ציבי
חבר מתאריך 25.10.03
2626 הודעות, 32 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
יום חמישי ט''ז בחשון תשע''ז
19:16 17.11.16
האב נפטר במאי 2011. העיריה דורשת, באמצעות עורך דין
חיובי ארנונה ומים עד סוף 2011 בטענה שהיורשים היו צריכים לידע את העיריה על מות האב. האב התגורר בדירה שכורה שהוחזרה לבעלים בסוף חודש מאי 2011. האם באמת אפשר לתבוע את היורשים על שלא הודיעו לעיריה על מות האב?
ערכתי לאחרונה בתאריך 19.11.16 בשעה 08:49 בברכה, Avi Baba
בכל מקרה,לעניות דעתי- לא תקין במקרה כזה לדרוש תשלום על נכס שבפועל לא היה ברשותכם.. הבעיה היא "רק" בירוקרטית\רישומית והנכס כלל לא היה ברשותכם. אולי תסייע לכם דרישה מבעל הנכס או פנייה לרווחה של העירייה,או לתקשורת (תוכניות עזרה כמו של אורלי וגיא או דני שדה בעיתון וכד')
בעקרון חלה חובה על יורשים ליידע מבעוד מועד נושים פוטנציאליים בדבר החלוקה הצפויה של העזבון. עם קצת יצירתיות אפשר לתרגם את זה לחובה להודיע על עצם הפטירה, אך זה נתון לפרשנות ולא חד-משמעי (אציין שלא בדקתי פסיקה לפני כתיבת התשובה, אלא חוק יבש בלבד).
מעבר לכך יתכן שניתן לטעון כאן טענת שיהוי, דבר שהיה נכון, אולי, גם אם האב עדיין היה בחיים.
סיכומו של דבר, זה מסוג המקרים שקשה לענות עליהם בלי להכיר את התמונה המלאה ואת כל נסיבות המקרה. ככל שמדובר בסכום משמעותי, מומלץ אם כן לפנות לעו"ד ישירות לקבלת ייעוץ פרונטלי לאחר שילמד את מלוא הפרטים.
בכל מקרה, נרלענ"ד שאין כל דרך לחייב אתכם עד לסוף שנת 2011, אלא לכל היותר עד תום תקופת השכירות. מבחינה זו, גם אם נאמר (וזה עדיין לא בטוח) שהייתה עליכם חובה כלשהי להודיע וגם אם נגרם לעירייה נזק מכך שלא גבתה ארנונה מהדייר שהגיע לאחר האב, העירייה לא יכולה לגבות זאת במסלול של גביית ארנונה אלא תצטרך, ככל שכל הנ"ל אכן נכון, להגיש תביעת נזיקין עבור יתרת השנה.
ערכתי לאחרונה בתאריך 27.11.16 בשעה 05:02 בברכה, הגיוני
אז בעצם הבעלים הסכים לאי התשלום של שאר שכר הדירה? או הסכים בשתיקה?
למיטב ידיעתי הבעלים יכול עדיין לנסות לדרוש מהיורשים או ממי שהיה ערב בחוזה השכירות את שאר התשלום עד סוף השנה או סוף החוזה בטענה שהיורשים היו צריכים למצוא דייר חלופי
באשר לעיריה - היא יכולה לנסות לגבות ממך את הסכום עד סוף החוזה. אם החוזה לא קצוב בזמן או שהוא לכמה שנים - עוד בעיה. בכל מקרה אתה חייב את הבעלים/המחזיק בנכס שישלם את החוב. הוא כנראה לא שם לב שהוא לא משלם ארנונה 5 שנים...
גלגל שכזה
לדעתי האישית תיפגש עם הבעלים פנים מול פנים תסביר לו את המצב ותראו איך אתם מסיימים עם זה. אם לא מסתדר והבעלים לא לוקח אחריות על החוב במלואו וינסה להתנער אולי גם כדאי שתיקח עו״ד שיסגור לך את הפינות. תצטרך לשלם לו כמובן.
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות, 32 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.8.14
2034 הודעות, 23 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.10.03
2626 הודעות, 32 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות, 32 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
ערכתי לאחרונה בתאריך 19.11.16 בשעה 08:49 בברכה, Avi Baba
בכל מקרה,לעניות דעתי-
לא תקין במקרה כזה לדרוש תשלום
על נכס שבפועל לא היה ברשותכם..
הבעיה היא "רק" בירוקרטית\רישומית
והנכס כלל לא היה ברשותכם.
אולי תסייע לכם דרישה מבעל הנכס או
פנייה לרווחה של העירייה,או לתקשורת
(תוכניות עזרה כמו של אורלי וגיא או דני שדה בעיתון וכד')
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.6.02
40587 הודעות, 233 מדרגים, 431 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
לתשלום עבור שולחו, הוא בהכרח נכון משפטית :-).
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות, 32 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.6.02
40587 הודעות, 233 מדרגים, 431 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
בעקרון חלה חובה על יורשים ליידע מבעוד מועד נושים פוטנציאליים בדבר החלוקה הצפויה של העזבון. עם קצת יצירתיות אפשר לתרגם את זה לחובה להודיע על עצם הפטירה, אך זה נתון לפרשנות ולא חד-משמעי (אציין שלא בדקתי פסיקה לפני כתיבת התשובה, אלא חוק יבש בלבד).
מעבר לכך יתכן שניתן לטעון כאן טענת שיהוי, דבר שהיה נכון, אולי, גם אם האב עדיין היה בחיים.
סיכומו של דבר, זה מסוג המקרים שקשה לענות עליהם בלי להכיר את התמונה המלאה ואת כל נסיבות המקרה. ככל שמדובר בסכום משמעותי, מומלץ אם כן לפנות לעו"ד ישירות לקבלת ייעוץ פרונטלי לאחר שילמד את מלוא הפרטים.
בכל מקרה, נרלענ"ד שאין כל דרך לחייב אתכם עד לסוף שנת 2011, אלא לכל היותר עד תום תקופת השכירות.
מבחינה זו, גם אם נאמר (וזה עדיין לא בטוח) שהייתה עליכם חובה כלשהי להודיע וגם אם נגרם לעירייה נזק מכך שלא גבתה ארנונה מהדייר שהגיע לאחר האב, העירייה לא יכולה לגבות זאת במסלול של גביית ארנונה אלא תצטרך, ככל שכל הנ"ל אכן נכון, להגיש תביעת נזיקין עבור יתרת השנה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.10.03
2626 הודעות, 32 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 6
עורך דינו של הבעלים לא היה שמח על כך וטען שיש לשלם את השכירות עד סופה.
סירבתי לשלם עובר דירה ריקה ודאגתי למסור לידו את מפתחות הדירה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.8.14
2034 הודעות, 23 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
ערכתי לאחרונה בתאריך 27.11.16 בשעה 05:02 בברכה, הגיוני
אז בעצם הבעלים הסכים לאי התשלום של שאר שכר הדירה? או הסכים בשתיקה?
למיטב ידיעתי הבעלים יכול עדיין לנסות לדרוש מהיורשים או ממי שהיה ערב בחוזה השכירות את שאר התשלום עד סוף השנה או סוף החוזה בטענה שהיורשים היו צריכים למצוא דייר חלופי
באשר לעיריה - היא יכולה לנסות לגבות ממך את הסכום עד סוף החוזה. אם החוזה לא קצוב בזמן או שהוא לכמה שנים - עוד בעיה.
בכל מקרה אתה חייב את הבעלים/המחזיק בנכס שישלם את החוב. הוא כנראה לא שם לב שהוא לא משלם ארנונה 5 שנים...
גלגל שכזה
לדעתי האישית תיפגש עם הבעלים פנים מול פנים תסביר לו את המצב ותראו איך אתם מסיימים עם זה.
אם לא מסתדר והבעלים לא לוקח אחריות על החוב במלואו וינסה להתנער אולי גם כדאי שתיקח עו״ד שיסגור לך את הפינות.
תצטרך לשלם לו כמובן.
תעשה קצת חישובים לפני הכל
בהצלחה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד