לפני כחודש שכרתי חנות חדשה (יש לי עסק פעיל מזה 10 שנים)
הודעתי לבעלת החנות הנוכחית שאני עוזב לאחר שחתמתי על חוזה.
עשיתי תוכניות עיצוב פנים, נגרות, מסגרות, וכו.
שילמתי מקדמות לספקים.
ויום אחד נכנס אלי יזם שטוען שבעוד שלוש חודשים עד חצי שנה הוא מתחיל לעשות תמאיש לי מספרה עובדת, שם טוב, לא בא לי לעבוד באתר בניה ועוד בשכירות לא זולה בכלל.
בעוד חודשיים אני אמור לפנות את הנכס שאני נמצא בו כרגע.
מה האופציות שיש לי?
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 4.3.18
9400 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
את התמ"א לעצור לא תוכל בכל מקרה, ולא תוכל לנהל עסק בבניין שעובר תמ"א (אל תשקול את זה אפילו). הייתי שוקל את האפשרות הבאה: להודיע לבעל הנכס שחתמת איתו חוזה שאין בכוונתך לכבדו, שכן הוא נהג שלא בתום לב כשהסתיר ממך פרט מהותי כל כך ועל כן אין לו שום עילה לדרוש את מימושו; להסביר לו (בצורה מכובדת) שאם הוא יתעקש על מימוש החוזה זה יגיע לבית משפט, ואז תתבע ממנו לא רק את כספי השכירות שהוא מתעקש לקחת ממך בחזרה, אלא גם את כל נזקיך הישירים והעקיפים שייגרמו לך אגב כך.
במקביל, ליצור קשר עם הספקים ששילמת להם מקדמות, להסביר להם את המצב, ולבקש שהמקדמות ישמשו לטובת אותן העבודות במקום החדש שתמצא - כך שלא אתה ולא הם לא יפסידו דבר (אני מאמין שהם יעדיפו שלא להתעקש על חלק מהכסף כאן ועכשיו לפי הלו"ז שסיכמת איתם עליו ולהסתכן בלאבד לקוח שמוכן לשלם להם את כל הכסף בעיכוב קל).
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 8.8.20
32 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
עיין בסעיפים 12 ו-39 לחוק החוזים (חלק כללי).
אתה צריך להודיע לשוכר על ביטול העסקה וככל שהוא לא יעתר לדרישה לא יהיה מנוס מהגשת תביעה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד