צדק יחסי
חבר מתאריך 3.12.17
3102 הודעות, 15 מדרגים, 26 נקודות. ראה משוב
יום שני כ''ד באייר תשפ''ג
06:35 15.05.23
לאחרונה אני רואה הרבה פרסומים ברשת על מכירת קרקעות
שלא זמינות לבנייה. אבל תמיד מוסיפים שיש צפי בעוד 3 -5 שנים... תוכניות הוגשו ... תוכניות אושרו... זה נשמע מעניין אבל מחפש את הקאטש ומה עליי לבדוק לפני. מי מבין באדמות?
פה ושם
חבר מתאריך 20.11.16
1266 הודעות, 9 מדרגים, 18 נקודות. ראה משוב
יום רביעי י''א בסיון תשפ''ג
08:05 31.05.23
1. אם זאת היתה השקעה רצינית במחיר אטרקטיבי לא היה צריך להוציא כסף על קמפיין שיווקי בתגובה להודעה מספר 0
ההשקעה היתה נסגרת בשנייה וחצי בתוך העולם העסקי. זה לא שאין השקעה טובה בקרקעות אבל לא ככה, זאת לא השקעה אלא מכירת חלומות (שאולי יתגשמו בפועל).
תחשוב על זה, יש הרבה משקיעים, למה להוציא כל כך הרבה כסף על שיווק? ואם ההשקעה כל כך טובה כמו שמוצג אז בכלל למה למכור אותה? שיפנו להשיג מימון וישאירו את הקרקע אצלם לעוד 5 שנים... ובכלל במדינת ישראל היכולת להוציא בנייה לפועל קטנה ככל שכמות השותפים גדלה... תסתכל על פינוי בינוי בארץ
2 אפשרויות עמדו בפני סבא שלי לפני 30-40 שנה: 1. קרקעות בבנימינה הרחוקה, בגרושים. (מדובר על דונמים) 2. קרקע קטנה יותר ברשפון (קרוב להרצליה אז קרץ יותר)
חשב שיותר בטוח ברשפון, עד היום מגדלים שם תפוזים לפי סיפור אחד, לפי בדיקה שלי זה בכלל ארסוף-קדם שהוכרזה כשמורת טבע, אבל בכל מקרה הסיפור גמור עם הקרקע הזו.
בבנימינה? יש על אותה קרקע בניינים.
שני סוגי הקרקעות היו חקלאיות וההימור היה שיפשירו, בגדול, אי אפשר לדעת, גם אם נראה שיבנו שם המדינה יכולה להכריז על האזור כשמורת טבע או שטח ציבורי פתוח.
הימור ותו לא, קח בחשבון ש200 מ"ר גם אם בעתיד יפשירו אתה תקבל לפי הבנתי 50% מהמ"ר שהחזקת, וגם הם, יכולים להיות שטח ציבורי או מחסן
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 20.11.16
1266 הודעות, 9 מדרגים, 18 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ההשקעה היתה נסגרת בשנייה וחצי בתוך העולם העסקי.
זה לא שאין השקעה טובה בקרקעות אבל לא ככה, זאת לא השקעה אלא מכירת חלומות (שאולי יתגשמו בפועל).
תחשוב על זה, יש הרבה משקיעים, למה להוציא כל כך הרבה כסף על שיווק?
ואם ההשקעה כל כך טובה כמו שמוצג אז בכלל למה למכור אותה? שיפנו להשיג מימון וישאירו את הקרקע אצלם לעוד 5 שנים...
ובכלל במדינת ישראל היכולת להוציא בנייה לפועל קטנה ככל שכמות השותפים גדלה... תסתכל על פינוי בינוי בארץ
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.10.15
2900 הודעות, 29 מדרגים, 52 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
2 אפשרויות עמדו בפני סבא שלי לפני 30-40 שנה:
1. קרקעות בבנימינה הרחוקה, בגרושים. (מדובר על דונמים)
2. קרקע קטנה יותר ברשפון (קרוב להרצליה אז קרץ יותר)
חשב שיותר בטוח ברשפון, עד היום מגדלים שם תפוזים לפי סיפור אחד, לפי בדיקה שלי זה בכלל ארסוף-קדם שהוכרזה כשמורת טבע, אבל בכל מקרה הסיפור גמור עם הקרקע הזו.
בבנימינה? יש על אותה קרקע בניינים.
שני סוגי הקרקעות היו חקלאיות וההימור היה שיפשירו, בגדול, אי אפשר לדעת, גם אם נראה שיבנו שם המדינה יכולה להכריז על האזור כשמורת טבע או שטח ציבורי פתוח.
הימור ותו לא, קח בחשבון ש200 מ"ר גם אם בעתיד יפשירו אתה תקבל לפי הבנתי 50% מהמ"ר שהחזקת, וגם הם, יכולים להיות שטח ציבורי או מחסן
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד