חתימת חוזה עם הבנק על לקיחת הלוואה עבור רכישת דירה, הוא אחד החוזים בערך הכספי הגבוה ביותר שיחתום כל אדם במהלך חייו. לכן יש להיערך לכך ולבדוק את הנושא באופן רוחבי ומוקפד לפני החתימה. טיפים לבחירת יועץ משכנתאות הדבר המהותי הראשון והחשוב ביותר הוא שכל מי שקונה דירה חייב לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות, לפני שהוא מבצע טעויות שעלולות לעלות בממון רב, עקב חוסר הידע בתחום ספציפי זה.
רצוי לקבל המלצה מחברים או מקרובי משפחה, על יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה שסייע להם בתהליך מול הבנק.
חשוב לבחור יועץ משכנתאות שיש לו קשרים לאורך שנים עם הבנקים המסחריים הגדולים. ההיכרות רבת השנים, פותחת דלתות והוא מקבל עבור הלקוחות שלו תנאים משופרים שיוצרים הבדל משמעותי בסך העלויות עבור המשכנתא.
מסלולי המשכנתא הוא נושא סבוך ומורכב. היועץ המומחה ימליץ על המסלולים המיטביים ומהם הסכומים שכדאי לקחת בכל מסלול מתוך הערך הכללי של ההלוואה, כדי לפזר את הסיכונים.
יועץ משכנתאות הוא גם יועץ כלכלי ולכן הוא רואה את התמונה הרחבה. בעת בדיקת נושא כמות שנות ההחזר של המשכנתא והעלות של החיוב החודשי, הוא מסביר ללקוחות שלאורך פרק זמן כה ארוך הדברים משתנים, מזוג צעיר הם יהפכו למשפחה עם כמה ילדים, רמת ההוצאות תגדל באופן דרסטי ולכן הוצאות גבוהות של החזרים יכבידו עליהם והם לא יעמדו בכך. לכן עדיף לשקול את הנושא מכל היבטיו ולעיתים עדיף לחתום על חוזה לשנים רבות יותר ולתשלום חודשי נמוך יותר.
ההתנהלות עם יועץ המשכנתאות נמשכת זמן רב ולכן חשוב לבחור אדם שנעים להיות אתו בקשר, שיהיה אדיב, סבלני וגם אם הוא נדרש להסביר שוב, שיבצע זאת במלוא המסירות, כיוון שמדובר בנושאים שהם חדשים עבור בני הזוג ולכן לוקח זמן עד שהדברים מחלחלים.
ההכוונה היא נושא חשוב, מתוך הניסיון שלו היועץ יכוון את בני הזוג לבצע בדיוק את הפעולות הנדרשות ובמקומות הנכונים ביותר במקום להתרוצץ בין הבנקים וגורמים נוספים.
הקשר עם יועץ המשכנתאות מתרחש בעת לקיחת המשכנתא אך הקשר יימשך כיוון שיכול להיווצר מצב שבעוד כמה שנים תרצו למכור את הדירה, לרכוש דירה חדשה ותצטרכו להתלבט עם גורם מנוסה, אם לגרור את המשכנתא הישנה או לקחת משכנתא חדשה על כל הסכום עבור הבית החדש.
כמו כן כדאי לשכור יועצי המשכנתאות שהם מבצעים גם מחזור של משכנתאות. אם יהיה לכם בעוד כמה שנים סכום כסף מהותי כדי להחזיר חלק מסכום ההלוואה, היועץ יסייע לכם להחליט לאיזה ממסלולי המשכנתאות כדאי לנתב את התשלום ובדרך זו להפחית את הסיכונים ולשלם בכל חודש תשלום מופחת.
המגמה היא להתחבר ליועץ משכנתאות מוצלח https://darcenu.co.il/ שיעניק למשפחה את כל המעטפת הנדרשת.