כל אדם יחיד או משפחה שהם בעלי דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר, עורכים מעת לעת שיפוצים בדירה או בנכס. עם זאת, למרות שמדובר בדבר שכל מי שהוא בעל נכס עובר לפחות פעם אחת בחייו, יש רבים החוששים להיכנס לעניין השיפוצים ונוטים לדחות אותם ככל האפשר. לעיתים קרובות הדחייה הזאת נובעת מחוסר הרצון להתמודד עם הצורך בשיפוץ, או החשש מפני האפשרות שהעלויות של ביצוע השיפוצים בבית יהיו גבורות בצורה שלא תאפשר לבעלי הנכס לעמוד בה. מתי מתעורר הצורך בשיפוצים בדירה ומה התועלת שבצידם?
איך ניתן לבצע שיפוץ דירה במחירים שבהם יוכלו בעלי הנכס לעמוד בלא צורך להיכנס לחובות מיותרים? כיצד אפשר לתכנן שיפוץ דירה לכל כיס שיתאים ליכולות ולהעדפות של כל אחד? בשורות הבאות נרחיב את היריעה בנושא השיפוצים ונסביר גם על הדרכים הקיימות לשלוט במחיר השיפוצים ולא לחרוג מתקציב שהוגדר מראש.
צילום: פריפיק
מתי מתעורר הצורך בשיפוצים בדירה
דירת מגורים, כמוה כמו כל חפץ, מוצר או כל דבר אחד המתבלה עם השנים, דורשת מדי כמה וכמה שנים ביצוע שיפוצים ברמה כזאת או אחרת של מורכבות. בדרך כלל, ההחלטה על שיפוצים מתקבלת אחרי תקופה ארוכה שבה מספר התקלות והבעיות בדירה הולך ומצטבר וקורה לעיתים קרובות יותר ויותר. בהתחלה זה מתחיל בתקלה קטנה במערכת החשמל או התאורה, שתיקון קטן עובר אותה בשלום.
ולאחר מכן עוד תקלה בעייתית יותר. בהמשך מתברר שיש גם תקלות באינסטלציה, שלעיתים קרובות הן מסתבכות במהירות. ההסתבכות יכולה להיות תוצאה של צנרת שחוקה שאיננה יכולה להמשיך ולתפקד בצורה תקינה. התקלה יכולה להיות מסובכת הרבה יותר, אם מדובר בצינור ביוב, למשל, העובר דרך הדירה אבל הוא משותף לדירות אחרות נוספות באותו הבניין. כך או אחרת, ברגע שמצטברת מסה קריטית של תקלות, הופך הצורך בשיפוצים לברור ומוגדר יותר. במצב כזה, יש בעלי דירות הנוהגים בחוכמה ומזמינים בדק בית מקצועי שיגדיר בדיוק את הדברים הדורשים תיקון. בנוסף, שיפוצים כאמור הם גם ההזדמנות לערוך שינויים במראה ובאווירה בדירה.
נתנאל שיפוצים במחירים שווים לכל כיס
החשש של בעלי דירות רבים נובע, בגדרך כלל, מהעלויות הגבוהות הצפויות להם. עם זאת, שיפוץ דירה לכל כיס הוא בהחלט אפשרי. אפשר גם לתקן את כל התקלות האפשריות, וגם לעשות את זה על הצד הטוב ביותר. השיפוץ בדירה מורכב משלושה חלקים: השיפוצים הנדרשים במטרה להחזיר את הבית לקדמותו ולאפשר חיים תקינים בו, החומרים שבהם נעשה שימוש לצורך השיפוצים וכן תכנון נכון של נתנאל שיפוצים בצורה שתחסוך הוצאות מיותרות.
באשר לשיפוצים הנדרשים – חשוב לקבוע בצורה המדויקת ביותר מהם השיפוצים הנדרשים. כאמור, בדק בית מקצועי יכול לתת תשובה הולמת בנושא. חשוב להדגיש כי יש סוגים שונים של שיפוצים התלויים אלה באלה. המשמעות היא שחייבים לשפץ קודם את הצנרת בבית, כולל צנרת הביוב, לפני שמחליפים את המרצפות. באותה המידה חשוב להעביר חיווט חשמל או צנרת מיזוג לפני שצובעים את הקירות ומסיידים אותם. זאת, כיוון שלצורך ההתקנה של מערכות חשמל או מיזוג מתעורר לרוב הצורך לחפור בקירות. אם הדבר אפשרי, כדאי לבצע שיפוצים כלליים. זאת, במטרה למנוע את הצורך בהחלפה של מרצפות או חפירה בקירות אחרי שכבר הסתיים תהליך השיפוצים, במקרה של תקלה.
חומרי הגלם לשיפוצים ותכנון נכון שלהם – נתנאל שיפוצים
שני הפרמטרים הבאים היכולים להשפיע על המחיר הם הסוג והאיכות של חומרי הגלם מצד אחד ותכנון נכון של השיפוצים מצד שני. באשר לחמרי הגלם – נכון להיום ניתן להשיג מבחר גדול של חומרי גלם במגוון רחב של איכות ומחיר, לעיתים מזומנות יכול גם חומר גלם זול יחסית לעשות את שלו. הדוגמה הטובה ביותר היא למשל בבחירת שיש למטבח או לאמבטיה ולשירותים. ישנו מגוון רחב של סוגי שיש, במחירים שונים ובמגוון צבעים ומרקמים. באשר לצנרת – ההמלצה היא להתקין צנרת מחומרים איכותיים, גם אם הם קצת יותר יקרים.
זאת, כיוון שחומרים מהסוג הזה שורדים זמן ארוך יותר ומונעים את הצורך בתיקונים נרחבים לאורך שנים רבות. שיפוץ דירה לכל כיס הוא, למעשה, תולדה של קבלת החלטות מושכלות בכל האמור בחומרי הגלם, החל מהחרסינות, עבור דרך שיש למטבח וכלה בעבודות נגרות ובניית הארונות בבית.
החלק האחרון המשפיע על המחיר הוא למעשה תכנון נכון של השיפוצים. התכנון חייב לכלול טיפול בדברים המסובכים ביותר בתחילה. המשמעות היא שאת הצנרת הן של המים הנכנסים והן של צנרת הביוב של המים היוצרים, חשוב לתכנן ולהתקין לפני כל דבר אחר. שיפוצים יסודיים דורשים החלפה של כל הצנרת ולא הסתפקות רק בהחלפת צנרת שחוקה. זאת, במטרה למנוע פיצוצים זמן קצר אחרי תום השיפוצים. לאחר החלפת הצנרת יש לטפל בצנרת החשמל ונקודות החשמל השונות בבית.
לאחר מכן בצנרת המיזוג, אם ישנו בבית מיזוג מרכזי. עבודות הריצוף, הטיוח והצביעה הן עבודות שתתבצענה רק בסוף. מעוניינים לדעת עוד? זה המקום וזה הזמן ליצור קשר. המומחים של נתנאל שיפוצים יסייעו לכם לתכנן ולבצע שיפוץ דירה לכל כיס המתאים ליכולות ולצרכים שלכם.
צילום: פריפיק