גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #615397 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 615397        
חדשותי
חבר מתאריך 27.12.18
247 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    11:50   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

בעקבות משבר הקורונה: צפי לעליה בריביות המשכנתאות  

 
  
בעקבות משבר הקורונה: צפי לעליה בריביות המשכנתאות

הנפילה בשוק ההון בימים האחרונים, ועליה בתשואות אגרות החוב מביאה עליה בריביות המשכנתאות, הדבר הצפוי לפגוע בציבור גדול ובסכומים של עשרות ומאות אלפי שקלים

א בניסן התשפ, 26 במרץ, 2020 10:42

משבר הקורונה, והנפילות בשוק ההון מגיעים גם לשוק המשכנתאות. בעקבות הנפילה בשוק ההון ישנה עליה חדה בתשואות על אגרות החוב, דבר שגורם להתייקרות הריבית על המשכנתאות. בימים אלו הבנקים מעלים את הריבית על המשכנתא ב0.8-1% ואף יותר. משמעות הדבר היא עליה של עשרות אלפי שקלים, ולעיתים גם יותר בהחזרי המשכנתא, למי שטרם משך את כספי המשכנתא וביצע את משיכת הכספים.

מדובר בציבור גדול אשר חתם על משכנתא בחודשים האחרונים ואף מוקדם יותר, וטרם משך את הכספים מההלוואה, וכן רוכשי דירות חדשות מקבלן אשר משלמים ע"פ התקדמות קצב הבניה ומושכים את כספי המשכנתא בהדרגה, ביניהם אלפי משפחות שרכשו דירות במסגרת 'מחיר למשתכן', אשר החלו בלקיחת המשכנתא, אך הבניה טרם הסתיימה.

מנכ"ל חברת ברק יעוץ והשקעות, ברק הס, קורא לרוכשים ולחותמי המשכנתאות לממש את ההלוואה במהירות האפשרית ולחסוך לעצמם עשרות ואף מאות אלפי שקלים "בפעולה זריזה אנשים יכולים לחסוך לעצמם סכומים גדולים השווים לחודשים ארוכים של החזרים במשכנתא ואפילו שנים. מדובר בעשרות אלפי שקלים למשפחה, ולפעמים אף יותר מכך. אני קורא למי שחתם משכנתא בחודשים האחרונים וטרם משך את ההלוואה לרוץ ולעשות זאת. גם רוכשי דירות מקבלן שמשלמים לפי התקדמות קצב הבניה או בתשלומים כדאי מאד לשקול את הקדמת התשלומים" אומר הס.

הס הסביר כי גובה הריבית המדויק נקבע ברגע משיכת הכספים ומימוש ההלוואה בפועל, לכן הריבית שהלווה ישלם תקבע ע"פ מצב הריבית ביום משיכת כספי המשכנתא "בהסכם ההלוואה נקבעת הריבית במשכנתא. עם זאת, ישנו מנגנון התאמה, שמוודא שבמצב בו חל שינוי בשוק בין הריבית ביום חתימת הסכם ההלוואה, לבין הריבית ביום משיכת הכספים בפועל מהבנק, מבוצעת התאמה של הריבית ללווה בהתאם לשינויים, והריבית שהלווה ישלם עשויה להיות שונה מהריבית שחתם עליה בהסכם ההלוואה. מנגנון התאמה זה מפוקח ע"י בנק ישראל, ומופעל כמעט בכל הבנקים.

ניתן דוגמא, אדם שנשאר חייב לקבלן 400,000 ₪, וטרם משך את המשכנתא, משמעות עלייה של אחוז אחד בריבית, למשכנתא של כ-25 שנה, היא תוספת של יותר מ-200 ₪ לחודש בתשלומי המשכנתא למשך כל התקופה, בסך הכל, האדם ישלם לבנק עוד כ-70,000 ₪ על פני השנים לבנק, זה משמעותי מאד מאד."

לסיכום אומר הס "אם חתמתם על משכנתא, ועוד לא ביצעתם את כולה, אנחנו ממליצים לבחון אפשרות לבצע באופן מידי את החלק של המשכנתא בריבית קבועה, בכדי לחסוך את עלית הריבית שצפויה בעוד מספר ימים. ב-10/4 תפורסם הריבית הממוצעת העדכנית ע"י בנק ישראל, ובמרבית הבנקים הריביות יעלו. לכן, למרות שאנחנו נוטים כעת לצמצם בהוצאות ולדחות מה שניתן, בהסתכלות לטווח ארוך זה יהיה משתלם ויחסוך לכם סכומים גדולים."

https://www.kipa.co.il/%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA/%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%94/957520-%D7%91%D7%A2%D7%A7%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%91%D7%A8-%D7%94%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%94-%D7%A6%D7%A4%D7%99-%D7%9C%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA/



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  זה היה צפוי, שוק הנדל''ן לא ישאר מוגן ראש דשא 26.03.20 11:52 1
     לא נראה לי הערכה נכונה חדשותי 26.03.20 17:09 5
  הולכים לקיפאון בשוק הנדלן דוביד שוויצר 26.03.20 11:53 2
  כמה שטויות! Foxy 26.03.20 11:55 3
     הם חברה מאד רצינית. חברה לא פראיירים חדשותי 26.03.20 16:26 4
     השינוי בפריים יגיע בסוף... LO-DAALI 26.03.20 17:12 7
  מזל שיש לי רק ריבית אחת זז כונן 26.03.20 17:10 6
  המדינה התחלקה על הראש PeRrY 26.03.20 17:15 8
  מהי ההערכה לגבי מחירי דירות יד 2 ? יעלו? ירדו? Krembo 26.03.20 17:20 9
     תמיד במשברים גדולים הנדלן יורד לכאורה, לא? חדשותי 26.03.20 17:39 10
         ככה אני מאמין שיקרה גם הפעם, רק לשמוע אם למישהו יש מחשבה או דעה אחרת ועל סמך מה מבוססת... Krembo 26.03.20 17:41 12
     הכל שאלה של מתי יסתיים המשבר. שולץ 26.03.20 17:42 13
     תלוי מאוד. תלוי כמה זמן ימשך הוירוס הזה. אם ימשך הרבה זמן ח''ו אז המחירים ירדו טלקו 26.03.20 17:43 14
  כבר קפצו חזק מלפני שבועיים, מי שחשב שירוויח מירידת המחיר יחטוף כפול במשכנתא... שולץ 26.03.20 17:41 11
  כתבה מוזרה. שום בנק לא ייתן שקל בלי שהבנייה תתקדם ותעבור לשלב שנקבע בשמאות. זקי ושות 26.03.20 17:44 15
     נראה לי שאתה טועה. לא מכיר שהבנקים מתערבים במועד המשיכות חדשותי 26.03.20 18:04 16

   
   
ראש דשא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 12.2.15
10455 הודעות, 71 מדרגים, 81 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    11:52   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. זה היה צפוי, שוק הנדל''ן לא ישאר מוגן  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ככל שהמגפה תמשיך והסגר יימשך.
כך גם שוק הנדלן יתן את חלקו.
הקורונה היא רק הטריגר לשוק ממונף ומנופח שיתרסק.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חדשותי
חבר מתאריך 27.12.18
247 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:09   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. לא נראה לי הערכה נכונה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
דוביד שוויצר
חבר מתאריך 4.11.15
557 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    11:53   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. הולכים לקיפאון בשוק הנדלן  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ירידת מחירים?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Foxy
חבר מתאריך 23.2.20
158 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    11:55   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. כמה שטויות!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
1. מסלול קל"צ ופריים לא משתנים
2. הריביות כבר עלו
3. יכול לגרום לאנשים לבעיה תזרימית

חוסר אחריות מצד מישהו שמעוניין ביחצ



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חדשותי
חבר מתאריך 27.12.18
247 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    16:26   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. הם חברה מאד רצינית. חברה לא פראיירים  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  
https://barakhass.co.il/

תשמע אותם - יש פה המון חומר מקצועי
https://www.facebook.com/barakfinance/



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
LO-DAALI לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 17.6.14
30717 הודעות, 141 מדרגים, 264 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:12   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. השינוי בפריים יגיע בסוף...  
בתגובה להודעה מספר 3
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
כונן לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.5.12
15794 הודעות, 96 מדרגים, 188 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:10   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. מזל שיש לי רק ריבית אחת זז  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


"אדם שלא היה שמאלני בצעירותו הוא חסר לב, אדם שלא הפך לימני עם השנים הוא חסר מוח"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
PeRrY לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.9.15
845 הודעות, 1 מדרגים, 2 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:15   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. המדינה התחלקה על הראש  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
במקום להקל על האזרחים, היא עושה איזונים דרכיינו. שיעשו איזונים אחרי המשבר!
לפי העיקרון של הבנקים, לא אתפלא אם בקרוב יעלו את מחירי האוכל, ובעצם כל מוצר או שירות.
כשהמדינה פועלת בעיקרון של תנו לי לשרוד גם אם זה על חשבון האזרחים, אז שלא נתפלא שנראה פעולות כאלו.
אף אחד לא רואה אותנו, ובעצם גם ככה אף פעם לא עניינו אף אחד, רואים את זה כיצד מתייחסים לאנשים במשבר, למי אכפת שלפלוני אין כסף למשכנתא, או לאלמוני אין אוכל לילדים. רוצים שנישאר בבית ונראה את העם קורס?
הרי זוהי פצצת זמן עד שגב הגמל ישבר. לא רואים את זה במדינתינו הקטנטונת?
קיצר, באסה גדולה:/



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Krembo
חבר מתאריך 15.12.13
232 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:20   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. מהי ההערכה לגבי מחירי דירות יד 2 ? יעלו? ירדו?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
האם זה ישפיע על מחירי הדירות (הלא חדשות מקבלן) ?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חדשותי
חבר מתאריך 27.12.18
247 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:39   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. תמיד במשברים גדולים הנדלן יורד לכאורה, לא?  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Krembo
חבר מתאריך 15.12.13
232 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:41   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  12. ככה אני מאמין שיקרה גם הפעם, רק לשמוע אם למישהו יש מחשבה או דעה אחרת ועל סמך מה מבוססת...  
בתגובה להודעה מספר 10
 
  
משער שכל שווי הדירות (יד1/2 ) ירד במהלך ובסוף המשבר הזה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
18339 הודעות, 64 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:42   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  13. הכל שאלה של מתי יסתיים המשבר.  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
טלקו לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.8.18
10553 הודעות, 124 מדרגים, 244 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:43   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  14. תלוי מאוד. תלוי כמה זמן ימשך הוירוס הזה. אם ימשך הרבה זמן ח''ו אז המחירים ירדו  
בתגובה להודעה מספר 9
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
18339 הודעות, 64 מדרגים, 60 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:41   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  11. כבר קפצו חזק מלפני שבועיים, מי שחשב שירוויח מירידת המחיר יחטוף כפול במשכנתא...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
זקי ושות לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.4.12
56090 הודעות, 362 מדרגים, 707 נקודות.  ראה משוב
יום חמישי א' בניסן תש''פ    17:44   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  15. כתבה מוזרה. שום בנק לא ייתן שקל בלי שהבנייה תתקדם ותעבור לשלב שנקבע בשמאות.  
בתגובה להודעה מספר 0
 


😷


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חדשותי
חבר מתאריך 27.12.18
247 הודעות
יום חמישי א' בניסן תש''פ    18:04   26.03.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  16. נראה לי שאתה טועה. לא מכיר שהבנקים מתערבים במועד המשיכות  
בתגובה להודעה מספר 15
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות