הביטוי "שקט, מלחמה" מתאים ואף הכרחי בתחומים מסוימים בעת מלחמה, אך בקבוצת הורביץ, אנו בטוחים שסביב תהליכי פרויקטים של התחדשות עירונית, זה צריך להיות הפוך. דווקא בימים כאלו, תהליכים אלו צריכים לקבל תאוצה ודחיפה קדימה מצד הגורמים המאשרים.
רבים שואלים אותנו בימים האלו של מלחמת "חרבות ברזל", למה התחדשות עירונית חשובה דווקא בימים של מלחמה? הרי מדובר בתהליך ארוך טווח של שנים ואין לו רלוונטיות עכשיו ומי שאין לו ממ"ד וזקוק לו, הרי לא יוכל לקבל מענה כרגע.
התשובה שלנו פשוטה.
המציאות הישראלית מלמדת אותנו כי אחת לכמה שנים פורץ מעגל לחימה החושף את העורף לטווח הטילים והרקטות, במהלכם אנו נחשפים בעוצמה, לבניינים ישנים ללא מיגון וללא מענה ולדיירים שנשארים חשופים.
את ההבנות המתחדדות בימי לחימה ומגיעות למרכז סדר היום (ושלעיתים אחר כך נדחקות מסדר היום) יש לנצל, כדי לקדם כניסה לתהליכי התחדשות ולזרז תהליכים שכבר החלו, עלינו להיות מוכנים לפעם הבאה.
כדי להבין את החשיבות של התחדשות עירונית, במיוחד בימי מלחמה, חשוב להבין מה הם היתרונות שמספקת התמ"א ולמי?
מיגון דירתי
פרויקטים של פינוי בינוי מעניקים לכל דירה מרחב מיגון דירתי (ממ"ד) המאפשר לדיירים לשהות בו בכדי לא להיפגע מרסיסים או מהתמוטטות חלקית או מלרוץ במהירות ובאופן לא בטיחותי למקלט או לחדר מדרגות.
קהילה – חוד החנית במצבי חירום
בשעת מלחמה, הקהילה היא הכלי הראשון והמיידי לתמיכה אחד בשני, במקרה של בניינים משותפים, הקהילה המיידית היא בעיקר השכנים. תהליכי התחדשות עירונית מגדילים את כמות השכנים בניין, מייצרים קשרים חדשים התורמים ללכידות הקהילתית, לעזרה ההדדית בעת הצורך וברמה הכללית משפרים את איכות החיים.
תשתיות אמינות
בימי מלחמה וחירום, כאשר אנשים נדרשים לשהות זמנים ארוכים במרחב המוגן, הם צריכים לסמוך על התשתיות (במיוחד חשמל ומים) שימשיכו לתפקד ולא יקרסו. בבניינים ישנים, אנחנו מגלים, תשתית חשמל ישנה מקצרת וקופצת, סתימות חוזרות במערכת הביוב והמים המצריכים טיפולים חוזרים ונשנים של וועדי הבניינים.
בניין שעבר הליך של התחדשות עירונית מספק תשתית אמינה שלא צריך להתחיל לטפל בה בדיוק בזמן חירום כשאין את היכולת.
כיצד אנחנו בקבוצת הורביץ, יכולים לסייע לדיירים בנושא של התחדשות עירונית?
הניסיון של צוות מחלקת ההתחדשות העירונית בקבוצת הורביץ במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית, מאפשרים לנו לזהות בכל תהליך את האתגרים העלולים לעכב את התהליך ולהתאים להם פתרונות והיערכות מקדימים.
דיירים או וועד בניין הפונה בשם דיירים, בעניין קידום פרויקט פינוי בינוי או תמ"א מקבל מאיתנו, חוות דעת מקצועית, מקיפה המציגה תמונת מצב ריאלית לתהליך ובהמשך מקבלים ליווי מלא, אקטיבי ודוחף קדימה. אנחנו יודעים ולא שוכחים שהזמן הוא מפתח משמעותי בעניין ואנחנו כחברה יזמית עושים את כל מה שניתן על מנת לקצר תהליכים.
אז מה צריך לעשות עכשיו?
למרות שמדובר במצב של מלחמה וחירום והמערכות עסוקות, ההמלצה שלנו לכל בעלי התפקידים בתהליכי התחדשות עירונית, השתמשו במצב הנוכחי והאיצו תהליכים שיקדמו ויצמצמו בירוקרטיה, הפחיתו את הגורמים המעורבים בתהליך והפכו אותו ליעיל ומהיר יותר.
התחושה הכללית סביב תהליכי התחדשות עירונית היא, שהכוונות טובות, אך המערכת מסורבלת, יש ריבוי גורמים הפועלים בכיוונים שונים ונראה שחסרה תחושת דחיפות. את כל זה צריך לשנות.
מי היא קבוצת הורביץ?
קבוצת הורביץ בניהול חני הורוביץ הינה קבוצת נדל"ן אשר יוזמת ומבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית, לצד יזמות וביצוע של בניה רוויה למגורים, משרדים ומסחר.
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו על מנת לקבל מענה מהיר ויעיל בכל סוגיה של התחדשות עירונית.
