גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #532286 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 532286      
ליפשיץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.1.18
1388 הודעות, 14 מדרגים, 28 נקודות.  ראה משוב
יום שני ו' באדר א' תשע''ט    15:49   11.02.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

דצמבר החם: עלייה של 25% במכירת דירות לעומת דצמבר 2017 - הרמה החודשית הגבוהה זה 33 חודשים  

 
  
לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי באוצר, בדצמבר 2018 כ-11 אלף דירות – שיא של 33 חודשים • למעלה ממחצית הדירות נרכשו ע"י זוגות צעירים • עלייה גם במכירת דירות חדשות שהניבו לקבלנים הכנסה פוטנציאלית של 6.4 מיליארד שקל

גיא ליברמן 11/02/2019, 15:16
בחודש האחרון של 2018 נרשם גידול חד במספר העסקאות בשוק הנדל"ן, כשבסך-הכול נרכשו 10.9 אלף דירות. מדובר בעלייה של 25% לעומת דצמבר 2017 ועלייה של 18% לעומת נובמבר 2018.

לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי באוצר שמפרסם היום (ב') את הנתונים, מדובר ברמה החודשית הגבוהה זה 33 חודשים - מאז מרץ 2016.

מהנתונים עולה "שיא" נוסף, לפיו 1,500 מסך העסקאות שנעשו בדצמבר האחרון היו במסגרת מכירת דירות מחיר למשתכן. מדובר ב"רמה הגבוהה ביותר של מכירות במסגרת תוכנית זו מאז החלה לפעול", נכתב בסקירה.

בסיכום שנתי עמד סך העסקאות הנדל"ן על 99.4 אלף, בדומה לרמת המכירות בשנת 2017. מנתוני אגף הכלכלן הראשי עולה כי בשנת 2018 כולה נרכשו בישראל 9,400 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן (ומספר מצומצם של דירות במסגרת תוכנית מסובסדת ישנה יותר בשם "מחיר מטרה". ג"ל). בניכוי המכירות המסובסדות הללו, סך העסקאות בישראל עמד על 90 אלף, ובהשוואה לשנת 2017, מדובר בירידה של 4% במכירות.

סך הדירות החדשות שנמכרו בדצמבר 2018 עמד על 3,800 - מדובר ברמה הגבוהה ביותר במכירות אלה מאז יוני 2015. כאמור, 1,500 מתוכן במסגרת "מחיר למשתכן". מכאן יוצא שהיקף מכירות קבלנים בשוק החופשי עמד בחודש זה על 2,300 דירות - הרמה הגבוהה ביותר מאז ספטמבר 2016.

"בהשוואה לדצמבר אשתקד גדלו מכירות הקבלנים, הן בשוק החופשי והן בהכללת 'מחיר למשתכן', בשיעורים חדשים של 25% ו-32% בהתאמה", נכתב בסקירה של אגף הכלכלן הראשי.

עוד נכתב כי הגידול במכירות הקבלנים בשוק החופשי בדצמבר האחרון התרכז ב-3 אזורי מיסוי מקרקעין - המרכז, רחובות וחדרה. "הגידול החד במכירות הקבלנים בחודש דצמבר בא לידי ביטוי גם בתזרים המזומנים הפוטנציאלי, אשר הגיע לסך של 6.4 מיליארד שקל, רמתו הגבוהה ביותר מאז יוני 2015. רמה זו מהווה עלייה ריאלית של 30% בהשוואה לדצמבר אשתקד", נכתב בסקירת האגף.

שקיעת המשקיעים
בדצמבר נרכשו 1,400 דירות על-ידי משקיעים, בדומה למספר בדצמבר 2017. עם זאת, מדובר בעלייה של 9% לעומת נובמבר 2018, אלא שקשה לראות בכך עדיין בשורה לעניין שינוי בטעמם של המשקיעים, שרבים מהם זנחו זה מכבר את השוק בישראל. לפי הסקירה הגידול, במספר משקיעי הנדל"ן בין דצמבר לנובמבר האחרונים התרכז בעיקר באזורי ירושלים, אור-עקיבא, ובאזור רחובות. עם זאת, באזור נתניה נרשמה ירידה של כ-40% בהשוואה לדצמבר אשתקד וירידה של 34 % בהשוואה לחודש הקודם.

בסיכום שנתי נרכשו ב-2018 כולה 13.8 אלף דירות על-ידי משקיעים. מדובר ברמה הנמוכה ביותר של רכישות אלה לפחות מאז תחילת העשור הקודם. בהשוואה לשנת 2017 ירדו רכישות המשקיעים בשיעור של 21%.

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001272735


תמיר ליפשיץ - חדשות טריות מהארץ ומהעולם


              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  אגיד שוב! News_Max 11.02.19 15:55 1
     מינואר התחיל חוק הדיווח המלא על מקורות המימון של הדירה נוזו 11.02.19 15:57 2
  כותרת של בעלי אינטרסים גיא_גיא 11.02.19 16:05 3
  חוק המזומן The-dragon 11.02.19 16:14 4

   
   
News_Max לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 20.8.17
1820 הודעות, 16 מדרגים, 32 נקודות.  ראה משוב
יום שני ו' באדר א' תשע''ט    15:55   11.02.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. אגיד שוב!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
קבלנים קבלנים קבלנים!



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
נוזו
חבר מתאריך 6.2.17
626 הודעות
יום שני ו' באדר א' תשע''ט    15:57   11.02.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. מינואר התחיל חוק הדיווח המלא על מקורות המימון של הדירה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
כל הכסף השחור שעוד הסתובב באיזור נדחף לנדלן.
תחכו לראות את נתוני ינואר...



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גיא_גיא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 13.11.17
862 הודעות, 6 מדרגים, 12 נקודות.  ראה משוב
יום שני ו' באדר א' תשע''ט    16:05   11.02.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. כותרת של בעלי אינטרסים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
מהנתונים עולה "שיא" נוסף, לפיו 1,500 מסך העסקאות שנעשו בדצמבר האחרון היו במסגרת מכירת דירות מחיר למשתכן. מדובר ב"רמה הגבוהה ביותר של מכירות במסגרת תוכנית זו מאז החלה לפעול", נכתב בסקירה. זה הנתון הכי חשוב.

הכותרת צריכה להיות לגבי מחיר למשתכן.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
The-dragon לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.12.08
5901 הודעות, 64 מדרגים, 122 נקודות.  ראה משוב
יום שני ו' באדר א' תשע''ט    16:14   11.02.19   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. חוק המזומן  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


http://www.rabenu.co.il/he/תהילים


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות