גירסת הדפסה          
קבוצות דיון משפטים נושא #15774 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 15774   
איןליארץאחרת
גולש אורח
יום שני א' באייר תשע''ח    15:26   16.04.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

עזרה נגד בעלת בית משכירות קודמת...  

 
  

הסיפור הוא כזה :

נכנסו לגור אצלה בשכירות עם חוזה.
היחסים התערערו עד כדי כך שהגשתי נגדה תלונה במשטרה על תקיפה, ויצאנו מהדירה
בגלל הפרות חוזה מצידה (נכנסה לדירה בלי רשות, ביקשה כספים שלא על פי החוזה, צעקות קללות וגם דחיפה אחת שבגינה התלונה)

עכשיו היא מאיימת עלי עם הוצאה לפועל עם הצקים שלא החזירה.

אני בטוח בצידקת דרכי - אבל אין לי כסף לכל עורכי הדין שאצטרך...

אשמח לעיצה ועזרה (יש לי עו"ד לשלב הראשון - שלקח ממש זול , אבל מעבר לזה העלויות מתחילות בכמה אלפים לא בודדים) ...



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה 
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  שאלת הבהרה - הצ'קים (על תקופת השכירות אחרי שיצאת מהדירה) הופקדו כבר והיו ללא כיסוי? זבוב על הקיר 17.04.18 16:00 1
     בדיוק מה שתיארת איןליארץאחרת 17.04.18 19:43 2
         היא יכולה לפנות להוצל''פ ואתה יכול להתגונן. חובת ההוכחה עליך. זבוב על הקיר 17.04.18 23:35 3
  יש כמה אפשרויות. ET 18.04.18 13:13 4

     
זבוב על הקיר
חבר מתאריך 4.3.18
2184 הודעות
יום שלישי ב' באייר תשע''ח    16:00   17.04.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. שאלת הבהרה - הצ'קים (על תקופת השכירות אחרי שיצאת מהדירה) הופקדו כבר והיו ללא כיסוי?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
אם לא הופקדו, אזי אין לה עילה לאיים בכלום שכן יש בידיה תשלום ממך על השירות שכביכול צרכת.
אם הופקדו ושולמו, הרי שבוודאי אין לה עילה לשום טענה - אבל לך יש, רק שבשביל זה תצטרך לפנות לבית משפט.
אם הופקדו ולא היה להם כיסוי, אזי היא באמת יכולה לפנות להוצאה לפועל, והם מצידם חייבים להוציא לך התראה על "חובך" ואז יש לך 30 יום להגיש התנגדות - ביטול החוזה עליו החוב מבוסס הוא עילה לגיטימית, אבל חובת ההוכחה בנוגע לסיבת הביטול תהיה עליך.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
איןליארץאחרת
גולש אורח
יום שלישי ב' באייר תשע''ח    19:43   17.04.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. בדיוק מה שתיארת  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  
יציאה מהחוזה ומהדירה, ביטול צקים, נסיון משיכה שלהם, ועכשיו איום בהוצל"פ.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
זבוב על הקיר
חבר מתאריך 4.3.18
2184 הודעות
יום שלישי ב' באייר תשע''ח    23:35   17.04.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. היא יכולה לפנות להוצל''פ ואתה יכול להתגונן. חובת ההוכחה עליך.  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ET
חבר מתאריך 17.6.02
34799 הודעות
יום רביעי ג' באייר תשע''ח    13:13   18.04.18   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. יש כמה אפשרויות.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
האחת היא שהיא תגיש את הצ'קים להוצאה לפועל (לאחר שתנסה להפקידם והם יחזרו).

במקרה כזה כפי שכבר נכתב כאן, תהיה לך אפשרות להגיש התנגדות (חשוב להקפיד על המועדים לכך). במידה וההתנגדות מוגשת במועד התיק עובר אוטומטית מההוצל"פ לבית המשפט אשר ידון ראשית בשאלה אם מגיעה לך זכות להתנגד. ככל שייקבע שאכן כך, התיק יהפוך לתביעה רגילה בו את תגני על עצמך נגד טענותיה.

אפשרות אחרת היא לפנות בעצמך לבית המשפט ולדרוש את השבת הצ'קים. מן הסתם היא תגן על עצמה בטענה שהיא זכאית לצ'קים בגין הפרת חוזה מצידך, מה שיוביל שוב לדיון בשאלה המהותית בין הצדדים, קרי מי הפר את החוזה וכו'.

בשיטה השניה את מדלגת על השלב בו נבחנת זכאותך להתנגד. עד כמה זה משמעותי באופן שמצדיק את המסלול הזה? זו שאלה אחרת. לפי מה שתיארת ובהנחה שתוכלי להוכיח את הדברים, נראה שלא צריך להיות קשה במיוחד לקבל כאן אישור להתנגד, אך כמובן שלא ניתן לדעת בוודאות מראש מה ייפסק.

עקרונית באפשרותה גם לפתוח בהליך של תביעה רגילה בבית משפט, אך לכאורה כאשר יש בידיה צ'קים שחוללו, אין סיבה מיוחדת שתנהג כך.

לא הרחבת מה כולל "השלב הראשון" שעבורו כבר יש לך עורך דין, אך אם אין בכוונתך לדרוש פיצוי מבעלת הדירה וכל רצונך הוא שלא יופקדו הצ'קים הנותרים, קרי לא לשלם מעבר לתקופה בה התגוררת בפועל, הרי שלעניות דעתי מומלץ להתחיל במכתב מטעם עורך דין שמסביר לבעלת הבית את עמדתך ודורש את השבת הצ'קים הנותרים.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד



תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
     


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות