גירסת הדפסה        
   
קבוצות דיון סקופים נושא #645493 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 645493        
Inevitable
חבר מתאריך 10.2.19
7635 הודעות, 94 מדרגים, מינוס 50 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:34   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

הבוננזה של הזוכים: כמה שוות דירות מחיר למשתכן אם היו נמכרות היום?  

 
  
ראשוני הזוכים ב"מחיר למשתכן" יוכלו בעוד שנתיים וחצי למכור את הדירות • בדיקה שנעשתה עבור "גלובס" מגלה ששוויין כבר עלה בעשרות אחוזים, יותר מהעלייה בשוק באותה תקופה • השאלה האם הקונים יתמחרו אותן כמו דירות "רגילות"?

בעוד קצת יותר משנתיים וחצי, באפריל 2023, יוכלו רוכשי הדירות בתוכנית מחיר למשתכן באחיסמך שבלוד להציע למכירה בשוק החופשי את הדירות המוזלות שקנו. הם היו בין הזוכים באחת ההגרלות הראשונות, ועל פי תקנות התוכנית, הזכאים יכולים למכור את הדירות שקנו בתוך חמש שנים מיום קבלת טופס 4 (טופס אכלוס) או בתוך שבע שנים מיום ההודעה על הזכייה בהגרלה - המוקדם מבין השניים. מה שאומר שב-2023-2024 כבר יוכלו לצאת לשוק מאות דירות

אלה מהם שיבחרו למכור יכולים עכשיו להיות מרוצים: הם כבר הרוויחו "על הנייר" מאות אלפי שקלים. כך עולה מבדיקה מדגמית שנעשתה עבור "גלובס" על ידי משרד SK שמאות מקרקעין המתמחה בליווי ופיקוח פיננסי על פרויקטי נדל"ן.

הבדיקה, בפרויקטים במקומות שונים בארץ, מעידה כי עליית הערך של הדירה בתקופה האמורה לא מבוטלת. שמאי המקרקעין שמוליק כהן, שותף ומבעלי SK שמאות מקרקעין, מציין כי לצורך ההשוואה, "בדקנו את המחיר ששילמו זוכי מכרז מחיר למשתכן בפרויקטים ששיווקם החל בשנים 2016-2017, לעומת שוויין בשוק הן ביום המכרז ולעומת שוויין היום".

הבדיקה נערכה בשבע ערים שבהן פורסמו מכרזי מחיר למשתכן, הוכרזו זוכים, ונרכשו דירות מוזלות - קריית מוצקין, בית שמש, לוד, באר שבע, ירושלים, יבנה וכפר יונה.
בממוצע של כל הפרויקטים נמצא כי המחיר המוזל (הממוצע) שבו נרכשו הדירות כבר האמיר בכחצי מיליון שקל בהשוואה לשווי הדירות היום.

עם זאת, ישנן שלוש הסתייגויות שצריך להביא בחשבון. האחת, שבחלק מהפרויקטים היו עיכובים משמעותיים שגררו לא פעם הוצאות משמעותיות מצד הזכאים, כמו תשלום די שכירות במשך תקופה ארוכה, שעשוי לשחוק בצורה מהותית את "הרווח". השנייה, שדירות מחיר למשתכן מאופיינות במפרט קבוע מראש, סטנדרטי ופשוט יחסית. כל עוד לא נמכרו בפועל דירות כאלה בשוק, קשה להעריך אם המפרט יוריד ממחירן - וכמה. ההסתייגות השלישית היא שהמחירים נכונים להיום. אין לדעת מה יקרה בעוד שנתיים וחצי, כשיגיע המועד האפשרי למכירה עבור הזכאים: האם המחירים יירדו או לחלופין יעלו. ייתכן גם שיהיו הרבה רוכשים שינסו למכור בבת אחת באותה שכונה, מה שעלול לפגוע במחירים.

'אקזיט' לרוכשים
אם מסתכלים על המחירים הנוכחיים, עליית השווי המשמעותית ביותר נמצאה בפרויקט של זוהר וצפריר שרבט בשכונת אחיסמך בלוד, שהיה כאמור פרי אחד המכרזים הראשונים שפורסמו במסגרת התוכנית החדשה עוד בסוף שנת 2015 וכלל 320 דירות מוזלות.
החישוב השמאי התייחס לדירות 4 חדרים בפרויקט, שמחירן הממוצע לזכאים עמד על כ-800 אלף שקל (כ-810 אלף שקל בתוספת מדד). באותה נקודת זמן, שווי ממוצע של הדירות בשוק החופשי עמד על כ-1.1 מיליון שקל, ושווי השוק נכון להיום עומד בממוצע על כ-1.58 מיליון שקל, עלייה בשיעור של כ-95% בהשוואה למחיר המקורי שבו רכשו הזוכים את הדירות.

דוגמה נוספת אפשר למצוא ביבנה. מדובר בפרויקט של חברת דור אל, במכרז שנסגר ביולי 2017 בדרום העיר, וכלל 150 דירות לזכאים ועוד 40 דירות למכירה בשוק החופשי. בפרויקט זה נבחנו דירות בנות 4 חדרים בשטח 105 מ"ר. על פי הניתוח, מחיר ממוצע של דירה מוזלת עמד על 1.15 מיליון שקל בתחילת הדרך (1.16 מיליון עם תוספת מדד) ומחיר שוק באותה העת עמד על כ-1.4 מיליון שקל בממוצע. ומה המחיר נכון ל-2020? כ-1.6 מיליון שקל.

שיעור השינוי הנמוך ביותר מבין הדוגמאות שנבחנו נמצא בבאר שבע, בפרויקט של חברת רייסדור בשכונת הסיגליות. המכרז נסגר ביוני 2017 והפרויקט כולל 319 דירות מוזלות לצד 41 דירות למכירה בשוק החופשי. גם כאן מדובר בדירות 4 חדרים. המחיר המוזל הממוצע לדירה בתחילת הדרך עמד על 990 אלף שקל (997 אלף שקל עם תוספת מדד) ואילו שווי השוק באותו הזמן עמד על 1.25 מיליון שקל בממוצע. הבדיקה העלתה כי נכון להיום שווי דירה כזו יעמוד על 1.27 מיליון שקל. הפרש קטן לעומת המקרים האחרים, אבל עדיין, עליית שווי לא מבוטלת ממחיר הדירה ההתחלתי במסגרת הפרויקט.

"ההבטחה התבדתה"
תוכנית מחיר למשתכן נכנסת כעת לתקופה מעניינת. מצד אחד, היקפי השיווק עומדים לרדת משמעותית, בשל שינוי במדיניות של שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן. על פי נתוני משרד השיכון, עד כה אוכלסו כ-9,500 דירות, וכ-70 אלף זכו בהגרלות. פרויקטים רבים של תוכנית מחיר למשתכן עומדים להתאכלס ופרויקטים נוספים שעוד לא הוחל בביצועם, ייכנסו לביצוע בשנים הקרובות.

לדברי שמאי מקרקעין שמוליק כהן, "הבטחתו של שר האוצר היוצא כחלון שהתוכנית תגרום לירידת מחירים בכל השוק התבדתה ובפועל המחירים המשיכו ועלו. יתרה מזאת, אמנם זוגות צעירים וזכאים קיבלו הנחות מפליגות על דירות חדשות, אבל לא תמיד מדובר בזוגות שמצבם הכספי אינו מאפשר להם לקנות דירה.

"בפועל, התוכנית עודדה ביקושים בקרב משקיעים - הורים שקנו בשם הילדים או משקיעים חדשים שהיו הזוגות עצמם ורכשו דירה מבלי להתכוון לעולם לגור בה - ולעומת זאת יש זוגות וזכאים שלא הצליחו לגייס את ההון העצמי שנדרש או שלא זכו במיקום רלוונטי למגורים.

"לפי הסקירה שלנו", מוסיף כהן, "הפער בין שווי דירות מחיר למשתכן כיום לעומת שוויין נכון למועד המכרז יכול להגיע לכ-50%, שיעור פנומנלי לרוכשים - והרבה מעבר למה שהתכוונו קברניטי התוכנית. המדינה התכוונה לתת הנחה בת כ-200 אלף שקל בממוצע לדירות מחיר למשתכן ביחס למחיר השוק, אך בפועל הפער עמד בממוצע על כ-330 אלף שקל. מדובר בגידול עצום בעיקר ביחס לעלייה כלל ארצית של כ-8.5%", לדבריו.

הצעה: "לבטל את מגבלת המכירה כדי להניע את השוק"
יש מי שטוען שכבר היום כדאי לאפשר לזכאי התוכנית הממשלתית ליהנות מעליית השווי של הדירות, כדי להניע את השוק ולאפשר למי שהקורונה הכניסה אותו למצוקה או סחרור כלכלי - דרך מילוט.

"חלק ניכר מדירות מחיר למשתכן נבנו במקומות שבהם הביקושים אינם מספיקים כדי לקלוט אותן", אומר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין ועו"ד, יו"ר מחוז חיפה והצפון בלשכת שמאי המקרקעין.

"חלק גדול מהזוכים כלל אינם מתכוונים לגור בדירות אלו. סיטואציה זו עלולה להכניס את הזוכים לאתגר כלכלי - עליהם לשלם משכנתה על הדירה שבה זכו, בלי שיש מישהו ששוכר אותה ובמקביל, לשלם שכירות עבור הדירה שבה הם מתגוררים".

אז מה אתה מציע?
"כדי להציל את אותם צעירים מהבור הכלכלי שאליו הובלו, תוך אשליה שהם עושים את עסקת חייהם, צריך לאפשר להם למכור את הדירה ולבטל את איסור המכירה", אומר גסטפרוינד.

"המגבלה הזו הייתה רלוונטית אז כדי למנוע מהרוכשים למכור את הדירה מיד לאחר קבלת המפתח וכדי למנוע ספסרות במשאבי ציבור, אולם מה שהיה אז אינו רלוונטי למציאות הנוכחית. אם זוכי התוכנית יוכלו למכור את דירתם כבר כעת, הם ייפטרו מהנטל הכלכלי הכרוך בתשלומי המשכנתה, וחלקן אף ירוויחו, מי יותר ומי פחות, ממכירת הדירה. כסף זה, בחלקו, יוכל לשמש אותם לצריכה, מה שעשוי לסייע, גם אם במידה קטנה, לכלכלת ישראל לשוב לשגרה".

זה יכול להציף שכונות מסוימות בדירות.
גסטפרוינד: "אם כל זוכי התוכנית יוציאו את הדירות למכירה באותה העת - תתרחש הצפה של דירות למכירה והדבר יקשה על זוכי התוכנית עוד יותר. לכן, כדאי להגביל את כמות הדירות, הן במספר והן בתקופה. מבחינה אופרטיבית, ניתן להקים מאגר שאליו יירשמו כל זוכי מחיר למשתכן המעוניינים למכור את הדירה, ומתוך אותם נרשמים, ניתן להגריל את אלו אשר יורשו למכור את דירתם גם לפני שחולפות חמש שנים. זו שיטה גרועה ושנויה במחלוקת לחלוקת משאבי ציבור, אבל כדי לתקן את העוול, אולי נדרש עוול נוסף.

יהיה ביקוש? הרי אנחנו רואים שיש דירות מחיר למשתכן שלא הוגרלו ועומדות למכירה בשוק החופשי.
"אוכלוסיית יעד אחת היא של תושבי המקום. כך, זוכה של דירה בקריית ביאליק שמתגורר בפתח תקווה, יוכל למכור את הדירה למשפחה שמרכז חייה הוא באמת בקריית ביאליק ובאמת רוצה לגור שם. אוכלוסיית היעד השנייה היא משקיעים, שזכו בימים האחרונים לזריקת מרץ משר האוצר החדש, שככל הנראה יבטל את הכבדת המס על משקיעים. עוד נדגיש כי הדבר אינו כרוך בהוצאה כספית או בסבסוד כלשהו".

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001337193



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה         (ניהול: למבזק)        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  חארטא. לא לוקחים בחשבון שעד שהם יקבלו את הדירה משלמים הרבה שכירות +מדדי תשומות הבנייה!!! Gtamar 29.07.20 11:36 1
     משווים תפוחים לתפוחים. השקעה טובה בנדלן למגורים היא קניית דירה על הנייר. פרשןדתא 29.07.20 11:40 3
     תמיד צריך לבחון את האלטרנטיביה האם היא כדאית, וכנראה שלרוב הזוגות היא לא כדאית. Inevitable 29.07.20 11:41 5
         היו מחיר למשתכן במרכז? עמלץ פלד 29.07.20 13:11 17
             בוודאי. ואנשים הרוויחו שם מאות אלפים Inevitable 29.07.20 22:11 49
             כן. דולב 29.07.20 22:23 51
     תלוי כמה זמן לפני סיום הבניה חתמת על החוזה והתחלת לשלם. אני חתמתי שנה וחצי לפני סיום בניה, וגם מדד התשומות 27סוט 29.07.20 11:43 7
     מי שמשלם את כל הסכום לקבלן בפעימה אחת, מתחמק מהמדד. dnmnd 29.07.20 12:16 9
         לא כל אחד יכול לשלם שכירות ומשכנתא ביחד. וגם אם תקח גרייס זה לא פחות יקר מתשלום על מדדים...אם לא יותר Gtamar 29.07.20 12:35 13
             בסדר, אבל אם אתה לוקח משכנתא בשביל המחיר למשתכן, אתה משלם לקבלן בפעימות. dnmnd 29.07.20 12:42 14
         המדד כל כך נמוך. החודש עמד על 0 וחודשים קודמים היה קצת מעל האפס. FAO 29.07.20 21:56 33
     ואם הם לא יקנו דירה לכניסה מיידית, הם לא ישלמו שכירות? ומדד תשומות הבניה זה לא בעיה גדולה Dark Blue 29.07.20 17:44 21
     זה תלוי מאד באיזה פרוייקט ואם היו עיכובים או לא. Berto 29.07.20 22:10 47
  אם למדינה היה שכל ולא היו סתם מחלקים מתנות מוחין דגדלות 29.07.20 11:38 2
  סוף הכתבה סותרת את תחילתה... אבל כך זה בתקשורת הפח הישראלית פרשןדתא 29.07.20 11:41 4
     לא סותרת. פשוט לא הבנת. Inevitable 29.07.20 11:42 6
         לא יודע.'' בוננזה'' או ''אשליה שזו עסקת חייהם''? בעיני זו סתירה. איך שזה נראה זה היה אחל'ה עיסקה. פרשןדתא 29.07.20 12:24 12
  חוץ מזה שמדובר בכתבת פרסום לשמאי מסויים, אין מידע בכתבה על מרבית הערים ש'בדקו אותם'. Galgal 29.07.20 11:45 8
  כתבה נחמדה , אבל הבוננזה האמיתי היא בדירות שנמכרו במרכז הארץ המקור 29.07.20 12:21 10
  מניח שרוב הרוכשים רכשו דירה שפחות אהבו, בסביבה פחות, במפרט פחות... עפרנח 29.07.20 12:24 11
  לא מדוייק בכלל יש אזורים בארץ שהמחיר במשתכן לא עלה בשקל ואך ירד בטח שבטח השכירות Disco 29.07.20 13:07 15
  אפילו לא קראתי את השקרים עמוס 29.07.20 13:10 16
  כמה שטויות בכתבה אחת מי שרוצה דירות במחיר למשתכן ללא הגרלה שידבר איתי יש לי דירות בבת ים ואשקלון קו ישר 29.07.20 17:28 18
     דבר אלי dnmnd 29.07.20 17:47 22
         שלח נייד אדאג שיצרו איתך קשר קו ישר 29.07.20 19:00 27
     הנה דירות במחיר למשתכן ללא הגרלה עמוס 29.07.20 18:24 24
         מעולה (וגם זה סתם אילוזיה כמו מי שהמציא זאת) קו ישר 29.07.20 19:01 28
     באותו מחיר?? שלח שולץ 29.07.20 18:47 26
  הייתי ממליץ לעשות בדק בית רציני olaf 29.07.20 17:31 19
     בול The force 29.07.20 17:33 20
         ממליץ לא לרכוש דירה מקבלנים בכלל!! olaf 29.07.20 21:45 31
             דירות אין ברירה The force 29.07.20 22:00 35
     בדיוק חד כתער 29.07.20 17:48 23
  אפשר להטיל מס שבח מוגבר על מי שקנה דירת מחיר למשתכן ולא התגורר בה ובכך לחסל את ההצפה yarong1 29.07.20 18:44 25
  אם לא יודעים מה יקרה עוד שנתיים וחצי אז למה צריך את הכתבה הזו? shabor 29.07.20 21:43 29
  יח''צ של יזמי מחיר למשתכן. הדוד תום 29.07.20 21:45 30
  עוד מעט הריבית תעלה vrs 29.07.20 21:46 32
     הריבית לא תעלה שנים אנטי וירוס 20 29.07.20 22:00 36
         עוד כמה שנים היא תעלה vrs 29.07.20 22:02 37
             תמשיך לחכות . בדיוק אתמול או היום נגיד הבנק האמריקאי אמר שהריבית הנמוכה תהיה איתנו שנים אנטי וירוס 20 29.07.20 22:05 40
                 נכון vrs 29.07.20 22:08 41
                     אי אפשר במצב המשק הנוכחי להעלות ריבית. פשוט אי אפשר וגם אף אחד לא יעלה אותה אנטי וירוס 20 29.07.20 22:09 43
                         עכשיו אי אפשר vrs 29.07.20 22:17 50
         ריבית משכנתאות רק עולה olaf 29.07.20 22:03 38
             עלתה בדיוק חודשיים וירדה חזרה אנטי וירוס 20 29.07.20 22:04 39
                 חחח הכל בריבית הזאת משחק olaf 29.07.20 22:08 42
                     ברור. זה ידוע ולא חדש. אנטי וירוס 20 29.07.20 22:09 44
                         והמפקח על הבנקים בשביתה! olaf 29.07.20 22:10 45
                             אין תחרות. במקום להכניס בנקים זרים ולפתוח גם את השוק הזה לתחרות דואגים לתחת של האוכלי חינם אנטי וירוס 20 29.07.20 22:11 48
             זאת בועה vrs 29.07.20 22:10 46
                 למה שתעלה ותעלה בהרבה? מה זה בסופו של יום? וכמה נראה לך שזה מעלה את ההחזר? משכנתא ממוצעת על 700k שולץ 29.07.20 22:55 53
  נחכה לראות בכמה הקורונה תוריד את המחירים שלהם אנטי וירוס 20 29.07.20 22:00 34
  את הכסף סופרים במדרגות champ 29.07.20 22:36 52

   
   
Gtamar לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.12.13
3229 הודעות, 15 מדרגים, 24 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:36   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. חארטא. לא לוקחים בחשבון שעד שהם יקבלו את הדירה משלמים הרבה שכירות +מדדי תשומות הבנייה!!!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


מעדכן אתכם בחידושים שבעולם הרכב. אשמח לדירוג חיובי


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פרשןדתא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.11.12
17234 הודעות, 121 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:40   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. משווים תפוחים לתפוחים. השקעה טובה בנדלן למגורים היא קניית דירה על הנייר.  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Inevitable
חבר מתאריך 10.2.19
7635 הודעות, 94 מדרגים, מינוס 50 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:41   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. תמיד צריך לבחון את האלטרנטיביה האם היא כדאית, וכנראה שלרוב הזוגות היא לא כדאית.  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
מי שקנה במחיר למשתכן במרכז הארץ?
עשה קופה.
מי שקנה דירת יד 2 במרכז הארץ שלא במחיר למשתכן?
נתקע עם משכנתה גדולה ב 30 אחוז וישאר לגור בדירה פחות טובה עם עומס כלכלי לכל החיים.
אלה הן 2 האלטרנטיביות שצריך להשוות.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמלץ פלד לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.12.17
28771 הודעות, 80 מדרגים, 99 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    13:11   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  17. היו מחיר למשתכן במרכז?  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Inevitable
חבר מתאריך 10.2.19
7635 הודעות, 94 מדרגים, מינוס 50 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:11   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  49. בוודאי. ואנשים הרוויחו שם מאות אלפים  
בתגובה להודעה מספר 17
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
דולב לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.9.14
7569 הודעות, 61 מדרגים, 119 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:23   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  51. כן.  
בתגובה להודעה מספר 17
 
  
התוכנית הישנה הייתה מעולה אבל נתנה עדיפות לנכים. היו מעט זוכים בהגרלה שזכו בגדול



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
27סוט לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 29.11.14
15021 הודעות, 97 מדרגים, 181 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:43   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. תלוי כמה זמן לפני סיום הבניה חתמת על החוזה והתחלת לשלם. אני חתמתי שנה וחצי לפני סיום בניה, וגם מדד התשומות  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
בינתיים לא עלה כבר כמה חודשים.
מתנה של כמה מאות אלפים (תלוי איפה קנית כמובן) על חשבון משלם המיסים, אפילו אם תוריד את השכירות ומדד תשומות הבנייה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
dnmnd לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.5.09
15138 הודעות, 100 מדרגים, 189 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:16   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. מי שמשלם את כל הסכום לקבלן בפעימה אחת, מתחמק מהמדד.  
בתגובה להודעה מספר 1
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Gtamar לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.12.13
3229 הודעות, 15 מדרגים, 24 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:35   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  13. לא כל אחד יכול לשלם שכירות ומשכנתא ביחד. וגם אם תקח גרייס זה לא פחות יקר מתשלום על מדדים...אם לא יותר  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  


מעדכן אתכם בחידושים שבעולם הרכב. אשמח לדירוג חיובי


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
dnmnd לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.5.09
15138 הודעות, 100 מדרגים, 189 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:42   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  14. בסדר, אבל אם אתה לוקח משכנתא בשביל המחיר למשתכן, אתה משלם לקבלן בפעימות.  
בתגובה להודעה מספר 13
 

אם אתה מחליט לא לשלם בפעימות והקבלן גם מאשר את זה, אתה פטור מלשלם על מדד תשומות בניה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
FAO לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 14.8.18
4145 הודעות, 10 מדרגים, 12 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    21:56   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  33. המדד כל כך נמוך. החודש עמד על 0 וחודשים קודמים היה קצת מעל האפס.  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  
בכל מקרה טעות לשלם במכה לקבלן. זה משאיר אותך ללא מנוף כלכלי מולו.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Dark Blue לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.4.12
11038 הודעות, 99 מדרגים, 147 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:44   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  21. ואם הם לא יקנו דירה לכניסה מיידית, הם לא ישלמו שכירות? ומדד תשומות הבניה זה לא בעיה גדולה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
בטח לא בשנה האחרונה כשהוא בקושי זז ובטח לא כשאפשר להתגבר עליו בקלות
ע"י תשלום הכל כולל משכנתא בפעימה אחת(אפשרי אצל רוב הקבלנים).


יש הרבה שעשו עיסקה מעולה בלמשתכן.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Berto לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.12.18
1437 הודעות, 7 מדרגים, 10 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:10   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  47. זה תלוי מאד באיזה פרוייקט ואם היו עיכובים או לא.  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
אני זכיתי בהגרלה האחרונה שהייתה בראשון לציון וקניתי ב"ה דירה ב30% יותר זולה ממחיר השוק, אחרי עליות המדדים שלקחתי בחשבון.
עוד כמה זוגות חברים זכו וחוץ מהמחיר הזול מאד גם תנאי המשכנתא נוחים יחסית.
היו פה עסקאות מהאגדות, אנשים קנו בתים במחיר של לפני 4-5 שנים.
אצלי הפרוייקט בבנייה ואמור להיות מוכן תוך שנתיים ושבעה חודשים.
מנגד יש כאלה שזכו לפני 5 שנים ועדיין לא התחילו לבנות אצלהם.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מוחין דגדלות לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 31.12.19
1090 הודעות, 6 מדרגים, 11 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:38   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. אם למדינה היה שכל ולא היו סתם מחלקים מתנות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
היו צריכים לקבוע שמוכרי דירות של מחיר למשתכן גם על דירה ראשונה משלמים מס שבח.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פרשןדתא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.11.12
17234 הודעות, 121 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:41   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. סוף הכתבה סותרת את תחילתה... אבל כך זה בתקשורת הפח הישראלית  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Inevitable
חבר מתאריך 10.2.19
7635 הודעות, 94 מדרגים, מינוס 50 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:42   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. לא סותרת. פשוט לא הבנת.  
בתגובה להודעה מספר 4
 
  
בסך הכל מדברים על תקופת ביניים שבה יתכן היצע גדול בו"ז.
אבל זה יחלוף.
וחוץ מזה כל זה נכון לפריפריה ולא למרכז.
גם אם במרכז כל הזוכים יציפו את השוק?
עדיין יהיה ביקוש.
כי המדובר בעוד 3 שנים בממוצע ולאור חוסר התחלות הבניה והקורונה?
הביקוש בשוק רק יגבר.
לטווח הקצר של החצי שנה, תהייה ירידה במחירי הדירות, לאחר מכן זינוק.
זינוק שמקורו בביקוש אדיר שמתעורר ללא מענה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
פרשןדתא לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.11.12
17234 הודעות, 121 מדרגים, 239 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:24   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  12. לא יודע.'' בוננזה'' או ''אשליה שזו עסקת חייהם''? בעיני זו סתירה. איך שזה נראה זה היה אחל'ה עיסקה.  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  
השמאי כהן אומר- "סיטואציה זו עלולה להכניס את הזוכים לאתגר כלכלי - עליהם לשלם משכנתה על הדירה שבה זכו, בלי שיש מישהו ששוכר אותה ובמקביל, לשלם שכירות עבור הדירה שבה הם מתגוררים".

אז מה אתה מציע?
"כדי להציל את אותם צעירים מהבור הכלכלי שאליו הובלו, תוך אשליה שהם עושים את עסקת חייהם"

ובכן- אם הפערים במחיר השווי היו כאלה גדולים זו אכן עסקת חייהם. שיקחו משכנתת בלון לשנתיים הבאות.

מעבר לזה- אם מחיר הדירה קפץ כל כך- ישנה הסתברות נמוכה מאד שהנכס אין לו ביקוש לשכירות והוא עומד ריק.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Galgal לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.12.17
5465 הודעות, 43 מדרגים, 70 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    11:45   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. חוץ מזה שמדובר בכתבת פרסום לשמאי מסויים, אין מידע בכתבה על מרבית הערים ש'בדקו אותם'.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
למשל ירושלים....

שם שילמו על דירת 4 חדרים, 1.6, כמה הוא כיום?
גם לגבי המפרט, אןתו פרוייקט בירושלים נהנה ממפרט מעולה, כמו דירה בשוק החופשי ( למעט במטבח) ..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
המקור
חבר מתאריך 19.2.09
45289 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:21   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. כתבה נחמדה , אבל הבוננזה האמיתי היא בדירות שנמכרו במרכז הארץ  
בתגובה להודעה מספר 0
 

גליל ים, ראשון לציון, רמת גן, קרית אונו, רעננה ועוד



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עפרנח לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.4.09
13589 הודעות, 104 מדרגים, 201 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    12:24   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  11. מניח שרוב הרוכשים רכשו דירה שפחות אהבו, בסביבה פחות, במפרט פחות...  
בתגובה להודעה מספר 0
 

ואם ירצו לממש, אז לכולם יפתח חלון הזדמנויות משותף.
בקיצור, אפיק השקעה לא סולידי.


ישראל, כל מה שחטא היה גם כן ברצון ה' יתברך (רבי צדוק הכהן) https://bit.ly/2HYcS91 https://bit.ly/fE2B5


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Disco לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 14.5.19
3241 הודעות, 16 מדרגים, 32 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    13:07   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  15. לא מדוייק בכלל יש אזורים בארץ שהמחיר במשתכן לא עלה בשקל ואך ירד בטח שבטח השכירות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
מאיזור ה 4000 שח ל 3200 , בגלל האוכלוסיה הבעייתית שנכנסה , כולל כמה משפחות של צעירים ..
האלימות עלתה , ובכלל הרגשה של שכונת עוני



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
26652 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    13:10   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  16. אפילו לא קראתי את השקרים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
הנה טדי ממחאת הדיור מדבר על שוק הדיור והנדל"ן כעת. שיחה מאתמול בערב



לחץ כאן לצפיה דרך Facebook


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קו ישר לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.1.20
2252 הודעות, 2 מדרגים, 4 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:28   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  18. כמה שטויות בכתבה אחת מי שרוצה דירות במחיר למשתכן ללא הגרלה שידבר איתי יש לי דירות בבת ים ואשקלון  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
dnmnd לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.5.09
15138 הודעות, 100 מדרגים, 189 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:47   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  22. דבר אלי  
בתגובה להודעה מספר 18
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קו ישר לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.1.20
2252 הודעות, 2 מדרגים, 4 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    19:00   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  27. שלח נייד אדאג שיצרו איתך קשר  
בתגובה להודעה מספר 22
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
26652 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    18:24   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  24. הנה דירות במחיר למשתכן ללא הגרלה  
בתגובה להודעה מספר 18
 
  
https://www.gov.il/apps/moch/viewlist/list/yitrat_dirot_lemchira

ויש עוד שהקבלנים לא מפרסמים שלא נמכרו, לפנות אל משרדי המכירות של הקבלנים ישירות


נשיא מדינת ישראל: "בני עמי בחרו בדרך הטרור ואיבדו צלם אנוש"


            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קו ישר לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.1.20
2252 הודעות, 2 מדרגים, 4 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    19:01   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  28. מעולה (וגם זה סתם אילוזיה כמו מי שהמציא זאת)  
בתגובה להודעה מספר 24
 
  
ערכתי לאחרונה בתאריך 29.07.20 בשעה 19:08 בברכה, קו ישר
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
20555 הודעות, 67 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    18:47   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  26. באותו מחיר?? שלח  
בתגובה להודעה מספר 18
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
olaf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.6.20
650 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:31   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  19. הייתי ממליץ לעשות בדק בית רציני  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
איכות הבניה .......



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
The force לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.5.15
12727 הודעות, 156 מדרגים, 304 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:33   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  20. בול  
בתגובה להודעה מספר 19
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
olaf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.6.20
650 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    21:45   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  31. ממליץ לא לרכוש דירה מקבלנים בכלל!!  
בתגובה להודעה מספר 20
 
  
איכות הבניה היום פח אשפה!!!!
ואין אכיפה..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
The force לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.5.15
12727 הודעות, 156 מדרגים, 304 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:00   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  35. דירות אין ברירה  
בתגובה להודעה מספר 31
 
  
צמוד קרקע - אכן עדיך עם מפקח טוב לבנות לבד ..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חד כתער
חבר מתאריך 5.2.08
9881 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    17:48   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  23. בדיוק  
בתגובה להודעה מספר 19
 



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
yarong1
חבר מתאריך 29.7.14
376 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    18:44   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  25. אפשר להטיל מס שבח מוגבר על מי שקנה דירת מחיר למשתכן ולא התגורר בה ובכך לחסל את ההצפה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
shabor לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 30.11.03
22984 הודעות, 138 מדרגים, 276 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    21:43   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  29. אם לא יודעים מה יקרה עוד שנתיים וחצי אז למה צריך את הכתבה הזו?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
הדוד תום
חבר מתאריך 1.4.12
5711 הודעות
יום רביעי ח' באב תש''פ    21:45   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  30. יח''צ של יזמי מחיר למשתכן.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
vrs לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.1.08
4838 הודעות, 58 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    21:46   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  32. עוד מעט הריבית תעלה  
בתגובה להודעה מספר 0
 

כי זה יהיה חייב לקרות, ומה יעשו כל אלו שלקחו הלוואות מנופחות?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:00   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  36. הריבית לא תעלה שנים  
בתגובה להודעה מספר 32
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
vrs לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.1.08
4838 הודעות, 58 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:02   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  37. עוד כמה שנים היא תעלה  
בתגובה להודעה מספר 36
 

כי ריבית 0 בסופו של יום גורמת לעיוות מאד קשה ולמשבר בסופו של יום
אם הצמיחה עדיין תיהיה 0 לא תיהיה ברירה אלא לעלות ריבית לאט לאט מתישהו.
למרות שהצמיחה אצלנו 0 ביד מכוונת של ממשלת ישראל שברובה לצערינו מושחתת כלכלית



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:05   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  40. תמשיך לחכות . בדיוק אתמול או היום נגיד הבנק האמריקאי אמר שהריבית הנמוכה תהיה איתנו שנים  
בתגובה להודעה מספר 37
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
vrs לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.1.08
4838 הודעות, 58 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:08   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  41. נכון  
בתגובה להודעה מספר 40
 

אבל הבעיה שלנו היא לא בדיוק הבעיה של ארה״ב
אצלם הייתה צמיחה מסוימת עוד לפני המשבר, ולכן הם התחילו לעלות ריבית מעט
אצלנו זה גם לא היה.., כי אי אפשר לצמוח כשההון שלטון פורח



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:09   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  43. אי אפשר במצב המשק הנוכחי להעלות ריבית. פשוט אי אפשר וגם אף אחד לא יעלה אותה  
בתגובה להודעה מספר 41
 
  
מה שכן המחירים של הדירות ירדו בלי קשר לקורונה בגלל המיתון והאבטלה הגואה



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
vrs לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.1.08
4838 הודעות, 58 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:17   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  50. עכשיו אי אפשר  
בתגובה להודעה מספר 43
 

אבל בהמשך לא תיהיה ברירה. כשהכסף לא ״עובד״ זה גורם לאינפלציה מסויימת.
ממשלת החלם בהמשך תרצה לעלות מיסים כדי לכסות על ההלוואות של בעל הבית משתגע מבחירות..
כתוצאה מכך נכנס לצמיחה שלילית עקב ציפיות להעלאת מס, מה שיגדיל את החוב והריבית על החוב, מה שידפוק את כל הכלכלה בישראל.
ומחירי הדיור לא ירדו לדעתי כמעט, וגם אם ירדו זאת תיהיה בריזה קלה ואז ימשיכו בעלייה מתמדת, כי כל שוק הכסף היום הוא בנדלן במקום במקומו הטבעי בבנק..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
olaf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.6.20
650 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:03   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  38. ריבית משכנתאות רק עולה  
בתגובה להודעה מספר 36
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:04   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  39. עלתה בדיוק חודשיים וירדה חזרה  
בתגובה להודעה מספר 38
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
olaf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.6.20
650 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:08   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  42. חחח הכל בריבית הזאת משחק  
בתגובה להודעה מספר 39
 
  
כל הבנקים מתואמים



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:09   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  44. ברור. זה ידוע ולא חדש.  
בתגובה להודעה מספר 42
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
olaf לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 26.6.20
650 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:10   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  45. והמפקח על הבנקים בשביתה!  
בתגובה להודעה מספר 44
 
  
גועל נפש



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:11   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  48. אין תחרות. במקום להכניס בנקים זרים ולפתוח גם את השוק הזה לתחרות דואגים לתחת של האוכלי חינם  
בתגובה להודעה מספר 45
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
vrs לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.1.08
4838 הודעות, 58 מדרגים, 112 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:10   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  46. זאת בועה  
בתגובה להודעה מספר 38
 

בסופו של יום היא תעלה ובהרבה.. וכל מי שקנה דירה בעשור האחרון יצטרך לשאת בתוצאות לצערינו, אבל זה בכדי לא להרוג גם את דור העתיד..
אצבע מאשימה היא לנגיד בנק ישראל לשעבר שעשו אותו אליל, ולמקושרים איתו כולל ראש הממשלה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
שולץ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 28.7.14
20555 הודעות, 67 מדרגים, 63 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:55   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  53. למה שתעלה ותעלה בהרבה? מה זה בסופו של יום? וכמה נראה לך שזה מעלה את ההחזר? משכנתא ממוצעת על 700k  
בתגובה להודעה מספר 46
 
  
הריבית תעלה 3% וההחזר יעלה ב1000...לא זה מה שיהרוג את דור העתיד.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אנטי וירוס 20
חבר מתאריך 6.4.20
4598 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 7 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:00   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  34. נחכה לראות בכמה הקורונה תוריד את המחירים שלהם  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
champ לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.2.18
1087 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות.  ראה משוב
יום רביעי ח' באב תש''פ    22:36   29.07.20   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  52. את הכסף סופרים במדרגות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
כולם חיים פה בסרט שהדירה שלהם שווה כמו דירה במנהטן, שוק בועתי שהולך להתפוצץ.
לכולם זאת הרגשה כיפית שערך הדירה שלהם עולה כל השנה...מרגישים גאונים פיננסים.
הימור שלי, עוד שנתיים וחצי יתברר שהם הפסידו.
אל תבכה רון זה סופו של כל בלון.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
   
   


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות