אפליקציית אייפון לפורום סקופים  |  אפליקציית אנדרואיד לפורום סקופים  |  אפליקציית WindowsPhone לפורום סקופים

גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #441144 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 441144      
skipo
חבר מתאריך 28.6.15
1031 הודעות
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    00:32   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

אבסורד ישראלי: ככל שמחירי הדירות עולים - נפתח התיאבון של הרוכשים  

 
   סקר הלמ"ס מראה כי בשנים שבהן מחירי הדירות נמוכים, רבים העדיפו להמשיך לגור בשכירות - מגמה שהתהפכה עם ההתייקרות בסוף שנות ה-2000 ■ לדברי מומחים, תוכניות כמו מחיר למשתכן והמדיניות להרחקת משקיעים רק מקבעות את קדחת הרכישה.

מחירי הדירות הכפילו את עצמם ויותר בין 2003 ל–2016, אך שיעור משקי הבית שאין בבעלותם דירה נותר כשהיה; שיעור בעלי הדירות מהעשירון התחתון עלה ב–15 השנים האחרונות בצורה ניכרת, בעוד שבעשירונים הגבוהים יותר נרשמה ירידה קלה בשיעור הבעלות — זו האנומליה הגדולה בסקר הוצאות הבית שפירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

מהסקר עולה כי 67.6% ממשקי הבית בישראל מתגוררים בדירה בבעלותם, ו–27% מתגוררים בדירות שכורות. השוואה לאיחוד האירופי מנפצת מיתוס עממי מוכר על שיעור הבעלות על דירות בישראל, שלכאורה גבוה מהנהוג בעולם בגלל "האמא היהודייה שרוצה שלילד תהיה דירה". מתברר כי גם האמהות האירופיות רוצות זאת עבור ילדיהן — והממוצע הכולל של משקי בית המחזיקים דירות בבעלותם באיחוד האירופי הוא 69.2%.

רוב המדינות שבהן שיעור משקי הבית המתגוררים בבעלות גבוה מבישראל הן מדינות מזרח אירופה — אך גם בהולנד, בלגיה, פינלנד ונורווגיה שיעור הבעלות על דירות גבוה מזה של ישראל. גרמניה ואוסטריה הן המדינות היחידות שבהן שיעור הבעלות על דירות נמוך מ–60%.

בדיקה מעמיקה יותר מעלה כי ב–2016 היתה ל-62.9% ממשקי הבית בישראל דירה אחת בלבד בבעלותם, ול–9.7% ממשקי הבית היו שתי דירות או יותר. בין 2003 ל–2016 חלה ירידה של 6.6 נקודות האחוז בשיעור הבעלות על דירה אחת — ועלייה של 6.5 נקודות האחוז בשיעור הבעלות על שתי דירות או יותר. עיקר העלייה היתה מ–2008, והיא היתה רצופה. ואולם לראשונה מאז 2008, ב–2016 נרשמה בלימה בהשוואה ל–2015.

אפשר להסביר נתון זה בעליות המחירים שנרשמו בעשור האחרון, ובמלחמה שאסר כחלון על המשקיעים, שגרמה לירידה גדולה במספר הדירות שרכשו ולעלייה תלולה במכירת דירות שהחזיקו בבעלותם.

באופן כללי, ניתן לראות שככל שהאוכלוסייה עשירה יותר, עולה שיעור בעלי שתי דירות או יותר, ואילו שיעור משקי הבית ללא בעלות על דירה הוא נמוך יותר. כך, ככל שהאוכלוסיה ענייה יותר — יש לה פחות דירות. על פי נתוני הלמ"ס, שיעור משקי הבית שאין בבעלותם דירה גבוה פי 5 בחמישון התחתון (46.3%) מאשר בחמישון העליון (9.2%). כמו כן, שיעור משקי הבית שבבעלותם שתי דירות או יותר גבוה פי 18 בחמישון העליון (29.1%) בהשוואה לחמישון התחתון (1.6%).

686 אלף משקי בית ללא דירה בבעלותם

81% ממשקי הבית המשתייכים לעשירון העליון מחזיקים בדירה בבעלותם; 77% מבני העשירון השביעי הם בעלי דירות; שני שלישים מבני העשירון הרביעי מחזיקים אף הם בדירות, ואילו בעשירון התחתון — שלא במפתיע — שיעור המחזיקים בדירה מגיע ל–42%. ואולם מעקב ארוך טווח מעלה כי השינוי הדרמטי בכל הקשור לבעלות על דירה הגיע דווקא מבני העשירון התחתון, שב-2002 רק 26% מהם החזיקו בדירה בבעלות. אצל יתר העשירונים שנבדקו, שיעור האחזקה בדירות ירד בשיעורים של 2.6–6.5% בין 2002 ל–2016. ואולם, הממצא המעניין ביותר הוא שב–2016, לכ–686 אלף משקי בית, שהם 27.4% ממשקי הבית בישראל, לא היתה בעלות על דירה כלל, בעוד של–1.57 מיליון משקי בית, שהם 62.9% ממשקי הבית בישראל, היתה בעלות על דירה אחת, ול–241 אלף משקי בית, שהם 9.7% ממשקי הבית בישראל, היתה בעלות על שתי דירות או יותר.

המשך בקישור
https://www.themarker.com/realestate/1.4672323


-ימיני -חילוני -


              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  שמישהו ילמד את הקומיסרים מדה מרקסר כלכלה בסיסית Prodigy 08.12.17 00:35 1
  נקודה מאוד מעניינת - בקשר לבעלות על דירה בעשירון התחתון skipo 08.12.17 00:44 2
     או שהוא קיבל מימון מאבא-סבא, ולא כל העשירון תחתון כל-כך. הייתי שם לא מזמן, מאושר בחלקי...! מייקי 08.12.17 00:57 3
         זה נקודה שצריך לחקור לעומק skipo 08.12.17 01:23 5
             כי הדירה הפכה להשקעה המשתלמת עבור האב-הסב, שהבין שאם לא יסיע לבן-נכד, לא תהיה לו דירה מייקי 08.12.17 01:27 6
  קורה גם בחו''ל, עם הביטקויין? מייקי 08.12.17 00:59 4
  לידעת כל המצפים לקריסת מחירים: שהם יקרסו אתם לא תקנו. קרידו 08.12.17 01:52 7

   
   
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
17089 הודעות, 107 מדרגים, 201 נקודות.  ראה משוב
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    00:35   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. שמישהו ילמד את הקומיסרים מדה מרקסר כלכלה בסיסית  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הבורות של התועמלן לא פחות ממדהימה. הוא לא מבין למה המחירים עולים במקביל לעלייה בביקוש לדירות...


"השמאל שכח מה זה להיות יהודי" - אבי גבאי


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
skipo
חבר מתאריך 28.6.15
1031 הודעות
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    00:44   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. נקודה מאוד מעניינת - בקשר לבעלות על דירה בעשירון התחתון  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   שיעור הבעלות על דירה בעשירון התחתון ב2016 - הוא 42% לעומת 26% ב2002.

אם ננתח יש כמה אפשרויות - או שהספיקו לקנות דירה עד 2008 לפני הנסיקה של הדירות.

או שהבנקים נתנו לעשירוו התחתון הלוואות סאב פריים - העשירון התחתון מקבל שכר מינימום אולי קצת מעליו אבל מ2008 מחירי הדירות עלו בהרבה לעומת עליית שכר המינימום.

מה גם שאני לא בטוח כמה העשירון התחתון הצליח להתאושש מהר מהמשבר הכלכלי ב2003 שעד 2008 הוא הצליח לעלות 16%


-ימיני -חילוני -


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מייקי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.5.14
5097 הודעות, 37 מדרגים, 70 נקודות.  ראה משוב
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    00:57   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. או שהוא קיבל מימון מאבא-סבא, ולא כל העשירון תחתון כל-כך. הייתי שם לא מזמן, מאושר בחלקי...!  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  


החכם, עיניו בראשו. השוחד - יעוור עיני חכמים.


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
skipo
חבר מתאריך 28.6.15
1031 הודעות
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    01:23   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. זה נקודה שצריך לחקור לעומק  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   אתה אומר שיכול להיות שהוא קיבל מימון מהמשפחה , אבל למה מי שהיה בעשירון תחתון ב2002 לא קיבל מימון מהמשפחה? הרי המשפחה תמיד עזרו ברכישת דירה זה לא איזה נורמה של השנים האחרונות זה היה נפוץ גם אז ובכל זאת יש הפרש ניכר באחוזים של בעלות על דירה בין 2002 ל2016


-ימיני -חילוני -


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מייקי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.5.14
5097 הודעות, 37 מדרגים, 70 נקודות.  ראה משוב
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    01:27   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. כי הדירה הפכה להשקעה המשתלמת עבור האב-הסב, שהבין שאם לא יסיע לבן-נכד, לא תהיה לו דירה  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  


החכם, עיניו בראשו. השוחד - יעוור עיני חכמים.


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מייקי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.5.14
5097 הודעות, 37 מדרגים, 70 נקודות.  ראה משוב
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    00:59   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. קורה גם בחו''ל, עם הביטקויין?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


החכם, עיניו בראשו. השוחד - יעוור עיני חכמים.


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קרידו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.7.09
9428 הודעות, 50 מדרגים, 94 נקודות.  ראה משוב
יום ששי כ' בכסלו תשע''ח    01:52   08.12.17   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. לידעת כל המצפים לקריסת מחירים: שהם יקרסו אתם לא תקנו.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כי אם תקנו אז הם לא יקרסו. כמה פשוט.


אני קודם כל יהודי ואח"כ ישראלי. בעד סגירת הרבנות הראשית והנקה במקומות ציבוריים בצניעות.


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות