אי חתימה על הסכם פינוי בינוי

היי
יש לי דירה במיקום של פינוי בינוי.
אני ועוד כמה דיירים לא חתמנו על ההסכם.
אני לא חותם על ההסכם לא בגלל שאני לא מעוניין בפרוייקט אלא בגלל שאני רוצה למכור את הדירה לפני החתימה.
פשוט יש לי השקעות אחרות יותר מעניינות
עכשיו שיש מעל 80 חתימות והם מאיימים לתבוע.
האם אני יכול להפסיד במשפט?

Avi Baba

12.11.1623:25

1. עדיף,להערכתי,שתחתום;השווי יעלה כנדלן עם פוטנציאל בינוי ושדרוג;כך תמכור עם ערך מוסף\כדאיות בתגובה להודעה מספר 0

הגיוני

13.11.1601:22

2. לדעתי האישית - לא עדיף כלום בלי מידע מפורט אודות הנכס בתגובה להודעה מספר 1

ערכתי לאחרונה בתאריך 13.11.16 בשעה 01:27 בברכה, הגיוני

לפותח האשכול - פרטים נוספים אודות הנכס, מספר בעלי הדירות ומספר הכניסות בבניין/ים יעזור

בגדול - סירוב של דייר אחד מבין כל הבניין לא אמור למנוע את תחילת הפרוייקט.
סירוב של מספר דיירים זה כבר סיפור אחר.

האם אתה יכול להפסיד במשפט? כן זו אפשרות

קולורדו

13.11.1621:45

5. זה קצת מורכב בתגובה להודעה מספר 2

יש 4 בניינים ולא חתמו כל הדיירים. למשל בבניין שלי חתמו 77 אחוז.
אבל בכלל הפרוייקט חתמו מעל 80 אחוז.

כמובן שאני לא הדייר היחידי שלא חתמתי.
והסברתי ליזם שאני מעוניין למכור את הדירה ללא חתימה.

סקורפי

13.11.1614:19

3. בחלק מהמקרים גובים היטל השבחה במכירת דירה עם פוטנציאל לפינוי בינוי בתגובה להודעה מספר 1

קולורדו

13.11.1621:43

4. היי. אני רוצה למכור במחיר טוב לפני הפרוייקט. יש לי בתגובה להודעה מספר 1

יש לי אפיקי השקעה אחרים

סקורפי

13.11.1621:54

6. על איזה הסכם הדיירים חתמו בתגובה להודעה מספר 4

הסכם עם היזם להתכנות כלכלית, או הסכם ביצוע ?

קולורדו

13.11.1622:17

7. הסכם הסכמה עם היזם בתגובה להודעה מספר 6

כמובן שיש מפרט והכל בהסכם

סקורפי

13.11.1622:21

8. הסכם ראשוני ? בתגובה להודעה מספר 7

הוא כבר עשה בדיקת התכנות כלכלית ?

קולורדו

13.11.1623:22

9. אני האמת לא יודע למה אתה מתכוון בתגובה להודעה מספר 8

מה אני אשאל אותו ?

סקורפי

13.11.1623:30

10. אז כנראה שזה הסכם ראשוני בתגובה להודעה מספר 9

הוא עושה בדיקות התכנות, ואישורי עירייה

לרוב ההסכם הראשוני תקף לשלושה חודשים, אם הוא לא מריץ את העיניינים , אחרי שלושה חודשים ההסכם מתבטל.
שימו לב שאתם מתנהלים וחותמים עם היזם ולא עם קבלן חתימות.
ותוסיפו את הסעיף של ההגבלה לשלושה חודשים.

קולורדו

14.11.1607:08

11. הבעיה היא בתגובה להודעה מספר 10

שזה עבר כבר ועדה מקומית ומחוזית.
אז כנראה שהעסק רץ

שולח אליך את המכתב שקיבלנו בדואר

כותרת:
תוכן:
סמיילים:	הצג

כותרת:
תוכן:
סמיילים:	הצג

העבר לפורום:
סיבה:

מזג עם פוסט מספר:
סיבה: