נכנסו לגור אצלה בשכירות עם חוזה. היחסים התערערו עד כדי כך שהגשתי נגדה תלונה במשטרה על תקיפה, ויצאנו מהדירה בגלל הפרות חוזה מצידה (נכנסה לדירה בלי רשות, ביקשה כספים שלא על פי החוזה, צעקות קללות וגם דחיפה אחת שבגינה התלונה)
עכשיו היא מאיימת עלי עם הוצאה לפועל עם הצקים שלא החזירה.
אני בטוח בצידקת דרכי - אבל אין לי כסף לכל עורכי הדין שאצטרך...
אשמח לעיצה ועזרה (יש לי עו"ד לשלב הראשון - שלקח ממש זול , אבל מעבר לזה העלויות מתחילות בכמה אלפים לא בודדים) ...
זבוב על הקיר
17.04.1816:00
1. שאלת הבהרה - הצ'קים (על תקופת השכירות אחרי שיצאת מהדירה) הופקדו כבר והיו ללא כיסוי?בתגובה להודעה מספר 0
אם לא הופקדו, אזי אין לה עילה לאיים בכלום שכן יש בידיה תשלום ממך על השירות שכביכול צרכת. אם הופקדו ושולמו, הרי שבוודאי אין לה עילה לשום טענה - אבל לך יש, רק שבשביל זה תצטרך לפנות לבית משפט. אם הופקדו ולא היה להם כיסוי, אזי היא באמת יכולה לפנות להוצאה לפועל, והם מצידם חייבים להוציא לך התראה על "חובך" ואז יש לך 30 יום להגיש התנגדות - ביטול החוזה עליו החוב מבוסס הוא עילה לגיטימית, אבל חובת ההוכחה בנוגע לסיבת הביטול תהיה עליך.
אפשרויות ניהול
איןליארץאחרת
17.04.1819:43
2. בדיוק מה שתיארתבתגובה להודעה מספר 1
יציאה מהחוזה ומהדירה, ביטול צקים, נסיון משיכה שלהם, ועכשיו איום בהוצל"פ.
אפשרויות ניהול
זבוב על הקיר
17.04.1823:35
3. היא יכולה לפנות להוצל''פ ואתה יכול להתגונן. חובת ההוכחה עליך.בתגובה להודעה מספר 2
אפשרויות ניהול
ET
18.04.1813:13
4. יש כמה אפשרויות.בתגובה להודעה מספר 0
האחת היא שהיא תגיש את הצ'קים להוצאה לפועל (לאחר שתנסה להפקידם והם יחזרו).
במקרה כזה כפי שכבר נכתב כאן, תהיה לך אפשרות להגיש התנגדות (חשוב להקפיד על המועדים לכך). במידה וההתנגדות מוגשת במועד התיק עובר אוטומטית מההוצל"פ לבית המשפט אשר ידון ראשית בשאלה אם מגיעה לך זכות להתנגד. ככל שייקבע שאכן כך, התיק יהפוך לתביעה רגילה בו את תגני על עצמך נגד טענותיה.
אפשרות אחרת היא לפנות בעצמך לבית המשפט ולדרוש את השבת הצ'קים. מן הסתם היא תגן על עצמה בטענה שהיא זכאית לצ'קים בגין הפרת חוזה מצידך, מה שיוביל שוב לדיון בשאלה המהותית בין הצדדים, קרי מי הפר את החוזה וכו'.
בשיטה השניה את מדלגת על השלב בו נבחנת זכאותך להתנגד. עד כמה זה משמעותי באופן שמצדיק את המסלול הזה? זו שאלה אחרת. לפי מה שתיארת ובהנחה שתוכלי להוכיח את הדברים, נראה שלא צריך להיות קשה במיוחד לקבל כאן אישור להתנגד, אך כמובן שלא ניתן לדעת בוודאות מראש מה ייפסק.
עקרונית באפשרותה גם לפתוח בהליך של תביעה רגילה בבית משפט, אך לכאורה כאשר יש בידיה צ'קים שחוללו, אין סיבה מיוחדת שתנהג כך.
לא הרחבת מה כולל "השלב הראשון" שעבורו כבר יש לך עורך דין, אך אם אין בכוונתך לדרוש פיצוי מבעלת הדירה וכל רצונך הוא שלא יופקדו הצ'קים הנותרים, קרי לא לשלם מעבר לתקופה בה התגוררת בפועל, הרי שלעניות דעתי מומלץ להתחיל במכתב מטעם עורך דין שמסביר לבעלת הבית את עמדתך ודורש את השבת הצ'קים הנותרים.
אשכול 15774