חזרה לפורום סקופים וחדשות
ראשיכותרות הסקופים
החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום סקופים וחדשות אשכול 779984

Smartaxi 01.02.2309:29

שר האוצר סמוטריץ: מחירי הדיור בישראל יתחילו לרדת

שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אמר הערב שמחירי הדירות במדינת ישראל יתחילו לרדת ויותר אנשים בישראל יוכלו לקנות דירה. השר סמוטריץ׳ שדיבר בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות הדגיש כי האתגר שלו בשנים הקרובות הוא לשמור על קצב התחלות הבנייה למרות הירידה במחירים, העלייה בריבית והירידה בביקושים.

"כדי לעשות את זה נצטרך לטפל בקשיי האשראי ליזמים ולקבלנים, בפישוט ובקיצור הליכי התכנון והרישוי ובשמירת הכדאיות הכלכלית באיזורי הפריפריה", אמר סמוטריץ' והוסיף - "את הצעדים האלו תראו כבר בחוק ההסדרים ובתקציב הקרוב״.

סמוטריץ' הדגיש כי מחירי הדירות ירדו בצורה משמעותית - "גם אם כדרכן של מגמות חיוביות בכלכלה הן באות בדרכים קשות. אנחנו כבר רואים שקבלנים מייצרים יותר מבצעים. זה דרך להוריד מחירים בלי להוריד את המחיר הרשמי ולשמור על רף גבוה". בפועל, יש לומר כבר 3-4 חודשים לפחות שיש מבול של מבצעים והנחות על דירות חדשות. מעבר לכך, בפועל כבר מחירי הדירות יורדים - על פי נתוני הלמ"ס בנוגע לדירות מקבלן נרשמה ירידה של 2.4% במחירי הדירות בסקר לתקופה אוקטובר-נובמבר
https://www.bizportal.co.il/realest...

ביריון 01.02.2309:33
1. מתי❓️ בתגובה להודעה מספר 0
Smartaxi 01.02.2309:39
4. חכה לתגובת oxopo1220103 בתגובה להודעה מספר 1
😂
0x972Ops 01.02.2310:02
20. כבר הגבתי (; בתגובה להודעה מספר 4


Smartaxi 01.02.2310:11
26. 😉 בתגובה להודעה מספר 20
ToString 01.02.2310:20
27. הסבר לשמו שיהיה קל לזכור בתגובה להודעה מספר 4
0x = קידומת למספר הקסה-דצימלי.
בסיס 16 משמש לייצוג ספרות גדולות בקצרה, לרוב בשימוש בתחומי מדעי המחשב (כתובות זיכרון, קידודים וכדו')

972 = קוד הקידומת של ישראל

Ops = קיצור למילה מבצעים/פעולות

אני מניח לפי שם המשתמש, שהנ"ל עוסק בסייבר ופטריוט
Smartaxi 01.02.2311:22
43. יש לך את זה בעברית?😉 בתגובה להודעה מספר 27
תודה על ההסבר🤝
Foreteller 01.02.2314:11
55. תודה על ההסבר, למדתי גם מה זה מספר הקסהדצימלי. טרם הבנתי מדוע דווקא 16 הוא מספר כזה ייצוגי? בתגובה להודעה מספר 27
ToString 01.02.2315:25
60. נוחות בתגובה להודעה מספר 55
ניתן לייצג ארבע ספרות בינאריות (ביטים) בעזרת ספרה הקסה-דצימאלית אחת, כדי לייצג כתובת בזיכרון העבודה של המחשב נדרשים בד"כ 32-64 ביטים
דהיינו 8-16 ספרות הקסה-דצימליות.
בסיס עשרוני לעומת זאת, לא מתחלק בצורה נוחה כמו בסיס 16, לדוגמה:
המס' העשרוני המקסימלי שניתן לייצג בעזרת בייט של מידע (8 ביטים) הוא 255, לעומת 0xFF בבסיס 16, שזהו גם המספר המקסימלי הניתן לייצוג עם 2 ספרות הקסה-דצימליות.

Foreteller 01.02.2315:29
62. תודה על ההסבר, מושגים חדשים בשבילי, הבנתי בכללות אקרא שוב כשאהיה בבית שיתיישב בשכלי בתגובה להודעה מספר 60
כינוי 01.02.2309:56
16. תקרא עד הסוף: '' על פי נתוני הלמ''ס בנוגע לדירות מקבלן נרשמה ירידה של 2.4% במחירי הדירות בסקר לתקופה אוקטובר-נובמבר'' בתגובה להודעה מספר 1
ביריון 01.02.2310:07
23. תודה. לא שמתי לב לזה. בתגובה להודעה מספר 16
safer 01.02.2311:23
44. בקרוב מתחילים לבנות את המדינה מאילת צפונה...הטבות מטורפות לתעשייה ובתים טרומיים בכלום כסף...כולל בריכה. בתגובה להודעה מספר 1
עמלץ פלד 01.02.2316:01
65. מצד שני..מחיר מטורף של דירה 2.5 חדרים ליד אבא הלל, הפארק בתגובה להודעה מספר 1
3.6 מיליון

הזוי

dudi_du2 01.02.2309:36
2. נדרשת ירידה של 50% ויותר כדי לחזור לשפיות בתגובה להודעה מספר 0
Smartaxi 01.02.2309:42
7. 50% לא תהיה לעולם כי משמעותה נפילת הבנקים ואין בר דעת שיתן לזה לקרות בתגובה להודעה מספר 2
ירידה של 10%-20% לדעתי בהחלט תיתכן


*זו לא המלצה ולא יעוץ ולא בטיח*
Deadlocked 01.02.2310:09
24. היו בעבר ירידות גדולות מ50% - וכוחות השוק לא מתחשבים ביציבות הבנקים בתגובה להודעה מספר 7
rccool 01.02.2309:36
3. תפסיקו לעשות את הפרוייקט הכושל שנקרא תמא! רק פינוי בינוי! בתגובה להודעה מספר 0
באשדוד דירות של תמא שהסתיימו לפני שנה , נראים כמו בניין לפני 15 שנה, פרוייקטים שהתחילו תקועים! אזור ו' וג' בעיקר
Taltal 01.02.2309:39
5. חבל שלא העלו את הריבית לפני 7 שנים הכל היה נראה אחרת.. בתגובה להודעה מספר 0
הריבית האפסית זאת הסיבה לעלויות בדיור..
עובדה שבחודשים האחרונים העלו את הריבית המחירים מתחילים לרדת.
Gtamar 01.02.2309:41
6. כל עוד לא בונים מספיק לא יעזור שום עליית ריבית. לאמריקאים שקנו פה דירות במזומן זה לא מזיז!!! ואני אומר את זה כאחד בתגובה להודעה מספר 5
שמחפש כבר מעל שנתיים דירה וכל פעם מחכה וחוטף עליית מחיר.

אגב יש קבלנים שמראש משווקים בניינים לאמריקאים ואני יודע את זה בוודאות מאנשים שאני מכיר בתחום.
Smartaxi 01.02.2309:46
10. רק בנייה מאסיבית ביו''ש ,בגליל,בנגב ובערבה בתגובה להודעה מספר 6
עם מרכזי תעסוקה ורכבת תפתור את מצוקת הזוגות הצעירים.
נקווה שהממשלה החדשה תרים את הכפפה ותקים ערים חדשות סטייל חריש,ומודיעין
גם חייץ מול ההתיישבות הפראית הערבית וגם אופציה ריאלית לזוגות צעירים
אעופה אשכונה 01.02.2309:52
13. אפשר להקים ביו''ש ובנגב לפחות עוד 5 חריש בתגובה להודעה מספר 10
בנוסף, לא חייב לחפש דווקא קרקע בתולית יש הרבה ישובים קטנים שישמחו שיגדילו אותם לעיר.
אם יורידו חסמי בירוקרטיה ויעבדו כמו הסינים עם עשרים חברות בניה במקביל, בתוך 3/4 שנים אפשר להיכנס לבתים
Gtamar 01.02.2309:54
15. אני בעד בנייה באוי''ש אבל בלי תשתיות כלום לא יעזור. אגב, הבני דודים כובשים את ב''ש והערים היהודיות בשקט בתגובה להודעה מספר 13
יש שכונה חדשה בבאר שבע שאין שם כמעט יהודי אחד.
האזרח ע 01.02.2309:50
11. נכון בתגובה להודעה מספר 5
עמלץ פלד 01.02.2310:06
22. + בתגובה להודעה מספר 5
Sceptical 01.02.2314:42
57. כולם יודעים על זה, גם הכלכלנים מבינים את זה, למרות שמכחישים את זה... בתגובה להודעה מספר 5
אורסול 01.02.2309:43
8. יש ירידת מחירים מהשומן שהצטבר בחודשים האחרונים- שומן לא מוצדק בתגובה להודעה מספר 0
זה קורה ואמיתי.

מי שמתכחש הוא בעל אינטרס
מגן ציון 01.02.2309:46
9. לא ברור למה המדינה מסייעת בעבירות מס??? בתגובה להודעה מספר 0
מחירי הדירות הדגמים ע"י הלמ"ס מדיווחי המס.

הקבלנים נותנים "מתנות" כדי לא להוריד את המחיר וככה דיווחי המס לא מראים ירידה במחיר הדירות.

לאחרונה נתקלתי בקבלן שמציע "מתנה" אוטו בשווי 150,000₪.

איפה נשמע דבר כזה שמישהו רוכש בית+אוטו ודיווח המס הוא כאילו נרכש רק בית?

כל הקומבינה הזאת שמעלימה "מתנות" תחת מכירת בית היא האם אמא של עבירות המס מהמדינה משתפת פעולה...

דיווח מחיר דירה צריך להיות מחיר הדירה בלבד בלי להחביא בפנים מוצרים אחרים.

פשוט הזויי הקטע הזה.

הדוד תום 01.02.2309:54
14. אתה ממס הכנסה? בתגובה להודעה מספר 9
שאלה יהיו הבעיות...
SWITCH 01.02.2310:23
28. זה נכון, ובכלל, צריך לעבור למודל של מכירת שלד, שכל אחד יעשה את הגימור לבד. בתגובה להודעה מספר 9
אבל זה לא עניין של חוק דווקא, זה עניין של מה מקובל.
agig 01.02.2311:04
39. שורה תחתונה מס הכנסה מקבל יותר מזה בתגובה להודעה מספר 9
eli_s 01.02.2309:50
12. אם הוא מדבר על הירידות בגלל הריבית, זה לא ממש יעזור לאדם הממוצע. כל ההוזלה בדירה הולכת למשכנתא בתגובה להודעה מספר 0
אולי אפילו בשורה התחתונה המשכנתא התייקרה יותר מירידת המחיר של הדירה.

אם הוא באמת מתכוון לשחרר קרקעות וייצא בניה מסיבית, זה בהחלט יכול לעצור את העליות לשנים קדימה.

אגב, בגלל הקיטון בהתחלות הבניה צפויה בעוד שנתיים-שלוש עליית מחיר פסיכית, כי ההיצע יקטן עוד יותר. לכן מאוד חשןב לשחרר קרקעות *עכשיו* כדי שלא יהיה מחסור חמור בעוד 3, 4 ו-5 שנים.

בהצלחה.
כינוי 01.02.2309:58
19. מי שלקח משכנתא - לקח בעצם הלוואה. אם הוא לא מבין את ההשלכות של כך זאת הבעיה שלו. לילדים ולנכדים של האדם הממוצע הירידות בהחלט יעזרו. בתגובה להודעה מספר 12

ערכתי לאחרונה בתאריך 01.02.23 בשעה 10:07 בברכה, כינוי

דרך אגב סמוטריץ אמר שהאתגר שלו הוא המשך קצב התחלות הבנייה למרות הקיטון בביקושים כך שסביר שהוא יעשה בדיוק את מה שהצעת.
Foxy 01.02.2311:38
46. +++ בתגובה להודעה מספר 12
השוק קצת קפוא כי כולם על הגדר בגלל הריביות.

זאת הוזלה פיקטיבית לטעמי, בגלל שהקצב התחלות בניה יתחיל לרדת בגלל בעיות מימון.

אם זאת לדעתי השוק יתחיל להתעורר עוד מעט כי קצב עליית הריבית תעצר וירדו מהגדר, אז הסחף יתחיל.
elbaz 01.02.2309:57
17. ברור, עוד 10 שנים... בתגובה להודעה מספר 0
0x972Ops 01.02.2309:58
18. בנתונים של ינואר נראה ירידה של 10%, תוך שנתיים מגיעים למחירי 2011 בתגובה להודעה מספר 0
דמבו 01.02.2310:09
25. למיטב זכרוני כתבת בעבר על 70% ירידה בינואר 23 בתגובה להודעה מספר 18
בכלכלה כמו בכלכלה - אפשר לכל היותר להעריך.
גם אנליסטים, משקיעים אגדיים וסוכנויות דירוג טועים פעם אחר פעם. לא ברור לי מהיכן הביטחון והנחרצות להתבטא כפי שאתה מתבטא.
דוש 01.02.2310:28
32. זכרונך איננו נכון בתגובה להודעה מספר 25
2 דוגמאות לאחידות מצידו בהפרש של חודשים:

https://rotter.net/forum/scoops1/77...

https://rotter.net/forum/scoops1/76...
0x972Ops 01.02.2310:52
36. אז אתה זוכר לא נכון, שנתיים אני טוען שהקריסה של שוק הנדל''ן תתחיל בינואר 2023. בתגובה להודעה מספר 25
הנתונים בשטח מצביעים על ירידה של יותר מ10%, ובוא נחכה לנתונים של הלמ"ס - אתה תראה שצדקתי.
LionInZion 01.02.2311:47
47. ואתה…. צודק בתגובה להודעה מספר 25
0x972Ops 01.02.2312:30
51. מתוך בערך 500 הודעות שלי בנושא - מצאת את היחידה שיש בה שגיאת כתיב. בתגובה להודעה מספר 47
499 הודעות רשום "החל מינואר 2023" ואתה מצאת את היחידה עם השגיאת כתיב והבאת אותה לכאן כאילו אלו רוב ההודעות שלי.שאפו על ההגינות.
דמבו 01.02.2314:08
53. כך או כך בעיניי זה לא יקרה בתגובה להודעה מספר 51
משאב הקרקעות באזורי הביקוש מוגבל, הגידול הטבעי גדול ותשומות הבנייה לא ישתנו דרמטית.
דמבו 01.02.2314:06
52. תודה בתגובה להודעה מספר 47
0x972Ops 01.02.2314:09
54. על מה תודה? על שקר? בתגובה להודעה מספר 52
em28 01.02.2310:05
21. אמרו את זה קודם לפני, זה לא משנה - אני ואתה נשנה את העולם בתגובה להודעה מספר 0
לוגיקה 01.02.2310:26
29. זה בדיוק מה שהקודם אמר וגם זה שלפניו. אולי פשוט תמתין שירדו לפני שאתה מספר על הירידה? בתגובה להודעה מספר 0
omegalul 01.02.2310:27
30. ספויילר: מחירי הדירות בישראל לא יתחילו לרדת בתגובה להודעה מספר 0
0x972Ops 01.02.2310:50
35. הם כבר החלו לרדת, עכשיו אתה טוען שהם יעלו שוב? בתגובה להודעה מספר 30
בגלל שהמון גולשים מסרבים להפנים את העובדה שהקריסה החלה, הנה כמה תמונות של AI שיעזרו לך להבין איך עתיד להראות שוק הנדל"ן.

A group of individuals assembled outside a real estate firm's offices in Tel Aviv upon the announcement of a 40% decrease in housing prices. The security guard is blocking entry to the building, as the crowd waves papers containing guarantees of reimbursement.




An Israeli real estate investor sitting scared in his home, having taken out a mortgage bill that has dramatically increased, realizing he's lost over 40% of the value of his apartment within a year

מלמ 01.02.2311:50
49. ובסוף.... יהיה לך כלום ותהיה מאושר 2030 בתגובה להודעה מספר 35
0x972Ops 01.02.2312:05
50. לייצר גם לזה תמונת AI? (; בתגובה להודעה מספר 49
מלמ 01.02.2314:37
56. כן :-) בתגובה להודעה מספר 50
0x972Ops 01.02.2315:23
58. קיבלת בתגובה להודעה מספר 56
A detailed depiction of a man living in a small, impoverished apartment in Tel Aviv in 2030, with no assets or wealth. He is surrounded by letters representing his debts and the room is poorly lit. Despite his circumstances, he is depicted with a smile and a view of Tel Aviv can be seen through the windows.

0x972Ops 01.02.2315:35
63. אגב הם לא נראים מאושרים במיוחד. ועל דירה כזו הם היו משלמים איזה 7000 ש''ח בתל אביב. בתגובה להודעה מספר 58
מלמ 01.02.2316:08
67. תודה :-) לא מאושרים במיוחד זה אנדרסטייטמנט :-) וכמה ניירת, לא חושבת שזה יהיה מותר ב 2030 בתגובה להודעה מספר 63
ודרך אגב, בסוף עד היום הדירות תמיד חזרו לעלות
Sceptical 01.02.2315:24
59. סתם משהו מעניין בתמונה הראשונה של ה AI... בתגובה להודעה מספר 35
לא כתבת את המילה Rain ב Prompt, וכל ה Variations מציגות קהל שעומד בתל אביב - בגשם עם מעילים ומטריות.

מרתק...
0x972Ops 01.02.2315:26
61. אולי גם הבוט יודע שזה התחיל בינואר 2023 בתגובה להודעה מספר 59
Sceptical 01.02.2315:45
64. בלי קשר, התכוונתי שזה תואם למזג האוויר היום בתל אביב... בתגובה להודעה מספר 61
חד כתער 01.02.2310:27
31. לאחר שנארזו את מטלטלינו ונברח. . בתגובה להודעה מספר 0
מייקל דה סנטה 01.02.2310:43
33. הנביא בצלאל בתגובה להודעה מספר 0
כי בצד המעשים אין שום דבר שנראה שזז
צינימיני 01.02.2310:57
37. נכון בתגובה להודעה מספר 33
ואני לא מפוזיציה של בעל דירות אלא מתוך אחד שמנסה לקנות עוד דירה להשקעה באזור אשקלון ופשוט הכל מטורף. לא פחות מ2 מיליון בעיר היין. והדירה מוכנה רק במרץ 2025
0x972Ops 01.02.2311:09
40. במיוחד בשבילך צינימיני, בדקתי את הירידות במודעות יד2 על דירות באשדוד 3-4 חדרים - הנה התוצאות: בתגובה להודעה מספר 37
כמעט כל דירה הורידה בין 100-200 אלף ש"ח בחודש. שזה בערך 80% מהדירות ביד2.
לא סתם אמרתי לך שכבר איבדת 200 אלף שקל על הדירה שלך החודש.
כאשר יפרסמו את הנתוני למ"ס לינואר - אתה תאבד עוד 300 אלף (לצערי).











צינימיני 01.02.2317:45
68. תכין את ה2000 שח למדד שיתפרסם על ינואר בתגובה להודעה מספר 40
קבלת הנחה עד פברואר. 10 אחוז לא יהיה למטה
רק בלי תירוצים
כינוי 01.02.2310:58
38. עדיף שלא יגעו והריבית תעשה את שלה. הם רק צריכים לדאוג להמשך התחלות הבנייה עם סנקציות על קבלנים שלא מסיימים בזמן ותוקעים בנייה. בתגובה להודעה מספר 33
רוניר 01.02.2310:49
34. החזאי התורן בתגובה להודעה מספר 0
ואני יודע להוציא אצבע ולהכריז אם יורד גשם או לא.
הוא מזכיר לי את הרבי שאומר ליולדת שיוולד לה בן אבל בפתק במעטפה הסגורה רושם בטעות או לא ,בתֶ .
גולדברג 01.02.2311:10
41. הם כבר יורדים בתגובה להודעה מספר 0
em28 01.02.2311:13
42. הדבר שהכי מפחיד שלטון (כל שלטון) זה שמחירי הדיור יירדו - ירידת מחירי נדל''ן ומיתון זה המבוא לערעור הסדר החברתי בתגובה להודעה מספר 0
- הסיוט של כל שלטון הוא ערעור הסדר החברתי - ההמון מוחזק במסגרת הסדר החברתי באמצעות שיעבוד להלוואות.
- משכנתא זה הלוואה על ספידים - 20-30 שנה שנוטל המשכנתא משועבד לסדר החברתי הקיים ומשקשק מזעזועים.
- כשמחירי הנדל"ן יורדים - מגיעה הנקודה בה המשועבד שוקל אם "שווה" לא לשלם את המשכנתא על נכס שמחירו הולך ויורד.
- הבנק מאיים: ניקח לך את הנכס - על הראשונים זה עובד.
- אחרי שמאות ואלפים דוחים תשלומי משכנתא - הבעיה לא של הלווה, אלא של הבנק.
- זה השלב שירידת מחירי נדל"ן הופכת למיתון.
- בנק הוא לא חברת ניהול נכסים וגם אין מה לנהל נכסים שערכם יורד.
- כשהבנק בהפסדים הוא מנסה לקצץ הוצאות - מפטר עובדים ומשלם פחות מיסים.
- לפעמים זה לא מספיק והבנק עצמו נופל - במדינה שיש בה פחות מ-10 בנקים זה קריטי.
- העובדים המפוטרים מהבנק מפסיקים בתורם לשלם משכנתאות, מיסים ומבזבזים פחות.
- השלטון מנסה לשמר את הסדר החברתי ע"י תשלום למפוטרים (דמי אבטלה).
- לשלטון מתחיל להיות חסר כסף - הסדר החברתי מתערער.

אם זה נראה לכם דמיוני - שנת 2008 ו-2020 מהוות דוגמאות שבהן השלטון הצליח להתגבר על מיתון,
ב-1966 ישראל יצאה ממיתון במלחמה, ול-1929-1933 אף אחד לא רוצה לחזור.
עמלץ פלד 01.02.2311:35
45. ראיתי היום. נראה מעניין. אאלט זו ירידה . בתגובה להודעה מספר 0
לנצח אחי 01.02.2311:47
48. בסדר בתגובה להודעה מספר 0
רמת אמינות חאן אל אחמר יופנה
שוקי 01.02.2316:04
66. חחח בתגובה להודעה מספר 0
העבר לפורום אחר
העבר לפורום:
סיבה:
מזג אשכול
מזג עם פוסט מספר:
סיבה:
תגובה חדשה
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג
עריכת אשכול
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג