אפליקציית אייפון לפורום סקופים  |  אפליקציית אנדרואיד לפורום סקופים  |  אפליקציית WindowsPhone לפורום סקופים

גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #453888 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 453888      
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:24   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

תביעה: בעל קרקע מכר דונם וחצי לשני רוכשים שונים  

 
   בית המשפט המחוזי בחיפה הכריע לאחרונה בסכסוך מקרקעין שנגרם בעקבות מכירת דונם וחצי חקלאיים בסכנין לשני גורמים שונים שאינם קשורים זה לזה: השופטת עפרה שטראוס קבעה שהרוכשת הראשונה של השטח תישאר בעליה של הקרקע, וזאת אף שלא רשמה לטובתה הערת אזהרה בטאבו.

הקרקע, בשטח של דונם וחצי, נרכשה על ידי התובעת בפברואר 2013, והיא החלה לנטוע בקרקע עצי זית, תאנה וענבים. אלא שכשנתיים לאחר מכן מכר בעליו המקוריים של השטח את אותה קרקע (וקרקעות סמוכות נוספות) לאדם אחר. בניגוד לתובעת, הרוכש השני פנה מיד לטאבו ורשם הערת אזהרה לטובתו. בתגובה פנתה האישה לבית המשפט וביקשה שיצהיר שהיא בעלי הקרקע.

לטענתה, שכל תושבי האזור ידעו על עסקת המכר בינה ובין בעלי השטח, כולל מי שיהפוך לימים לרוכש השני שפעל בחוסר תום לב. לדבריה יש למחוק את הערת האזהרה מאחר שמדובר בעסקה שנייה, הסותרת ונוגדת את העסקה הראשונה.

מנגד טען המוכר שרק לאחר פניית התובעת הוא הבין שנחתמו שני הסכמים מנוגדים בנוגע לאותו שטח. לדבריו מדובר בטעות נעשתה בתום לב ובהיסח הדעת, ולא מתוך כוונת זדון או ניסיון להתעשר על חשבונה. לשיטתו, הרוכש השני לא אחראי לטעות ואין לו כל קשר אליה, ולכן הוא זכאי להירשם כבעלים של החלקה.

הרוכש השני טען להגנתו כי עורך דינו אישר לו שהעסקה תקינה, ואין מניעה לחתום על החוזה. הוא הוסיף שהסתמך על תשריט המגרש, שלפיו השטח היה פנוי ולא נמכר לאחר – כך שלא ניתן לטעון שהוא פעל בחוסר תום לב.

הרוכש השני ידע
השופטת עפרה אטיאס הסכימה שהרוכש השני לא יכול היה לדעת שהקרקע כבר נמכרה. מכאן שהתובעת היא שגרמה ל"תאונה המשפטית", ולפיכך היא לא אמורה ליהנות מעדיפות המוענקת לה מעצם היותה הראשון. עם זאת הדגישה השופטת שחוק המקרקעין דורש שהרוכש השני יהיה תם לב מרגע החתימה על החוזה ועד לרישום הערת האזהרה.

נקבע כי הרוכש השני לא ציין בכתב ההגנה או בתצהיר שהסתמך על הרישום בטאבו אלא על התשריט. בנוסף הוא הודה בחקירתו הנגדית שידע בזמם הרכישה שלתובעת יש זכויות בשטח.

מכך הסיקה השופטת אטיאס שהרוכש השני לא עמד בדרישת תום הלב, וכן שאי רישום הערת האזהרה על ידי התובעת אינו הגורם שהוביל לתאונה המשפטית.

בנסיבות אלו קיבלה השופטת את התביעה והורתה על ביטול רישום הזכויות שנרשמו לטובת הנתבע ועל העברתם על שם התובעת, בכפוף להצגת אישורי תשלום המסים על פי דין. המוכר והרוכש השני ישלמו לתובעת הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך 9,000 שקל.

http://m.ynet.co.il/Articles/5108968



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  להוסיף אייקון ערבים SpinozaB 14.02.18 05:27 1
  מחכה שיספרו לי איפה הסקופ פה. ממש מקרה פורץ דרך בעולם המשפט, לא קרה מעולם... NOT גיאאוני 14.02.18 05:35 2
     מכתב Choochoo 14.02.18 05:38 3
         מכתב גיאאוני 14.02.18 05:39 4
             סלחתי Choochoo 14.02.18 05:40 5
                 מכתב גיאאוני 14.02.18 05:40 6
                     מכתב Choochoo 14.02.18 05:42 8
                         מכתב גיאאוני 14.02.18 05:42 10
                             מכתב Choochoo 14.02.18 05:44 11
         מכתב גיאאוני 14.02.18 05:41 7
             מרגש Choochoo 14.02.18 05:42 9
  ענבל אור.הגרסה הערבית? צ'וצ'ו 14.02.18 06:20 12
     ניק כפול של פותח האשכול גיאאוני 14.02.18 06:23 13
         תתאמץ קצת יותר Choochoo 14.02.18 06:26 14
         ממש לאא.... תחכה להמלצות המשטרה לפני שאתה מאשים צ'וצ'ו 14.02.18 08:44 16
             תן לו לפנטז Choochoo 14.02.18 08:45 17
  השופטת עפרה שטראוס?? או השופטת עפרה אטיאס?? shabor 14.02.18 06:30 15
  חידה: אדם וחצי מכר דונם וחצי לקונה וחצי; Gill Bates 14.02.18 08:45 18
  למה למכור מוצר אחד לאדם אחד כשאפשר למכור את אותו מוצר ל2 אנשים שונים? בלגן 14.02.18 08:53 19
  חוק חובתום לב אהרון5 14.02.18 10:50 20
  מזכיר לי מישהי. אולי הם משפחה? הקלריקל 14.02.18 13:39 21

   
   
SpinozaB לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.7.14
10475 הודעות, 50 מדרגים, 91 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:27   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. להוסיף אייקון ערבים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


במדבר י"ג, ל"ג: "..ונהי בעינינו כחגבים וכן היינו בעיניהם.."


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות, 209 מדרגים, 382 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:35   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. מחכה שיספרו לי איפה הסקופ פה. ממש מקרה פורץ דרך בעולם המשפט, לא קרה מעולם... NOT  
בתגובה להודעה מספר 0
 


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:38   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 2
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:25 בברכה, Choochoo
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות, 209 מדרגים, 382 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:39   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 3
 
ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:11 בברכה, גיאאוני
 


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:40   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. סלחתי  
בתגובה להודעה מספר 4
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות, 209 מדרגים, 382 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:40   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 5
 
ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:11 בברכה, גיאאוני
 


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:42   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 6
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:26 בברכה, Choochoo
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות, 209 מדרגים, 382 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:42   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 8
 
ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:11 בברכה, גיאאוני
 


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:44   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  11. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 10
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:25 בברכה, Choochoo
 
מכתב



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות, 209 מדרגים, 382 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:41   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 3
 
ערכתי לאחרונה בתאריך 14.02.18 בשעה 06:11 בברכה, גיאאוני
 


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות, 27 מדרגים, 46 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    05:42   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. מרגש  
בתגובה להודעה מספר 7
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
צ'וצ'ו
חבר מתאריך 6.3.15
379 הודעות
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    06:20   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  12. ענבל אור.הגרסה הערבית?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיאאוני
חבר מתאריך 8.9.11
19284 הודעות
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    06:23   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  13. ניק כפול של פותח האשכול  
בתגובה להודעה מספר 12
 
לתשומת לב @אורי@


........................................ GuyOni6969@Gmail.com


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    06:26   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  14. תתאמץ קצת יותר  
בתגובה להודעה מספר 13
 
  

״פרויקט אישי״



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
צ'וצ'ו
חבר מתאריך 6.3.15
379 הודעות
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    08:44   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  16. ממש לאא.... תחכה להמלצות המשטרה לפני שאתה מאשים  
בתגובה להודעה מספר 13
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Choochoo
חבר מתאריך 25.10.17
1675 הודעות
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    08:45   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  17. תן לו לפנטז  
בתגובה להודעה מספר 16
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
shabor לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 30.11.03
12553 הודעות, 87 מדרגים, 174 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    06:30   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  15. השופטת עפרה שטראוס?? או השופטת עפרה אטיאס??  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Gill Bates לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 5.2.13
13245 הודעות, 135 מדרגים, 270 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    08:45   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  18. חידה: אדם וחצי מכר דונם וחצי לקונה וחצי;  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כמה הוא יקבל?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
בלגן לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 4.5.16
6671 הודעות, 90 מדרגים, 176 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    08:53   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  19. למה למכור מוצר אחד לאדם אחד כשאפשר למכור את אותו מוצר ל2 אנשים שונים?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   גאון!



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אהרון5 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.10.15
29531 הודעות, 142 מדרגים, 254 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    10:50   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  20. חוק חובתום לב  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   וחוק פגיעה פיצוי יעשו סדר.


הדורות הבאים מתחננים אלינו מהעתיד: השמידו את המשטרים באיראן ובקוריאה הצפונית כל עוד זה אפשרי!


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
הקלריקל לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 14.12.12
4659 הודעות, 50 מדרגים, 88 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ט בשבט תשע''ח    13:39   14.02.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  21. מזכיר לי מישהי. אולי הם משפחה?  
בתגובה להודעה מספר 0
 


מעודכן! השתתף בסקר עצמאי לפילוח גולשי רוטר - https://www.medargim.co.il/poll/1411


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות