דיני התכנון והבניה הם ללא כל ספק בין הדינים המורכבים ביותר שכן, בלא מעט מקרים הם כרוכים בבירוקרטיה מורכבת למדי, שעלולה לעיתים לעכב באופן משמעותי התקדמות של פרויקטים שונים. כאשר מדובר בתהליכים כאלו חשובים, הרי שתמיד נרצה להיות מיוצגים בידי מקצוענים - עורכי דין תכנון ובנייה. אז מהם התפקידים של עורכי דין תכנון ובנייה, כיצד הם מסייעים ללקוחותיהם ומה עוד עלינו לדעת לפני שנבחר את אלו שיוכלו לייצג אותנו? על כך ועוד נסביר לכם במהלך הכתבה הבאה שאתם עומדים לקרוא.
שירותים בהם מעורבים עורכי דין תכנון ובנייה
עורכי דין תכנון ובנייה מעניקים ללקוחותיהם בהתאם לתפקידם מגוון רחב מאוד של שירותים, ביניהם ניתן למנות:
• ליווי וייצוג - במסגרת תהליכי תכנון ובנייה, קיימים לא מעט מקרים בהם הלקוח יצטרך להגיש בקשות להיתר בניה. ובכן, גם כאן יש צורך בייצוג - וזהו בדיוק תפקידם של עורכי דין תכנון ובנייה, ללוות ולייצג את הלקוח גם במסגרת בקשות אלו.
• הגשת התנגדות לוועדה - ייתכנו גם מקרים בהם ועדות התכנון והבנייה יבצעו החלטות מסוימות אשר פוגעות בהמשך ההתנהלות של הלקוח. כך לדוגמא, ייתכן מצב בו עומדת על הפרק תוכנית מתאר שעלולה לפגוע באיכות החיים. גם כאן עורכי דין תכנון ובנייה עם ניסיון בהחלט יכולים להועיל שכן, הם יגישו התנגדות לועדות הרלוונטיות על מנת לערער על ההחלטה שפוגעת בלקוח שלהם.
• התחדשות עירונית - עוד שירות נפוץ למדי אצל עורכי דין תכנון ובנייה הוא כמובן מתן שירותים ליזמים שלוקחים על עצמם פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
• ייצוג חשודים ונאשמים - כאשר הלקוח חשוד בשימוש אסור בנכס הפיקוח על הבניה או בעבירות אחרות - הרי שהוא יצטרך עורך דין שנותן לו ייצוג משפטי. גם כאן עורכי דין תכנון ובנייה מסייעים ללקוחותיהם.
באופן כללי, חשוב מאוד להבין כי תפקידו של עורך דין תכנון ובנייה הוא לספק ייצוג משפטי וייעוץ מקיף ללקוחותיו במסגרת הפרויקטים השונים שלהם - עבור הגשת בקשה לקבלת היתר, הגשת התנגדות להחלטה שהתקבלה וכן הלאה. היות שתחום הנדל"ן מורכב מאוד - חשוב להיעזר כבר בתחילת הדרך בעורך דין מקצועי ומיומן שיוכל לסייע לנו.
צילום: פריפיק
אז איך בוחרים עורך דין תכנון ובנייה
היום יש לא מעט עורכי דין תכנון ובנייה ובהתאם לכך, הבחירה בעורך הדין הנכון אינה עניין פשוט בכלל. לפיכך, כדאי מאוד לחפש אחר המלצות של לקוחות שעבדו בעבר עם עורכי דין מסוימים, כך שנוכל להבין עם אילו עורכי דין נרצה לעבוד ומאילו עורכי דין נרצה להימנע. נוכל גם להסתמך על המלצות של חברים וקולגות שלנו, וכך גם באשר למשפחה. בשורה התחתונה - תמיד נרצה לבחור עורך דין עם ניסיון מעמיק, שהוא איש ישר, הגון ומקצועי - ובהתאם לכך יכול להעניק לנו את הייצוג הטוב ביותר.
צילום: פריפיק