גירסת הדפסה          
קבוצות דיון משפטים נושא #15643 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 15643   
Ys1668 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.2.15
5788 הודעות, 34 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום ראשון כ''ח בתשרי תשע''ז    19:48   30.10.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

שאלה בעניין קניית בית בשומרון חוקית לגמרי שגיליתי שהיא יושבת על ''קרקע פרטית''..  

 
  
אני ואשתי מחפשים בית לקנייה, והגענו ליישוב בשומרון.
מצאנו שם בית נחמד שבתקציב שלנו ורצינו להתחיל את תהליך המשכנתא וכו'.
לפני שהתחלנו עם כל זה נתקלתי בפוסט של עמותת רגבים המדברת על כך שישנם עשרות ישובים ביהודה ושומרון שנחשבים באותו סטטוס של עמונה, דהיינו בתים על קרקע פרטית (כמובן שהבדיחה הזאת לא מצחיקה, והקרקע אינה שייכת לאף אחד חוץ מאותם שגרים שם) ואם לא תהיה חקיקה שתסדיר את השטות הזאת, אחרי עמונה ועופרה יהיו עוד מאות אם לא אלפי בתים המועדים לפורענות מטעם עמותות השמאל ובג"צ.
נכנסתי לקישור ודיפדפתי למפה של אותו היישוב וראיתי שהבית שרצינו לקנות נמצא על "קרקע פרטית" (הבדיחה היא שהבית בנוי שם כבר עשרים או שלושים שנה ואף אחד לא טען שזה שלו..)

עכשיו שאלתי היא האם יש סיכוי שבאמת יפנו את כל הבתים שבסיכון וזה אומר שזה טפשי מאוד לקנות בית כזה, ואם יפנו האם יש סיכוי שנפסיד את כספינו?
#אני יודע שכשמפנים בד"כ מפצים, אבל אין מישהו שמוכן להתחייב על כך, האם יש חוק שמחייב את המדינה לפצות בעלי בתים שבנו בצורה חוקית לגמרי אם מתברר שהמדינה טעתה בעניין החוקיות לכאורה?



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה 
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  כמובן שהבית רשום כ''בר רשות'' שזו המקבילה של רישום תב''ע ביהודה ושומרון. Ys1668 30.10.16 21:11 1
  זו שאלה סבוכה שקשה לענות עליה באופן מספק ומרגיע. ET 31.10.16 12:30 2
     תודה Ys1668 10.11.16 18:12 4
  הייתי מציע לך קודם כל לבדוק עם הבנק אם הם מוכנים לתת בכלל משכנתא oFiR 02.11.16 12:31 3
     תודה Ys1668 10.11.16 18:12 5

     
Ys1668 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.2.15
5788 הודעות, 34 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום ראשון כ''ח בתשרי תשע''ז    21:11   30.10.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. כמובן שהבית רשום כ''בר רשות'' שזו המקבילה של רישום תב''ע ביהודה ושומרון.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ויש אפילו אישור הרחבה..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ET לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.02
40587 הודעות, 233 מדרגים, 431 נקודות.  ראה משוב
יום שני כ''ט בתשרי תשע''ז    12:30   31.10.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. זו שאלה סבוכה שקשה לענות עליה באופן מספק ומרגיע.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ראשית צריך להבדיל בין ישובים עם תב"ע מאושרת ליישובים ללא תב"ע, כאשר הנחת היסוד היא שיישובים בעלי תב"ע מאושרת ודאיים ו'בטוחים' יותר מאלה שלא.

עם זאת, במצב הקיים תמיד יכול להתעורר הערבי (או השמאלני שיימצא אותו) שייטען לבעלות על פיסת קרקע ביישוב כזה או אחר. אין באמת ערובה נגד זה נכון להיום.

מה שחשוב לעשות זה לבצע את כל הבדיקות האפשריות והרלוונטיות כדי להימנע ממצב כזה. בדיקות כאלו כוללות בירורים מול הרשויות וכיו"ב לגבי המעמד המשפטי של הקרקע.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ys1668 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.2.15
5788 הודעות, 34 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ט' בחשון תשע''ז    18:12   10.11.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. תודה  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  
מדובר על יישוב עם תבע מאושרת.
מוסדר, לא איזה מאחז..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oFiR לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.12.11
12297 הודעות, 52 מדרגים, 96 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי א' בחשון תשע''ז    12:31   02.11.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. הייתי מציע לך קודם כל לבדוק עם הבנק אם הם מוכנים לתת בכלל משכנתא  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
יש מצבים שהם מסרבים בגלל מה שתארת ובגלל מקרים אחרים.
אם הם לא נותנים משכנתא בגלל מיקום הנכס, כל שאר התהליך כנראה כבר לא יהיה רלוונטי מבחינתכם.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ys1668 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.2.15
5788 הודעות, 34 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי ט' בחשון תשע''ז    18:12   10.11.16   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. תודה  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  
אבדוק..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
     


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות