אפליקציית אייפון לפורום סקופים  |  אפליקציית אנדרואיד לפורום סקופים  |  אפליקציית WindowsPhone לפורום סקופים

גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #500643 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 500643      
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
19319 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    13:10   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

רכישות הדירות להשקעה ברמה הנמוכה מזה עשור (ביזפורטל)  

 
  
רכישות הדירות להשקעה ברמה הנמוכה מזה עשור
גיא עיני | 12/09/2018


ברבעון השני של השנה נרכשו כ-21.5 אלף דירות במחירי שוק, ירידה של 6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כך עולה מסקירת הנדל"ן הרבעונית של הכלכלן הראשי במשרד האוצר. מספר עסקאות זה מייצג את הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2011 שעמד בצל ה"מחאה החברתית" שהסתיימה בקול ענות חלושה.

אזור ת"א בולט עם מגמה מתמשכת של ירידה חדה במספר העסקאות הכולל - דירות ראשונות ודירות להשקעה. סך הדירות שנרכשו באזור זה ברבעון השני השנה עמד על פחות מ-1.7 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בכך הגיע מספר העסקאות באזור ת"א קרוב לרמת השפל שנרשמה ברבעון הראשון של 2003 אשר עמד בצל האינתיפאדה השנייה והמיתון במשק.

העיר באר שבע בולטת בירידה החדה דווקא בדירות החדשות (כלומר דירות שנרכשות מקבלנים). בבאר שבע נרשמה ברבעון השני ירידה של 35.1% ברכישות דירות חדשות, לעומת הרבעון המקביל ב-2017. בחדרה נרשמה ירידה חדה אף יותר של 47.8% (אולם זו עיר פחות משמעותית בנפח העסקאות).

הנתון המעניין מתמקד בדירות להשקעה, כלומר דירה שניה ויותר. ברבעון השני העמיק השפל ברכישות המשקיעים אשר הסתכמו ב-3.2 אלף דירות בלבד - הרמה הנמוכה ביותר ברכישות אלו לפחות מאז תחילת העשור הקודם.

משקלם מסך העסקאות ירד לשפל של 14%. ברכישות אלו חלה ירידה של 16.6% לעומת הרבעון הראשון ברמה הארצית, וירידה של 24.9% לעומת הרבעון המקביל ב-2017.

בחלוקה לאזורים בולטת העיר נתניה, בה חלה צניחה של 41% ברכישות המשקיעים לעומת הרבעון המקביל, וכן ירידה של 12.5% לעומת הרבעון הראשון. הירידה ברכישות הדירות להשקעה עשויה להיות מוסברת במס הרכישה בשיעור של 8% על דירות להשקעה שהוטל ב-2015 וכן בעליית שיעורי הריבית על המשכנתא.

הירידה בנתניה עשויה להיות מוסברת בתמהיל האוכלוסיה שנמשך לעיר. במשך שנים העיר נתניה היתה מזוהה עם תושבי חוץ או עולים מצרפת, אולם בשנה האחרונה הוכבדו תקנות המונעות העברת כספים בין אירופה לישראל, וייתכן כי הירידה החדה במיוחד בעיר מוסברת בתקנות אלו.

אזור ת"א בולט גם בנושא הדירות להשקעה, בו נרשמה ירידה של 36.2% ברכישות הדירות להשקעה לעומת הרבעון המקביל.
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/753019


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  זה הזמן לרכוש… או אפילו לחכות עוד קצת.. אחד האדם 13.09.18 13:11 1
     התשואה אפסית ראש דשא 13.09.18 17:43 8
  אפשר לעשות העדבק לתגובות מהאשכול של אתמול LionInZion 13.09.18 13:15 2
  מס הרכישה הגבוה של כחלון מבריח משקיעים לחו''ל פונגו 13.09.18 15:41 3
     מצוין ! שילכו לחו''ל ויפסיקו לתדלק את הבועה פה בארץ המסכנה הזאת אוטומט 13.09.18 17:38 5
         ןאז לא יהיה כסף באוצר ויעלו לך את מס ההכנסה פונגו 13.09.18 17:55 12
             מסכנה המדינה אוטומט 13.09.18 18:44 18
         כמו כל הסוציאליסטים/חברתיים/פרוגרסיבים, אתה לא מבין בכלכלה. דני מכפר סבא 13.09.18 18:18 15
             ואתה הכי מבין אוטומט 13.09.18 18:43 17
                 זה לא רק פה. בכל מדינה נורמאלית בעלת כלכלה חופשית ומתוקנת זה קיים תמים 13.09.18 19:24 32
                 אם משקיעי הנדל''ן יעופו מפה, אז לא יהיה לך איך לשכור דירות. כי את הדירות משכירים משקיעים Prodigy 13.09.18 22:29 58
                 ''אם המשקיעי בנדלן יעופו מפה יהיה פה סינגפור'' LOL אח שלי ,גם אם החד קרן המעופף בשמים דני מכפר סבא 13.09.18 22:37 63
             תגובה מושקעת ועם הרבה אמת Gershon_nyc 13.09.18 20:19 50
  הזרים יצאו , וההורים העשירים רושמים על שם הילדים. pingi 13.09.18 16:14 4
     מה פופוליסטי בגביית מס על השקעה? ראש דשא 13.09.18 17:44 9
         דוגמא גרועה מכל הבחינות...המס על הבורסה גבוה שולץ 13.09.18 18:10 13
             אני מסכים איתך ראש דשא 13.09.18 22:23 57
                 מאיפה הבאת את זה שהשקעה בנדלן לא ממוסה?! שולץ 13.09.18 23:48 81
  מצוין הבצע לכסף הביא למצב שכסף עדיף על חיי אדם בישראל אוטומט 13.09.18 17:39 6
     תגובה כל כך ילדותית LionInZion 13.09.18 19:01 26
     מי שמציע להשקיע במקומות אחרים - הוא לא מבין כי הוא זה בהשקעות. סמי הכבאי 13.09.18 19:14 27
         אם ימכרו את הדירות לא יצטרכו את הבנק.. אוטומט 13.09.18 19:16 28
             תגובה שמבטאת חוסר הבנה מוחלט, ותסכול אישי תמים 13.09.18 19:26 35
         למען האמת, יש דרך לעשות זאת ולהפנות השקעות לבורסה - פשוט להוריד את המס המגוחך של 25% Prodigy 13.09.18 22:31 60
     אתה מסוגל פעם אחת להפעיל את המוח שלך במקום לכתוב עם הבטן? Prodigy 13.09.18 22:30 59
  שזה אומר שמחירי השכירות יעלו בקרוב. ממש לטובת אלו שלא יכולים לרכוש דירה. ביריון 13.09.18 17:41 7
     באיזה עולם השכירויות עולות רק כי בא לך? ראש דשא 13.09.18 17:45 10
         זה עניין של היצע וביקוש. ביריון 13.09.18 17:48 11
             קצת שכחת לציין שאותם השוכרים לא יצטרכו לשכור יותר אוטומט 13.09.18 18:49 19
                 לא. לא תהיה. המחיר לקנייה לא ירד עד כדי כך. ביריון 13.09.18 18:50 21
                     אז אתה כנראה לא מבין מה המשמעות של נהירה החוצה של משקיעים משוק הנדלן אוטומט 13.09.18 18:51 22
                         אשמח להסברך המלומד ביריון 13.09.18 18:51 23
                             אין פה שום הסבר.. יש חוקי טבע אוטומט 13.09.18 18:53 24
                                 לא יקרה. בוודאי לא באזורי הביקוש. ביריון 13.09.18 18:57 25
                                 לא הגיוני, בהתחשב בעלות קרקע, בניה ונלוות. סמי הכבאי 13.09.18 19:17 29
                                     מה זה קשור למשקיעים ? אוטומט 13.09.18 19:19 30
                                 המשקיעים מהווים כ15% מהשוק היום, נגיד ויצאו לגמרי מהשוק שולץ 13.09.18 21:54 53
                 אם אתה חושב שמחירי הדירות ירדו בעשרות אחוזים אתה טועה. תמים 13.09.18 19:30 36
                     הגבת לי ב 3 תגובות שונות.. האינטרס שלך מובן אוטומט 13.09.18 19:32 38
                         נו באמת בנג'ו 13.09.18 19:54 43
                             רצון של מי ? אוטומט 13.09.18 19:57 46
                                 אני מבין שאין לך דירה. מאחל לך מעומק ליבי שתהייה לך דירה בקרוב תמים 13.09.18 21:50 51
             כמה דברים חשובים ראש דשא 13.09.18 19:23 31
                 מה? באמת לא שמעת על משפרי דיור? ביריון 13.09.18 19:25 34
                     משפר דיור צריך למכור את הנכס שלו כדי לשפר את הדיור לא ? אוטומט 13.09.18 19:30 37
                         לא בהכרח צריך למכור ולא בהכרח ימכור למי שאין בבעלותו דירה. ביריון 13.09.18 19:34 40
                     בכל מקרה זה משאיר דירה אחת פנויה. לא? תמים 13.09.18 19:33 39
                         קנו דירה לצורך שיפור דיור ולא מכרו את הקודמת. ביריון 13.09.18 19:36 41
                             אז זה אומר שנוסף משקיע למאזן ראש דשא 13.09.18 19:56 44
                                 משקיע? לא תמיד. יש כאלו שרוצים לשמור את הדירה עבור אחד הצאצאים ביריון 13.09.18 19:58 47
                                     בהגדרה זו השקעה. תמים 13.09.18 21:51 52
                                     אז הצאצא יורד מהביקוש לשכירות או לרכישה ראש דשא 13.09.18 22:22 56
         אם אתה לא מבין שאם יווצר מחסור בדירות להשכרה מחיר השכירות יעלה ללא קשר לשכר הממוצע דני מכפר סבא 13.09.18 18:32 16
             קרא 19 אוטומט 13.09.18 18:49 20
             אם אתה לא מבין ראש דשא 13.09.18 19:24 33
                 א. לא בהכרח בנג'ו 13.09.18 19:57 45
                     לא דיברתי על זה ראש דשא 13.09.18 20:14 49
                 וכיצד נוצרות דירות חדשות להשכרה, ללא משקיעים? Prodigy 13.09.18 22:36 61
                     שוב פעם נחזןר לזה שמי שמשפר דיור צריך למכור את הנכס הישן שלו.. אוטומט 13.09.18 22:41 65
                         אין שום סיבה הגיונית בעיניך כי אתה לא מבין כלום וחצי דבר בכלכלה וכותב מתוך רגש Prodigy 13.09.18 23:09 68
                             תמיד יהיו משקיעים אוטומט 13.09.18 23:14 74
                                 כמובן שאדם מלא קנאה, עם ראיית עולם צרה ויכולת חשיבה מוגבלת, יניח שיש בבעלותי דירה Prodigy 13.09.18 23:26 79
                                     אם אתה מרוויח יחסית הרבה אתה יכול להרשות לעצמך לקנות דירה gandalf 13.09.18 23:51 82
                                         נכון. אבל אני לא רוצה לרכוש דירה כי אני לא רוצה להתחייב למשכנתא 30 שנה Prodigy 13.09.18 23:55 83
                     יש דירות להשכרה תמיד ראש דשא 13.09.18 23:41 80
                         זרמתי עם התסריט שלך, אל תכניס עכשיו עוד פרמטרים למשוואה Prodigy 13.09.18 23:57 84
  הכיוון למטה ברור מרים 13.09.18 18:16 14
     ברוכה הבאה ! ברשותך תסבירי מה כלכך ברור הכיון למטה? Yemeni 13.09.18 22:08 55
  בגלל ביביי המחירים התנפחו, בגלל ביבי , לא גבו מיסים על השכרה עמלץ פלד 13.09.18 19:47 42
     המשפט הראשון נכון, המשפט השני אדיוטי ומלא בורות Prodigy 13.09.18 22:36 62
         למה אדיוטי ? אוטומט 13.09.18 22:42 66
             הטלת מס על שכירות היא טמטום שייקר מאד את מחיר השכירות, לבוא בטענות לביבי בכך שלא Prodigy 13.09.18 23:10 70
         למה? הוא היה שר אוצר, היה מעביר חוק או תקנה עמלץ פלד 13.09.18 23:10 71
             שזו הצעה מטומטמת שתפגע בשוכרים בעיקר וכמובן שגם במשכירים Prodigy 13.09.18 23:13 73
                 למה לא לחשוב חיובי ? אוטומט 13.09.18 23:15 75
                     כי בניגוד אליך, מעניינות אותי עובדות ולא רגשות. אתה כותב מתוך רגש, לא מעניינת אותך המציאות Prodigy 13.09.18 23:22 77
                 היה יותר כסף, והיו חושבים פעמיים אם להשקיע עמלץ פלד 13.09.18 23:16 76
                     אלוהים אדירים, מה גורם לך לחשוב שהוצאה של המשקיעים מהשוק תעזור לשוכרים? Prodigy 13.09.18 23:23 78
  המניפולציה חזקה עם הכתבה הזאת ווגאס123 13.09.18 19:59 48
  הכלכלן הראשי באוצר צניחה חדה ברכישת דירות בת'א 130918 - ישראל היום עמוס 13.09.18 22:06 54
     אני חושב שכבר בערך שנה שאתה מפרסם פה ידיעות על כמה שהמחירים צונחים Prodigy 13.09.18 22:37 64
         החשש הגדול מפני בריחה המונית של משקיעים משוק הנדלן אוטומט 13.09.18 22:44 67
             נגיד שהקונספירציה ההזויה שרשמת נכונה שולץ 13.09.18 23:09 69
             פשש, מעניין מאד. וכיצד בדיוק הממשלה, קבלנים, בנקים ומשקיעים כולם חברו יחד ועשו זאת? Prodigy 13.09.18 23:12 72
                 אשכול הקנאה האינסופי התוך יומי ... עמוס 14.09.18 00:15 85

   
   
אחד האדם לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 15.1.15
13346 הודעות, 29 מדרגים, 48 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    13:11   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. זה הזמן לרכוש… או אפילו לחכות עוד קצת..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:43   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. התשואה אפסית  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
המחירים עוד לא תיקנו כדי לרכוש.
אבל אתה בהחלט מוזמן



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LionInZion לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.12.13
14304 הודעות, 127 מדרגים, 241 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    13:15   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. אפשר לעשות העדבק לתגובות מהאשכול של אתמול  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פונגו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.6.14
2809 הודעות, 18 מדרגים, 29 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    15:41   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. מס הרכישה הגבוה של כחלון מבריח משקיעים לחו''ל  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:38   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. מצוין ! שילכו לחו''ל ויפסיקו לתדלק את הבועה פה בארץ המסכנה הזאת  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פונגו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.6.14
2809 הודעות, 18 מדרגים, 29 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:55   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  12. ןאז לא יהיה כסף באוצר ויעלו לך את מס ההכנסה  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  
כל עסקת נדל"ן מכניסה הרבה כסף למדינה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:44   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  18. מסכנה המדינה  
בתגובה להודעה מספר 12
 
  
עם עודפי גבייה של מליארדים.. לא יהיה כסף רק הדירות מחזיקות את כל המדינה ? לא תצליחו למכור את הקישקושים וההפחדות שלכם.. עדיף שתמכרו את הדירות שבבעלותכם



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
דני מכפר סבא
חבר מתאריך 22.8.11
16491 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    18:18   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  15. כמו כל הסוציאליסטים/חברתיים/פרוגרסיבים, אתה לא מבין בכלכלה.  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  
מחירי הדירות:

הנחת המוצא השגויה של ,החברתיים" היא שבשוק הדיור מתקיים משחק סכום אפס. יש איקס דירות וזה מספר סופי ומוחלט ועכשיו השאלה איך הדירות האלו יתחלקו.
בהמשך הם רואה אי צדק חברתי בזה שאדם קונה שתי דירות ,כאילו הוא צריך רק אחת והשניה זה על חשבון אלו שחסרה להם דירה ראשונה .
הטעות שלהם היא בכמה מובנים: קודם כל איפה לדעתם יגורו אלו שלא יכולים או לא רוצים לקנות דירה ומתאים להם לגור בשכירות אם לא בדירות בבעלות משקיעים ? במידה וזה לא ברור להם, השוכרים גרים בדירות שהמשקיעים קונים....
ודבר שני ,עקרונית תמיד אפשר לבנות עוד ,החסם לבניה נוספת יותר רבה ממה שבונים זה בירוקרטיות למיניהן. אם יבנו בכמות שמספיקה לכל הצרכים, הקונים וגם המשקיעים והשוכרים ,אז גם לא יהיה מחסור וגם המחירים יהיו סבירים, כי השוק יהיה בשיווי משקל.
מי שקונה דירה שניה או חמישית מזרים הון לשוק ומספק עבודה לפועלים, זה לא בעיה אם הממשלה מתכננת ננכון ומונעת בירוקרטיה ובונים מספיק. נא להפנות את כל הטענות רק לממשלה ולא למשקיעים.

דירות להשקעה זה לא דבר רע. הן מביאות פרנסה להמון אנשים (בניה, שיווק, עיצוב, ייצור רהיטים, מטבחים, גינון ועוד), מתחזקות תזרימים בנקאיים עצומים (משכנתאות, מימון לקבלנים, הסכמי ליווי- אחוז לא מבוטל מהכסף של המערכת הפיננסית) הרבה כסף למדינה! דרך רכישת קרקעות וכל המיסים השונים והיקרים וכמובן למי שלא יכול לקנות יש דירה לשכור.

החוק שמטיל מס על בעלי 3 דירות ומעלה:בכל מקרה זה "פיתרון " חד פעמי. איקס בעלי דירות ימכרו אותן בשנה עד 3 שנים הראשונות לחוק והדירות האלו יצטרפו להיצע למכירה ויקלו ואח"כ ה"מעיין דירות "הזאת יתיבש. אבל כל שנה עד אחרית הימים ( לפחות כל עוד האוכלוסיה גדלה ,יש יותר לידות מפטירות וההגירה נטו חיובית) *יצטרכו יותר דירות למגורים. כל שנה יצטרפו יותר בני עשרים פלוס שמחפשים דירות מאשר זקנים שמתים ומפנים דירה אז מה יהיה בעד 3 שנים ? יש רק פיתרון אחד: לבנות הרבה יותר דירות כל שנה עד שההיצע יעלה על הביקוש. זה גם יבריח את המשקיעים כי זה יגרום לירידת התשואה מהשכרה. כמובן שכשהריבית תעלה גם מחירי הדירות ירדו אבל זה חלק קטן בסיפור.
* והתעלמתי מהרצון של הרבה אנשים בדירות חדשות בסטנדרטים המודרנים שהם לא רוצים דירות ישנות, חלק

מתוך השנתון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: בשנת 2014 היו 176,500 לידות ,43,000 פטירות,עודף העולים על היורדים הסתכם ב 29,000 .גידול האוכלוסיה נטו ( נולדים+עולים פחות נפטרים+יורדים) הסתכם ב 162,400 איש .שום משחקים של הזזת דירות מא' לב' לא יפתרו פיתרון אמיתי ארוך טווח את הבעיה .אם כל שנה נוספים כ 160,000 איש למעגל הבני 20 פלוס בישראל שצריכים דירה אז צריך 40 אלף עד 60 אלף דירות חדשות כל שנה וכל היתר תרגילים של פוליטיקאים לצאת טוב בטווח הקצר.
(*** המספרים לא לגמרי מדויקים כי כמובן שאלו שצריכים דירה השנה הם אלו שנולדו לפני 20 עד 30 שנה אבל העיקרון ברור). יש כאן מספר לא ידוע בדיוק של מסתתנים שתופסים דירות באזורי מצוקה ועוני בעיקר.מקור הנתונים:http://www.cbs.gov.il/shnaton66/np2.pdf

אתם רציניים ??????
אתם ברצינות מציעים להטיל מס כזה שיכריח בעלי דירות להשקעה למכור בבהלה 300,000 דירות ,למשקיעים יגרם הפסד גדול המחיר יצנח בחדות לשנה ואז יעלה בחזרה לגובהו הנוכחי כי המחסור יחזור,יהיו כמה חסרי דירות שיקנו דירות במחיר מציאה עכשיו, ממש זכיה בלוטו, רוב הדיירים שחיים בשכירות בדירות האלו לא יוכלו לקנות אותם ויעברו לגור באוהל בגן ציבורי אבל אין כאן פיתרון לטווח הארוך והכי חשוב, משבר האמון בין המשקיעים למדינה יהיה בלתי הפיך, עשרות שנים משקיעים לא יתקרבו לשוק הדיור בישראל ולא זה לא טוב ,זה רע מאד, לא יהיו בכלל דירות להשכרה במדינה. אתם רציניים או שזה 1 באפריל ??????


הערבים ותרבותם. http://bloogerisrael.blogspot.com/2018/08/blog-post_17.html


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:43   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  17. ואתה הכי מבין  
בתגובה להודעה מספר 15
 
  
כל אחד מפציץ מאיפה שכואב לו.. אם המשקיעי בנדלן יעופו מפה יהיה פה סינגפור ! לכולם תהיה דירה.. אני מדבר כמובן על מעמד הביניים שמן הסתם הייתה אמורה להיות להם דירה מזמן !!! מי שעובד ומשתכר טוב אין סיבה שלא יוכל לרכוש דירה לגור בה ! אתה עדיין לא מבין את גודל הטימטום והחוסר צדק והיגיון פה ????



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    19:24   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  32. זה לא רק פה. בכל מדינה נורמאלית בעלת כלכלה חופשית ומתוקנת זה קיים  
בתגובה להודעה מספר 17
 
  
תסתכל מה קורה בניו יורק לדוגמא, רוב הציבור שוכר דירות. והם מרויחים לא רע שם.

יש לך רק כתובת אחת להאשים. את האיש בעל מליון הגימיקים מר משה כחלון



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:29   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  58. אם משקיעי הנדל''ן יעופו מפה, אז לא יהיה לך איך לשכור דירות. כי את הדירות משכירים משקיעים  
בתגובה להודעה מספר 17
 
  
אתה בעצם תדפוק את העניים, שיכולים להרשות לעצמם רק לשכור דירות.

אבל זה בסדר, תתעלם מכל מה שהוא כתב ותמשיך לספר לנו על הרגשות שלך, זה יותר מעניין מעובדות, כלכלה בסיסית וכו'.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
דני מכפר סבא
חבר מתאריך 22.8.11
16491 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    22:37   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  63. ''אם המשקיעי בנדלן יעופו מפה יהיה פה סינגפור'' LOL אח שלי ,גם אם החד קרן המעופף בשמים  
בתגובה להודעה מספר 17
 
  
מעל תל אביב ינחית מאה אלף דירות מהעננים המצב מאד ישתפר... אני אתנסח בזהירות ,לאור כל מה שכתבת ,אני חושש שכל נסיון שלי להסביר לך בהגיון את המציאות נדון מראש לכשלון. רק תהיה בריא וכל טוב.


הערבים ותרבותם. http://bloogerisrael.blogspot.com/2018/08/blog-post_17.html


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Gershon_nyc לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.5.04
5606 הודעות, 64 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    20:19   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  50. תגובה מושקעת ועם הרבה אמת  
בתגובה להודעה מספר 15
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
pingi לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 9.9.14
4489 הודעות, 22 מדרגים, 40 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    16:14   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. הזרים יצאו , וההורים העשירים רושמים על שם הילדים.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
כי מפחדים מחוקים פופוליסטים דוגמת מס כחלון על דירה שלישית
אין שום שינוי מלבד זה .



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:44   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. מה פופוליסטי בגביית מס על השקעה?  
בתגובה להודעה מספר 4
 
  
למה שוק ההון כן ודירות לא.
תסביר לי את ההבדל בבקשה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
6762 הודעות, 33 מדרגים, 42 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:10   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  13. דוגמא גרועה מכל הבחינות...המס על הבורסה גבוה  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  
וחיסל את המסחר כמעט לחלוטין, הרווחים של המדינה ירדו וחמור יותר מבחינתך - המשקיעים ברחו לנדלן...מס לעולם לא יהיה הפתרון להורדת מחירים.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:23   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  57. אני מסכים איתך  
בתגובה להודעה מספר 13
 
  
אני שואל שאלה אחרת.
מדוע השקעה על שוק ההון ממוסה והשקעה בנדלן לא?
אני בדעה לא למסות כלום
אבל מיסוי על הון כן ועל נדלן לא - מצב מעוות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
6762 הודעות, 33 מדרגים, 42 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:48   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  81. מאיפה הבאת את זה שהשקעה בנדלן לא ממוסה?!  
בתגובה להודעה מספר 57
 
  
הנדלן זה הפרה החולבת של הממשלה מבחינת מיסוי.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:39   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. מצוין הבצע לכסף הביא למצב שכסף עדיף על חיי אדם בישראל  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
הגיע הזמן שכל תאבי הבצע ישקיעו בדברים אחרים והבועה תתפוצץ..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LionInZion לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.12.13
14304 הודעות, 127 מדרגים, 241 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:01   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  26. תגובה כל כך ילדותית  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
סמי הכבאי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.1.15
10157 הודעות, 129 מדרגים, 253 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:14   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  27. מי שמציע להשקיע במקומות אחרים - הוא לא מבין כי הוא זה בהשקעות.  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  
בוא תספר לי, איך אתה פונה לבנק, ומבקש חצי מיליון שקל עבור השקעה בבורסה או בפיתוח אפליקציה כדוגמא???
הבנק יבעט אותך החוצה.
האפיק הכמעט יחיד שניתן לקבל עבורו תזרים בנקאי, הוא נדל"ן.
עכשיו תגיד למשקיעים להשקיע באפיקים אחרים...



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:16   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  28. אם ימכרו את הדירות לא יצטרכו את הבנק..  
בתגובה להודעה מספר 27
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    19:26   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  35. תגובה שמבטאת חוסר הבנה מוחלט, ותסכול אישי  
בתגובה להודעה מספר 28
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:31   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  60. למען האמת, יש דרך לעשות זאת ולהפנות השקעות לבורסה - פשוט להוריד את המס המגוחך של 25%  
בתגובה להודעה מספר 27
 
  
על רווחי הון.
אבל אנשים בורים ומלאי קנאה, שחושבים שהעולם מתנהל על פי הרגשות שלהם, לא מסוגלים לקבל את זה, כי זה בטח "מתנה לעשירים" או משהו בסגנון. ככה זה בעולם הפשוט והמוגבל שלהם, כפי שאתה רואה גם פה באשכול.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:30   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  59. אתה מסוגל פעם אחת להפעיל את המוח שלך במקום לכתוב עם הבטן?  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  
מעניינים אותך דברים כמו נתונים, עובדות וכו', או שאתה חושב שהעולם פועל לפי איך שאתה מרגיש?

מחירי הדירות לא נקבעים על פי תאוות בצע. ושוק הדיור זה לא משחק סכום אפס.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:41   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. שזה אומר שמחירי השכירות יעלו בקרוב. ממש לטובת אלו שלא יכולים לרכוש דירה.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:45   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. באיזה עולם השכירויות עולות רק כי בא לך?  
בתגובה להודעה מספר 7
 
  
השכירות צמודה לשכר הממוצע במשק מקום המדינה.
להבדיל מהשקעה שהיא קונספרטיבית, שכירות היא הוצאה והוצאות הן צמודות לשכר.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    17:48   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  11. זה עניין של היצע וביקוש.  
בתגובה להודעה מספר 10
 
  
כאשר פחות דירות נקנות להשקעה פחות דירות נכנסות לשוק השכירות.

מנגד מספר השוכרים או המבקשים לשכור רק עולה.

כשההיצע קטן והביקוש עולה העלאת המחיר מתבקשת וגם תקרה.

השכירות לא צמודה לשום שכר.
איני מבין על סמך מה כתבת את זה. יש לך מקור לכך?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:49   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  19. קצת שכחת לציין שאותם השוכרים לא יצטרכו לשכור יותר  
בתגובה להודעה מספר 11
 
  
כי תהיה להם דירה בבעלותם !!!!



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:50   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  21. לא. לא תהיה. המחיר לקנייה לא ירד עד כדי כך.  
בתגובה להודעה מספר 19
 
  
ובוודאי לא באזורי הביקוש.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:51   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  22. אז אתה כנראה לא מבין מה המשמעות של נהירה החוצה של משקיעים משוק הנדלן  
בתגובה להודעה מספר 21
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:51   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  23. אשמח להסברך המלומד  
בתגובה להודעה מספר 22
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:53   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  24. אין פה שום הסבר.. יש חוקי טבע  
בתגובה להודעה מספר 23
 
  
מה שעולה חייב לרדת.. וכמו שאתה מכיר את הטבע האנושי ברגע שתתחיל יציאה משל משקיעים מהשוק זה יהיה בלתי נמנע והמחירים יתדרדרו לשפל חסר תקדים וזה בדיוק מה שאנחנו רוצים שיקרה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:57   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  25. לא יקרה. בוודאי לא באזורי הביקוש.  
בתגובה להודעה מספר 24
 
  
מי שרוצה דירה זולה יכול למצא כבר היום בפריפריה הרחוקה.

לא נראה שיש קופצים רבים שמה.

משאלת לב לא בהכרח הופכת לעובדה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
סמי הכבאי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.1.15
10157 הודעות, 129 מדרגים, 253 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:17   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  29. לא הגיוני, בהתחשב בעלות קרקע, בניה ונלוות.  
בתגובה להודעה מספר 24
 
  
אתה מתחיל במינימום של 700,000 לדירה קטנה באופקים וכד'.
לא מדבר על דירות ישנות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:19   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  30. מה זה קשור למשקיעים ?  
בתגובה להודעה מספר 29
 
  
המשקיע קונה דירה מוכנה ומשכיר אותה אין להם שום עניין בהשבחה של נכסים



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
6762 הודעות, 33 מדרגים, 42 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    21:54   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  53. המשקיעים מהווים כ15% מהשוק היום, נגיד ויצאו לגמרי מהשוק  
בתגובה להודעה מספר 24
 
  
זה יגרום לירידת מחירים אבל בטח לא קריסה ושפל חסר תקדים. אגב, אם אתה מחוסר דירה אני מניח שאתה לא מרוויח 100K בחודש, אם התרחיש של קריסת מחירים לשפל חסר תקדים יקרה כמו שאתה מקווה לו - חלום הדירה שלך יתרחק הרבה יותר...



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    19:30   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  36. אם אתה חושב שמחירי הדירות ירדו בעשרות אחוזים אתה טועה.  
בתגובה להודעה מספר 19
 
  
הם לא ירדו, כי יש מספר גורמים חזקים במשק שיהלמו מהלך כזה.
החל מהקבלנים בעלי הקרקע. ומסתיים בבנקים שרוב תיק האשראי שלהם מורכב מהלוואות לדיור. ולא הם, ולא המדינה יוכלו להרשות לעצמם לתת
לזה לרדת.
הקטסטרופה תהיה גדולה עשרות מונים ממשבר הדיור.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:32   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  38. הגבת לי ב 3 תגובות שונות.. האינטרס שלך מובן  
בתגובה להודעה מספר 36
 
  
לא שזה יעזור לך השוק בקריסה ותצטרך למכור את הנכס שלך כדי לא להפסיד. תתחיל להתרגל לזה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
בנג'ו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.8.13
8703 הודעות, 48 מדרגים, 94 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:54   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  43. נו באמת  
בתגובה להודעה מספר 38
 
  
אני לא בעל אינטרס, אני עם דירה אחת שכמובן לקחתי עליה משכנתא
אבל להגיד שהשוק בקריסה?
עם ירידה של 0.2% בשנה...
ודי עם הסיפור של "זה רק ההתחלה שנה הבאה המחירים יירדו ב 20%"
לא יקרה 1. המדינה לא רוצה שזה יקרה
2. עוד המון בעלי אינטרסים לא רוצים שזה יקרה
והלוואי, הלוואי שאני טועה ובעוד שנתיים שלוש ארבע המחירים יירדו ב 30-40%
אבל די, אנחנו בכלל לא בכיוון
לא מבחינת היצע בפועל ולא מבחינת רצון בפועל



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:57   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  46. רצון של מי ?  
בתגובה להודעה מספר 43
 
  
להזכירך ב 2008 לא שאלו אף אחד על האינטרסים שלו



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    21:50   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  51. אני מבין שאין לך דירה. מאחל לך מעומק ליבי שתהייה לך דירה בקרוב  
בתגובה להודעה מספר 46
 
  
אבל בכדיי שזה יקרה, כדאי שתתחיל לעבוד על הון עצמי. כי מתנות חינם לא יהיו פה גם עוד מאה שנה

יש לי פה רק דירה אחת. כך שבאופן אישי זה לא באמת משנה לי.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:23   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  31. כמה דברים חשובים  
בתגובה להודעה מספר 11
 
  
אם משקיע מכר את דירתו אז בהכרח מחוסר דיור קנה אותה.
(אחרת מספר המשקיעים לא היה יורד), או שזה אצל משקיע או שזה למגורים.
כשמספר המשקיעים קטן בהכרח מספר המבקשים קטן כי הם הופכים לבעלי דירות.
שנית, אם תבחן את שכר הדירה במשק אל מול השכר הממוצע לאורך 35 השנים האחרונות תראה מתאם מושלם בין השכר למחיר. מבחינה ריאלית אין כמעט שינוי. למעשה, מחיר הדירה כלל אינו מהווה פקטור לגובה השכירות.
מספר הדירות להשכרה בשוק גדול מאוד במרבית האזורים, ההיצע גדול מהביקוש תמיד (אף אחד לא גר ברחוב).
כמובן שתמיד יהיו אזורים מבוקשים מאוד ויקרים, אבל אנו עוסקים בממוצעים ולכן זה לא רלבנטי לעניין.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:25   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  34. מה? באמת לא שמעת על משפרי דיור?  
בתגובה להודעה מספר 31
 
  
אם משקיע מכר את דירתו אז בהכרח מחוסר דיור קנה אותה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:30   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  37. משפר דיור צריך למכור את הנכס שלו כדי לשפר את הדיור לא ?  
בתגובה להודעה מספר 34
 
  
אתה בודק מה אתה כותב ? או שאתה סתם יורה מתוך לחץ..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:34   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  40. לא בהכרח צריך למכור ולא בהכרח ימכור למי שאין בבעלותו דירה.  
בתגובה להודעה מספר 37
 
  
בשביל לקנות דירה לא מספיקה יכולת החזר משכנתא צריך גם הון ראשוני לא קטן מהבית.
ובגלל זה רבים עדיין מעוניינים לגור בשכירות



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    19:33   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  39. בכל מקרה זה משאיר דירה אחת פנויה. לא?  
בתגובה להודעה מספר 34
 
  
אלא אם כן הם משקיעים



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:36   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  41. קנו דירה לצורך שיפור דיור ולא מכרו את הקודמת.  
בתגובה להודעה מספר 39
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:56   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  44. אז זה אומר שנוסף משקיע למאזן  
בתגובה להודעה מספר 41
 
  
אבל כתוב לך שמספר המשקיעים ירד.
זה משחק סכום אפס.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ביריון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.9.07
32935 הודעות, 235 מדרגים, 387 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:58   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  47. משקיע? לא תמיד. יש כאלו שרוצים לשמור את הדירה עבור אחד הצאצאים  
בתגובה להודעה מספר 44
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
תמים
חבר מתאריך 24.12.17
393 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    21:51   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  52. בהגדרה זו השקעה.  
בתגובה להודעה מספר 47
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:22   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  56. אז הצאצא יורד מהביקוש לשכירות או לרכישה  
בתגובה להודעה מספר 47
 
  
בכל מקרה זה לא משנה.
מקוה שהצלחת להבין.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
דני מכפר סבא
חבר מתאריך 22.8.11
16491 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    18:32   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  16. אם אתה לא מבין שאם יווצר מחסור בדירות להשכרה מחיר השכירות יעלה ללא קשר לשכר הממוצע  
בתגובה להודעה מספר 10
 
  
אני ממליץ לך על קורס מבוא לכלכלה.


הערבים ותרבותם. http://bloogerisrael.blogspot.com/2018/08/blog-post_17.html


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    18:49   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  20. קרא 19  
בתגובה להודעה מספר 16
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:24   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  33. אם אתה לא מבין  
בתגובה להודעה מספר 16
 
  
שכשמשקיע מוכר הרוכש הוא מחוסר דיור אז אתה בבעיה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
בנג'ו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.8.13
8703 הודעות, 48 מדרגים, 94 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:57   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  45. א. לא בהכרח  
בתגובה להודעה מספר 33
 
  
ב. בהרבה מקרים למי שרוצה לרכוש את הדירה אין כסף
וגם אם יש הוא יעדיף דירה חדשה עם סטנדרט "בינוני"+
ולא דירה של 20-25 שנה
לכן אנשים משכירים דירות עד לרכישה (שזה נושא אחר)



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    20:14   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  49. לא דיברתי על זה  
בתגובה להודעה מספר 45
 
  
אם משקיע מוכר את הדירה יכולים להיות שני קונים אופציונליים:
1) משקיע אחר (ואז הדירה נשארת להשכרה)
2) מחוסר דיור (ואז נגרע מבקש שכירות אחד מהרשימה).

רוצה לומר - משקיע שמוכר את דירתו לא משפיע כלל על הביקוש או ההיצע לשכירות. זה משחק סכום אפס.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:36   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  61. וכיצד נוצרות דירות חדשות להשכרה, ללא משקיעים?  
בתגובה להודעה מספר 33
 
  
המשקיעים הם אלו שמניעים את הגדלת ההיצע.
אם המשקיעים מוכרים את הדירות שלהם ויוצאים מהשוק, ונניח שמי שקונה מהם זה לא משקיעים, אז נכון שיהיו המון משפרי דיור. ולא תהיה אף דירה לשכירות.

האוכלוסיה ששוכרת דירות לא מסוגלת להרשות לעצמה רכישת דירות, אתה משאיר אותם הומלסים.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:41   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  65. שוב פעם נחזןר לזה שמי שמשפר דיור צריך למכור את הנכס הישן שלו..  
בתגובה להודעה מספר 61
 
  
אתם ממחזרים טענות כוזבות כי כבר אין שום סיבה הגיונית לא להיכנס במשקיעים עד העצם ! אמרתי את זה מזמן הם יצרו את הבועה הזאת והם אלה שיסיימו אותה..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:09   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  68. אין שום סיבה הגיונית בעיניך כי אתה לא מבין כלום וחצי דבר בכלכלה וכותב מתוך רגש  
בתגובה להודעה מספר 65
 
  
מסבירים לך שבלי משקיעים אין שוק שכירות ואתה מסרב להבין.
כמו כן, משקיעים הם גם תורמים להיצע בדירות למכירה - הרבה פעמים בונים עבורם דירות ומוכרים אותן לדיירים.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:14   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  74. תמיד יהיו משקיעים  
בתגובה להודעה מספר 68
 
  
מדובר כאן באותם אלה שמחזיקים בעשרות דירות ומנפחים את הבועה עי רכישה של דירות נוספות.. ברור לי שכואב לך לראות שמישהו מעוניין בהפסד שלך אבל אתה חייב להבין שהכסף לא ישרת אותך מתחת לאדמה.. חיים שלמים של משפחות וילדים תלויים בחוסר רווח שלך ושל שאר המשקיעים שרוצים להגדיל את ההון שלהם.. אתה מבין בכלכלה יותר ממני.. כך אמרת.. אז זה הזמן שלך לנצל את כישוריך ולהשקיע במשהו אחר.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:26   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  79. כמובן שאדם מלא קנאה, עם ראיית עולם צרה ויכולת חשיבה מוגבלת, יניח שיש בבעלותי דירה  
בתגובה להודעה מספר 74
 
  
כי איך יכול להיות שאני נגד הצעדים המטומטמים שלך אם אני לא בעל דירה, נכון?

יש לי חדשות בשבילך - אני שוכר דירה ואין בבעלותי שום נכס נדל"ן.
ההצעות המטומטמות שאתה וחבריך מדף הבורות "המחאה הגדולה" יעלו לי את מחירי השכירות משמעותית. אני עוד מרוויח יחסית הרבה במקצוע שלי - תחשוב על העניים שאתה דופק.

מדהים איך הצליחו לשכנע אותך בשטות מוחלטת כאילו המשקיעים אחראיים ליוקר הדיור... פשוט מדהים.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
gandalf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 4.7.08
31610 הודעות, 154 מדרגים, 294 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:51   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  82. אם אתה מרוויח יחסית הרבה אתה יכול להרשות לעצמך לקנות דירה  
בתגובה להודעה מספר 79
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:55   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  83. נכון. אבל אני לא רוצה לרכוש דירה כי אני לא רוצה להתחייב למשכנתא 30 שנה  
בתגובה להודעה מספר 82
 
  
אני לא חושב שזו השקעה משתלמת עבורי. מעדיף לגור בשכירות.
בגלל פופוליסטים רגשניים אני צריך להידפק ולשלם יותר?


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
5970 הודעות, 52 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:41   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  80. יש דירות להשכרה תמיד  
בתגובה להודעה מספר 61
 
  
ירושות למשל.
גם צריך מינון של משקיעים.
בארץ כמות המשקיעים יצאה מאיזון ועמדה בשיא על 10%. (נקודת האיזון היא 2.5%). לכן עכשיו יש תיקון ומשקיעים יוצאים החוצה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:57   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  84. זרמתי עם התסריט שלך, אל תכניס עכשיו עוד פרמטרים למשוואה  
בתגובה להודעה מספר 80
 
  
הדירות מירושות לא יכולות לכסות את הביקוש בשוק השכירות.

ההתעסקות בהגבלת ההשקעות היא פשוט אווילית, פוגעת בכלכלה ובשוק הדיור (בעיקר השכירות). למה לא לעשות דבר הרבה יותר הגיוני ולהתעסק בהגדלת ההיצע?
אם היה הרבה היצע, זה לא משנה כמה חמדנים היו המשקיעים. המחירים ירדו וכולם מרוויחים.

ואפשר סימוכין לנקודת האיזון שתיארת?


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מרים
חבר מתאריך 14.8.18
6 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    18:16   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  14. הכיוון למטה ברור  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Yemeni
חבר מתאריך 28.10.15
192 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    22:08   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  55. ברוכה הבאה ! ברשותך תסבירי מה כלכך ברור הכיון למטה?  
בתגובה להודעה מספר 14
 
  
ממה שיוצא לי לבדוק (ואני בודק הרבה) המחירים נשארו יציבים בחצי שנה האחרונה. וזאת לאחר עליה מתמדת מ2006



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמלץ פלד לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.12.17
6499 הודעות, 31 מדרגים, 22 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:47   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  42. בגלל ביביי המחירים התנפחו, בגלל ביבי , לא גבו מיסים על השכרה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
של דירות

תודה ביבי



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:36   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  62. המשפט הראשון נכון, המשפט השני אדיוטי ומלא בורות  
בתגובה להודעה מספר 42
 
  


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:42   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  66. למה אדיוטי ?  
בתגובה להודעה מספר 62
 
  
תסביר מה שונה נכס מהשקעה בבורסה ?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:10   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  70. הטלת מס על שכירות היא טמטום שייקר מאד את מחיר השכירות, לבוא בטענות לביבי בכך שלא  
בתגובה להודעה מספר 66
 
  
הטיל מס כזה זו בורות מחרידה.

לא הבנתי מה השאלה שלך קשורה. אם זה כי ממסים גם השקעות בבורסה - אני חושב שלא צריכים לעשות זאת.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמלץ פלד לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.12.17
6499 הודעות, 31 מדרגים, 22 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:10   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  71. למה? הוא היה שר אוצר, היה מעביר חוק או תקנה  
בתגובה להודעה מספר 62
 
  
שיהיה דיווח מיידי על רכישת דירות , ומשם תיק למס הכנסה

מה מסובך בזה ?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:13   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  73. שזו הצעה מטומטמת שתפגע בשוכרים בעיקר וכמובן שגם במשכירים  
בתגובה להודעה מספר 71
 
  
אבל תגרום לך להרגיש טוב יותר.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:15   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  75. למה לא לחשוב חיובי ?  
בתגובה להודעה מספר 73
 
  
אולי מיסוי יגרום למשקיעים להבין שאין הבדל בין נדלן לבין בורסה ואז יעדיפו את הבורסה ! הטענות שלך הולכות והיות יותר ויותר מגוחכות..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:22   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  77. כי בניגוד אליך, מעניינות אותי עובדות ולא רגשות. אתה כותב מתוך רגש, לא מעניינת אותך המציאות  
בתגובה להודעה מספר 75
 
  
גם אם נגיד שהמשקיעים יעדיפו את הבורסה, שגם עליה אויבי חירות הטילו מס אבסורדי, אז אתה הורג את המשכירים והשוכרים.

פחות אנשים ירצו להשכיר, שזו ירידה בהיצע. לשוכרים יהיה הרבה יותר קשה לשכור דירות כי המס יגולגל אליהם, אז המינוס שלהם יגדל, הם יגורו עם ההורים או אפילו יזרקו לרחוב. הכל בזכות ה"דאגה" שלך וחוסר היכולת לחשוב עם הראש ולא עם הרגשות.


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמלץ פלד לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.12.17
6499 הודעות, 31 מדרגים, 22 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:16   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  76. היה יותר כסף, והיו חושבים פעמיים אם להשקיע  
בתגובה להודעה מספר 73
 
  
מדובר על העלמת מס במיליונים רבים.

השוק היה מתיישר לפי מחיר , לא שוכרים יקר .



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:23   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  78. אלוהים אדירים, מה גורם לך לחשוב שהוצאה של המשקיעים מהשוק תעזור לשוכרים?  
בתגובה להודעה מספר 76
 
  
המשקיעים הם אלו ש*משכירים* דירות!
ממי האזרחים ישכרו אם לא המשקיעים? מה זאת המלחמה ההזויה הזאת?

לא נמאס לך ליפול בפח של סוכני בורות שמאלנים שמבלבלים במוח כאילו המשקיעים הם הבעיה?


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ווגאס123 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.6.17
3033 הודעות, 34 מדרגים, 68 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    19:59   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  48. המניפולציה חזקה עם הכתבה הזאת  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
19319 הודעות
יום חמישי ד' תשע''ח    22:06   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  54. הכלכלן הראשי באוצר צניחה חדה ברכישת דירות בת'א 130918 - ישראל היום  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:37   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  64. אני חושב שכבר בערך שנה שאתה מפרסם פה ידיעות על כמה שהמחירים צונחים  
בתגובה להודעה מספר 54
 
  
מדוע אתה עדיין במצב שאתה צריך לשכנע אותנו? מדוע אנחנו כבר לא רואים זאת בעצמנו בבירור?


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוטומט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 21.7.14
5018 הודעות, 38 מדרגים, 74 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    22:44   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  67. החשש הגדול מפני בריחה המונית של משקיעים משוק הנדלן  
בתגובה להודעה מספר 64
 
  
גורמת לזה שכוחות בלתי מוגבלים ומאוחדים כולם נגד ירידת מחירים.. זה כולל את הממשלה, הקבלנים, הבנקים, והמשקיעים. החוליה החלשה הם המשקיעים.. לאט לאט חבר.. עוד נדבר



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
6762 הודעות, 33 מדרגים, 42 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:09   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  69. נגיד שהקונספירציה ההזויה שרשמת נכונה  
בתגובה להודעה מספר 67
 
  
החשש הגדול הזה שאתה מדבר עליו, לא ייגע בך?? חחחח



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
20873 הודעות, 128 מדרגים, 237 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ד' תשע''ח    23:12   13.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  72. פשש, מעניין מאד. וכיצד בדיוק הממשלה, קבלנים, בנקים ומשקיעים כולם חברו יחד ועשו זאת?  
בתגובה להודעה מספר 67
 
  
נשמע כמו מבצע שצריך לערב אלפי אנשים, איך אין אף אחד מהקונספירציה הזו שיצא וסיפר לנו קצת עליה?


ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את ההסתדרות


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
19319 הודעות
יום ששי ה' תשע''ח    00:15   14.09.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  85. אשכול הקנאה האינסופי התוך יומי ...  
בתגובה להודעה מספר 72
 
  



נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות