שלום חברים, אני מקווה שכאן יש אנשים שבאמת יכולים לעזור לאנשים אחרים במצקה ולא רק מחפשים לקוחות. אם כן השאלה בכותרת קצת מוזרה. אני צריך להסביר קצת על רקע. הסתבכנו ברכישת דירה . לא עמדנו בזמן של תשלום האחרון לדירה בגלל עיכובים בבנק. המוכר שהוא בעצמו עו"ד תבע אותנו למרות שלא מדובר בעיכוב ארוך יחסית כי בסוף יכולנו להשלים את העסקה. הוא פשוט ניצל את המצוקה שלנו. כעת הוא מחזיק ב-10% מערך הדירה למרות שהעסקה בוטלה. יש לפננו משפט. בינתיים אנו מגלים כמה הבנאדם נוכל ורמאי. לדוגמה הוא השכיר את הדירה בזמן שהייתה תחת חוזה איתנו. הוא ניהל משא ומתן עם קונה חלופי באותו זמן כנ"ל. מסתבר שבזמנו שהוא קנה אותה דירה הוא איחר בתשלומים והמוכרים ויתרו על הקנס שהגיע להם בחוזה רק כדי להתפטר ממנו. זאת ועוד הוא בהתחלה ייצג את המוכרים עד שעלו עליו שזה לא חוקי. קיצרתי מאד בפרטים אך בינתיים זה מספיר להסביר מדוע המצאת עדות או מסמכים מהרכישה שלו יכולה לסייע לנו. דא עקא שהמוכרת , אישה מבוגרת , מפחדת ממנו גם אחרי 6 שנים, היא לא מוכנה להראות לנו את החוזה ולא לומר מי העו"ד שבסוף לקחו. מכאן השאלה האם יש דרך לעלות על העו"ד שטיפל בתיק? הוא רשום באיזשהוא מקום?
מחפש את עורך הדין שליווה את המוכרים בזמנו. הם מכרו את הדירה אותה קניתי כעת מבנאדם הנוכל. חשוב לי לקבל עדות על התנהלותו אז. הוא בעצמו התחמק מהקנסות בגין איחור בתשלומים כאשר הוא לא ויתר לי במאומה.
אנו כעת בכל דרך מנסה לעלות על תיעוד/עדות מפליל נגד המוכר. בינתיים יש לנו את זה שהשכיר את הדירה בזמן חוזה אבל מחפשים עוד דברים היכולים לסייע. לגבי הטאבו איך אוכל לעלות על המסמכים הללו? הוצאתי נסח היסטורי אך לא מופיע שם שמות עורכי דין?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
הגיוני
חבר מתאריך 26.8.14
2034 הודעות, 23 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב
יום חמישי כ''ג באב תש''פ
20:20 13.08.20
6. אפשר לבקש את תיק הרישום-המסמכים שהוגשו אשר על בסיסם בוצעה העברת זכויות בתגובה להודעה מספר 5
ערכתי לאחרונה בתאריך 13.08.20 בשעה 20:27 בברכה, הגיוני
לגבי הטאבו איך אוכל לעלות על המסמכים הללו? הוצאתי נסח היסטורי אך לא מופיע שם שמות עורכי דין?
הזמנת תיק מקרקעין, שטר מקרקעין או נסח מקרקעין היסטורי
שירות זה מאפשר להזמין העתקי מסמכים מתיק רישום או מנסח היסטורי סרוק (לא ממוחשב) באמצעות טופס בקשה מקוון הנשלח ישירות לתיבת דואר אלקטרוני ייעודית, ללא צורך בהגעה פיזית ללשכות הרישום. לינק: https://www.gov.il/he/service/first_registration
*יש מקרים שצריך להוכיח זיקה לנכס לקבלת מסמכים מסויימים.
על ביטול עסקה בנדל"ן יש חובת דיווח לרשויות המס. וכל עו"ד זוטר יודע את זה. לא הבנתי אם הדירה שלך כרגע או לא. בכל מקרה בהליכים כאלה רצוי לקחת ליווי של עו"ד שתחום הנדל"ן זו המומחיות שלו.
אין לי חוזה הקודם , כפי שאמרתי , המוכרת לא משתפת פעולה.
אם כבר, אפתח בשאלה אחרת, אני צריך לשים יד על חוזה השכירות שמוכר הדירה עשה עם הדיירת. . המקום היחיד שהוא יכול להיות זה בעירייה לצורך העברת הארנונה. האם יש איזשהיא דרך לקבל אותו מהעירייה?
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 0
אתה לא מכיר אותו ורוצה תשם שלו?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות
בתגובה להודעה מספר 2
מחפש את עורך הדין שליווה את המוכרים בזמנו. הם מכרו את הדירה אותה קניתי כעת מבנאדם הנוכל. חשוב לי לקבל עדות על התנהלותו אז. הוא בעצמו התחמק מהקנסות בגין איחור בתשלומים כאשר הוא לא ויתר לי במאומה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 3
בכל מקרה העו"ד שלך יצטרך להוכיח תחוסר תום לב של המוכר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.20
4319 הודעות, 52 מדרגים, 94 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.8.14
2034 הודעות, 23 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
שילמתם 90 אחוז והעסקה בוטלה? אתה בטוח שהיא בוטלה?
אתם בהליכים משפטיים ולא מיוצגים?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
אנו כעת בכל דרך מנסה לעלות על תיעוד/עדות מפליל נגד המוכר. בינתיים יש לנו את זה שהשכיר את הדירה בזמן חוזה אבל מחפשים עוד דברים היכולים לסייע.
לגבי הטאבו איך אוכל לעלות על המסמכים הללו? הוצאתי נסח היסטורי אך לא מופיע שם שמות עורכי דין?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.8.14
2034 הודעות, 23 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
ערכתי לאחרונה בתאריך 13.08.20 בשעה 20:27 בברכה, הגיוני
הזמנת תיק מקרקעין, שטר מקרקעין או נסח מקרקעין היסטורי
שירות זה מאפשר להזמין העתקי מסמכים מתיק רישום או מנסח היסטורי סרוק (לא ממוחשב) באמצעות טופס בקשה מקוון הנשלח ישירות לתיבת דואר אלקטרוני ייעודית, ללא צורך בהגעה פיזית ללשכות הרישום.
לינק:
https://www.gov.il/he/service/first_registration
*יש מקרים שצריך להוכיח זיקה לנכס לקבלת מסמכים מסויימים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות, 213 מדרגים, 416 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
על ביטול עסקה בנדל"ן יש חובת דיווח לרשויות המס. וכל עו"ד זוטר יודע את זה.
לא הבנתי אם הדירה שלך כרגע או לא.
בכל מקרה בהליכים כאלה רצוי לקחת ליווי של עו"ד שתחום הנדל"ן זו המומחיות שלו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.6.12
7230 הודעות, 40 מדרגים, 80 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
אין לי חוזה הקודם , כפי שאמרתי , המוכרת לא משתפת פעולה.
אם כבר, אפתח בשאלה אחרת, אני צריך לשים יד על חוזה השכירות שמוכר הדירה עשה עם הדיירת. . המקום היחיד שהוא יכול להיות זה בעירייה לצורך העברת הארנונה. האם יש איזשהיא דרך לקבל אותו מהעירייה?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות, 213 מדרגים, 416 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.2.06
655 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 10
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות, 213 מדרגים, 416 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 12
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.2.06
655 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
הבעייה היא בעיון המסמכים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.12.19
3527 הודעות, 29 מדרגים, 53 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
הוא השתמש בזה לצורך העברת הזכויות אליו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ערכתי לאחרונה בתאריך 23.08.20 בשעה 11:17 בברכה, ACAMOL
האם יש דרך לראות כל הנכסים הרשומים על בנאדם מסויים , לפי ת"ז. ראיתי רק אפשרות של הנכסים שיש עליהם משכנתא?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 15
https://foi.gov.il/he/node/6217
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
אשמח אם תאירו את עיניי!
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 17
כי זה אישי....
וגם לחפש עובד מתוך המהערכת זה מסוכן
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.1.14
3510 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד