אפליקציית אייפון לפורום סקופים  |  אפליקציית אנדרואיד לפורום סקופים  |  אפליקציית WindowsPhone לפורום סקופים

גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #486397 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 486397      
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
18288 הודעות
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:36   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

דמרקר: מקבלן שיפוצים למיליארדר: האם מכונת המזומנים של יגאל דמרי עומדת להיעצר?  

 
  
מ–2013 שילשה מניית דמרי את מחירה, וביוני חצתה החברה שווי של מיליארד שקל ■ העלייה היטיבה עם יגאל דמרי, שלפני שני עשורים היה קבלן מנתיבות והיום שוויו כ-900 מיליון שקל ■ בשבועיים האחרונים צנחה דמרי ב-15% על רקע ההאטה בשוק הדיור


ערן אזרן
12.07.2018 06:02


יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי

2017 היתה השנה של יגאל דמרי. חברת הנדל"ן שבשליטתו הצליחה בשנה שעברה להכפיל את מספר הדירות שמסרה ליותר מ–600 יחידות דיור, והרווח הנקי קפץ פי ארבעה לעומת 2016 ל–107 מיליון שקל. למעשה, 2017 היתה השנה הטובה ביותר של דמרי מאז שהנפיק את חברת הנדל"ן בבורסה ב–2004. התוצאות החזקות של דמרי, שהמשיכו גם ברבעון הראשון של 2018, נבעו בעיקר מהביקושים החזקים בשוק הנדל"ן למגורים בישראל, והמשך הרחבת פעילותה של דמרי בארץ מעבר לאזור הדרום. בעקבות התוצאות החזקות, מניית דמרי השלימה זינוק של כמעט 200% בחמש השנים שעד סוף יוני, ושווי החברה חצה בראשונה רף של מיליארד שקל. דמרי, 61, החל את הקריירה שלו בענף...

אין לי גישה להמשך הכתבה ואם למישהו יש בבקשה שישלים
https://www.themarker.com/markets/.premium-1.6267550


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  הנה תגובה עמוס 12.07.18 09:39 1
     תגובה דמגוגית, כרגיל...חוסר הבנה או במכוון אין לדעת. שולץ 12.07.18 09:52 4
         אצלך כולם חסרי הבנה ואין להם מושג ראש דשא 12.07.18 11:49 9
  אין קשר ישיר בן מחיר מניה לבין ביצועי החברה The_Wiz 12.07.18 09:41 2
  כל הכבוד למי שמצליח!! כן ירבו!! Klaus 12.07.18 09:50 3
  תותח על שולץ 12.07.18 09:52 5
  אביא כאן כמה תגובות לכתבה הזו עמוס 12.07.18 09:54 6
  הרווח 107 מיליון על 600 דירות. לכן אפשר לתת רכב מתנה בקניית דירה porshe 12.07.18 10:18 7
  הנה הדרכה למתלבטים בענין איזה מסלול משכנתא לבחור עמוס 12.07.18 11:43 8
     חחח אהרון5 12.07.18 12:13 10

   
   
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
18288 הודעות
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:39   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. הנה תגובה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
בוקר טוב מר יגאל דמרי!!!
בשוק ההון יש משפט חזק: "השוורים עולים במדרגות אבל הדובים קופצים מהחלון" - הווה אומר מה שעולה במשך תקופה נופל במשך זמן הרבה יותר קצר!
שוק ההון משקף ציפיות לעתיד והוא מתמחר עתיד הרבה פחות ורוד לחברה. 15% צניחה בערך המניה בשבועיים!
אבל עד כמה היה ורוד העבר של החברה ושל דמרי בעצמו? מסתבר שמאוד, אבל מאוד ורוד:

- שווי השוק של החברה שילש את עצמו מאז 2013 ועד לפני שבועיים.
- הרווח הגולמי של החברה (הכנסות פחות עלות המכר) הגיע לכמעט 40% (!) בשנים 2011-2013 ול 24% בשנים שלאחר מכן.
- יגאל דמרי מחזיק שני שליש ממניות החברה ומשך דיבידנד ושכר בסכום בלתי נתפס של 223 מיליון שקלים מ 2007.

שלא תבינו לא נכון - עינינו כלל לא צרה במי שיזם, השקיע, לקח סיכון והרוויח. אבל שלא יבלבלו לנו את השכל שהם עובדים על שולי רווח נמוכים ואין להם מאיפה להוריד! יש הרבה הרבה מהיכן להוריד.

עוד משפט חזק בכתבה: "הירידה בהתחלות הבניה היא אינדיקטור מובהק לירידת מחירים בשוק"! כן חברים שלא יבלבלו אתכם עם מחסור מדומין, התחלות הבניה בירידה כי אין מספיק ביקוש! הציבור פשוט החליט שלא קונים דירה במחיר בועה! עודפי היצע אדירים בכל הארץ ומכירות הקבלנים נחתכו בעשרות אחוזים והם נתקעו עם מלאי שבקצב הזה יספיק לשנים קדימה!


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
5912 הודעות, 29 מדרגים, 30 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:52   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. תגובה דמגוגית, כרגיל...חוסר הבנה או במכוון אין לדעת.  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
דמרי אומנם התחיל כקבלן שיפוצים אבל את הכסף שלו עשה ביזמות - שולי רווח נמוכים ?! מה הקשר בכלל ??? את הכסף הוא עשה על עתודות קרקע שרכש בשנות ה2000...לא בתור קבלן מבצע.

אבל יש עודפי היצע אדירים בכל הארץ ומלאי שיספיק לשנים קדימה !!! חחחח



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5660 הודעות, 49 מדרגים, 54 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    11:49   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. אצלך כולם חסרי הבנה ואין להם מושג  
בתגובה להודעה מספר 4
 
  
היחיד שיודע ומבין כמובן - זה אתה.

אז אנחנו נמשיך לא להבין והשוק ימשיך להתקרר והמחירים לרדת.

בסוף השוק קובע, לא ההבנה שלך ולא "חוסר ההבנה" של האחרים.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
The_Wiz לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 14.5.04
2750 הודעות, 45 מדרגים, 86 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:41   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. אין קשר ישיר בן מחיר מניה לבין ביצועי החברה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
מחיר המניה מושפע ממה שאנשים חושבים ורגשות (פחד).
לא כל פעם שמניה עולה או יורד זה מעניין אלא אם מלווה בנתונים על ביצועי החברה.


שנאת עשירים בארץ היא ספורט לאומי!


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Klaus לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 29.12.08
9804 הודעות, 76 מדרגים, 118 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:50   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. כל הכבוד למי שמצליח!! כן ירבו!!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
5912 הודעות, 29 מדרגים, 30 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:52   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. תותח על  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
18288 הודעות
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    09:54   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. אביא כאן כמה תגובות לכתבה הזו  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ערכתי לאחרונה בתאריך 12.07.18 בשעה 10:45 בברכה, עמוס
 
ציבור המשקיעים בבורסה מבין - הקריסה בעיצומה

הירידה משקפת את הצפיות לקריסה במחירי הנדל"ן. תמיד בבורסה מבינים לפני הציבור (המוסדיים מתחילים להקטין חשיפה לנדלן בשקט בשקט). כשהם יהיו בחוץ - אז תשמעו על זה ותכנסו לפאניקה.
קריסת הנדלן החלה 09:31

====
בואו ותסבירו לי מה ההגיון לקחת דור שלם פחות X אנשים ( ילדים של...... ) לגמור אותם כלכלית בנזקים בלתי הפיכים ולהעביר את כל הונם העכשווי והעתידי לידי קבלן מניאק?! לאן נגיע ? מה יהיה אם אותם אנשים שעד גיל הפנסיה אם בכלל ישלמו את המשכנתא ללא חסכונות ללא כלום?
אמירוס 09:13

====

זה דימרי שאמר שאנשי מכירות יהיו עסוקים כי הביקושים יחזרו ..חחחח

בפעם הקודמת זה הצליח להם ,הפחידו ממיתון ואבטלה,עבדו על אנשים בעניים ,כמו פמפום מחירי הבועה,יש דירות כבושות על המדף ,מחיר למשתכן חתך לקבלנים את הרווח החזירי ,כל הביקושים עברו למחיר למשתכן הנחות 300-900 אלף ,הציבור התפכח והפסיק לממן קבלנים ,נחכה כמה זמן שצריך גם לחברות החזקות יותר ,ייגמר השומן של תקופת הבועה ,יש מינוף ואשראי נחכה בסבלנות נחסוך מאות אלפי שקלים.
כתבת פמפום

==

הקבלנים שנים כבר מפקיעים מחירים

והציבור רץ וקונה, קבלן בישראל ששווה כמעט מיליארד ש"ח זה הזוי וצריך להבין את המנגנון שהיה פה בשנים האחרונות, אנשים שילמו כל מחיר על דירה. אפשר לספר כמה שרוצים על הקרקע, מע"מ ומסי מדינה, אבל בסופו של דבר הקבלנים פה הרוויחו הון עתק בעקבות בועת הנדל"ן הגדולה ביותר בעולם. לכל דבר יש סוף. אנשים אומרים לי "הציבור על הגדר", אז אני מתקן אותם: במחירים האלו אין גדר. המחירים מנותקים מהשכר החציוני ומיכולת הציבור לשלם אותם ולכן הפרמידה כעת קורסת. אין מה לדאוג לקבלנים, הכיסים שלהם מספיק עמוקים - אבל הציבור לא מוכן לשלם מיליונים על דירות יותר. תורידו מחירים או שתתקעו עם דירות מוכנות ללא קונים. קל ופשוט.
תומי 08:26



נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
porshe
חבר מתאריך 10.12.13
864 הודעות
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    10:18   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. הרווח 107 מיליון על 600 דירות. לכן אפשר לתת רכב מתנה בקניית דירה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
18288 הודעות
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    11:43   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. הנה הדרכה למתלבטים בענין איזה מסלול משכנתא לבחור  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


לחץ כאן לצפיה דרך Facebook


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אהרון5 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.10.15
36674 הודעות, 179 מדרגים, 322 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי כ''ט בתמוז תשע''ח    12:13   12.07.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. חחח  
בתגובה להודעה מספר 8
 
  

אם הבנק עומד מאחורי מצבי טוב...


האנושות היא עדר של גלמים מזוכיסטים הנהנה להשתעבד לכבלי הפיסי והמשפט הבינלאומי ואוסר להתפכח מהם


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות