כאשר אנו עוברים בסמוך לאתר בניה, בוודאי עוברת בראשנו מחשבה לגבי המתרחש שם מאחורי הגדרות הגבוהות. למעשה, כל מה שקורה באתר בניה מתנהל על פי חוקים ותקנות והאדם אשר דואג לארגן את העבודה הוא לא אחר מאשר מפקח הבניה באתר. כל אתר גם אם הוא לא גדול במיוחד זקוק לגוף שינהל אותו ויבטיח עבודה נכונה של צוות הפועלים, שימוש בחומרי גלם איכותיים בלבד ותיאום מדויק בין בעלי המקצוע השונים שפוקדים את אתר מידי יום.
רז פרויקטים היא חברה שמתמחה בתחום הבניה ומרכזת תחת קורת גג אחת את כל מה שנחוץ על מנת לבצע פרויקטים בכל סדר גודל. אם אתם עומדים לפני הקמת מבנה כל שהוא, שיפוץ נרחב או כל עבודת בניה אחרת, מומלץ לפנות ולהתייעץ לגבי מינוי של מפקח על הבניה באתר.
למה צריך פיקוח בכלל
פיקוח בניה הוא תחום רחב מאוד ומאגד תחתיו תפקידים רבים שאת חלקם הגדול מבצע מפקח הבניה. תהליך הבניה עשוי להיות מתמשך, ועל כן הפיקוח הוא בלתי נמנע ומדובר בכורח המציאות:
היזם הוא הכוח המניע את הפרויקט אך ללא פיקוח נכון הבניה תתנהל באופן כושל ולא תעמוד בציפיות.
היות שמדובר על תחום שמתפתח מאוד בשנים האחרונות אז המודעות לקשיים שמתלווים לתהליך גדלה ועל כן קיים צורך אמתי במינוי של מפקח.
היזם לא יוכל למלא את כל המשימות שמוטלות עליו ורק מפקח יוכל לארגן הכול בצורת מסודרת.
צילום: Pixabay
מפקח בניה ומנהל פרויקט
ישנם מקרים רבים שבהם מפקח הבניה הוא גם מנהל הפרויקט. במקרים כאלו הפיקוח יבצע פעולות רבות ומגוונות, יתאם בין בעלי מקצוע, יוודא עמידה בלוחות הזמנים ויפקח על התקציבים כך שלא תתרחש חריגה משמעותית. בנוסף לכך, הפיקוח כולל גם בקרת טיב של חומרי הבניה השונים ואיכות הבניה. אם קיים צורך בתיקונים שונים, יהיה המפקח אחראי להתקשר לבעלי המקצוע השונים ודאוג לתיקון מהיר ונכון.
היות שלא לכל אחד יש את הפנאי לבלות באתר הבניה שעות ארוכות על מנת לוודא שהכול מתנהל כשורה, מובן מאליו שנרצה לוודא שמישהו יבצע את המטלה. הבקרה השוטפת של כל מה שמתרחש באתר הבניה תבטיח את כשרות ההליך, שימוש בחומרי בניה איכותיים ועוד דברים חשובים. המפקח מכיר את ענף הבניה באופן מעמיק ויש לו ניסיון רב מול ספקים וכל גורם משני אחר שקשור לפרויקט.
שפה מקצועית
כל ענף הוא בעל שפה מקצועית משלו וגם ענף הבניה מציע ז'רגון ייחודי. מפקח הבניה ידבר עם בעלי המקצוע בשפה המתאימה כך שהם יבינו על מה מדובר ויבצעו את העבודה ביעילות ועל פי התקנות. לעיתים יתגלו ליקויי בניה שיצריכו את עצירת הפרויקט עד לבחינה מחדש של הממצאים. מפקח בניה יוודא שהבניה לא תימשך לפני שיטופלו כל הליקויים.