בשל מחירי הדיור הגבוהים, משכנתא הפכה להיות בגדר חובה לכל מי שמעוניין לקנות דירה. לא משנה אם מדובר על דירה חדשה או קיימת, בלי עזרה מהבנק תתקשו לעמוד בדרישות. ביטוח משכנתא הוא ביטוח שמטרתו העיקרית תהיה לוודא כי המשכנתא תשולם במלואה. כלומר הבנק ירצה לדעת כי בכל מצב התשלומים יכובדו, בין אם על ידי הלווה או על ידי חברת הביטוח. זוהי דרישה בסיסית של הבנק, כל הבנקים מציבים את הדרישה הזאת כתנאי סף לקבלת משכנתא.
ביטוח משכנתא – רשות או חובה?
יש כאלה שיוצאים מנקודת הנחה כי הם יכולים לבחור האם לעשות ביטוח משכנתא כמו במקרה של ביטוחים אחרים. במקרה הזה לא תהיה לכם אפשרות לבחור, מדובר על ביטוח שהוא חובה בחוק. הבנקים לא נותנים משכנתא לאנשים שאינם מוכנים לעשות ביטוח משכנתא, האינטרס כאן הוא משותף. מעבר לעובדה שביטוחי משכנתא הם חובה, לכם אמור להיות הרצון לעשות את הביטוח הזה. ביטוח מהסוג הזה מכסה גם את הבנק שנותן סכומי כסף גבוהים, וגם מסייע להם להיות רגועים בעתיד.
ביטוח חיים למשכנתא
מכיוון שמשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, לרוב לעשרות שנים, חובה להתכונן לכל תרחיש. ביטוח חיים למשכנתא הוא אחד מחלקי הביטוח שמטרתו למנוע אי עמידה בתנאי ההלוואה. ביטוח משכנתא מהסוג הזה יופעל כאשר אחד מהלווים נפטר, ולכן אין מי שיחזיר את התשלומים. חברת הביטוח היא זאת שתהיה אחראית להשלים את התשלומים שנותרו בהתאם לקבוע בפוליסה. הבנק מבחינתו ירצה להיות בטוח כי יהיה מי שיחזיר את המשכנתא במלואה.
ביטוח דירה למשכנתא
תזכרו כי כל עוד אינכם שילמתם את כל תשלומי המשכנתא, הבנק הוא השותף שלכם בדירה. אומנם הבנק לא יהיה שותף פעיל, אך מאחורי הקלעים יהיה לכם אינטרס משותף. ביטוח דירה למשכנתא הינו ביטוח שמיועד להגן על הדירה ועל שוויה מכל מיני תרחישים אפשריים. הבנק ירצה להיות בטוח כי הדירה תשמור על השווי שלה גם היום וגם בעתיד. הביטוח נועד להעניק החזר כספי במקרה של בעיות שונות, כאלה שחובה להתכונן אליהן מראש.
3 טיפים לבחירת ביטוח משכנתא
- חברת ביטוח מוכרת
ביטוח משכנתא הוא לא עוד סתם ביטוח, לכן חובה לעשות אותו בחברת ביטוח מוכרת. אל תסמכו על כל חברת ביטוח המציעה לכם תנאים שווים שנשמעים מאוד מפתים.
- הצעת מחיר אטרקטיבית
תזכרו כי את ביטוח המשכנתא אתם אמורים לשלם במשך כמה עשרות שנים, כל עוד המשכנתא קיימת. לכן הצעת המחיר שתסכימו לה חייבת להיות הצעת מחיר הגיונית אך גם אטרקטיבית.
- השתתפות עצמית מינימלית
השורה החשובה ביותר בכל ביטוח, גם במקרה של ביטוח משכנתא, הינה שורת ההשתתפות העצמית. תוודאו כי ההשתתפות העצמית שלכם במקרה של הפעלת הביטוח תהיה מינורית ככל האפשר.
