חזרה לפורום סקופים וחדשות
ראשיכותרות הסקופים
החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום סקופים וחדשות אשכול 739361

נורליק 15.04.2214:02

עליות מחירים בקצב היסטורי: הדירות התייקרו ב-15% בשנה, המדד עלה ב-0.7%

ערכתי לאחרונה בתאריך 15.04.22 בשעה 14:07 בברכה, נורליק




מחירי הדירות עלו בעוד 1.8% - והשלימו את העלייה השנתית הגבוה ביותר מאז 2010.
מדד המחירים לצרכן עלה ב-3.5% בשנה האחרונה וב-1.5% מאז תחילת 2022. מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% בשנה.
הממשלה צפויה להודיע על צעדים דחופים בתחום מיסוי הנדל"ן כבר בתחילת מאי

גד ליאור | עודכן: 14:00

גל ההתייקרויות גובר ומחירי הדירות מסרבים לעצור. שעות ספורות לפני ליל הסדר פרסמה היום (שישי) בצהריים הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ ב-0.7%, כך שמתחילת השנה השלים עלייה של 1.5% וב-12 האחרונים (מרץ 2022 לעומת מרץ 2021) עלה ב-3.5%. מחירי הדירות עלו בחודשיים הראשונים של 2022 בשיעור גבוה של 1.8%, כך שב-12 החודשים האחרונים העלייה המצטברת מגיעה ללא פחות מ-15.2%.

מקור ynet

https://m.ynet.co.il/articles/s1700...

השרף 15.04.2214:03
1. אל תשכחו שבמדד לא מגולמות הדירות בתגובה להודעה מספר 0
זאת אומרת שהמדד היה אמור לעלות הרבה יותר.
גם אל תשכחו את דברי ליברמן בעל המילה אודות מחירי הדיוק ב2022
הרואה 15.04.2214:38
28. אין לזה אח ורע בעולם אלא במדינה רקובה כשלנו.17 שנה ואף אחד לא מצליח לעצור את הקבלנים ואנשי ההון שמנפחים בתגובה להודעה מספר 1
את השוק.זה אחד מסימני ההיסוס הרפיסות וחוסר המשילות.או שלא מסוגלים להחליט או שלא רוצים כי יש להם אינטרס בדמות כמה דירות.הייתי רוצה לדעת בכמה דירות מחזיקים הבכירים האלו .בינתיים דור שלם נשחק ו לא רואה כל עתיד .כשיחפשו את הצעירים האיכותיים האלו יגלו אותם מפוזרים ברחבי תבל.חבל.
vrs 15.04.2214:46
32. לא 17 שנה… אלא 13 שנה בתגובה להודעה מספר 28
מ2008. מכיוון שמ2008 ועד למעשה היום הצמיחה לנפש והריבית בישראל שואפות ל0.
פייזר 15.04.2215:18
54. בשנים 1990-2000 הדירות עלו ב 250 אחוז בתגובה להודעה מספר 32
vrs 15.04.2215:27
58. 30000% בתגובה להודעה מספר 54
ליתר דיוק
WeeeeeD 15.04.2216:01
68. מ 2005 החל הניתוק הרציני בין רכיב השכירות לרכיב עליית הערך במשוואת התשואה על נכס בישראל בתגובה להודעה מספר 32
vrs 15.04.2216:38
77. בעיקר מ2008 בתגובה להודעה מספר 68
עד אז היחס היה מאוד סביר, כמו שצריך להיות

או שנגיד זאת באופן יותר מדויק, הפעם הראשונה בעשרות השנים האחורונות שההשקעה בנדלן הייתה כדאית יותר מכל אפיק השקעה סולידי אחר, הייתה ב2008. בגלל מדיניות ריבית ומטח מטורפת וחסרת אחריות של בנק ישראל.

המון דברים במקביל הובילו את כל הביקושים לנדלן, למעשה עד לרגע זה.
Whereismymind 15.04.2215:01
43. אין קשר לקבלנים בסיפור, הרווח הקבלני לא עלה ואף ירד בעשורים האחרונים. בתגובה להודעה מספר 28
vrs 15.04.2215:36
59. יש לך הוכחות לדבריך? בתגובה להודעה מספר 43
כי הקבלן בסוף יכול לדרוש איזה מחיר שהוא רוצה, בטח ובטח בעידן שהציפיות הם לעליות מחירים כבר 13 שנה
Whereismymind 15.04.2216:09
72. אני לא צריך הוכחות אני חיי בשטח בתגובה להודעה מספר 59
הדרומי 15.04.2221:48
111. השתפר דווקא בשנים האחרונות. אחרי שנים של רווח מסוכן בתגובה להודעה מספר 43
עמלץ פלד 15.04.2215:21
56. + בתגובה להודעה מספר 28
giZmo 15.04.2215:53
63. האשמים הם ביבי שטייניץ ופישר שגייסו הון דרך הנדלן לצמיחה ב-2008 בתגובה להודעה מספר 28
הורדת ריבית לא אחראית שתוקעת את כולנו.
עמלץ פלד 15.04.2216:03
70. + בתגובה להודעה מספר 63
דוקטור ספין 15.04.2216:49
80. אף אחד מהם לא היה בתפקיד ב 2008. בתגובה להודעה מספר 63
ביבי יור אופוזיציה
שטייניץ חכ
פישר בכלל לא חי בארץ אז.
giZmo 15.04.2218:17
95. מדובר בתקופה שמיד לאחר המשבר. הורדת הריבית והפיכת הנדלן ל׳קטר הצמיחה׳ לפי ביבי בתגובה להודעה מספר 80
https://m.ynet.co.il/Articles/37625...

פישר ברח לחול אחרי ש נדל״ן כבר זינק והוא התריע מפני בועת נדל״ן אם המחירים יעלו

https://mobile.mako.co.il/news-chan...


שלושתם צריכים לתת את הדין על הסיבוב הזה שעשו על גב הציבור הישראלי.

קרא גם את זה ותפסיק בבקשה להטעות

https://m.calcalist.co.il/Article.a...
ירון מהשרון 16.04.2221:00
125. עליית מחירי הנדלן בישראל קשורה רק לסיבות הבאות: בתגובה להודעה מספר 95
מחסור בקרקעות
ילודה גבוהה במיוחד
התעשרות מטורפת של האזרחים

הריבית היא גורם חשוב אבל לא באותה מידה כמו הנ"ל.
טריקלה 15.04.2217:04
87. שכחת גוף אחד מאוד משמעותי - המדינה בתגובה להודעה מספר 28
המדינה אשמה ברוב העליות האלו, שיחרור קרקעות איטי, בירוקרטיה מטומטמת ובעיקר מיסים על גבי מיסים.
אפשר להוסיף את הריבית הנמוכה והזרמת הכספים הבלתי נגמרת בכל העולם. בסוף כולנו נשלם את זה במשך כמה דורות
mordi 15.04.2218:18
96. נכון מאוז !! מי שיש לו אפשרות יעזוב לחיים הרבה יותר נוחים אכותיים עם עתיד טוב יותר בתגובה להודעה מספר 28
פה את משועבד למדינה דייפ סטייט לגמרי.
אייל לוגצקי 15.04.2218:33
97. יש לדעתי שלושה גורמים עיקריים והקבלנים לא בינהם בתגובה להודעה מספר 28
1. מונופול הקרקע . מדינת ישראל כמעט היחידה שמשווקת קרקעות והיא בקושי משחררת וגם כשהיא משחררת זה במחיר יקר מאוד

2. מכסי היבוא על מוצרי הבניה כמו מלט וכדומה שמאפשרות למנופולים כמו חברת נשר לדפוק מחירים .

3. הריבית הנמוכה בבנק ישראל שמעודדת משקיעים לקנות בתים

בכל הסעיפים מדינת ישראל אשמה באופן ישיר
הדרומי 15.04.2221:47
110. יי הרואה חג שמח. רק המדינה אשמה בתגובה להודעה מספר 28
חמש חמש 16.04.2209:42
119. תתפלא בתגובה להודעה מספר 28
בכל העולם מחירי הנדל״ן עולים בחדות.
בתקופת הקורונה היתה האטה. עכשיו כולם חוזרים לקנות.
העובדות:
1. המחירים עולים בגלל עודף ביקוש
2. הביקוש נובע בין השאר בגלל היעדר אלטרנטיבות להשקעה
3. הרכישות מתבצעות ע״י אנשים בעלי ממון רב. ככל שעולים מחירי הדירות כך עולה שווי ההון העצמי שאנשים נדרשים להביא בעצמם.

השאלה - מאיפה יש לכל כך הרבה אנשים כל כך הרבה כסף?
עודד 16.04.2216:34
123. מחירי דירות בקנדה עלו ב50% בשנתיים בתגובה להודעה מספר 28
לצערי יש גם אח וגם רע
כל העולם כמעט סובל מאותה בעייה

כל עוד הריבית אפסית - אנשים ימשיכו להשקיע בנדל״ן

ההתפכחות מאשליית ריבית אפס עוד תרסק משפחות רבות

https://www.themarker.com/amp/walls...
toncor 16.04.2220:00
124. לא מסובך להוריד . יש תקדימים ברחבי העולם. כרגע המשימה של המדינה לרוקן את ההיטקיסטים בתגובה להודעה מספר 28
מי שיצא דפוק מכל הסיפור, כשהמדינה תחליט באמת להכות חזק (וזה יקרה לפחות עוד 10 שנים כשהדור הצעיר היום ישלוט במדינה וישנה סדרי עולם) , הם אלה שלא מתחום ההייטק המוביל . הם ישלמו מחיר יקר מאוד. לא יהיה להם כסף לחיות והדירות שקנו לא יהיו שוות חצי
יניב ריז 15.04.2214:49
36. מה שווה מדד שאין בו גילום להוצאה החודשית הכי גדולה? בתגובה להודעה מספר 1
למה שאצמיד כסף למדד כזה?
דוקטור ספין 15.04.2216:53
81. אתה לא יכול להצמיד כסף למדד ממשלתי. בתגובה להודעה מספר 36
חיפשתי בזמנו אמרו לי שאין
SMILODON 15.04.2214:05
2. מה ביחס לעולם? בתגובה להודעה מספר 0
coronatime 15.04.2214:06
3. המחירי דירות בנתיים רק עולים. 15.2% עלו המחירים בשנה האחרונה בלבד בתגובה להודעה מספר 0
מספרים לכם סיפורים שהמחירים ירדו בעקבות העלאות הרביות.
וכל מני רפורמות.

כמו שבעשור האחרון הם רק עלו
ככה ימשיך לעלות בעשור הבא.
Street 16.04.2210:48
120. הם עלו בעקבות הריבית הנמוכה. עכשיו הריבית מתחילה לעלות. הצפי: תוך שנה 1.5% בתגובה להודעה מספר 3
קוקי 15.04.2214:06
4. הממשלה בקפאון מוחלט,במקום להנחית פטיש של טון על השוק. בנק ישראל עושה טובה שמעלה ריבית בתגובה להודעה מספר 0
ושאר השרים מקשקשים את עצמם לדעת
ישראלצ'יק 15.04.2214:26
21. מאפשרים לעיריות לעכב פרוייקטים של פינוי בינוי כי למה לממשלה לעבוד קשה מול גורמים חזקים?? בתגובה להודעה מספר 4
למשל כרמל שאמה תומך מובהק בגדעון סער אז אלקין חבר מפלגתו לא ינקוף אצבע בכדי לזרז את שאמה בנוגע לפרוייקטים. ליכוד ונתניהו האפסים גרועים לא פחות מהנוכחית
הרואה 15.04.2214:43
29. יש להם אינטרס אישי בזה.מי יודע כמה דירות יש להם ?ביבי ומקורביו,בנט,לפיד הנגיד ועוד.מזעזע,הכל רקוב ומושחת. בתגובה להודעה מספר 4
Cat Catul 15.04.2214:45
31. תשמע בתגובה להודעה מספר 4
אני מסכים שחייבים לעשות משהו

אבל אין ולא היה גם מישהו עם מספיק כוח להנחית את הפשיט הזה.

מה גם, שפורסם שהמדינה רק מרוויחה מהמצב; אנשים קונים ומחירי הקרקע רק עולים.
badboy3919 15.04.2214:06
5. האינפלציה דוהרת בתגובה להודעה מספר 0
הריבית תעלה בקצב קצת יותר מהר מהמצופה.
קוקי 15.04.2214:09
9. היא לא תעלה,הנגיד אנמי לגמרי ובלי ביצים....הוא כנראה חושב שתפקידו הוא רק להגן על הבנקים בתגובה להודעה מספר 5
שחילקו משכנתאות בלי סוף
Cat Catul 15.04.2214:46
33. אבל היא עלתה בתגובה להודעה מספר 9
ביותר ממה שציפו
תמונת_מצב 15.04.2214:07
6. תשומות הבנייה עלה באחוז שלם! בתגובה להודעה מספר 0
ש-עצמון 15.04.2214:08
7. כישלון עצום של הממשל. בתגובה להודעה מספר 0
יודלה 15.04.2214:09
8. ממחמשת שינוי בתגובה להודעה מספר 0
ירחאפל 15.04.2214:09
10. מדד מרץ הוא 0.6%, ולא 0.7 בתגובה להודעה מספר 0
https://www.cbs.gov.il/he/mediarele...
גושן 15.04.2214:10
11. המחירים בישראל עלו משמעותית בשנה האחרונה ולאורך כל הדרך ובאלפי מוצרים. בתגובה להודעה מספר 0
אצלנו נס פח המדד. הכל עולה למעט המדד שמדשדש במקום.
איש אחד 15.04.2214:10
12. טוב. לפחות לא היו בחירות חמישיות. בתגובה להודעה מספר 0
DustintheWind 15.04.2214:10
13. מדד המחירים לצרכן האמתי בישראל קרוב יותר ל 8%. בארה''ב הוא כפול בתגובה להודעה מספר 0
אינפלציה=מס שמחסל את מעמד הביניים.
Spook 15.04.2214:11
14. לבנות חדר לילדה לגמרי ירד מהפרק, תוך מספר חודשים המחירים עלו ב 30%. פסיכי לגמרי. בתגובה להודעה מספר 0
Hoker2019 15.04.2220:22
102. תבנה לבד בתגובה להודעה מספר 14
לא צוחק. אני למשל עכשיו הולך לעשות הנצחת תקרה בכל הדירה. 100 מטר. עלות חומרים 2500 ש"ח. עלות עבודה אם הייתי מזמין שיפוצניק מעל 10000
אלסטי-7 15.04.2214:12
15. יש דירות יד 2 ב350 אלף. דירה עם גינה 72 מר בישובים בתגובה להודעה מספר 0
בגליל ובנגב כנל.
חבל על הזמן.
מי שיזדרז יצא נשכר
Yemeni 15.04.2216:53
82. תן קישור ליד2 .. אלא אם כן אתה מתכוון לישוביים ערבים בתגובה להודעה מספר 15
אלסטי-7 15.04.2217:01
85. אלון מורה. תעשה לוח יד 2. אני רכשתי עם גיסי דירה ביחד בלי משכנתא בתגובה להודעה מספר 82
יודע שלא יודע 15.04.2217:10
89. כמה שכירות היא מכניסה? בתגובה להודעה מספר 85
אלסטי-7 15.04.2217:10
90. לא משהו. אבל אני בונה על זה שכשיגמרו הדירות יד 2 ויהיו דירות חדשות אז הכל יקפוץ בתגובה להודעה מספר 89
יודע שלא יודע 15.04.2216:56
83. איפה יש כאלה דברים? בתגובה להודעה מספר 15
אלסטי-7 15.04.2217:04
88. אלון מורה. תעשה לוח יד 2. קניתי שם בתגובה להודעה מספר 83
יודע שלא יודע 15.04.2217:17
91. בדקתי דירות עד 400000, יש בדימונה הרבה ובנהריה. בתגובה להודעה מספר 15
השאר זה כנראה טעויות (במקום 3000000 שכחו אפס אחד) או מגרשים..
יש גם בעוד כמה ערים, אבל מדובר על "דירות" בגודל של אמבטיה בערך.
אלסטי-7 15.04.2217:17
92. אלון מורה. דירה 72 מר. פלוס גינה 350 אלף. 50 דקות מפתח תקווה בתגובה להודעה מספר 91
קוקי 15.04.2214:14
16. האינפלציה הריאלית כאן(בניגוד לחירטוטים שמוכרים לנו) היא 15 אחוז ולא 3-4 אחוז בתגובה להודעה מספר 0
הנגיד היה צריך להעלות את הריבית ב 0.5 ומייד אחר כך להעלות שוב,הפחד שלו מזעזועים עושה נזק עצום.
באיזון שבין זעזועים לאינפלציה הוא בחר באינפלציה
Cat Catul 15.04.2214:50
37. מטרת הנגיד היא למנוע נפילה של הבנקים בתגובה להודעה מספר 16
ולייצב כמה שאפשר את הכלכלה

אי אפשר ביום בהיר להחליט להעלות את הריבית באופן קיצוני.

זה יקריס יצואנים, ואת הבנקים.

בפעימות, ובאחריות.
uz7 15.04.2214:19
17. בנט: '' מה איכפת לי'' ממשלת השינוי הזו החליטה לרמוס את האזרחים באכזריות מרושעת וחסרת מעצורים. בתגובה להודעה מספר 0
צינימיני 15.04.2214:31
23. העיקר לא עוד בחירות בתגובה להודעה מספר 17
Cat Catul 15.04.2214:47
35. מה הקשר לממשלה הזאת? בתגובה להודעה מספר 17
זאת דהירה של שנים

אתה חושב ממשלה של פחות משנה יכולה להביא לתוצאות מיידיות????

אם ככה אתה חושב, אז תחשוב שוב ותחקור לפני שאתה יורה בצרורות אמירות שווא.
דודידו 16.04.2211:40
121. השנה היתה עלייה יותר גדולה מכל מה שהיה ב4 השנים האחרונות. מחירי הדירות החלו לזנק אחרי שליברמן בתגובה להודעה מספר 35
הודיע שהוא מתכנן להעלות את מס הרכישה
Cat Catul 16.04.2211:43
122. אין שום קשר להחלטות של ליברמן בתגובה להודעה מספר 121
גם אם היית שם את ג'ושוע אנגריסט (חתן פרס נובל) בתור שר האוצר, המחירים היו מזנקים באותה מידה.

סיבה משנית: מחירי מוצריי הבניה טסו באוויר, משכורות, כוח אדם וכו׳.

סיבה עיקרית: כי הישראלים פשוט קונים בכל מחיר, לא משנה מה !!! עניין של היצע וביקוש, כלכלה מאוד פשוטה.

אם תעמיק בנתונים אתה תראה שמי שקונה אלו לא האנשים להשקעה, אלו זוגות צעירים.
ישראלצ'יק 15.04.2214:20
18. שטויות .. הרי צעקתם למה לא מכניסים עשרות אלפים מאוקראינה ואח''כ מתלוננים על מחירי הדיור בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 15.04.22 בשעה 15:08 בברכה, ישראלצ'יק

EyeKey 15.04.2215:52
62. בארוררר הם רצו לקנות דירות בתל אביב עם המיליונים שיש להם אחרי שמכרו את הדירה בקייב בתגובה להודעה מספר 18
ישראלצ'יק 15.04.2216:01
67. 30 אלף איש = סביבות 7000 דירות במצב שהשוק נמצא במחסור גדול. עוד שמן למדורה. בתגובה להודעה מספר 62

ערכתי לאחרונה בתאריך 15.04.22 בשעה 16:11 בברכה, ישראלצ'יק

וזה מבלי להתייחס לתופעת העולים גם מרוסיה...
אז עכשיו בכדי לממן את הפרוייקט עושים קיצוצים רוחביים בתקציב משרדי הממשלה כולל משרד השיכון. הידד.
Orelz 15.04.2214:22
19. להפריד בין השווקים, שוק הדיור הוא בעיה ייחודית, השאר תוצר של מצב עולמי עגום בתגובה להודעה מספר 0
אחת הדרכים היעילות להאט ולהתמודד עם התופעה היא המשך סדיר של העלאת ריבית.
יש לגמול את הציבור מהלוואות מסוכנות לכל מטרה, ולהוציא את אלו ש"על התפר" ורוכשים דירה שניה מהמשחק עם מה שיש להם.

בהתייחס להתייקרות בשאר הענפים, בתקווה שמלחמת רוסיה- אוקראינה תחדל, פקקי האוניות ייחדלו גם גם, ואנו בדרך הנכונה לאיזון בענף.
Crawl space 15.04.2214:25
20. ככה זה נראה שחבורת ילדים מנסה לנהל מדינה בתגובה להודעה מספר 0
בנט ולפיד חושבים שלהיות ראש ממשלה (או חליפי) זה לזרוק קלישאות בפייסבוק כמו ״אנחנו ננצח״.

אין להם מושג מה עושים ואין להם קווים אדומים, העיקר הכיסא.
Taltal 15.04.2214:36
25. אתה ממש צודק רק שבעשור הקודם היה פה מישהו עם נסיון בתגובה להודעה מספר 20
תבדוק כמה עלו מחירי הדיור מ2008 עד 2021..
ברור שלפיד ובנט אשמים במלחמה באוקרינה ובקורונה ..
vrs 15.04.2214:44
30. ביבי היה ראש ממשלה ב95% מהזמן שמחירי הדיור עלו בתגובה להודעה מספר 20
הוא לא עשה בקשר לזה יותר מידי, כי הוא ידע שחצי מהעם שלנו מצביעים על אוטומט ללא זכות בחירה, והחצי השני תקוע בגחמות של שמאל ימין סיפוח איראן..

כנ״ל גם היום, אין לאף אחד אינטרס להצמיח את המשק בכדי להעלות ריבית ולעצור את טירוף הנדל״ן מכיוון שזה לא משתלם פוליטית
Hoker2019 15.04.2220:27
103. לא רק מהבחינה שאתה מדבר עליה בתגובה להודעה מספר 30
הרמת הריבית תקריס לא מעט משפחות ותאלץ אותן למכור את הדירה. במקביל זה יצנן את הביקוש כי המשכנתאות יעלו הרבה.
פרדוקס 15.04.2220:42
105. ולא מעט משפחות יבלו ברחוב בתגובה להודעה מספר 103
ישראלצ'יק 15.04.2215:17
53. אבל למה ביבי וכחלון הגאון לא העבירו חוק פשוט כמו ''חוק הדייר הסרבן'' המוריד ל66 אחוז מתנגדים?? בתגובה להודעה מספר 20
לא מדובר בהקצאת תקציבים , לא תשתיות , לא משהו מיוחד. באה הממשלה הנוכחית ותוך 4 חודשים מתחילתה חוקקה את החוק הזה. אז כמה שאני מתפלל לסיומה של הממשלה המתעללת הזאת (למשל מעלים לכאן עשרות אלפי אקוראינים על חשבון הגברת משבר הדיור) אין לי ממש אלטרנטיבה באופק.
פרדוקס 15.04.2220:43
106. תסגר על עצמך בתגובה להודעה מספר 53
זברה 15.04.2216:48
79. נכון, חבורת מבוגרים חסרי ניסיון שמשחקים בחיים של כולנו ובעתיד ילדינו. העיקר אין בחירות חמישיות.... בתגובה להודעה מספר 20
פרדוקס 15.04.2220:43
107. העיקר ביבי נסיון בע''מ מר סטטוס קוו בתגובה להודעה מספר 79
צינימיני 15.04.2214:30
22. ועם עליית מחירי הברזל , הבטון , העץ , העובדים בתגובה להודעה מספר 0
השנה זה יעלה ב25 אחוז
BEBO 15.04.2214:36
24. הנתון הכי משמעותי למי שלא סיים לשלם לקבלן על דירה חדשה: מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% בשנה בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 15.04.22 בשעה 15:07 בברכה, BEBO

על כל 100 אלף ש'ח שלא שולמו, משלמים עוד 6600 ש'ח בשנה, על כל מיליון ש'ח שלא שולמו, עוד 66000 אלף ש'ח. מטורף


*ערכתי ותיקנתי.
vrs 15.04.2214:38
27. אין דבר בתגובה להודעה מספר 24
ישראלים רגילים להיות עבדים. פעם זה היה לפרעה במצרים, היום זה לבנקים ולממשלה
avizaz 15.04.2214:46
34. מה הקשר בין שני הדברים שהזכרת בתגובה להודעה מספר 24
מדד תשומות הבניה רלוונטי למי שרכש ולא שילם את מלוא הסכום, אין קשר למשכנתה.

אני למזלי שילמתי שנה לפני המועד בדיוק כשהתחיל לעלות, הנזק היה סך הכל 10 אלף.
יש לי חבר שרוכש עכשיו, הוא לא היה מודע לזה בכלל
party pooper 15.04.2214:50
38. תיקון קל - לא למי שיש משכנתא, אלא למי שיש יתרת תשלום לקבלן. בד''כ מי שקונה מקבלן צריך להמתין שנים וגם לא משלם בתגובה להודעה מספר 24
מראש את כל התשלומים. למי שיש יתרה של לפחות מיליון ש"ח לקבלן, נמצא בבעיה. לפחות 66,000 ש"ח שנזרקים מבחינת הקונה לפח(!!). ברמות המחירים של השנים האחרונות רוכשי דירות חדשות נמצאים בבעיה קשה בנוסף להתייקרות המשכנתא.
BEBO 15.04.2215:10
47. צודק. תודה. בתגובה להודעה מספר 38
עמלץ פלד 15.04.2215:10
48. הקבלנים מסרבים לתשלום בעסקה אחת. רוצים למרוח לאורך השנים בתגובה להודעה מספר 38
הייתי בכמה כאלו

עלייה של 5-4אחוז התשומות הבניה לשנה, וב3 שנים כ15 אחוז. מביא לעליה של מאות אלפים (אם הבנתי נכון)

הם מחליטים על 20-80
party pooper 15.04.2215:44
61. וואו, טוב לדעת. רק אציין שבמחיר דירה ממוצעת במרכז (3 מיליון ש''ח כבר) מדובר ב 600 אלף ש''ח. בתגובה להודעה מספר 48
15% עלייה משמעותה פרידה מ90 אלף ש"ח על כלום ושום דבר.

רק לסבר את האוזן, במחיר דירה של 4 מיליון ש"ח (בת"א דירת 3 חדרים כבר קרובה לאזור ה5 מיליון), במידה וסגרתי עם הקבלן 50%/50% (כלומר 50% עם הקנייה ו 50% בעת המסירה) נאמר לשנתיים, עבור ה2 מיליון שנותרו לתשלום אשלם עוד 200,000 ש"ח (!!!) על תשומות הבניה. מטורף.
עמלץ פלד 15.04.2215:53
64. ואל תשכח שעל כל הסכום גם חלה משכנתא.... בתגובה להודעה מספר 61
איציק2 15.04.2218:13
94. לא בדיוק, להבנתי על עליות מדד התשומות לא תוכל לקחת משכנתא בתגובה להודעה מספר 64
כלומר תצטרך להביא את הכסף הזה מהבית. את המשכנתא תוכל לקחת רק לפי הסכום שצויין בחוזה הרכישה.
EyeKey 15.04.2218:35
98. בדיוק. מי שממונף מקסימלית במשכנתא הכי נדפק.. בתגובה להודעה מספר 94
EyeKey 15.04.2216:00
66. תלוי מי.. קניתי ב20 80 בקיץ האחרון ודאגתי בחוזה להקדים את התשלום. סגרתי תוך חודשיים משכנתא ונגמר הסיפור בתגובה להודעה מספר 48
של תשומות הבנייה... שלא נדבר שאם הייתי מחכה עם לסגור את המשכנתא עד שהדירה תיהיה מוכנה הייתי נדפק גם בריביות שעולות עכשיו משמעותית...
עמלץ פלד 15.04.2216:04
71. יפה בתגובה להודעה מספר 66
Dalev 15.04.2216:10
73. חבר שלי תכנן לעשות את אותו הדבר. קנה דירה ביוני אבל אז אמרו לו שאין עדיין פנקסים כי טרם בתגובה להודעה מספר 66
החל הליווי הבנקאי לפרויקט.
מסתבר שלקבלן יש הון לא קטן והוא משך ומשך ואי אפשר לשלם בלי פנקסים. רק בשבוע שעבר(!) הגיעו פנקסים וניתן לשלם כשהפרויקט בבניה אמנם, אבל לחבר שלי נגרם נזק עצום - גם הריביות של המשכנתא המתוכננת עלו וגם מדד תשומות הבנייה עלה והוא, שחשב לשלם מהר, יצטרך לשלם יותר ממה שתכנן....
EyeKey 15.04.2216:32
75. לכן חשוב שזה יהיה מעוגן בחוזה! זאת היתה הטעות של חבר שלך. בתגובה להודעה מספר 73
אמנם אי אפשר לשלם לפני ליווי אבל נשמע שהקבלן יצר מצג שווא שחבר שלך יוכל לשלם מוקדם, ולכן היה צריך גם לדרוש בחוזה חודש יעד לתשלום ושבמידה ויש עיכוב מצד הקבלן לא תיהיה הצמדה.


בינתיים "חסכתי" 100 אלף שח (ויש עוד יותר משנה עד שאני אקבל את הדירה), ועשיתי משכנתא כשהריביות היו בשפל.
(חסכתי במרכאות כי כן בסופו של דבר יש עלות להקדמת המשכנתא ולתשלום שכירות במקרה שלי במקביל. אבל לא הייתי מוכן לכזה חוסר וודאות לגבי כמה אצטרך לשלם)
פרדוקס 15.04.2220:45
108. אם בקבלן לא יקרוס... בתגובה להודעה מספר 66
yaboosh 15.04.2215:00
42. זה נכון למי שקנה דירת קבלן בתגובה להודעה מספר 24
אין קשר למשכנתא
BEBO 15.04.2215:04
45. צודק. טעות שלי בתגובה להודעה מספר 42
אני סיימתי לשלם משכנתא לפני 12 שנים ולא זכרתי.
yaboosh 16.04.2209:09
117. כל העסק הזה באמת מסובך לכולם בתגובה להודעה מספר 45
ועדיין אין הרבה ברירות לזוגות צעירים ואנשים שרוצים לשפר דיור.
צריך לחפש מציאות בשוק, אפשר למצוא
tristen 15.04.2215:40
60. זה אולי מטורף אבל זה בקושי מצדיק את עליות המחירים לקבלנים בתגובה להודעה מספר 24
כמעט כל החומרים המסופקים לבניה עלו בשיעורים של 5%-40%.
לכן הקפיצה של 15% במחירי דירות חדשות בגל הנוכחי ובענן אי הודאות.
מחירי דירות חדשות מושך אחריו את שוק דירות יד 2.
vrs 15.04.2214:38
26. שורה תחתונה בתגובה להודעה מספר 0
במדינת ישראל, כל עוד הריבית 0% עם ציפיות לעליות מחירים. אין שום דבר שבעולם שיוכל לעצור אותם.

את הציבור החכם בישראל זה כמובן לא מעניין, שמאל ימין סיפוח איראן כן ביבי לא ביבי, אלו הדברים החשובים באמת
גיא_גיא 15.04.2214:51
39. בעלי המשכורות הגבוהות (למשל היי טק )בכלל לא ירגישו את העלייה הזאת בתגובה להודעה מספר 0
השכר לבעלי משכורת גבוהות עלה באופן יחסי הרבה יותר מאשר עלייה במחיר הדיור, השכר עלה ביותר מ 5 אחוז בהרבה תחומים בחישוב לאורך המשכנתא מדובר על סכום גבוה הרבה יותר מאשר החזר משכנתא גבוה יותר בגלל עליה במחיר הדיור. מי שנפגע קשות זה בעלי משכורות נמוכות
party pooper 15.04.2214:56
41. מרגישים גם מרגישים, הנטו שנשאר להיטקיסטים לא כזה גבוה. מה שיושב במניות הולך למחיר הדירה עצמה. בתגובה להודעה מספר 39
ישראלצ'יק 15.04.2215:21
55. גם הם ירגישו כי נדרש הון עצמי שעלה ב150 אלף תוך שנה אחת - בתגובה להודעה מספר 39
גיא_גיא 15.04.2214:52
40. יש קצת עיוות במחירים, העלייה הגדולה היא בדירות החדשות, מחירי דירות ישנות עלה אבל לא כל כך משמעותי בתגובה להודעה מספר 0
לזוג לצעיר הייתי אומר לקנות דירה ישנה ולשפץ
אלמר 15.04.2215:04
44. זה כל כך מסולף! כל העליה היא רק בחודשים האחרונים! החצי הראשון של 2021 דווקא היה מעולה! בתגובה להודעה מספר 0
למשל ה-1.8% החודשי שדווח, החודש המקביל אשתקד היה 0.2%, תשיעית בלבד מהעליה החודשית האחרונה!
מאז יולי 2021 יש זינוק הדרגתי אך עקבי, ובשלושת החודשים האחרונים הוא שובר שיאים:
המדד הידוע עמד לפי 3 חודשים על 477.6 נקודות, וכעת על 505.8, שזו עליה רבעונית של 5.9%!
כדי להמחיש כמה זה קיצוני, כדאי לחשב את הקצב השנתי המגולם:
25.8%!
לשם השוואה, מדד מחירי הדירות עלה מחודש מאי 2015 (אז עמד על 361.5) עד יוני 2021 (שאז עמד על 454.4) ב-25.7%!
או במילים אחרות:
מחירי הדירות, נכון לרבעון האחרון, עושים בשנה אחת יותר ממה שעד יוני 2021 עשו ביותר מ-6 שנים!
שזה מטורף!
ועוד חישוב קטן:
בשלוש השנים עד יוני 2021, מחירי הדירות עלו (בסך הכל, לא בממוצע שנתי) ב-9.7% בלבד!
ב-36 חודשים!
ועכשיו אנחנו עומדים על 5.9% ב-3 חודשים!
זה פסיכי לגמרי...
גיא_גיא 15.04.2215:09
46. אתה צודק. בנוסף רואים ירידה בקצב העלייה, בחודשיים האחרונים עלו ב 1.5 בחודשיים לפניהם 2.5 בתגובה להודעה מספר 44
יש איזה פיק, לדעתי הקצב ילך וירד עכשיו.
אלמר 15.04.2215:12
49. בדיוק ההיפך, מאז הקיץ זה כמעט כל הזמן רק עולה: בתגובה להודעה מספר 46
ספטמבר 2021:
0.4%

אוקטובר 2021:
0.8%

נובמבר 2021:
1.7%

דצמבר 2021:
2.3%

ינואר 2022:
1.8%
(זה המספר המעודכן ביותר שפורסם היום, אך הוא עדיין לא סופי; להערכתי, המספר הסופי של דצמבר יירד ב-2-3 עשיריות אחוז, ואילו המספר הסופי של ינואר יעלה באותו שיעור)
yevi 15.04.2215:12
50. מיסוי על דירה שנייה, תקרת שכר דירה. בתגובה להודעה מספר 0
מיסוי כבד על דירות רפאים
משקעים שלא ירצו להשקיע מוזמנים לעוף מכאן.
המקור 15.04.2215:14
51. טעות בכותרת : המדד עלה 0.6%, פחות מהתחזיות. מדד תשומות זינק בעוד 1% בתגובה להודעה מספר 0
אקטואלי 15.04.2215:14
52. השופר האכזר גולן מאשים את ממשלת השינוי לרעה, ו''שכח'' שהבוס הזניח את משבר הדיור יותר מעשור בתגובה להודעה מספר 0
party pooper 15.04.2215:57
65. האקטואלי ''שכח'' שהממשלה הנוכחית בשלטון כבר קרוב לשנה ואפילו אצל הבוס לא היו עליות מטורפות כאלו *בכל* שנות בתגובה להודעה מספר 52
שלטונו.
EyeKey 15.04.2216:40
78. ואתה שכחת שאנחנו מדינה יבואנית ואנחנו תלויים במצב בעולם... בתגובה להודעה מספר 65
אקטואלי 15.04.2217:03
86. שכחת שהיו עליות מטורפות שהביאו בין השאר לגל של הפגנות בשנת 2011 בתגובה להודעה מספר 65
party pooper 15.04.2223:58
113. לא שכחתי, העליות עכשיו *לא רואות ממטר* את עליות המחירים של אז, אבל ה'גאונים' בצפון גוש דן לא יעזו למחות בתגובה להודעה מספר 86
נגד ממשלה שכל כך פיללו להקמתה.
אגנוסטיקן 15.04.2215:26
57. ממשלת השינוי והעינוי בתגובה להודעה מספר 0
עינוי יוקר המחיה
News_Max 15.04.2216:03
69. אחלה שינוי לרעה בתגובה להודעה מספר 0
סתם אחת 15.04.2216:17
74. ממשלת זדון אכזרית לאזרחיה בתגובה להודעה מספר 0
AvniY 15.04.2216:36
76. חג שמח. בתגובה להודעה מספר 0
Golani73 15.04.2216:59
84. פשוט טרוף...דירה הפכה לחלום ולמותרות עבור רוב העם! בתגובה להודעה מספר 0
והבעיה הכי גדולה שגם מחירי השכירות לא מפוקחים ולא מסובסדים....מכיר אנשים שאחרי השכירות לא נותר להם כסף לתרופות ולחשמל
SpinozaB 15.04.2220:22
101. רוב מוחלט של העם (כ-70%) גרים בדירה בבעלותם, רק מעט מאוד בישי מזל לא מצליח בתגובה להודעה מספר 84
Golani73 15.04.2221:39
109. כרגע המגמה הפוכה....לפחות 70 % לא יצליחו לרכוש דירה בתגובה להודעה מספר 101
SpinozaB 16.04.2206:26
116. 1. יש עדיין המון פרויקטים חדשים במחירי דירה של 1-1.5 מיליון 2. זוגות צעירים לא חייבים דירה מקבלן בתגובה להודעה מספר 109
וכאלה יש המון במחירים סבירים.
יש כרגע ביד2 בלבד 4800 דירות בפחות מ-900,000.

DOMINO D 15.04.2218:04
93. אם היה מדובר רק בדירות לקניה אז חצי נחמה אבל בתגובה להודעה מספר 0
גם שוק השכירות יתייקר מאוד בשנה האחרונה בבנין שלי בין 400 -800 שח העלאה .כזה גזל יש כאן הפתרון שכירות הוגנת כמו בבירות אירופה אבל לאיש בהנהגה לא איכפת .היחיד שניסה לשנות היה כחלון שלקח את מנהל מקרקעי ישראל תחת חסותו .אבל חיבלו לו ובגדול
האזרח ע 15.04.2219:52
99. באיזור המרכז התייקרו ב 15% לפחות רק מתחילת השנה גם שכירויות בתגובה להודעה מספר 0
SpinozaB 15.04.2220:20
100. תחילת הסוף, אנו בפסגת המחירים... מפה אפשר רק לרדת בתגובה להודעה מספר 0
zoom9999 15.04.2220:37
104. אני לא חושב בתגובה להודעה מספר 100
יש בישראל המון אנשים עם הון עצמי שרוכשים דירות ולא נותנים למחירים לרדת.
party pooper 16.04.2200:03
115. אין הרבה אנשים עם הון עצמי, יש הרבה אנשים עם מינוף מטורף. גם משכורות היי טק מעל הממוצע בתחום מממנות בקושי בתגובה להודעה מספר 104
את המחירים הנוכחים. במקרה של אינפלציה + עליית ריבית החגיגה תסתיים בבכי של הקבלנים והמשכירים.
yaboosh 16.04.2209:12
118. ירד? אמרו את זה כשהמיערים התחילו לעלו וקניתי את הדירה שלי ב650 אלף בתגובה להודעה מספר 100
היום היא שווה מיליון וחצי בערך.
KnightRider 15.04.2221:57
112. העם שיושב בציון מצביע עבור מפלגות ופוליטקאים שהם קבלני המשנה או עובדים במשרה אצל הקבלנים ובוכים שהמחיר עלה? בתגובה להודעה מספר 0
יש את זה ביותר מטומטם? מדינת דארווין.

https://www.themarker.com/news/poli...

https://www.calcalist.co.il/local/a...

https://www.themarker.com/opinion/....


קונדור 16.04.2200:01
114. היכן המולדבי שהתפאר ביכולותיו???? אמרתי לו לא לגעת!!!! בתגובה להודעה מספר 0
טיפש כזה. מדברר את עצנו למוות.
"מחירי הדירות יעלו ב 10 אחוז" קיבל 13.
העבר לפורום אחר
העבר לפורום:
סיבה:
מזג אשכול
מזג עם פוסט מספר:
סיבה:
תגובה חדשה
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג
עריכת אשכול
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג