מרבית בעלי הדירות בישראל מחזיקים בסוג זה או אחר של ביטוח דירה ומודעים לחשיבות נושא הביטוח בכל הנוגע לדירה, אך לא ניתן לומר את אותו הדבר בנוגע לשוכרי דירות, ובישראל ישנם לא מעט כאלו – רובם המכריע של שוכרי דירות כלל אינם מודעים לנושא הביטוח, לצורך בביטוח לדירה גם כאשר מדובר בדירה שכורה, לחובה החלה בהקשר זה על בעל הדירה וכד'. אחת הנקודות שחשוב במיוחד לשים אליהן לב הוא ביטוח צד ג' בדירה שכורה והכיסוי (או היעדר הכיסוי) של השוכרים עצמם תחת ביטוח זה.
צילום: פוטוליה
ביטוח צד ג' לדירה שכורה - חובתו של בעל הדירה
בדומה לכלי רכב, גם במקרה של בתים, דירות ומבנים אחרים, קיים צורך בביטוח צד ג' אשר יכסה נזקים הנגרמים לאנשים או לרכוש של צד שלישי בדירה השכורה, בין אם בעקיפין ובין אם במישרין. במקרים אלו יכול אותו צד שלישי לתבוע בסכומים גבוהים ביותר, וביטוח צד ג' מהווה את הדרך המתבקשת והיעילה ביותר להתגונן מפני מקרים מצערים שכאלו.
על פי חוק שכירות הוגנת אשר עבר בכנסת ישראל בשנת 2017, מחויבים בעלי הדירות עצמם, ולא השוכרים, ברכישת ביטוח צד ג' לדירה שבבעלותם. כך כאמור מגן על עצמו בעל הדירה מפני תביעות של צדדים שלישיים אשר נפגעו (הם או רכושם) בדירה מסיבה זו או אחרת.
אך מה בנוגע לשוכרים עצמם? הא גם הם מכוסים תחת פוליסה זו? מצד אחד הם אינם בעלי הפוליסה (שכן בעל הדירה עצמו הוא המחויב לרכוש את פוליסת הביטוח צד ג'), ומצד שני הם אינם נחשבים בדיוק לצד שלישי לכל דבר ועניין שכן הם מתגוררים באותה דירה. המצב כיום הוא כי שוכרי הדירה אינם מכוסים תחת פוליסה זו (כלומר, צד שלישי עלול לתבוע אותם ישירות בגין נזקים שנגרמו לו או לרכושו בדירה), אך ביכולתם בהחלט לבקש מבעל הדירה להוסיף את שמם לפוליסה. בעת רכישת פוליסת ביטוח המכסה על נזקי גוף ורכוש בדירה יכול רוכש הפוליסה להוסיף את שמם של השוכרים לפוליסה עצמה (לרוב ללא כל עלות נוספת) וכך להכניס גם את השוכרים תחת מטריית הכיסוי של הביטוח.
במידה ובעל הנכס אינו מוכן לעשות זאת, ההמלצה היא כי השוכרים ירכשו ביטוח צד ג' בעצמם. לא מדובר בביטוח יקר במיוחד והוא יכסה אותם מפני תביעות אפשריות אשר עלולות לעלות להם ביוקר רב.
התייחסות נוספת נדרשת עבור תביעות שיבוב – אלו הן תביעות בהן חברת הביטוח אשר שילמה לבעל הדירה בעבור נזק זה או אחר, תובעת את השוכרים בגין הנזק שגרמו לכאורה. גם מסיבה זו משתלם לשוכרים לרכוש ביטוח דירה שכורה – ביטוח זה יבטיח כי גם במקרה של תביעות שיבוב הם יהיו מוגנים ולא יתבקשו לשלם סכומים גבוהים על לא עוול בכפם.
לרכישת פוליסת ביטוח דירה אונליין באתר כלל ביטוח לחצו כאן