סקירה של בנק לאומי מעלה כי בשל בנייה בלתי חוקית ופיצולי דירות, מלאי הדירות גדל ב־10 השנים האחרונות ב-11% יותר מההערכות • הסקירה גם קובעת כי מלאי הדירות בשנתיים האחרונות מספק את צורכי המשקמחירי הדירות הגבוהים מוסברים לרוב באמצעות מחסור בהיצע, בעיקר מצד הממשלה. כמה דירות חסרות והיכן? סקירה שנערכה ע"י בנק לאומי מצאה שלא בכל המקומות חסרות דירות ואף נמצא כי בחלק מהמקומות מלאי הדירות במשק עלה בהרבה על גמר הבנייה המדווח.
את הסקירה ערך הכלכלן אלון קול קרייז מחטיבת שוקי הון באגף הכלכלה של הבנק. קול קרייז מנצל את הפרסום החדש יחסית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, קובץ מבנים, שמספק נתונים אודות מלאי הדירות הכולל במשק, המתבססים על חיובי הארנונה של העיריות, הרשויות המקומיות והמועצות האזוריות.
בסקירה נבדקו נתוני הלמ"ס בשנתיים האחרונות, ונמצא כי ב-2020 גדל מלאי הדירות במשק ב-9% יותר מאשר גמר הבנייה המדווח, ואילו ב-2021 הגידול הגיע ל-28%. מדובר בגידול משמעותי, שכן גמר הבנייה בשנים האחרונות רושם ירידה. ב-2020 הסתיימה בנייה של 49.4 אלף דירות. התוספות המחושבות, הביאו את בנק לאומי למסקנה, כי "בניגוד לגמר הבנייה המדווח, הגיע השינוי במלאי הדירות הכולל בשנתיים האחרונות לרמה התואמת להערכתנו את צורכי המשק (60-55 אלף דירות גמורות בשנה)". כבר בשלב זה מדובר באמירה משמעותית, שסותרת את התזה שחסרות דירות, הגם שקשה מאוד לקבל את העובדה שגם בנייה "אנטי ממסדית" ובלתי חוקית מספקת פתרונות דיור.
הנתונים יכולים לתת לנו מושג גדול יותר של המגמות בהיצע הדיור, שכן מלאי הדירות במשק משתנה לא רק כתוצאה מבנייה חדשה, כפי שמדווחת בנתוני הבינוי השוטפים, אלא כאמור גם כתוצאה מגורמים נוספים, שעיקרם בנייה בלתי חוקית, פיצולי דירות, הסבת שטחים שאינם מיועדים לדירות ליחידות דיור. כל אלה מגדילים את היצע הדירות. לעומתם הריסת דירות והסבת דירות לשימושים אחרים, מקזזים חלק מהגידול בהיצע. שינויים אלה במלאי הדירות באים לידי ביטוי, גם אם לא באופן מלא, בחיובי הארנונה, שעליהם מתבססת הלמ"ס.
התזה של מחסור בהיצע הדירות נחלשת
בהמשך לנתונים המפתיעים בחנו בבנק מגמות ארוכות טווח יותר, של התוספת למלאי הדירות בין 2012 ל-2021, תוך התמקדות ב-185 עיריות ורשויות מקומיות, שבהן מתגוררת כ-88% מאוכלוסיית המדינה. מתברר, כי מאז 2012 גדל מלאי הדירות מהר יותר מאשר גמר הבנייה המדווח, בשיעור ממוצע של 40 אלף דירות במונחים אבסולוטיים או 11% באופן יחסי. מדובר בכמות נכבדה מאוד ברמה הארצית, שבאופן מעשי תורמת להחלשת התזה של מחסור בהיצע דירות בטווח הקצר.
מובן שדירות בלתי חוקיות נתונות בסכנה תמידית של הריסה, אבל עד אז מדובר בדירות שמספקות פתרונות דיור לדייריהן. כשמתחשבים גם באכיפה הרופפת המאפיינת חלק גדול מיישובי המדינה, הפתרונות הללו יכולים להישאר על כנם למשך שנים רבות, ולכן על אף הקושי "להלבין" עבריינות בנייה בכל הקשור לחישובי ההיצע - יש היגיון רב בכך שמתחשבים בקיומם.
ממה נובע המחסור במלאי במחוז תל אביב?
כשקול קרייז פילח את היישובים, הוא גילה שונות משמעותית בין סוגי יישובים שונים. ביישובים ערבים וחרדים, ובירושלים, שבה קיים רוב של אוכלוסייה חרדית וערבית, גדל מלאי הדירות הכולל מאז 2012 בעשרות רבות של אחוזים יותר מאשר גמר הבנייה המדווח. לעומת זאת במחוז תל אביב, למעט בני ברק, נרשמה מגמה הפוכה: מלאי הדירות ירד בכ-16% לעומת גמר הבנייה המדווח.
המסקנה מניתוח הנתונים היא שהגידול המהיר שנרשם במלאי הדירות ביחס לגמר הבנייה המדווח בריכוזי אוכלוסייה ערביים וחרדיים, מעיד כנראה על שימוש נרחב בפתרונות ארעיים להגדלת היצע הדירות, כגון בנייה ללא היתר ופיצולי דירות. "נראה שמדובר במנגנוני התמודדות שהתפתחו ביישובים אלה במענה למחסור משמעותי בבנייה חדשה, בפרט בהתחשב בגידול האוכלוסין המהיר שמאפיין את האוכלוסיות החרדית והערבית", נכתב בסקירה.
להשלמת תמונת מצוקות הדיור בקרב שתי האוכלוסיות בדק קול קרייז גם את תוספת האוכלוסייה בסוגי היישובים השונים לעומת תוספת הדירות. ואכן התברר, כי 16% מתוספת האוכלוסייה ב־2012-2021 הייתה בקרב יישובי החברה הערבית, לעומת 12% בלבד מתוספת הדירות שנכללו בגמר הבנייה; ואילו בקרב יישובים חרדים נוספו רק 4% מכלל הדירות החדשות, אבל מספר תושביהם גדל ב-13% מכלל תוספת האוכלוסייה; ואילו ביישובים שאינם כוללים אוכלוסייה חרדית וערבית גדולה, נרשמו 77% דירות חדשות בין 2012 ל-2021, ומספר התושבים שלהם גדל ב-59% מכלל תוספת האוכלוסייה.
"יש לציין כי בריכוזי האוכלוסייה החרדיים, הפתרונות הארעיים להגדלת היצע הדיור אמנם סייעו לצמצם את הגירעון בבנייה חדשה, אך לא להעלים אותו, היות שחלקם של יישובים אלה בעשור האחרון בסך גידול מלאי הדירות עדיין נמוך מחלקם בסך גידול האוכלוסייה", נכתב בסקירה. "מנגד, העובדה שבמחוז ת"א, מלבד בני ברק, הגידול במלאי הדירות היה דווקא איטי יותר מאשר הגידול בבנייה המדווחת, מעידה על כך שגורמים ששוחקים את מלאי הדירות במשק היו משמעותיים יותר באזור זה. בפרט, נראה שהריסה נרחבת של דירות במסגרת התחדשות עירונית, מגזר פעילות מפותח במיוחד במחוז ת"א, עשויה להסביר את הגידול האיטי במלאי הדירות יחסית לגמר הבנייה. גם הסבה של דירות מגורים לדירות נופש (Airbnb) עשויה להסביר את המגמה הזו".
המדינה לא פועלת במקומות הנכונים
אז האם מדינת ישראל פועלת להגדלת היצע הדירות במקומות הלא נכונים? חשש כזה עולה לנוכח הנתונים הללו, שרק מחזקים את הפשטנות של אמירות בנוסח "חסרות דירות" ו"צריך להגדיל את ההיצע". לפחות על פי הנתונים, לא נראה שיש מחסור בחשבון הלאומי, אבל במקומות מסוימים המצב הוא כזה, בעוד שבמקומות אחרים כנראה שיש עודף.
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001409840
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 15.1.15
41808 הודעות, 63 מדרגים, 103 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.6.14
7371 הודעות, 44 מדרגים, 80 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
לבנקים טוב שההיצע קטן והמחירים גבוהים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.11.19
1452 הודעות, 4 מדרגים, 8 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
רוב האנשים שאני מכיר לקחו משכנתאות ענקיות (מעבר להלוואות מההורים)
סכומים של 1.5 - 2 מליון ש"ח בהלוואה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.9.16
8486 הודעות, 74 מדרגים, 122 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
לי יש משכנתא קטנה ממיליון ועדיין אני חושב שהיא על סף הלא סביר.
מי שלוקח מעל מיליון שח משכנתא פשוט חסר אחריות וזה יתפוצץ לו בפנים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.5.19
172 הודעות
בתגובה להודעה מספר 29
אני חשבתי כמוך וישבתי על הגדר וישבתי על הגדר וישבתי הגדר עד שנולדו לי 4 ילדים בנתיים ואני בדירת חדר וחצי, אז נמשיך לשבת על הגדר, בוא תייעץ לי מה לעשות?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
1310 הודעות, 11 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 42
זה מה שאנשים שקנו דירה לפני 2008 לא מבינים
פעם המדינה מכרה אדמות בזול ולכן המחירים היו נמוכים
היום המדינה מעדיפה למכור במיליונים ושכל השאר יגורו ברחוב או יהגרו מאשר לתת אדמה בחינם
יש מדיניות מאוד ברורה ומכוונת בממשלה, רוצים שכל העשירים ישארו בישראל וכל מי שלא שיהגר מפה לחו"ל
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.5.19
172 הודעות
בתגובה להודעה מספר 44
אני על משכנתא של 1.7, טרלול אבל אין ברירה. עד שהריביות לא יעלו זה ימשיך לעלות לצערי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.12.11
24277 הודעות, 101 מדרגים, 77 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 42
קניתי דירה 4 חדרים כמעט חדשה (5 שנים) בעיר בדרום שעלותה קצת פחות ממיליון ש''ח. קרוב משפחה שלי קנה דירה בערך באותו מפרט במודיעין לפני שנה וחצי ב2.2 מיליון...
מי שלא יכול להרשות לעצמו לקנות דירה במשכנתא של פחות ממיליון - שיקנה במקום אחר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.5.19
172 הודעות
בתגובה להודעה מספר 45
מה נעשה עם עבודה? נעזוב עבודה של 15 נטו בחודש בשביל לקנות דירה (שלא קיימת) בפחות ממליון ש"ח במרחק של שעתיים נסיעה כל כיוון מהעבודה?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
1310 הודעות, 11 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 47
פעם שהמדינה שלחה אנשים לגור בחור, הם קיבלו אדמה בחינם וג'וב כמו מורה, עיריה, חקלאי וכו'
היום באים כל מיני חכמולוגים אומרים לך מה הבעיה אין לך כסף תעבור לחור ותקנה שם דירה במיליון שקל שאין לבן אדם וללא תעסוקה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.12.11
24277 הודעות, 101 מדרגים, 77 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 47
לעומת זאת, לא תעדיף להסתפק בעשר נטו בחודש, לשלם משכנתא של 2.5 ומטה ועוד לקבל פטור ממס הכנסה?
השיקולים שלי היו הרצון לא להשתעבד לבנק, בניגוד למכריי שנאלצו לעשות זאת רק כדי לגור בעיר X.
דירות כאלה יש בדרום בשפע באופקים, נתיבות, שדרות, דימונה, ירוחם, ערד...
גם בצפון לא חסרים ישובים כאלה.
ההתפשרות היחידה שיכולה להיות כאן היא אולי על מרחק ועל שכנים, אבל סקר טוב של הבניין והרחוב יכול לעזור במקרה השני.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.5.19
172 הודעות
בתגובה להודעה מספר 49
משפחה, סביבה שגדלת בה כל חייך, לעקור הכל ולעבור למקום חדש רק בשביל 4 קירות עדיף לי להשתעבד לבנק לאותם 4 קירות וליהנות מעוד דברים חשובים אחרים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.12.11
24277 הודעות, 101 מדרגים, 77 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 51
כי תדע שיש אלטרנטיבה שהיא אולי קצת פחות נוחה אבל יותר נוחה לכיס.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.5.19
172 הודעות
בתגובה להודעה מספר 54
זאת המציאות ולהגיד בכזאת קלות על מי שלוקח משכנתא כזאת גדולה שהוא חסר אחריות זה בעיניי לא לעניין.
המחירים לא שפויים בשום מקום וגם מה שאתה אומר לי לרכוש במיליון היום עלה לפני 10 שנים 300 אלף, אז גם זה חוסר שפיות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.12.13
3043 הודעות
בתגובה להודעה מספר 47
קטנה. רק ההפרש על הריבית הוא גדול יותר מהכנסה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.11.20
1635 הודעות, 7 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
שההיצע גדול. יותר ממה שמדווח.
וזה תחקיר של הבנק.
לא מסתדר עם ה״דיווח שקרי״ שלך.
ולעניינינו:
אני באמת לא מבין על מה מדברים כשמדברים על היצע נמוך.
בשנה האחרונה יש תנופת בניה בכל הארץ בערים שונות בונים שכונות שלמות.
עליות המחירים נובעות כנראה מעלייה בביקוש.
גם ביקושים ספקולטיביים וגם בשל העדר אפיקי השקעה אחרים.
מי שיש לו 200-300 אלף שקל פנויים בבנק מייד רץ לקנות בית כי הכסף בבנק לא ייתן לו שקל.
עכשיו מתחילות עליות הריבית, אני מאמין שנראה התמתנות בעליות ואם מגמת העלייה בריבית תימשך, נראה אפילו ירידות מחירים.
כשהריבית על המשכנתא תהיה 5% והתשואה על הנכס 3% זה כבר לא יהיה כל כך משתלם.
*המחירים בשנה וחצי האחרונות עלו בכ40% באיזורים מסוימים.
**הריביות על משכנתאות כבר היום עומדות על 4%
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
20189 הודעות, 84 מדרגים, 159 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 10
כל משפמה שלישית צריכה 2 דירות.
תוסיף לזה את המשקיעים ותראה איך ההיצע קטן.
"אוטוטו בועת הנדל"ן מתפוצצת"
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
15898 הודעות, 42 מדרגים, 78 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 28
ברגע שיגרשו את המשקיעים עם פתיחת אפיקי השקעה אחרים (לדוגמה הורדת מס רווחי הון שעלה בעקבות ועדת טרכטנברג).
הגיע הזמן למיסים כבדים על משקיעי נדלן.
לא היה דתי במטכל עשור. צהל מקבל עשרות מיליארדים רק בשביל מודיעין וחימושים שמונעים פגיעה באזרחי האויב
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.6.14
7371 הודעות, 44 מדרגים, 80 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 10
על כל דירה יש מלא קונים.
ובאיזורי הביקוד קיים מחסור גדול בדירות.
גם כמעט ואין דירות ריקות.
יכול להיות שיש עודף קטן במספר מקומות אבל הוא לא משמעותי.
השוק לא טועה לאורך זמן .אם המחירים עולים סימן שהביקוש גדול מההיצע
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 4.2.21
409 הודעות
בתגובה להודעה מספר 10
ואכן הסברה שכאשר המשקיעים יתרחקו מהשוק ויציעו דירות למכירה אז המחיר ירד. אבל יש לי תחושה, שקשה מאוד להחזיר את הגלגל אחורה, הלוואי ואני טועה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.12.19
4828 הודעות, 21 מדרגים, 1 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
שים לב שהפער בין גובה השכירות למחיר הדירה עלה משמעותית. גובה השכירות משקף את הביקוש הריאלי לדיור. יש בועת נדל"ן בארץ כבר שנים וכל בעלי הכוח עושים הכל כדי לתחזק אותה. סיפור ההיצע תמיד היה חרטא
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 22.9.20
5707 הודעות, 79 מדרגים, 27 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.10.15
4452 הודעות, 41 מדרגים, 68 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
רמז: מהכסף של הפנסיה שלכם חברות בת של גופי הפנסיה והקבלנים קנו אלפי דירות מעצמם במחיק מנופח.
אנשים לא מבינים שהפנסיה שלהם הלכה לדירות ריקות שהקבלנים קנו מעצמם במחיר מנופח.
היו על זה כמה פרסומים ואז הפסיקו לדבר על זה.
אחד מהמחדלים הגדולים מתולדות המדינה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 30.4.12
5661 הודעות, 21 מדרגים, 37 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.11.20
3993 הודעות, 16 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
עודף הביקוש איננו בישובים הערביים והחרדים- שם פחות או יותר כל אחד עושה מה שהוא רוצה אלא אצל האוכלוסיה הכללית העובדת ומשלמת המיסים ובעיקר אצל הזוגות הצעירים חסרי הדירות. ולכן המחירים עולים. פשוט
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
6950 הודעות, 37 מדרגים, 62 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
במכוניות, אשראי, חברות להשקעה שלא מניבות שום רווח, בורסות. הריבית תעלה והולכת להוציא אוויר חם מכל זה, הבורסות תמיד מגיבות הכי מהיר... אבל אין לי ספק שהירידות יגיעו בכל התחומים הנ"ל.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.12.17
2677 הודעות, 13 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
יש לשחרר לידי הקבלנים קרקעות במהרה על מנת להוריד את מחירי הדיור.
כמון שזה כבר שנים כך והמחירים לא רק שלא יורדים אלא אפילו עולים בהתמדה.
כמה נוח שהפתרון המוצע הוא במקרה כשמחירי הדיור בשמיים .
ואף אחד לא הציע פתרון אחר חוץ מזה.
אף אחד לא חשב להחזיר את חוק הגנת הדייר
דמי מפתח - שפשוט יגר את המשקיעים החוצה ויחזיר את מחירי הדיור למקומם הראוי-יבטיח שדירות יהיו רק למי שגר בהן.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.2.16
17129 הודעות, 119 מדרגים, 186 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ולא, דיר חזירים בלי חלון זאת לא דירה, וגם 40 מטר משנות ה-60 עם מטבח מתפרק בקומה 4 בלי מעלית ב-5,000 שקל זה גם לא דירה.
אין דירות בכלל היום בשוק, מחפש כבר חודשים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
41219 הודעות, 336 מדרגים, 645 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.2.16
17129 הודעות, 119 מדרגים, 186 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
ובנוסף באמצע לימודי תואר, לעזוב הכל כדי לחסוך 500 שקל שכירות?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
41219 הודעות, 336 מדרגים, 645 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
על מה שאתה מרוויח ולא מה שאין ביד
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.2.16
17129 הודעות, 119 מדרגים, 186 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 14
וגם אני וגם בת הזוג שלי סטודנטים, לא ענית לי מה לעשות כדי לגור מחוץ למרכז, לקנות 2 מכוניות? לגור באוהל בתחנת רכבת בבאר שבע?
סיפורים, כמוני יש עוד עשרות אלפי צעירים שלא יכולים לחיות מחוץ למרכז.
דודה של הנדסאית תעשיה וניהול, בת 50, מקבלת פחות ממני כי היא עובדת מחוץ לגטו מרכז.
זה סתם סיפורים, ברגע שאין עבודה אין לי שום סיבה לגור מחוץ למרכז.
ובדיוק ההפך, אם הייתה לי גמישות בעבודה הייתי עושה רילוקיישן, לא גר כמו פראייר באיזה מושב בצפון ומשלם על בית 4 מליון שלא אמור להיות שווה אפילו חצי מזה.
תצא ותבדוק מה המחירים בעולם, אין מספיק דירות במרכז ולא בונים מספיק דירות, כל השיטה של לנסות לדחוף אנשים בכוח מחוץ למרכז היא טעות, כי זה גורם להם פשוט לברוח מהמדינה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
41219 הודעות, 336 מדרגים, 645 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.4.16
3364 הודעות, 64 מדרגים, 36 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
אנחנו זוג צעיר ועובדים מחוץ לגוש דן, מרוויחים מעולה ובזמן שאתה מחפש שכירות במרכז-אנחנו בתהליכי בניית בית פרטי בדרום(דיור ראשון משלנו).
בית כזה שהילדים ינשמו בו אוויר ולא פיח של רכבים, בית כזה שבו הילדים יכולים לרוץ עם חברים חופשי בשכונה, ללכת לבריכה 300 מטר מהבית ולהינות מהילדות שלהם.
מקום קהילתי,חמים ועוטף בתוספת השקעה מטורפת של המועצה-כל מה שאין במרכז.
תירוצים תמיד אפשר למצוא.
אני לא אגור במרכז גם אם ישלמו לי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.2.16
17129 הודעות, 119 מדרגים, 186 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 21
אני רוצה לעבור לגור במרכז כי בשומרון אי אפשר לגור יותר, המחירים נסקו, אין דירות בכלל ומה שיש זה במחירים גבוהים, כל דבר שצריך חייב ליסוע למרכז והתחבץ על הפנים בצורה שאי אפשר להשתמש בה בכלל, ואני לא מדבר על הפקקים הנוראיים שפי 1000 יותר גרועים מהמרכז ושלא נדבר על החוסר מעש בגלל שאין מה לעשות לצעירים בכל האיזור.
אז כן, קצת יותר זול מהמרכז, אבל זה לא שווה בכלל לחיים, כל החברים שלי ברחו או יברחו מהשומרון בשנים הקרובות, אין לאדם כמוני מה לחפש פה יותר, אז פריפריה זה לא מתאים לכל אחד.
ויש לי משפחה בדרום (אשדוד, קריית גת ובאר שבע), אני בלי תואר במרוויח יותר מכולם ויש לי עבודה מאוד נוחה, ושאני לא אדבר על בת הזוג שלי שמסיימת הנדסאי אדריכלות ושם אין המון עבודה למתחילים במשכורת נורמאלית.
גם בדרום זוג היום צריך 10,000 בחודש כדי לחיות, זה לא משתנה כלכך וההפרש לא מצדיק את המעבר לצערי (הלוואי שהייתי יכול לגור בצפון, אבל שוב, אין עבודה).
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.6.16
555 הודעות
בתגובה להודעה מספר 21
בקיץ כל הזמן חול באויר שלא נדבר על הבדואים בדרום.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.3.21
3022 הודעות, 6 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
אפילו בקרית שמונה, חור שהאדמה בו שווה 0, קשה עד בלתי אפשרי לקנות דירה עבור מי שחי שם ועובד שם.
9000 למ"ר בקרית שמונה זו בדיחה מצחיקה מאוד לדעתי. צריך לעלות שם 4000 למ"ר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
41219 הודעות, 336 מדרגים, 645 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 17
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.3.21
3022 הודעות, 6 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 19
אם תיקח אותי לפריפריה, אני כבר לא ארוויח מעולה. אז לא עשיתי בזה כלום.
יש לי קריירה, המדינה שותפה גדולה במשכורת שלי ואני לא ילד קטן שיכול לעשות שינויים.
אם אעשה שינוי, זה יהיה רק לחו"ל.
למזלי מצאתי דירה שתבנה מתישהו בשנים הקרובות, אבל רבים וטובים בעתיד לא ימצאו ויאלצו לנדוד מכאן.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
62059 הודעות, 231 מדרגים, 419 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
על הישמעאלים-"וְה֤וּא יִהְיֶה֙ פֶּ֣רֶא אָדָ֔ם יָד֣וֹ בַכֹּ֔ל וְיַ֥ד כֹּ֖ל בּ֑וֹ"
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.1.15
41808 הודעות, 63 מדרגים, 103 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 12
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.3.21
3022 הודעות, 6 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 26
אם הריבית תעלה באחוז או שניים, ההחזרים החודשיים על הריבית ל 30 שנה יעלו משמעותית. אפילו יכפילו את עצמם.
כשצד אחד של המשוואה עולה, הצד השני חייב לרדת (ההחזרים על הקרן). כלומר מחיר הדירה חייב לרדת עם עליית הריבית.
האלטרנטיבה לכסף היא סיבה משלימה שמעודדת אנשים שכבר קנו להשקעה ומשלמים משכנתא, למכור את הדירה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 4.7.08
45803 הודעות, 191 מדרגים, 375 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 26
וזה מתחיל מהמתווכים שהם הגורם המשמעותי לעליית מחירי הדיור
הממשלות המטומטמות כאן לא ממש קולטות את זה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.3.21
3022 הודעות, 6 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
רמת גן, גבעתיים למשל.
בפריפריה לא חסר כלום, יש המון דירות ריקות.
בתל אביב, רמת גן וגבעתיים חסרות לדעתי 50 אלף דירות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.4.14
395 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
נתונים חדשים חושפים כי בישראל קיימת כמות דירות בסדר גודל של עיר שלמה, רובן מאזורי הביקוש, ולמרות זאת איש לא גר בהן. על פי דוח טרי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שאמור להתפרסם בקרוב, נמצא כי מספר הדירות הריקות בישראל הוכפל בין השנים 2001 ל-2019 ועומד כיום על 180.3 אלף דירות ריקות.
zman co il
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 20
אני גר בקריות ברחוב מאוד מבוקש רק מסביבי כאן יש 3 בתי קרקע עומדים נטושים כבר 12 שנים (מאז שהגעתי לכאן) 3 בתים שאני רואה בכל סיבוב עם הילדים עדיין ריקים יושבים על שטח שאפשר להרים בניין דירות שם. אני מתאר לעצמי שיש עוד המון דירות כאלה אולי פי 2 ממה שפירסמו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.4.14
395 הודעות
בתגובה להודעה מספר 22
נשאר רק להעביר חוק שמעשה כזה לא ישתלם כלל ואז בשניה אנחנו בעודף דירות ושטחים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 23
גם יש חוק ארנונה שמוריד את התשלום ל 150 שקלים בעבור דירה שלא מתגוררים בה בכפוף להוכחה של בעל הנכס.. (יודע יש לי שכנה כזאת היא לא גרה כאן והדירה שלה ריקה לא משלמת ארנונה).
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
כשמתחילים לספר לך סיפורים כמו אין קרקעות ואין מספיק בניה וכו' בדוק היטב מי מספר את הסיפורים האלה ותמצא שיש לו דירה או 5 דירות.. תמיד האינטרס האישי עולה על הכל. המצב המציאותי הוא לא מסובך כלל.. יש גלגל עליות מחירים מי שהניע את הגלגל הזה הם המשקיעים ובעלי ההון שרכשו נדלן בהיקפי ענק כי זה פשוט משתלם יותר מהשקעות אין מס רווחי הון ויש תשואה קבועה ואתה גם לא מאבד את ההשקעה בתמורה לרווח (הנכס תמיד נשאר שלך) ואין שום הגבלה על מספר הדירות שמותר לך להחזיק.. יש קבלנים שבונים בניין ומשכירים את כולו ! זה הפך להיות טרנד נפוץ. הפיתרון היחידי לניפוץ בועת הנדלן וחזרה לשפיות הוא חוקים חדשים ! שום דבר אחר לא יפתור את הבעיה הזאת.
1. חוק איסור החזקה של יותר מדירה אחת להשקעה (בנוסף לדירת מגורים).
2. חוק מיסוי נדלן להשקעה בהצמדה למס רווחי הון.
3. פיקוח על מחירי השכירות והגבלת סכום השכירות ל 4000 ש"ח ללא שייכות לגודל או איכות הדירה.
עכשיו תגידו "זה שרירותי !!!" םמה שהמדינה תתערב ותקבע לי כמה לקחת שכירות ? אם אני משכיר וילה בהוד השרון אני אקבל 4000 שח ? זה בושה זה לא תואם את השוק וכו'וכו'. ואתם צודקים אבל.. המטרה היא לא לגרום להפסד המטרה היא לדחוק את בעלי הנכסים למכור אותם אם יש לך וילה בהוד השרון מכור אותה מהר לפני שהמחירים ירדו
ככה רבותי משיגים תחרות עזה בשוק עם ירידת מחירים מאסיבית ומיידית.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
1286 הודעות, 10 מדרגים, 20 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
אין שום צורך להפר זכויות אזרח בסיסיות. מה שצריך זה לפתח תחבורה ציבורית יעילה מחוץ לתל אביב, לשנות את חוקי המס כמו בארה"ב שככל שאתה גר יותר קרוב למרכז העיר המע"מ גבוה יותר (כלומר משתלם יותר לגור מחוץ לעיר), לבנות דירות עם אופציה להרחבה, שדירה תתחיל מ2.5 חדרים ושהתוכנית תאפשר לכל אחד להרחיב את הדירה על חשבונו בעתיד עד ל5 חדרים עם תשלום היטלים מתאימים לעיריה.
ככה הזוג הצעיר יחסוך את העמלות המשולמות לבנקים, יוכל לקנות דירה קטנה שתתאים לו יותר לכיס ולחסוך כסף להרחבת הדירה בעתיד.
הבעיה של המדינאים שלנו שהם חסרי יכולת לחשוב מחוץ לקופסה, לא קרקעות. במקום שיתחילו לחשוב מה הבעיה ולחפש פתרונות כדי לפתור אותה מבלבלים את השכל כל היום באולפנים כבר 10 שנים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 34
"להפר זכויות אזרח בסיסיות" למה לדעתך זכות אזרח בסיסית היא לרכוש נדלן בכמות בלתי מוגבלת, להרוויח הון מהתשואה ולקבוע מחירי שכירות ככל העולה על רוחו ללא שום התחשבות או מיסים.. ולאזרח האחר לא נשאר כלום ואין לו אפשרות להתחרות בטייקון על הדירות לכן הוא נאלץ לגור אצלו בשכירות ולשלם לו סכומי עתק.. איזה זכויות אזרח "בסיסיות" אלה ??
אני טוען הפוך - זכות אזרח בסיסית היא לדירה אחת לצורך מגורים בהתאם לגודל המשפחה. כל מה שמעבר לזה זוהי רמיסת זכויות **בסיסיות** של אזרחים אחרים !
אתה יודע מה זה לקנות דירה יד שניה היום ? אנחנו בדיוק מחפשים להורים שלי דירה בקרבתנו כאן והקצבנו סכום של עד 1.3 מליון. בכל דירה שאנחנו מגיעים לראות מתחרה בנו משקיע ובלתי אפשרי להתמקח כי הם פשוט מציעים יותר ! אין לנו אפשרות להתחרות בהם.
בכל בניין שמסיימים לבנות היום לפחות 30% מהדירות הן להשקעה במקרה הטוב. במקרים הפחות טובים זה 80% ויותר.
המשקיעים הביאו את הבועה ורק בבלימתם הבועה תתנפץ והמחירים יחזרו לשפיות. כל דרך אחרת היא בגדר לעג לרש וזריית חול בעיני הציבור. הבעיה היא מזמן לא רק באיזור המרכז.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
1286 הודעות, 10 מדרגים, 20 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 41
משלם, ואין סיבה שיהיה מעבר לכך.
דירה עולה לא מעט אין ספק, אבל כמו שציינתי קודם הפיתרון הוא לא לרמוס זכויות אזרח בסיסיות. ברור לך שאם היו דירות חדשות של 2.5 חדרים עם אפשרות הרחבה יכולתם לקנות דירה להורים שלך כנראה ב1.3 מליון?
אחת הבעיות הקשות בשוק שלנו שכמעט לא בונים דירות קטנות. זוגות צעירים מחפשים דירות 5 חדרים היום, מי שמע דבר כזה? דירה ראשונה 5 חדרים? על מה ולמה?
בעניין שלך, אני לא חושב שזו זכות בסיסית לרכוש דירה באזור מסוים. תנסה לקנות דירה בניו יורק, לא חושב שתצליח. האם זו זכות בסיסית שנלקחה ממך? ממש לא.
אני בטוח שתוכל לרכוש דירה להורים שלך ב1.3 מליון ש"ח באזור כלשהו בארץ, לכן לטענה שלך אין כל בסיס.
מעבר לכך שלרוב כשמדובר בזוג צעיר היכולת לרכוש דירה תלויה מאוד בכושר ההשתכרות והתנהלות כלכלית. יש אנשים שכל החיים שלהם במינוסים מושלמים הון לבנק, הכסף שלהם נשחק ולא מצליחים לחסוך. אז מה תגיד שזו זכות בסיסית שלהם לרכוש דירה? אם כן אז אתה מוזמן לממן את הדירה שלהם מכיסך הפרטי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 43
ערכתי לאחרונה בתאריך 07.05.22 בשעה 21:41 בברכה, אוטומט
זכות קניין היא על משהו ששייך לך ובהינתן מצב רגיל זכותך להחזיק בדבר מתוקף היותך בעליו.
נניח שאני אדם עשיר מאוד וכל בוקר אני שולח עשרות אלפי עובדים שלי לקנות את כל הלחם והחלב שיש במדפים בחנויות ומוכר אותם למי שרוצה ביקר יותר.. ואז בשלב הבא אני קונה את המחלבות ואת המאפיות ומעלה את המחירים כמה שבא לי. זה לא ייתכן נכון ? מדוע ? כי אלה הם מוצרים בסיסיים מפוקחים ! אסור לי בחוק לעשות את זה ולקחת כמה שבא לי אין פה עניין של קניין זה לא סנטימנטלי זו פגיעה בזכותם של אזרחים לרכוש מוצר בסיס לצורך מחיה.
התשובה שלך לגבי האיזור לא רלוונטית המצב פקקטה בכל הארץ ! לקנות דירה ב 1.3 בשכונת פשע זה גם לא מצב נורמלי מציאותי. במאקרו הדירות צריכות להיות במחיר שמשקף את הערך האמיתי שלהן ולא לשלוח אנשים לרכוש דירה בנגב כי שם "אפשר" זה בדיוק מה שמקפיץ את הדירות במרכז למחירים דמיוניים כי זה המרכז.. המדינה חייבת להתערב בצורת חקיקה ליישר קו בכל הארץ בלי שום קשר לאיזור.
ההצעה שלך לדירות 2.5 חדרים בזול גם היא לא רלוונטית - נניח שיבנו דירות קטנות מי לדעתך ירכוש אותן וישלם יותר מהערך שלהן ? המשקיעים יעוטו על דירות כאלה והמחיר הכללי יעלה עוד יותר!
תבין כל עוד לא תגביל את מי שמתדלק את המחירים שום פיתרון לא יוריד את המחיר.
מקרא:
*משקיעים - בעלי הון, פנסיונרים, יורשים, חברי כנסת, קבלנים, יזמים, תושבי חוץ, הממשלה והבנקים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
1286 הודעות, 10 מדרגים, 20 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 50
משקיעים זה לא מונפול, אתה צריך להבין שהנדלן זו השקעה יחסית יציבה ובטוחה, בעוד המס יחסית זול. אם המדינה רוצה להוציא את המשקיעים מהשוק היא צריכה להוריד מיסוי בשוק ההון, להוסיף דירות קטנות כמו שאמרתי שיאפשרו לזוגות לרכוש אותן בלי להיכנס להוצאות מטורפות.
אני מבין שאתה כותב מחוסר אונים, אבל המדינה כמדינה היא לא גוף שיכול להגביל אנשים ואני לא הייתי רוצה לחיות במדינה שמגבילה את היכולת שלי לצמוח.
אחד הדברים הכי מקוממים אגב במדינה היא שיטת המיסוי, שאדם צעיר שמרוויח משכורות הייטק ללא נכסים צריך לשלם מס בדיוק כמו אדם עם המון נכסים שמרוויח את אותן משכורות. שיטת המיסוי צריכה להשתנות בין היתר כדי לאפשר לצעירים לחסוך ולהגיע מהר יותר לדירה, וכמובן רק לאלה העובדים ולא עם מתנות חינם כמו שעושים היום עם הגרלות הזויות כאלה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.7.14
13551 הודעות, 69 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 56
צודק בהחלט. דוקטורינת מיסוי גבוה למעמד הביניים היא הבזויה ביותר מכל מעשי הממשלות כאן לדורותיהן. זהו נתח האוכלוסיה הממושמע ביותר וחסר האונים ביותר. זוגות וצעירים עם ילדים קטנים הם החיילים הכי טובים לעבוד קשה ולשלם מיסים מופרכים מבלי שישאר להם כוח להתלונן או לצאת למחאה וחלילה להפסיק לעבוד.. שבויים.
נחזור לדיור: אמרת מונופול וצדקת - זהו בהחלט מונופול רק שאינו נשלט בידי אדם אחד אלא בידי קבוצה. זה בדיוק מה שניסיתי לטעון קבוצת המשקיעים היא מעין מונופול מתואם (יש אפילו קבוצות) שאין לו שום הגבלה בחוק. אין מיסוי ואין שום מגבלה חוקית שחלה עליו.
נכון שבמצב נורמלי לא הייתה אמורה להיות בעיה.. אם לאדם יש כסף והוא קונה נכס או שניים לצורך השקעה זה בסדר הבעיה החלה עם כניסתם של משקיעים גדולים לשוק הנדלן שרכשו ועדיין רוכשים עשרות דירות בלי לאפשר לאחרים לקנות גם. אותו דבר לגבי החלב והלחם.. מה מונע ממני לקנות את רוב מה שיש על המדפים ? החוק.. יש חוק אני איני יכול למכור ביקר יותר כי יש פיקוח.
בהינתן מצב בלתי אפשרי בהחלט יש לשנות אפילו זמנית את החוקים ולחוקק חוקים חדשים כדי ליישר את העקומה מה שנקרא. אני מניח שכשהכרישים הגדולים ינטשו את שוק הנדלן מחוסר כדאיות כבר לא נצטרך את החוקים הללו.
ובנימה אישית: אני אישית חושב שלטייקון הישראלי יש 0 רגשות כלפי אנשים אחרים הוא רואה רק את מה שנכנס וכל אחד רוצה לקחת ולגרוף כמה שיותר ושיתפוצץ העולם מצידו.. היציאה שלהם משוק הנדלן כבר בחקיקה הראשונה תפרק את הבועה כבר במיידי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 4.7.08
45803 הודעות, 191 מדרגים, 375 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 34
ושתלך השרת פח הזו לאלף אלפי עזאזל
ועוד הייתי עדין
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
2836 הודעות, 13 מדרגים, 26 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
אם ניקח את כל המים בעולם נראה שיש מספיק מים לכולם! פשוט מתעלמים מהמיקום של המים והכל יפה "על הנייר".
הבעיה היא שיש דירות ריקות איפה שלא צריך, ואין דירות איפה שצריך.
למה?
בגלל שהמדינה "פעלה" ו"תכננה" איפה לבנות ואיפה לתת הנחות בנייה.
אבל ממשלות לא יודעות לתכנן דברים כאלה ולצפות את הרצונות של כלל האוכלוסיה. הן רוצות, יש להן כוונות טובות, אבל זה לא אפשרי.
לכן צריך לתת לשוק לפעול במקום *לנסות* לתכנן!!!
* האמור נכון גם ל: ביצים, חלב, תחבורה ציבורית, דבש, חינוך, תרבות, ספורט.
* משרדי הממשלה המצויינים למעלה הם בזבוז עצום של כספי האזרחים שנגבו במיסים. הם לא יעילים, לא משיגים את המטרה, מתנהלים בבזבוז והמשכורות עצומות...
עונים על סקרים, משפיעים על החברה וארגונים ומרוויחים כסף!
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.11.17
8078 הודעות, 113 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
"המחסור בדירות חוקיות יוצר עלייה בבנייה לא חוקית ולכן אפשר להירגע ולא צריך להגדיל את היצע הדירות החוקיות".
פשוט טמטום.
בנוסף, צריך לקחת בחשבון שרוב הדירות הלא חוקיות הם קטנות מאוד ויקרות מאוד. ובקיצור לא עונות על הצורך האמיתי בדיור בר השגה.
ביביזם, רלביזם, בנטיזם, אותה אדרת בשינוי גברת.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
9334 הודעות, 68 מדרגים, 128 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
בנק ישראל הוריד את הריבית ל0 ב2008, זה דחף את שוק הכסף הישראלי אל הנדל״ן. זה המחלה בשוק הדיור וכל עוד הריבית 0 מחיר הדיור יעלו. זה מוכיח את עצמו כבר 13 שנה יום יום
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.9.19
1357 הודעות, 18 מדרגים, 32 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
קבוצת אינטרסנטים עושה הכל כדי שימשיכו להיות עם היד על השיבר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד