גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #525947 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 525947      
ש-עצמון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 10.4.16
29884 הודעות, 153 מדרגים, 280 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    07:35   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

משבר הדיור מאחורינו? מחירי הדירות עצרו - הבעיה עברה לשכירות  

 

תוכניות האוצר לבלימת עליית המחירים בשוק הדיור השיגו תוצאות חיוביות אך למעשה האוצר "פתר" את הבעיה בלי להסתכל על הצרכים האמיתיים של השוק.
שר האוצר מתגאה שמחירי הדירות נעצרו, אבל מה שבמשרד האוצר לא מרבים להזכיר זה את מחירי השכירות. כפי שאפשר לראות בתרשים, בזמן שמחירי הדירות אכן נעצרו בשנה האחרונה, מחירי השכירות ממשיכים להראות מגמה די אחידה כלפי מעלה.
העלייה של מחירי השכירות היא לא סימן טוב, כי היא ממחישה בעיה יסודית של התערבות ממשלתית: בדרך כלל, ההתערבות הזאת מלאה בכוונות טובות, אבל הרבה פעמים הכוונות הטובות לא מנסות לפתור את הבעיה הנכונה. במקרה של מחירי הדירות בישראל אחת מהבעיות הקשות של ההתערבות הממשלתית במחירי הדירות היא שהממשלה הניחה שהבעיה היא שכולם רוצים דירה, ולכן המטרה של מחיר למשתכן היתה לספק דירות במחירים נמוכים יחסית, כדי שכל מי שרוצה יוכל להיות בעלים של דירה בישראל.
הבעיה עם הגישה הזאת זה שהיא היתה נכונה כל עוד מחירי הדירות בכל הארץ המשיכו לעלות. כי כשמחירי הדירות עולים, כולם רוצים לקנות דירה. חלק גדול קונים כי הם רוצים להרוויח: אני לא יודע כמה סיפורים אתם שמעתם על אנשים שקנו דירה לפני כמה שנים במחיר מצחיק ונעשו מיליונרים מלמכור אותה כעבור כמה שנים, אבל אני שמעתי הרבה. החלק האחר קונה כי הוא מפחד שאם הוא לא יקנה עכשיו, לא ישאר לאחר כך.
אבל כשמחירי הדירות כבר לא עולים, אנשים כבר לא רוצים דירה בכל מחיר. את התוצאה רואים עכשיו: אפילו שמחירי הדירות עוצרים או אפילו יורדים, לא רק שהקונים לא מסתערים על השוק, הם ממתינים. והם ממתינים גם בגלל שמה שמשרד האוצר שכח לבדוק זה אילו דירות אנשים רוצים, ולאיזה מטרות הם צריכים אותן.
משרד האוצר הניח שאם יבנו דירות במחיר למשתכן בפריפריה, מי שיכנו אותם יהיו אנשים שירצו לגור שם. אבל העצירה במכירות מלמדת שחלק גדול מהקונים היו אנשים שחשבו לשלם את המשכנתא בעזרת שכר הדירה ובעוד כמה שנים למכור את הדירות ולצאת ברווח.
הזוגות הצעירים הפכו למשקיעים
בעיה נוספת היא שההרחקה של המשקיעים מהשוק והירידה שנגרמה בשל כל במספר העסקאות בשוק החופשי גורמת לירידה חדה בהתחלות הבנייה
אחת הסיבות שמשרד האוצר טעה בחישובים שלו, היא ששוק העבודה בישראל משתנה, והצרכים של אנשים צעירים משתנים. אני די משוכנע שאף אחד לא עשה בדיקת עומק של הנושא הזה (בטח לא משרד האוצר), אבל יש לא מעט סימנים לכך שכיום חסר בישראל שוק שכירות עמוק ומשוכלל יותר מזה שקיים היום. כשאנשים נשארים לא נשואים עד גילאים מאוחרים, וכשאותם אנשים גם מחליפים מקומות עבודה לעתים תכופות יותר, נוח להם גם שתהיה להם היכולת להחליף את הדירה.
זה אומר שאם רוצים לפתור את הבעיה של הזוגות הצעירים בישראל, מישהו צריך גם לדאוג לדירות זמינות להשכרה בקרבה לאזורים שבהם נמצאת העבודה. זה אומר שיש מקום לעודד משקיעים לרכוש דירות בכמויות גדולות. כי קרוב לאזורי הביקוש, אין הרבה סיכוי שאדם או זוג צעיר יוכל לרכוש היום דירה, אבל הם בהחלט יכולים לשכור אותה, ואפילו לחסוך כסף לדירה משלהם.
אבל במקום לעודד את המשקיעים שיכולים לרכוש דירות באזורי הביקוש כדי להעמיד אותן להשכרה, משרד האוצר בחר דווקא להפוך את הזוגות הצעירים למשקיעים שרוכשים דירות להשכרה בפריפריה. הבעיה היא שהם רכשו את הדירות במקום הלא נכון, ולכן הם כנראה לא יעשו רווח על הדירות הללו.
בעיה נוספת היא שההרחקה של המשקיעים מהשוק והירידה שנגרמה בשל כל במספר העסקאות בשוק החופשי גורמת לירידה חדה בהתחלות הבנייה, מה שאומר שבשנים הקרובות שוב נראה מחסור בדירות במקומות שבהם אנשים רוצים לגור. וכשיש מחסור בדירות באזורים שבהם אנשים רוצים לגור רואים עליה במחירים של שכר הדירה, כי על הדירות שעדיין פנויות באזור המרכז צריך לשלם - ומכיוון שלא בונים עוד דירות להשכרה במרכז, בשנים הקרובות יצטרכו לשלם אפילו יותר. אז שר האוצר יכול להתגאות שהוא עצר את מחירי הדירות. אבל זה ממש לא הסוף של ה"משבר" בשוק הדיור. זאת רק ההכנה למשבר מסוג חדש.


וואלה {ד"ר אביחי שניר - המכללה האקדמית נתניה וקבוצת ההשקעות אינפיניטי}
https://nadlan.walla.co.il/item/3212561


"עלובה היא התורה שנקנית בדמם של אחרים"{הרב אילעאי עופרן }


              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  אני מצטער אבל סוזורוזו 12.01.19 07:59 1
     עודף דירות בפריפריה לא יוריד את מחירי השכירות במרכז. ש-עצמון 12.01.19 08:12 4
         יש פרוייקטים גם בלב הרצליה סוזורוזו 12.01.19 08:18 6
     נסה להשכיר בעפולה.. אחד האדם 12.01.19 09:00 14
         תסביר צ'ינו 12.01.19 16:14 35
  מיתון חברים לא שר אוצר כזה או אחר מאיר פנים 12.01.19 08:06 2
     לא הבנתי את מה שרשמת...מה לא שר אוצר כזה או אחר? ציוני 12.01.19 08:08 3
         רשום ששר האוצר בלם את המחירים מאיר פנים 12.01.19 10:06 21
             נו ומי יצר את המיתון? LO-DAALI 12.01.19 11:02 22
                 חחח נכון .... מאיר פנים 12.01.19 13:43 24
  השוק מוצף בדירות להשכרה, לא מבין על מה הוא מדבר LO-DAALI 12.01.19 08:14 5
     מה זה ''מוצף''? הוא גם מוצף בביקושים. מחירי שכירות לא בפריפריה מטורפים. eyalg 12.01.19 08:23 7
     כל מי שממתין לירידת המחירים צריך לגור איפשהו פרופט 12.01.19 08:39 8
         מי שרוצה שישלם, וכנראה שיכול לשלם עם כל האשראי הזול והמפתה. לקצת יותר מחושבים יש LO-DAALI 12.01.19 08:46 9
             אור עקיבא? למי שרוצה לעבוד במרכז? זה אמיתי? ארבע שעות כל יום הלוך וחזור? יגאל פת-אל 12.01.19 08:50 10
             צריך אוטו לחניון רכבת בבינימינה, רכבת לת''א ואחכ' אוטובוס או לחילופין רכב יום יום eyalg 12.01.19 08:53 12
                 עובד הייטק יורד בשלום ויש לו אלפי מקומות עבודה במרחק הליכה. לתחנת הרכבת בפרדס LO-DAALI 12.01.19 09:53 20
             התחבורה הציבורית לא מספיק מפותחת לנושא . לידע כללי בחו''ל הרכבת מביאה אותך למרכז העיר ממש חדש 12.01.19 09:04 15
     רג, גבעתיים, תא - הדירות נחטפות כמו פיתות אחרי פסח. mek2 12.01.19 13:44 25
         בתל אביב המצב לא מזהיר ראש דשא 12.01.19 14:54 27
  וחסר הדבר החשוב.בניגוד לעליית מחירי דירות,עליה בשכירות גוררת עליה במדד..אנפלציה בפתח?? Kayser Soze 12.01.19 08:52 11
     כרגע לא. ש-עצמון 12.01.19 13:36 23
         מי אמר כרגע?גם מחירי השכירות יעלו לאט.. ואז תעלה האינפלציה Kayser Soze 12.01.19 14:32 26
  אין שום בעיה בשכירות ראש דשא 12.01.19 08:53 13
     +++ לגמרי! ומי שחיי את השוק רואה את זה היטב, מי שעוכב אחרי דירות בלוח רואה שאנשים מורידים קוקי 12.01.19 09:11 16
         נכון מאוד ראש דשא 12.01.19 09:14 17
     ''עובדה מוגמרת'', אז מדוע כבר שנתיים אומרים לנו שהמחירים הולכים לרדת משמעותית? Prodigy 12.01.19 15:00 29
         גם העליות לא הגיעו ביום אחד ראש דשא 12.01.19 15:11 30
             אפשר מקור ל-2% בירידה שנתית? לא מצאתי דבר כזה Prodigy 12.01.19 15:18 31
                 לא הערכה ידידי ראש דשא 12.01.19 15:38 34
  הנה בדיחה עמוס 12.01.19 09:37 18
     יפה. ש-עצמון 12.01.19 09:44 19
     לא נראה לי שהוא עד כדי כך חכם העילג... טילון 12.01.19 15:20 32
  זאת כתבה בתשלום? ''משבר הדיור מאחורינו''?! Prodigy 12.01.19 14:57 28
  הפסקתי לקרוא במשבר הדיור מאחורינו? LionInZion 12.01.19 15:36 33

   
   
סוזורוזו
חבר מתאריך 21.7.18
73 הודעות
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    07:59   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. אני מצטער אבל  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
אם בתוך כמה שנים ייכנסו לשוק אלפי דירות שנבנות עכשיו, זה בהכרח יוריד את השכירות.

מעבר לכך, אני גם מחכה לדירה בפרוייקט דיור למשתכן וברור לי שאם אשכיר אותה, יחד עם עוד כמה מאות בעלי דירה, המחירים בהכרח יהיו נמוכים יותר....



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ש-עצמון
חבר מתאריך 10.4.16
29884 הודעות
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:12   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. עודף דירות בפריפריה לא יוריד את מחירי השכירות במרכז.  
בתגובה להודעה מספר 1
 


"עלובה היא התורה שנקנית בדמם של אחרים"{הרב אילעאי עופרן }


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
סוזורוזו
חבר מתאריך 21.7.18
73 הודעות
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:18   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. יש פרוייקטים גם בלב הרצליה  
בתגובה להודעה מספר 4
 
  
וגם דירות בפריפריה הקרובה למרכז בהכרח תשפיע!



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אחד האדם לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 15.1.15
14830 הודעות, 31 מדרגים, 52 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:00   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  14. נסה להשכיר בעפולה..  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
צ'ינו
חבר מתאריך 9.8.18
443 הודעות
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    16:14   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  35. תסביר  
בתגובה להודעה מספר 14
 
  
מה המצב שם שנתת אותה כדוגמא



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מאיר פנים לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.12.14
11664 הודעות, 124 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:06   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. מיתון חברים לא שר אוצר כזה או אחר  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
כל מי שרוכש היום דירה עושה טעות



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ציוני לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.3.14
4694 הודעות, 40 מדרגים, 76 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:08   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. לא הבנתי את מה שרשמת...מה לא שר אוצר כזה או אחר?  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מאיר פנים לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.12.14
11664 הודעות, 124 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    10:06   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  21. רשום ששר האוצר בלם את המחירים  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  
זה לא נכון זה המיתון



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LO-DAALI לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.14
26928 הודעות, 130 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    11:02   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  22. נו ומי יצר את המיתון?  
בתגובה להודעה מספר 21
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מאיר פנים לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 19.12.14
11664 הודעות, 124 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    13:43   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  24. חחח נכון ....  
בתגובה להודעה מספר 22
 
  
ארה"ב כמובן ...



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LO-DAALI לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.14
26928 הודעות, 130 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:14   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. השוק מוצף בדירות להשכרה, לא מבין על מה הוא מדבר  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
eyalg לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.4.12
25760 הודעות, 123 מדרגים, 194 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:23   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. מה זה ''מוצף''? הוא גם מוצף בביקושים. מחירי שכירות לא בפריפריה מטורפים.  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פרופט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.5.17
2477 הודעות, 16 מדרגים, 32 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:39   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. כל מי שממתין לירידת המחירים צריך לגור איפשהו  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  
ברור שבאזורים שבנו מאות דירות בשכונות חדשות לגמרי ואנשים קנו במטרה להשכיר, יהיה יותר זול. אבל בהרבה מקומות ותיקים אין היצע דירות מטורף. במיוחד מי שרוצה בית שלא נמצא ברב קומות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LO-DAALI לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.14
26928 הודעות, 130 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:46   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. מי שרוצה שישלם, וכנראה שיכול לשלם עם כל האשראי הזול והמפתה. לקצת יותר מחושבים יש  
בתגובה להודעה מספר 8
 
  
אחלה דירות להשכרה באור עקיבא עם גישה נוחה לרכבת ולכביש החוף בסכומים מצחיקים.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
יגאל פת-אל לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 10.12.11
13696 הודעות, 143 מדרגים, 276 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:50   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. אור עקיבא? למי שרוצה לעבוד במרכז? זה אמיתי? ארבע שעות כל יום הלוך וחזור?  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
eyalg לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.4.12
25760 הודעות, 123 מדרגים, 194 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:53   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  12. צריך אוטו לחניון רכבת בבינימינה, רכבת לת''א ואחכ' אוטובוס או לחילופין רכב יום יום  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  
לפקקים למרכז. זה רעיון לא כ"כ טוב.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LO-DAALI לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.14
26928 הודעות, 130 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:53   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  20. עובד הייטק יורד בשלום ויש לו אלפי מקומות עבודה במרחק הליכה. לתחנת הרכבת בפרדס  
בתגובה להודעה מספר 12
 
  
חנה אפשר להגיע בקלות על אופניים, טוסטוס, מונית שירות או רכב פרטי. בדרך להשלום אפשר גם לעצור לעבוד בהרצליה ואפילו נתניה. המקרה הגרוע ייקח שעה בסך הכל.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ממש חדש לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.4.09
17998 הודעות, 85 מדרגים, 164 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:04   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  15. התחבורה הציבורית לא מספיק מפותחת לנושא . לידע כללי בחו''ל הרכבת מביאה אותך למרכז העיר  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  
בארץ צריך לעבור כמה חברות שונות שברוב הזמן הן לא מתואמות אחד עם השנייה.


מכובדי, שימוש במונחי שואה ללא הקשר לשואה הינה זילות של השואה. בברכה, ממש חדש


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
mek2 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 10.2.07
68407 הודעות, 179 מדרגים, 338 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    13:44   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  25. רג, גבעתיים, תא - הדירות נחטפות כמו פיתות אחרי פסח.  
בתגובה להודעה מספר 5
 


|מי עונה על משאלות כוכב נופל?


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
6956 הודעות, 57 מדרגים, 69 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    14:54   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  27. בתל אביב המצב לא מזהיר  
בתגובה להודעה מספר 25
 
  
רמת גן מבוקשת מאוד עדיין למרות דירות מחורבנות במחירים מופקעים.
גם שם זה יתאזן בסוף.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Kayser Soze לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.4.12
11407 הודעות, 65 מדרגים, 106 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:52   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  11. וחסר הדבר החשוב.בניגוד לעליית מחירי דירות,עליה בשכירות גוררת עליה במדד..אנפלציה בפתח??  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ש-עצמון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 10.4.16
29884 הודעות, 153 מדרגים, 280 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    13:36   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  23. כרגע לא.  
בתגובה להודעה מספר 11
 


"עלובה היא התורה שנקנית בדמם של אחרים"{הרב אילעאי עופרן }


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Kayser Soze לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.4.12
11407 הודעות, 65 מדרגים, 106 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    14:32   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  26. מי אמר כרגע?גם מחירי השכירות יעלו לאט.. ואז תעלה האינפלציה  
בתגובה להודעה מספר 23
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
6956 הודעות, 57 מדרגים, 69 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    08:53   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  13. אין שום בעיה בשכירות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
השכר הממוצע בישראל עלה יותר מהעלייה בשכירות.
הקבלנים ממשיכים להמציא בעיות בניסיון נואש להחזיר את העדר לנדלן.
שוק הנדלן מתפוצץ וזו עובדה מוגמרת, גם בשכירות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קוקי לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 24.3.18
1514 הודעות, 10 מדרגים, 20 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:11   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  16. +++ לגמרי! ומי שחיי את השוק רואה את זה היטב, מי שעוכב אחרי דירות בלוח רואה שאנשים מורידים  
בתגובה להודעה מספר 13
 
  
מחירים עוד לפני משא ומתן כלשהו, אתה רואה דירה שנכנסה ללוח באוגוסט במחיר 2.2 באוקטובר כבר עודכנה ל 2.12 וכעת עודכנה שוב ל 2.05 מליון.
וזאת לא הדירה היחידה מדובר על תופעה של ממש, דירות נתקעות בלוח ומי שעוכב רואה את עידכוני המחירים מטה, או למשל דירות שיורדות מהר מהלוח הפלא ופלא,ואז אתה נכנס לאתר של רשות המיסים אתה מגלה שהן נמכרו במחיר נמוך ממה שפורסמו בלוח ולכן נמכרו מהר.. בקיצור השוק לכיוון מטה..וזה רק ילך ויחמיר אם תועלה הריבית ו/או המשק יכנס למיתון כפי שמעריכים כלכלנים פה ושם



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
6956 הודעות, 57 מדרגים, 69 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:14   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  17. נכון מאוד  
בתגובה להודעה מספר 16
 
  
מי שבשוק מבין את זה.
רק מי שלא בשוק עדיין חי בתפיסה המעוותת של העשור האחרון ועלול להידפק.
אבל כאלו יש מעטים מאוד והכיוון ברור.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
22812 הודעות, 135 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:00   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  29. ''עובדה מוגמרת'', אז מדוע כבר שנתיים אומרים לנו שהמחירים הולכים לרדת משמעותית?  
בתגובה להודעה מספר 13
 
  
מדוע צריך לשכנע אותנו עדיין במשהו שהוא "עובדה מוגמרת"?


משה כחלון: "אם לא אפתור את משבר הדיור והזוגות הצעירים, אני לא אתמודד שוב פעם"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
6956 הודעות, 57 מדרגים, 69 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:11   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  30. גם העליות לא הגיעו ביום אחד  
בתגובה להודעה מספר 29
 
  
עכשיו כבר יש ירידות של 2% בראייה שנתית והריבית מתחילה לעלות.
הכללים השתנו והשוק כבר לא יהיה מה שהיה, לפחות בשנים הקרובות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
22812 הודעות, 135 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:18   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  31. אפשר מקור ל-2% בירידה שנתית? לא מצאתי דבר כזה  
בתגובה להודעה מספר 30
 
  
וזו הערכה שלך, ואולי הערכה סבירה, אבל ממש לא עובדה.

אני מאמין כי אם מחירי הדיור ירדו מעט, אז הרבה זוגות שויתרו כרגע על רעיון הדירה, יכנסו לשוק וישמרו על הביקוש גבוה. פשוט אין מספיק דירות.


משה כחלון: "אם לא אפתור את משבר הדיור והזוגות הצעירים, אני לא אתמודד שוב פעם"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
6956 הודעות, 57 מדרגים, 69 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:38   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  34. לא הערכה ידידי  
בתגובה להודעה מספר 31
 
  
נתונים הלמ״ס מפורסמים אחת לחודש.
מוזמן לפרסום האחרון ותראה ירידה שנתית של 1.8% (ובראיה של 13 חודשים 2.1%)



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
20837 הודעות
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:37   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  18. הנה בדיחה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
משה קנה מהשכן שלו חמור ב 1000 ₪.
המוכר הבטיח למסור את החמור למחרת היום.

אלא שלמחרת היום הודיע השכן "מצטער, יש לי חדשות רעות: החמור מת".
משה ענה "טוב, אז רק תחזיר לי את הכסף".

"מצטער", ענה השכן, "אין לי אפשרות. כבר בזבזתי אותו".
משה לא ויתר וענה "טוב, אז תביא לי את גויית החמור".

"מה תעשה עם גויית חמור מת?" שאל השכן.
"אני אוציא אותה להגרלה" ענה משה.

"אתה לא יכול להוציא להגרלה חמור מת" אמר השכן.
"בוודאי שאני יכול, חכה ותראה. אני לא אספר שהחמור מת".

כעבור חודש ימים פוגש השכן את משה ושואל אותו "מה היה עם החמור המת?"

"הוצאתי אותו להגרלה" ענה ישראל, "מכרתי 500 כרטיסים תמורת 10₪ כל אחד והרווחתי 4990 ₪".
פחות ה-1000 שנתתי לך, יש לי רווח נקי של 3990 שח

"מישהו התלונן?" שאל השכן
"רק הבחור שזכה בהגרלה" ענה משה, "אז החזרתי לו את מחיר הכרטיס שלו".

היום משה הוא שר האוצר ומוכר לנו הגרלות לדירה ב"מחיר למשתכן".
החמורים הם אנחנו, רק שאנחנו עוד לא יודעים את זה !


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ש-עצמון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 10.4.16
29884 הודעות, 153 מדרגים, 280 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    09:44   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  19. יפה.  
בתגובה להודעה מספר 18
 


"עלובה היא התורה שנקנית בדמם של אחרים"{הרב אילעאי עופרן }


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
טילון לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.10.18
921 הודעות, 9 מדרגים, 18 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:20   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  32. לא נראה לי שהוא עד כדי כך חכם העילג...  
בתגובה להודעה מספר 18
 
  
אבל סיפור יפה...



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Prodigy לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.2.15
22812 הודעות, 135 מדרגים, 247 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    14:57   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  28. זאת כתבה בתשלום? ''משבר הדיור מאחורינו''?!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
הדירות יקרות פה להחריד בהשוואה לשאר מדינות המערב.
בגלל שבשנה האחרונה הן ירדו משיא של כל הזמנים באחוז אחד, אז "המשבר מאחורינו"?

זה חלק מתעמולת המשיחיסטים מ"המחאה הגדולה - כך נוריד את מחירי הדיור", שמנסים לשכנע את עצמם שעוד רגע מחירי הדיור קורסים?


משה כחלון: "אם לא אפתור את משבר הדיור והזוגות הצעירים, אני לא אתמודד שוב פעם"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LionInZion לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.12.13
15267 הודעות, 130 מדרגים, 243 נקודות.  ראה משוב
יום שבת ו' בשבט תשע''ט    15:36   12.01.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  33. הפסקתי לקרוא במשבר הדיור מאחורינו?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות