מתי זה יעצור? קצב התייקרות הדירות זינק ל- 19.8% בשנה, האינפלציה על 5.1%
למרות הצניחה בעסקאות ובמשכנתאות, מחירי הנדל"ן ממשיכים לזנק, ועלו בעוד 1.1% באוגוסט-ספטמבר. בכך השלימו עלייה של כמעט 20% בשנה – השיעור הגבוה ביותר מ-2010. מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר ב-0.6%, גבוה מעט מהתחזיות, והאינפלציה קפצה ל-5.1%. מחיר השכירות זינק ב-6.2% בדירות שבהן הוחלף שוכר.מנתונים שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) עולה כי מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה ב-0.6% לעומת החודש הקודם, גבוה מעט מהתחזיות. בכך האינפלציה השנתית בישראל עומדת על שיעור של 5.1%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.9%.
שוק הדירות ממשיך לרתוח למרות נתוני הכלכלנית הראשית באוצר שפורסם השבוע לפיהם חלה ירידה חדה במכירת דירות ברבעון השני של שנת 2022, לצד הימשכות מגמת הצניחה במשכנתאות.
מנתוני הלמ"ס עולה, כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט–ספטמבר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי–אוגוסט 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.1% ובכך השלימו עלייה של 19.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט– ספטמבר 2021). זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מ-2010.
מגמת הצניחה במשכנתאות נמשכת: 6 מיליארד שקל בלבד באוקטובר
"הבעיה של האמריקנים זו האינפלציה. אג'נדה כלכלית בבחירות? לא מה שהיה"
האוצר: ירידה חדה במספר הדירות שנמכרו ברבעון השני, בעיקר במרכז
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
צילום: shutterstock, צביקה טישלר
(צילום: shutterstock, צביקה טישלר)
עליות מחירים בולטות נרשמו בירקות ופירות טריים שעלו ב-4.1%, הלבשה והנעלה עלו ב-4%, מזון שעלה ב-1%, דיור ותחבורה שעלו ב-0.6% כל אחד וסעיף תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תרבות ובידור שירדו ב-0.9%, ריהוט וציוד לבית שירדו ב-0.5% ובסעיף בריאות שירד ב-0.3%.
שכר דירה
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי 90% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 7% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-3.7%. עבור 3% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ- 6.2% בשכר הדירה החודשי.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש אוקטובר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2022 לעומת אוקטובר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.7% בשל העלייה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-9.7% ובמחירי שכר העבודה ב-1%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2022 לעומת החודשים יולי–אוגוסט 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (0.5%), צפון (1.5%), חיפה (1.1%), מרכז (1.0%), תל אביב (0.9%) ודרום (2.4%).
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט–ספטמבר 2022 לעומת אוגוסט–ספטמבר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (20.9%), מרכז (20.3%), חיפה (20%), תל אביב (19.5%), ירושלים (18.6%) ודרום (17.9%).
https://www.ynet.co.il/economy/article/0oxsyjuiz?utm_source=ynet.app.android&utm_medium=social&utm_campaign=general_share&utm_term=0oxsyjuiz&utm_content=Header
חבר מתאריך 4.1.09
7369 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.2.09
60192 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
69228 הודעות
בתגובה להודעה מספר 4
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
10104 הודעות
בתגובה להודעה מספר 6
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.11.21
934 הודעות
בתגובה להודעה מספר 39
הירידות זוחלות כצב אך זו המגמה,כמו כן לצערי יש לא מעט סיפורים של דירות שחוזרות לשוק לאחר שלא הצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתא,הבנקים השתוללו בתקופת הקורונה ואישרו הלוואות גדולות ואנשים השתמשו ביועצי משכנתאות שדאגו למשכנתאות חריגות ע''י טריקים שלא אפרט כאן ומה שיצא שאנשים בקושי שורדים את עליית הריבית שהקפיצה את המשכנתה במאות שקלים כך שבעלייה הבאה כבר תיהיה התפוצצות של כאלה שלא עומדים בתשלומים ושוב פורסים את המשכנתא מה שמתחיל בועה .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
6275 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
מחפשים קונים בנרות - כי אין כבר קונים פראיירים.
כל עובדי תחום הנדל"ן (מתווכים, משקיעים, קבלנים) בלחץ גדול, הם מתחילים להפנים שנגמרה החגיגה.
אגב, שמתי לב גם ש7 מתוך 12 הפרסומות בפריים טיים הם של יוליניוור, חושבים שהם פרסום אגרסיבי הם יצליחו לעבור את החרם בקלות יותר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3023 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
הם נשארים בחוץ ורואים איך הכסף שלהם מתרחק מדירה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
6275 הודעות
בתגובה להודעה מספר 27
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3023 הודעות
בתגובה להודעה מספר 28
ממליץ לך לא להמליץ לאחרים
ולהפסיק עם נבואות השקר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
6275 הודעות
בתגובה להודעה מספר 32
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.02
1597 הודעות, 30 מדרגים, 48 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 28
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.7.14
48453 הודעות, 176 מדרגים, 314 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 37
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.9.19
1835 הודעות, 5 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
מחכה לתגובתו.
אין ספק שתהייה עצירה גדולה אבל ירידה של עד 10% נשמע דמיוני, לי בכל אופן
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.2.19
1736 הודעות, 19 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10385 הודעות, 85 מדרגים, 162 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.4.16
3200 הודעות, 23 מדרגים, 44 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10385 הודעות, 85 מדרגים, 162 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 18
חודש קודם 0.1 והחודש אפס. הגיע הזמן לקצת חמצן בהקשר הזה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.1.15
8139 הודעות, 29 מדרגים, 43 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 22
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10385 הודעות, 85 מדרגים, 162 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 47
חודשיים לפני היה 0.1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.1.15
8139 הודעות, 29 מדרגים, 43 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 48
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.7.14
48453 הודעות, 176 מדרגים, 314 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
20835 הודעות, 84 מדרגים, 159 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
לך תבין
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
6275 הודעות, 62 מדרגים, 103 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
20835 הודעות, 84 מדרגים, 159 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 12
אתה פשוט חי בסרט ומחכה לדירת 5 חדרים חדשה מקבלן ב650 אלף.
אף אחד לא מוכר בהפסד.
קבלנים מוכרים פרוייקטים על נייר.
תעשה סיבוב קצת באתרי בנייה ותבחן בעצמך.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
זה כמו שבקורונה השכר הממוצע במשק עלה כי הרבה פוטרו ונשארו רק אלה המשרות שמשלמים בהם הרבה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
20835 הודעות, 84 מדרגים, 159 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 14
בעיקר בפריפרייה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 21
אין לראות באמור המלצה או ייעוץ מסוג כלשהו
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54134 הודעות, 143 מדרגים, 212 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 23
תושבי חוץ
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
2546 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.3.08
15842 הודעות, 59 מדרגים, 94 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.13
3457 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 1 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
להעלאת הריבית.
וגם יכולים להקל על המשקיעים ולתת לעליות במחירי הנדלן להמשיך.
הממשלה יכולה לעשות הרבה למרות העלאת הריבית ל2 הכיוונים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.13
3457 הודעות, 30 מדרגים, מינוס 1 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 26
ולא קשור אפילו לימין או שמאל
והריבית נגזרת ממגמות עולמיות ללא קשר להחלטות בארץ
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
25238 הודעות, 65 מדרגים, 114 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 36
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.3.08
15842 הודעות, 59 מדרגים, 94 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
וגם יש השפעה המהלכים שלה על הדיור
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.4.12
1471 הודעות, 10 מדרגים, 20 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
הבא יקח את הקרדיט. כאילו הכל בזכות ולא כתוצאה מעליית הריבית.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.12.17
10342 הודעות, 30 מדרגים, 56 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10385 הודעות, 85 מדרגים, 162 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.10.20
4148 הודעות, 25 מדרגים, 37 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
עשיתי את זה בשבוע בקריפטו אגב, אבל שם שה גם יורד באותה המהירות כך שזה עוד הגיוני.
בתחום הדיור שאמור לעלות בצמוד לאנפלציה זה פשוט הזוי!
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.2.19
27361 הודעות, 179 מדרגים, 340 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 19
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.10.20
4148 הודעות, 25 מדרגים, 37 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 30
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
45247 הודעות, 345 מדרגים, 656 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
אבל מעבר למחירי הדירות ( שבשנה האחרונה פשוט זינקו ) ראוים בבירור שהממשלה היוצאת הקריסה כאן משקי בית רבים ואת תוצאות הנוראיות של הממשלה היוצאת נרגיש בעוד שנה קדימה .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3023 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 20
זה המון
קפריסין עם 1.2 מיליון בקושי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.9.09
45247 הודעות, 345 מדרגים, 656 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 31
יתרה מכך ישראל מהרבה מאוד בחינות יעד אטרקטיבי במיוחד למשקיעי נדלן מבחוץ .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.7.20
2664 הודעות, 6 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 46
לא יודע מי צופה קריסה, אבל התקררות היא אפשרות סבירה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.6.20
9705 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.2.19
27361 הודעות, 179 מדרגים, 340 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
על מלא
על בטוח
אין צורך להזכיר לי את הקודמים
תודה
מבחינתי אלה ואלה אותה סחורה בערך
עם כל הכבוד לברירת מחדל
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.12.13
12430 הודעות, 114 מדרגים, 210 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 29
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.11.14
9568 הודעות, 31 מדרגים, 58 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 34
אלא אם כן יחליטו עם מהלכים פופוליסטיים קיצוניים כמו חוק חינוך חינם מגיל 0 ופודסטאמפס להמונים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.17
21126 הודעות
בתגובה להודעה מספר 40
ינסו להוריד את הריביות ב2023 וזה יגרום לגל השני.
המחזורים וחלוקת הדולרים לא מאוזנת בכלל.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 15.1.15
18000 הודעות, 163 מדרגים, 294 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.1.20
2189 הודעות, 7 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
על הנייר כמו לחמניות לא יודע מאיפה כל אחד מעיף פה נתונים
בואו למקומות שציינתי ותראו
ללא פרסום חוזה לעוד שנתים וחצי+
ריבית גבוהה /תקופת חגים/זמן חורף לא ישנה כלום וגם לא יבלום, מי שיכול למתוח את עצמו קצת שיקנה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7429 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 38
הנתון משקף מחירים של ריבית נמוכה משמעותית מעכשיו. מי שקצת בתחום רואה את הלחץ של הקבלנים שעושים הכל על מנת שהמחירים לא ירדו, אבל הם ירדו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.1.20
2189 הודעות, 7 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 42
בפריפריה הולך בקצב טוב לתקופה כזו
לקראת מרץ שוב נהירה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.5.02
30158 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
לפני שההזדמנות הנדירה לקנות דירה במחיר הגבוה בעולם תימוג..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.2.08
13230 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.6.16
1287 הודעות, 3 מדרגים, 6 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד