גירסת הדפסה          
קבוצות דיון משפטים נושא #15907 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 15907   
Thebarber
חבר מתאריך 2.4.20
36 הודעות
יום שלישי כ''ד בסיון תש''פ    00:37   16.06.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

השכרתי חנות ובעל החנות לא הודיע על תמ״א 38  

 
  
לפני כחודש שכרתי חנות חדשה (יש לי עסק פעיל מזה 10 שנים)
הודעתי לבעלת החנות הנוכחית שאני עוזב לאחר שחתמתי על חוזה.
עשיתי תוכניות עיצוב פנים, נגרות, מסגרות, וכו.
שילמתי מקדמות לספקים.
ויום אחד נכנס אלי יזם שטוען שבעוד שלוש חודשים עד חצי שנה הוא מתחיל לעשות תמא

יש לי מספרה עובדת, שם טוב, לא בא לי לעבוד באתר בניה ועוד בשכירות לא זולה בכלל.
בעוד חודשיים אני אמור לפנות את הנכס שאני נמצא בו כרגע.
מה האופציות שיש לי?



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה 
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  לדעתי האישית האופציה הכי טובה עבורך זה לחפש מקום אחר... זבוב על הקיר 17.06.20 19:16 1
  בהחלט ניתן לטעון שמדובר בחוסר תום לב EddieB 08.08.20 21:18 2

     
זבוב על הקיר לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 4.3.18
5085 הודעות, 41 מדרגים, 82 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי כ''ה בסיון תש''פ    19:16   17.06.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. לדעתי האישית האופציה הכי טובה עבורך זה לחפש מקום אחר...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
את התמ"א לעצור לא תוכל בכל מקרה, ולא תוכל לנהל עסק בבניין שעובר תמ"א (אל תשקול את זה אפילו). הייתי שוקל את האפשרות הבאה: להודיע לבעל הנכס שחתמת איתו חוזה שאין בכוונתך לכבדו, שכן הוא נהג שלא בתום לב כשהסתיר ממך פרט מהותי כל כך ועל כן אין לו שום עילה לדרוש את מימושו; להסביר לו (בצורה מכובדת) שאם הוא יתעקש על מימוש החוזה זה יגיע לבית משפט, ואז תתבע ממנו לא רק את כספי השכירות שהוא מתעקש לקחת ממך בחזרה, אלא גם את כל נזקיך הישירים והעקיפים שייגרמו לך אגב כך.
במקביל, ליצור קשר עם הספקים ששילמת להם מקדמות, להסביר להם את המצב, ולבקש שהמקדמות ישמשו לטובת אותן העבודות במקום החדש שתמצא - כך שלא אתה ולא הם לא יפסידו דבר (אני מאמין שהם יעדיפו שלא להתעקש על חלק מהכסף כאן ועכשיו לפי הלו"ז שסיכמת איתם עליו ולהסתכן בלאבד לקוח שמוכן לשלם להם את כל הכסף בעיכוב קל).



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
EddieB
חבר מתאריך 8.8.20
2 הודעות
יום שבת י''ח באב תש''פ    21:18   08.08.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. בהחלט ניתן לטעון שמדובר בחוסר תום לב  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
עיין בסעיפים 12 ו-39 לחוק החוזים (חלק כללי).

אתה צריך להודיע לשוכר על ביטול העסקה וככל שהוא לא יעתר לדרישה לא יהיה מנוס מהגשת תביעה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
     


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות