האשכול |
מחבר |
תאריך כתיבה |
מספר |
סוף סוף מראה מה שכולם במחירי רואים במחירי הדירות. העלייה נשברה, מאמין שכבר נראה ירידות במדד הבא |
גיא_גיא |
15.01.23 18:34 |
1 |
גם 3 המדדים האחרונים די סבירים. מאמין ומקווה שב23 נראה שיפור |
ש-עצמון |
15.01.23 18:45 |
31 |
לא ירדו מחירי הנדל''ן, ישראלי בלי בלטות מרגיש כישלון חברתי. כאן בישראל דירה היא הרבה יותר מ-4 קירות, היא סמל סטטוס. ''יעלה מה שיעלה'' |
pedro |
15.01.23 20:13 |
94 |
איפה ההוא שניבא ירידות וקריסה של 10 אחוז? |
צינימיני |
15.01.23 18:35 |
2 |
תגיד אתה רציני?. שינוי של אחוז וחצי (!) תוך חודש. מדובר שינוי משמעותי |
גיא_גיא |
15.01.23 18:36 |
4 |
כן אני רציני |
צינימיני |
15.01.23 18:37 |
8 |
אנשים לא הפנימו שמאז חורבן הבית ניתנה הנבואה לטיפשים |
עמוס |
15.01.23 18:40 |
16 |
צודק |
צינימיני |
15.01.23 18:41 |
21 |
לטיפשים שלא מבינים אותה! |
ביבהבוב |
16.01.23 07:58 |
116 |
כל מי שהתבטא בנושא מחירי הדיור דיבר על הרבעון הראשון של 23, מה שאומר שתחכה לנתונים |
Liran401 |
15.01.23 18:41 |
23 |
לא נכון |
צינימיני |
15.01.23 18:46 |
32 |
לא שאני מאמין למה שהוא אומר,אבל אמר ינואר,וינואר מתפרסם בפברואר |
מרוקאי29 |
15.01.23 18:47 |
34 |
לא |
צינימיני |
15.01.23 18:55 |
48 |
זה פשוט שקר גס, אמרתי שהמדד של חודש (!) ינואר, שמן הסתם יתפרסם בחודש הבא. |
0x972Ops |
15.01.23 19:00 |
53 |
אנחנו נחכה |
מבצבץ |
15.01.23 19:05 |
60 |
חח על זה נאמר הנבואה ניתנה לשוטים |
צינימיני |
15.01.23 19:06 |
64 |
האמת היא שיש מחלוקת האם הנבואה ניתנה לשוטים או לחכמים ;) אני לא מבין על מה אתם מתווכחים. תחכו חודש ונדע. |
כינוי |
15.01.23 19:09 |
69 |
סבבה בשבילך נחכה לחודש הבא |
צינימיני |
15.01.23 19:06 |
62 |
נכון, אמרת תמיד לחכות לראות את מדדי ינואר בפברואר |
Tyler Durden |
15.01.23 19:11 |
76 |
אם בפברואר המדד של ינואר יירד פחות מ10%, גם אז זה בטל? |
Inorganic |
15.01.23 19:04 |
55 |
ככל שהמדד עולה |
vrs |
15.01.23 18:37 |
10 |
אתה לא יודע אם חצי או רבע או שמינית או בכלל כמה |
עמוס |
15.01.23 18:42 |
26 |
מה שאמרת מדויק מאוד- מי שלקח בחצי שנה האחרונות |
טריקלה |
15.01.23 20:03 |
91 |
בכדי שבנק יגיע לפשיטת רגל |
vrs |
15.01.23 21:41 |
101 |
אמרתי על ינואר, אלו מדדים של נוב'-אוק, אגב הדירה שלך באשדוד נכון? ירד הערך שלה. |
0x972Ops |
15.01.23 18:45 |
30 |
שמע אתה שקרן |
צינימיני |
15.01.23 18:47 |
35 |
אני שקרן? כנס למדל''ן. |
0x972Ops |
15.01.23 18:49 |
37 |
לא צריך להתרגש |
Inorganic |
15.01.23 19:06 |
61 |
הנה יש לך לינק על העיר אשדוד, כנס ותראה במו עינייך. |
0x972Ops |
15.01.23 18:52 |
42 |
חחחח אתה הזוי בן אדם |
צינימיני |
15.01.23 18:52 |
43 |
תגיד אתה אמיתי? זה גרף של עסקאות. |
0x972Ops |
15.01.23 18:55 |
49 |
אתה חי באשליות |
צינימיני |
15.01.23 18:57 |
50 |
נדבר כשיתפרסמו המדדים של ינואר, עוד יש לך סיכוי למכור את הדירה ולהפסיד פחות כסף. |
0x972Ops |
15.01.23 19:01 |
54 |
לא מבין למה אתה מנסה בכלל למכור? קנית דירות להשקעה לא? |
לבוב |
15.01.23 19:04 |
56 |
ממש לא מוכר |
צינימיני |
15.01.23 19:08 |
67 |
גן עדן!! אני גם מתלבט אם לבקש מבעל הבית להעלות לי |
לבוב |
15.01.23 19:39 |
83 |
תשלם משכנתא במקום שכירות |
צינימיני |
15.01.23 19:45 |
84 |
חח ענק! |
בשדה קוצים |
16.01.23 02:00 |
111 |
תוכל להשאיר לילדים וכו' לא חייבים למכור. |
עמלץ פלד |
15.01.23 19:56 |
85 |
להביא גרף ממדלן זה בדיחה. הממוצע מאוד מושפע ממכירות חריגות של פרוייקטים, כמו מחיר למשתכן או פרוייקט חריג חדש |
EyeKey |
15.01.23 19:10 |
73 |
אתר מסחרי להזכירו |
צינימיני |
15.01.23 19:12 |
80 |
יש באג בגרף, שים לב לעליות בפירוט החדרים |
אור12 |
16.01.23 09:24 |
119 |
יש לו עוד 15 ימים לירידה |
טריקלה |
15.01.23 19:58 |
86 |
מה זה אומר להדיוטות |
arbitori |
15.01.23 18:35 |
3 |
שהריבית תמשיך לעלות |
Cyber |
15.01.23 18:36 |
5 |
שישראל כמו בכל דבר אחר היא השתקפות מאוחרת של ארצות הברית |
תמונת_מצב |
15.01.23 18:37 |
9 |
ממש לא |
vrs |
15.01.23 18:39 |
14 |
לא בטוח,אולי קצת |
ש-עצמון |
15.01.23 18:46 |
33 |
התחזית היא המשך עלייה נוספת עד הרבעון השני של 2023 |
Cyber |
15.01.23 18:52 |
44 |
מתן חודורוב אמר שיש סברה של הכלכלנים , שהנגיד הגיע למיצוי העלאת הריבית |
עמלץ פלד |
16.01.23 08:11 |
117 |
תאורטית זה אומר שימשיכו להעלות את הריבית |
פייזר |
15.01.23 18:36 |
6 |
אפשר פירוט בבקשה |
arbitori |
15.01.23 18:37 |
7 |
זה אומר שבעולם הגיוני חייבים להעלות את הריבית אבל בישראל כמו בישראל |
פייזר |
15.01.23 18:39 |
12 |
קצב האינפלציה גבוה משמעותית מהתייקרות הדירות. זה תמרור ענקי לגבי משבר עמוק במחירי הדירות |
גיא_גיא |
15.01.23 18:38 |
11 |
השאלה היא בכמה היא תעלה ? לאורך כמה זמן ? מה צפי ל2023-2024? |
עמלץ פלד |
15.01.23 18:39 |
15 |
לדעתי מחירי הדיור באופן מוחלט ירדו ב 10 -15 אחוז לצד 5 אחוז אינפלציה של שנתית במהלך 23 |
גיא_גיא |
15.01.23 18:41 |
18 |
כבר לא יכול לחכות ל2024 |
Liran401 |
15.01.23 19:07 |
65 |
השאלה הנכונה לטווח הארוך היא לאן היא תרד אחרי העליות ולא משנה אם זה יהיה ב2024 או 2026. האם נחזור לריבית אפסית או לריבית של כ2%. |
כינוי |
15.01.23 18:50 |
38 |
די כבר עם ההפחדות ונבואות הזעם שלכם |
צינימיני |
15.01.23 18:40 |
17 |
לא זעם. אנשים מתקשים להבין שאנחנו במצב באמת קשה. |
גיא_גיא |
15.01.23 18:41 |
19 |
אין עם מי לדבר, הוא לא מוכן לשמוע משהו חוץ מ''מחירי הדירות יעלו לנצח והדירות להשקעה שלו יעשו 200% רווח''. |
0x972Ops |
15.01.23 19:05 |
57 |
אתה לא שם לב שלאט לאט הבלימה במחירי הנדלן וכנראה גם הירידה העתידית נכנסת לתודעה הציבורית? |
Liran401 |
15.01.23 19:11 |
75 |
מנצל'ש, אולי זו תהיה נבואה שתגשים את עצמה? |
עמלץ פלד |
15.01.23 19:12 |
79 |
שמע. כל אחד יעשה את החישובים שלו |
צינימיני |
15.01.23 19:15 |
81 |
אם הביקוש היה גבוה מההיצע, אנשים היו גרים ברחוב. |
שיבולת בשדה |
15.01.23 23:53 |
104 |
הרבה גרים אצל ההורים בלית ברירה |
צינימיני |
16.01.23 06:09 |
113 |
כמה הדיור? |
עמלץ פלד |
15.01.23 18:39 |
13 |
עלה פחות מחודש קודם |
תמונת_מצב |
15.01.23 18:41 |
22 |
הדיור גם עלה ב- 0.3% |
קשישא |
15.01.23 18:42 |
24 |
עלה ב0.3 אחוז |
צינימיני |
15.01.23 18:42 |
25 |
בעסא |
עמלץ פלד |
15.01.23 18:45 |
29 |
זהו מדד שקרי כיון שמי שקונה כעת הם העשירים יחסית |
עמוס |
15.01.23 19:06 |
63 |
בחלוקה למחוזות כבר יש ירידה בחלקן. |
party pooper |
15.01.23 19:07 |
66 |
אחוז וחצי בדרום(!) |
גיא_גיא |
15.01.23 19:11 |
74 |
אנחנו עוד נעקוף את האינפלציה של ארהב |
Street |
15.01.23 18:41 |
20 |
המשכנתא תחזור להיות כמו שהיא הייתה ב 2020? אני שואל ברצינות |
dnmnd |
15.01.23 18:43 |
27 |
צריך שהאינפלציה תרד לרמה של 2% בשנה ואז הריביות יעמדו על 3.5% ולאט לאט המצב יתייצב |
4X6GX |
15.01.23 18:49 |
36 |
הריבית? |
לבוב |
15.01.23 18:50 |
39 |
עדיין לא נורא. אני זוכר את מדדי שנות ה80 שהגיעו גם ליותר מ400% |
ש-עצמון |
15.01.23 18:45 |
28 |
חחח |
לבוב |
15.01.23 18:51 |
41 |
זה בכלל לא היה מצחיק |
עמוס |
15.01.23 19:11 |
77 |
היו כבר משכנתות צמודות מדד,{אני ''זכיתי'' במשכנתא כזאת} |
ש-עצמון |
15.01.23 19:59 |
88 |
אז דירה עלתה 80 אלף דולר |
צינימיני |
15.01.23 20:14 |
95 |
לא בשורה טובה גם למי שמשלם מזונות ואמור לבצע הצמדה למדד |
yd33 |
15.01.23 18:51 |
40 |
לא רלוונטי |
לבוב |
15.01.23 18:53 |
45 |
תתפלא , לא כולם כאן נשואים באושר ועושר ... |
yd33 |
15.01.23 18:54 |
47 |
אין מצב |
לבוב |
15.01.23 19:00 |
52 |
מדד המחירים מדד |
Aviko284 |
15.01.23 18:53 |
46 |
הציפיות היו 0.3'-0.4 ככה שזה לא הפתעה |
המקור |
15.01.23 18:57 |
51 |
יש כאן מישהו שחושב שהמדד משקף את העליות האמיתיות? |
Seattleite |
15.01.23 19:05 |
58 |
מחירי הדירות במרכז ירדו ב 0.6 אחוז בדרום ירדו ב 1.5 אחוז. מדובר על שינוי דרסטי |
גיא_גיא |
15.01.23 19:05 |
59 |
מה מיוחד בירושלים? הרי תמיד יקר שם |
עמלץ פלד |
15.01.23 19:08 |
68 |
שום דבר. יש אנומליה במחירים. ירידות של אחוז וחצי (!) לא נראו זה המון זמן |
גיא_גיא |
15.01.23 19:09 |
70 |
משקיעים זרים? |
כינוי |
15.01.23 19:10 |
71 |
בגדול מי שעשיר. בגלל זה רואים כבר ירידות חזקות בפריפריה |
גיא_גיא |
15.01.23 19:12 |
78 |
נתוני שוק הדיור הם בעיכוב ומשקפים את חודש נובמבר (למי שלא יודע) |
גולדברג |
15.01.23 19:10 |
72 |
הירידות של מחירי הדירות תגיע לשיאה |
Nisso92 |
15.01.23 19:16 |
82 |
ולמי יש אינטרס שזה יקרה? |
Gtamar |
15.01.23 20:01 |
89 |
ומה יקרה בטווח הארוך? הבנקים המרכזיים יחזרו לריבית אפסית? |
כינוי |
15.01.23 20:04 |
92 |
סעיף שכר הדירה עלה. זה אומר שעדיין יש ביקוש לדיור. אומר בתור אחד שמחפש לקנות |
Gtamar |
15.01.23 19:59 |
87 |
השאלה כמה שוק השכירות קשור לשוק הקנייה/מכירה |
כינוי |
15.01.23 20:02 |
90 |
אם שכר הדירה היה זול אנשים לא היו רוצים לקנות אבל השכירות יקרה הרבה פעמים יותר ממשכנתא |
Gtamar |
15.01.23 20:11 |
93 |
אנשים צריכים מקום להשים ראש |
צינימיני |
15.01.23 20:16 |
96 |
נכון. במיוחד שאתה עם ילדים קטנים. אני שוחחתי לא מזמן עם מישהו שהיה מיואש מבעל דירה |
Gtamar |
15.01.23 20:38 |
98 |
הנתון הכי חשוב, יש ירידות מחירים בצפון, מרכז ודרום. |
0x972Ops |
15.01.23 20:26 |
97 |
אתה טועה, תהיינה ירידות של 200% |
אוהב |
15.01.23 21:44 |
102 |
עוד אחד שפוחד על הדירה להשקעה. |
0x972Ops |
15.01.23 22:10 |
103 |
אני לגמרי בצד שלך... אבל זה נראה לך ריאולי שתהיה ירידה נומינלית של 50%-70%? |
נווד נצחי |
16.01.23 00:49 |
105 |
מה בדיוק מחזיק ''ערך דירה'' מחיר קרקע, הבנייה, היצא וביקוש |
לוגיקה |
16.01.23 01:13 |
106 |
איך שאני רואה את זה - הדבר היחיד שמחזיק ערך דירה - הוא כמה שאנשים מוכנים לשלם על זה, אפשר לומר 'ביקוש' |
נווד נצחי |
16.01.23 01:22 |
107 |
ברגע שהמדינה שולטת על ברז הקרקע היא יוזמת ביקוש. ככה קיבלת את העשור המשעמם |
לוגיקה |
16.01.23 01:31 |
108 |
אבל בארה''ב החוק שונה, אתה יכול להפסיק לשלם את המשכנתא פשוט והבנק מקבל את הנכס לא? פה זה לא המצב... |
נווד נצחי |
16.01.23 01:39 |
109 |
זה היה גל אדיר. אני ממש זוכר שהטלפון של ההזמנות לא צילצל עד איזה 12 |
לוגיקה |
16.01.23 01:46 |
110 |
כן |
0x972Ops |
16.01.23 09:37 |
120 |
10% |
רד_ג'ון |
16.01.23 02:26 |
112 |
נתון מעניין: ירידה של 2.4% במחירי דירות חדשות בשוק החופשי |
EyeKey |
15.01.23 21:00 |
99 |
לדעתי בשוק עכשיו יש ירידות גדולות יותר שישוקפו בהמשך. |
0x972Ops |
15.01.23 21:36 |
100 |
שזה משקף אלפים בודדים אם בכלל |
yaboosh |
16.01.23 06:47 |
114 |
''מחירי פריסייל'' זה אמירה שיווקית, במיוחד בשנים האחרונות. אני רואה קבלנים מוכרים במחירים מוגזמים לגמרי גם דירות |
EyeKey |
16.01.23 07:56 |
115 |
נתון מעניין: בגוש 2530 לפי רשות המסים מידע נדלן דווקא יש עליה משמעותית במחירי כל הדירות שנמכרו |
Gtamar |
16.01.23 08:14 |
118 |
מנזקי הממשלה המופלאה שהיתה פה |
סתם אחת |
16.01.23 10:14 |
121 |
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
72121 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.3.08
21420 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
אה בטח ידחה לעוד חצי שנה ..
לצערי הכל עולה.. חומרי הגלם, שכר פועלים , ריביות..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
אתה מבין שקצב האינפלציה גבוה משמעותית החודש מהתייקרות הדירות. מדובר על ירידה של מחירים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
ניבא פה בכל כתבה את הקריסה של 10 אחוז שלו.
בפועל מדד הדיור עלה ב0.6 אחוז
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.5.02
30658 הודעות
בתגובה להודעה מספר 8
קצת צניעות
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.5.22
241 הודעות
בתגובה להודעה מספר 16
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.10.16
13356 הודעות, 80 מדרגים, 135 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
שיתפרסמו במאי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 23
הוא דיבר על החודש הזה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 4.5.18
2230 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 32
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 34
אמר במדד שיתפרסם בינואר..
בכל מקרה , אפסיק פה.
זה סתם נראה התנצחות והוא לא מודה בהפסדו
מקווה בשביל כל מי שלא רכש עדיין דירה שירד . אך לא מאמין שזה יקרה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 48
אתה מוזמן לעיין בהודעות שלי.
ותפסיק לשקר בבקשה חבר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.11.21
5055 הודעות, 31 מדרגים, 55 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 53
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 60
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
28263 הודעות, 72 מדרגים, 118 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 64
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 53
בכל מקום הצפת פה לגבי ינואר
רשמת בינואר נראה ירידה של 10 אחוז ותוך שנתיים 50-60 אחוז.
תפסיק לתרץ
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 20.5.22
512 הודעות, 1 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 53
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.12.21
5809 הודעות, 32 מדרגים, 63 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 48
סתם, לדעת
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
10309 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
ככה המסה קריטית למשבר אדיר בנדלן מתגבשת. לא נשאר עוד הרבה לריבית ולמדד לעלות כדי שחצי מהזוגות שלקחו משכנתא בשנה האחרונה פשוט יחדלו פרעון
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.5.02
30658 הודעות
בתגובה להודעה מספר 10
אין לך דרך לדעת זאת.
זה במסגרת הנבואה שאנו יודעים למי ניתנה לאחר חורבן הבית.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.9.19
1988 הודעות, 5 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 10
מי שלקח משכנתא לפני שנתיים ממש חא בסיכון מבחינת חדלות פרעון, הריביות שקיבל נמוכות, אחוז הביטחון שווה ערך גם אם תהייה ירידה של 15%.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
10309 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 91
לא צריך שכולם יחדלו פרעון, מספיק 20% מנוטלי משכנתאות בשנתיים האחרונות
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
קנית במחיר הכי גבוה שתראה בשנים האחרונות, הנה נתונים ממדל"ן:
איבדת כבר 200 אלף מהדירה להשקעה שלך באשדוד!
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 30
מזל שיש מעקב על ההודעות
בכל מקרה, חשבתי שתבוא עם צניעות
מסתבר שאתה בא מלא גאווה
בהצלחה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 35
אתה רוצה לינק? אביא לך לינק.
זה מבוסס כל עסקאות, לא על מודעות של יד2.
קח:
https://www.madlan.co.il/area-info/%D7%90%D7%A9%D7%93%D7%95%D7%93-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C?term=%D7%90%D7%A9%D7%93%D7%95%D7%93-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C&tracking_search_source=new_search&dealType=sale
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.12.21
5809 הודעות, 32 מדרגים, 63 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 37
גם אם תטעה בכמה אחוזים, זה משנה משהו? המחירים בפועל אכן יורדים, גם אם יירדו 5% ולא 10%, אתה לא נביא, המגמה ברורה בגלל הריבית, זה משהו שאי אפשר להתחמק ממנו, הדבר הזה נקרא... המציאות 😏
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 35
הדירה שלך הפסידה 200 אלף שקל בחצי שנה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 30
אתה נכנס לי לכיס להגיד לי כמה מציעים לי על הדירות שלי?
אז שוב אחזור על עצמי. אני כבר ברווח על הנייר (הציעו לי מתווכים) על כל דירה מעל ל350 אלף שח תוך שנה וקצת.
תפסיק לגרום לפחד , אנשים יושבים על הגדר ומפסידים כסף
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 43
אתה בבועה, זה שמתווך מציע למכור את הנכס שלך בX, לא אומר שתקבל את הסכום הזה. באשדוד ספציפית יש ירידה חדה.
הדירה שלך שווה 200 פחות ממה שקנית, גם אם תעשה סלטות באוויר.
אני מגיע עם נתונים, אתה עם אשליות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 49
חשבתי תתפכח
תהיה בריא ותעבור למשהו אחר לנבואות זעם שלך
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 50
האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ או שיווק השקעות או תחליף לייעוץ או שיווק השקעות המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין לראות באמור לעיל התחייבות להשגת תשואה כלשהיא.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 50
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 56
נהנה מעליית מחירים יפה ומשכירות שעולה
השוכרים אצלי לבד העלו מעצמם ב150 שקל ל3950 במקום 3800.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 67
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 83
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.4.20
2258 הודעות, 20 מדרגים, 40 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 83
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 67
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.1.17
11272 הודעות
בתגובה להודעה מספר 30
אגב בתמונה שלך עצמה רשום שהנתונים לרבעון האחרון חלקיים. לוקח כמה חודשים עד שמפורסמות כל העסקאות. מה שמקצין את התופעה הזאתי במדלן לטווח הקצר
צריך להסתכל על הנתונים קצת יותר לעומק בשביל להבין את המגמות האמיתיות.
אין לי ספק שכבר התחילה ירידה ממחירי השיא, אבל לא ככה בזמן כזה קצר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 73
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.12.08
8227 הודעות, 44 מדרגים, 83 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 30
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.9.19
1988 הודעות, 5 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 2
אני חושב שסה יגיע למקום כזה אבל לא 50% עד 70% ירידה. זה קטסטרופה שבנקים יפלו בהם
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.20
5177 הודעות, 11 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.11.14
9767 הודעות, 32 מדרגים, 60 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10472 הודעות, 86 מדרגים, 164 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
שם העלייה התחילה חצי שנה לפנינו ונבלמה לפני חצי שנה.
אנחנו קרובים מאד לשיא כנראה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
10309 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
האנפלציה כאן תמשיך לעלות מסיבות אחרות לגמרי
בעיקר תודות להתנהלות הממשלתית ולריכוזיות שיש כאן
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
72121 הודעות
בתגובה להודעה מספר 5
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.11.14
9767 הודעות, 32 מדרגים, 60 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 33
והמשך עליית המדד לא נותן הרבה אופציות לבנק ישראל, אנחנו עדיין לא בסוף העלאות הריבית
וכמובן, המשך האינפלציה תלוי גם במדיניות הפיסקלית של הממשלה והתקציב הקרוב
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
3320 הודעות, 28 מדרגים, 3 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
בפועל לא בטוח
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.20
5177 הודעות, 11 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 6
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
3320 הודעות, 28 מדרגים, 3 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
תמיד יעשו קומבינות או יעבירו חוקים לשמר את המחירים בצורה כזאת או אחרת
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
הריבית עוד תעלה ותעלה. מדובר על משמעות ענקית שתוביל למשבר גדול וירידות חדות של הדירות
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 15
זאת אומרת ירידה נונמלית של 20 אחוז בקירוב
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.10.16
13356 הודעות, 80 מדרגים, 135 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 18
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
28263 הודעות, 72 מדרגים, 118 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 15
זה כמובן תלוי בבנק ישראל ולמעשה לא פחות מכך זה תלוי בפד.
אין לראות באמור המלצה או ייעוץ מסוג כלשהו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
ישראל היא מדינה של 10 מיליון תושבים בריכוזיות מאוד גדולה
הביקוש גדול מההיצע
מסקנה פשוטה...
והלוואי שאתבדה
מקווה רק שההוא יתנצל ולא ימצא תירוצים לאי מימוש נבואת הזעם שלו לקריסה ב10 אחוז
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 17
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 19
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.10.16
13356 הודעות, 80 מדרגים, 135 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 17
כבר כל יום יש כמה כתבות שמדברות על הקיפאון והמשבר בשוק הנדלן ועל כך שמומחים ממליצים לא לקנות דירות להשקעה.
כתבות כאלה בערוצי ואתרי המיינסטרים לא היו קיימות בכלל עד לפני חצי שנה ובתקופה הזאת הן רק מתרבות
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 75
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 75
כרגע יש בלימה קצת כי הבנקים מקשיחים עמדות לגבי הריביות במשכנתא
אנשים הפסיקו להתחתן ? להתגרש? להביא ילדים? יש פה שטחים בלי סוף לבנייה?
בשנתיים האחרונות בנו בלי סוף ועדיין המחירים לא ירדו..
כנראה שהביקוש כל כך גדול מההיצע
הדיעה שלי היא שבעוד שנתיים שלוש כשכבר בקושי יהיו שטחים לבנייה.. המחירים יעופו פי 2
.
זוהי דעתי בלבד.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 4.2.21
602 הודעות
בתגובה להודעה מספר 81
אנשים מסתדרים עם ההיצע הקיים. יש פה אינטרס ליצור לחץ כדי לשמור על מחירי דיור גבוהים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 104
הרבה שוכרים
בסוף כל אלה ייכנסו לשוק הקנייה אם יוכלו
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.2.16
10472 הודעות, 86 מדרגים, 164 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
מדד מחירי הדירות עלה ב-0.3% בהתבוננות חודשית (אוקטובר־נובמבר 2022 לעומת ספטמבר־אוקטבר 2022) — עלייה מתונה לעומת החודשים האחרונים. בהתבוננות שנתית, השלים המדד עלייה של 18.8%. שיעור זה נמוך מהעלייה שנרשמה במדד בחודשים הקודמים. במדד מחירי הדירות שפורסם לפני חודש, נרשמה עלייה של 1.2% בהתבוננות חודשית, ו-20.3% בהתבוננות שנתית.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.8.02
2422 הודעות, 16 מדרגים, 32 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.5.02
30658 הודעות
בתגובה להודעה מספר 25
ולכן בהתאמה הם קונים דירות יקרות ולכן המדידה האדיוטית של הלמ"ס מראה עליה במדד מחיר הדירות.
כמו כן הקבלנים עושים תרגילים כדי לא להראות ירידת מחירים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.10.19
6946 הודעות, 16 מדרגים, 27 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 66
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.17
22130 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
לחלוקת כספים חינם יש מחיר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.5.09
17546 הודעות, 102 מדרגים, 191 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.9.16
4544 הודעות, 18 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 27
היינו המון שנים בריבית ריאלית שלילית וזה ניפח את מחירי הדירות והמניות מעל עליות השכר. דבר בעייתי שפוגע בעיקר במעמד הביניים ובחלשים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 27
לא סביר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
72121 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 28
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.5.02
30658 הודעות
בתגובה להודעה מספר 41
מה שכן, אז המשכנתאות לא היו צמודות מדד וערכן ירד במהירות לעומת האינפלציה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.4.16
72121 הודעות
בתגובה להודעה מספר 77
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 28
גם אני זוכר את הימים האלו
ב250-300 אלף דולר קנית בית פרטי
תראה בכמה עלו המחירים ב 20 שנה
מטורף
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.8.10
22353 הודעות, 131 מדרגים, 254 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 40
לחברי רוטר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 5.8.10
22353 הודעות, 131 מדרגים, 254 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 45
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.11.19
24716 הודעות, 132 מדרגים, 245 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 47
לפי התגובות כאן כולם מאושרים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.3.20
69 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
זהו...!!!
חודש הבא בעזרת השם יהיה מדד אפס.
או בטוח מדד שלילי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.2.09
60833 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
הציפיות לינואר ופברואר זה 0.0 ו0.1, אם יהיה מעל אז הריבית תעלה יותר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.3.19
2687 הודעות, 12 מדרגים, 24 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
לעניות דעתי, המדד כבר מזמן משקף את מה שרוצים שישקף. רק לא את המציאות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ירושלים דוחפת למעשה את המדד למעלה עם עלייה של 2.3.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.17
54995 הודעות, 144 מדרגים, 214 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 59
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 68
יש תהליך רציני.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
28263 הודעות, 72 מדרגים, 118 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 68
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.11.17
7506 הודעות, 40 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 71
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.4.21
2562 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 8.5.15
9944 הודעות, 89 מדרגים, 167 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
תוך שנה וחצי-שנתיים.
תהליך הקריסה של משפחות קורה לצערי תוך 9-18 חודשים לפחות.
מרגע שמתחילים להיכנס לסחרור ועד הרגע שהבנק לא מעניק אשראי נוסף..
והריבית קופצת
והבנק לוחץ..
ואני בטוח שגם פה תתערב ממשלת ישראל בבוטות ותגן על בעלי הדירות שלקחו משכנתא מנופחת מעל כל ספק סביר וייתנו להם הארכה משמעותית.
לכן מחירי הדירות לעניות דעתי ירדו בכל הארץ 17-23% ובאיזורי הביקוש שבהם המחירים התנפחו מעל לכל פרופורציה ב25-30%.
ועדיין זו לא ירידה מטורפת כי הדירות עלו בשנתיים האחרונות ב15-25%.
זאת אומרת שדירה שנמכרה בתחילת הקורונה ב2.45 נמכרת היום ב3.25(35% עלייה)
ואם תהיה ירידה משמעותית של 30% עדיין מחירה ירד ל 2.3 מיליון שקל.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.12.13
6533 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 82
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
28263 הודעות, 72 מדרגים, 118 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 82
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.12.13
6533 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
אני לא מתווך ולא קבלן. אבל הביקוש גדל ואין היצע.
ועובדה שדירות להשכרה נחטפות באזורי הביקוש ומחוצה להם.
זו המציאות.
https://www.now14.co.il/%d7%94%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%a4%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%96%d7%a0%d7%a7%d7%aa-%d7%9c%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%a9%d7%9c-20-%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%92%d7%9d-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.6.21
28263 הודעות, 72 מדרגים, 118 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 87
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.12.13
6533 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 90
אני לא מדבר על תל אביב.
לך לאשדוד, גדרה,קריית מלאכי, בית שמש ותראה שעדיף כבר לקנות דירה ולא לשלם שכירות מטורפת שבעל הדירה מעלה כל שנה במאות/אלפי שקלים ואני מכיר מקרים מקרוב.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.8.20
3202 הודעות, 21 מדרגים, 29 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 87
אז במקום לקנות כי הריבית גבוהה , הם שוכרים.
בסוף הם יכנסו לשוק הקניה..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.12.13
6533 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 96
שהעלה לו את שכר הדירה משמעותית.
והוא לא היחיד.
ואני לא מדבר על תל אביב והמרכז אלא השפלה הדרומית.
הילודה פה גבוהה והאוכלוסיה גדלה. זה לא אני אמרתי זה אמר לפני כמה שנים דמוגרף בכיר מהטכניון.
אין לי דירה להשקעה ולא נולדתי למשפחה עשירה. אני כותב את המציאות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
צריך לזכור שאלו אפילו לא הנתונים של ינואר אלא של אוק'-נוב', מאז הריבית עוד עלתה - והאינפלציה עדיין משתוללת לכן עוד צפוייה לעלות.
בנתונים שיפורסמו על ינואר 2023 - נראה ירידה של 10% לפחות, ותוך שנתיים קריסה ממשית של שוק הדיור בעשרות אחוזים, 50 עד 70 אחוז. באשדוד נראה את הירידות החדות ביותר בדרום.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.5.05
26263 הודעות, 122 מדרגים, 238 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 97
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 102
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.4.18
4050 הודעות, 44 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 103
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.6.17
7617 הודעות, 47 מדרגים, 87 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 105
ערכתי לאחרונה בתאריך 16.01.23 בשעה 01:20 בברכה, לוגיקה
כרגע מחיר הקרקע (המדינה) כל כך מנופח שהוא במצב של 1000% מחיר. ברגע שהעם יתעצבן מספיק וידרוש שחרור קרקעות במחיר הגיוני הבועה תתפוצץ בעשרות ומאות אחוזים.
עד אז המדינה תמשיך לשחוט את האזרחים שלה במחירי קרקע הונאה ולבסס את הבועה שלה על עליות יהודים מחול שהם כבר מזמן המחזיק המרכזי של נכסים בהמון ערים בישראל.
לא צריך לעבוד 25 שנה בשביל קובייה ומי שיצר את זה בנה עבדות מודרנית. אין מקביל לדבר הזה בכל העולם.
הפקידונים של רמי יישבו שנים רבות בכלא ברגע שהעם יבין מה הם עשו לו.
"רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכפילה את הכנסותיה ב-2021, בעקבות עליית מחירי הקרקעות שעליהן שילמו היזמים, הקטנת היקף הקרקעות המוזלות המשווקות בהנחה, והגדלה של השיווקים בפועל. סך הכנסות רמ"י הסתכם עד כה ב-23.1 מיליארד שקל, והוא צפוי להגיע לכ-24 מיליארד שקל עד סוף השנה. ב-2020 הסתכמו הכנסות המדינה ב-12 מיליארד שקל בלבד."
וזה חלקי הם סגרו 69 מיליארד בשנתיים. סך של 20 שנה יחד..
https://www.themarker.com/realestate/2021-11-24/ty-article/.premium/0000017f-db17-db5a-a57f-db7f17dc0000
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.4.18
4050 הודעות, 44 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 106
קרקע זה נכון לדירות חדשות אוליי
אבל מה לגבי בתים ודירות יד2? שמה לא מוכרים קרקעות במיליונים.
גם אני לא מבסוט על המצב שכל אחד עם כמה בלוקים מכוסים בטיח חושב שהוא יושב על ביצת זהב ומנסה לעשות 'אקזיט'...
אבל כמו שאמרת - המצב הזה (של 25 שנה בשביל קוביה AKA עבדות מודרנית), מישהו יצר אותו, זה לגמרי מתוכנן. ככה אני חושב אבל אני קונספירטור מדופלם אז לא יודע אם כולם יזרמו על קו המחשבה הזה.
אז אם זה כ'כ מתוכנן - למה לעזאזל שזה בכלל ירד ב50%-70% כמו שחברינו מעלה חוזר וטוען?
אשמח לטעות אבל אני ממש לא מאמין שתהיה ירידה נומינמלית של 50% בשום מקום בארץ (גם לא באזורי ביקוש) בלי שתקרה פה (או בעולם) איזו קטסטרופה (ואני לא בטוח שרעידת אדמה למשל עונה לקטסטרופה מהסוג הזה, כי זה יצמצם את ההיצע, צריך קטסטרופה מהסוג שתצמצם ביקושים בעיקר). לא שזה תסריט מופרך..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.6.17
7617 הודעות, 47 מדרגים, 87 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 107
של תל אביב ואיזור המרכז. רמי החליטה לסגור והופ קפץ ב70% תוך עשור.
אתה סהכ פיון במשחק הרבה יותר גדול של פקיד בלי תקנה שמנסה לרצות בוס לא ידוע.
הוא מתמחר בכמה שבא לו. מפשיר איפה שנוח לו ומחלק לאן שטוב לו. מה שבטוח הוא לא דאג להתאים כלום לשכר משק של עצמו הכל מחיר מונפץ.
אני באופן אישי לא מאמין שתראה התפוצצות בועה בקרוב כל עוד יש גלי עלייה שממשיכים להקפיץ את המוקפץ בכסף זר.
זה כמו למצוא כרגע דירה להשכיר כשחצי מרוסיה ואוקראינה מתפננים כמה חודשים בכל הארץ. זול זה לא יהיה חח.
זה כן יתפוצץ בסוף וזה יהיה הרסני בעשרות ומאות אחוזים. יצא לי לקנות כמה "קוביות" בהתרסקות הקודמת של ארצות הברית זה היה מחיר מרוסק לגמרי ומהבנקים. הבועה השתקמה מאז עד הבועה הבאה. לפחות ראיתי כמה זה שווה בתחתית חח.
מה שכן הנתונים מעל מציגים סוף בועה בצד הכלכלי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.4.18
4050 הודעות, 44 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 108
אנשים ישתעבדו , ימחזרו, יפרסו,
המדינה תמציא כל מיני פריסות תשלומים מוזרות לכל החיים,
יגידו 'אוקיי, תפסיקו לשלם, וכשתמותו אתם תצאו מהנכס, לא תוכלו להוריש לילדים או משהו כזה, או שיפחיתו את התשלומים באופן משמעותי ויגידו לאנשים עכשיו הבית לא שלכם, הוא של הבנק, אתם גרים בו בשכירות...
אין סיכוי שמי שקנה כבר בית *למגורים* ימכור אותו בגלל עליית ההחזר החודשי,
לא רואה איך משהו מהדברים האלה מביא את 'המפולת' שחלקינו מייחלים לה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 21.6.17
7617 הודעות, 47 מדרגים, 87 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 109
וזה היה טלפון שמצלצל בלי הפסקה.
בהתחלה הכל היה נראה נורמלי אבל ממש תוך כמה ימים חלקים התחילו לקרוס רחובות שלמים הפכו לרחובות רפאים והבנקים קיבלו את הנכסים (כמו שכל אזרח חתום גם פה) זה כבר לא היה משנה מה מידת האמידות שלך כי כולם קרסו ולא יכולים לשלם לך אז זה היה כדור שלג ענקי.
הגזימו שם אבל לא כזה רחוק ממה שהולך פה.
תוך חודש הבנקים נתקעו עם כלכך הרבה נכסים רעילים שדברים עפו כמעט בכל מחיר. לא פעם יצא לי להיות לבד לחלוטין בהצגת נכס. לבד!
נדלן זה כמו טיפוס על עצים שאחת לכמה שנים אתה נופל ושובר כמה עצמות רק בכדי להתחיל ולטפס שוב.
בארץ כרגע יש בעיית נזילות בינונית פלוס ותחילה של מיתון. נראה לאן זה מתגלגל.
אנחנו (בעסקים) במתכונת של ביטוח צקים על 100% מרוב שיש אי יציבות בנזילות לקוחות. כבר הנמכתי חשיפה למינימום מהצפי לבאות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 105
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.11.13
7711 הודעות, 26 מדרגים, 51 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 97
במדדי ינואר?
אתה בטוח?
זה לא תרחיש ריאלי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.1.17
11272 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
7012 הודעות, 67 מדרגים, 109 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 99
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
20972 הודעות, 84 מדרגים, 159 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 99
יש קבלנים במוכרים במחירי פריסייל עכשיו זה מוריד את המחיר הממוצע.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.1.17
11272 הודעות
בתגובה להודעה מספר 114
ללא היתר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 25.12.13
6533 הודעות, 22 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 99
ערכתי לאחרונה בתאריך 16.01.23 בשעה 08:32 בברכה, Gtamar
שנת בניה 2023 ז"א על הנייר.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 3.8.18
16569 הודעות, 51 מדרגים, 94 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
בשנה וחצי האחרונות.כמה נזק
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד