רכשתי דירה מקבלן מוכר . בחוזה כתוב שכול ההנחות שניתנו (פטור מהצמדה למדד הבניה , הנחה ברכישה ועוד - כ40 אלף שח) יבוטלו במידה ובעתיד אבצע תביעה נגדם. היום כשנה וחצי לאחר קבלת הדירה טרם בוצע בדק בית ( 3 פעמים דחו באותו יום בטענה כזו או אחרת ) ויש בעיות בדירה . שאלתי האם ההתניה הזו חוקית ? האם פרסום בפייסבוק יכול לגרור תביעה מצידם?
1. חוזה שיש בו תנאי שמבטל משהו שמגיע לך על פי חוק, הוא לא חוקי. בתגובה להודעה מספר 0
בדק בית קבוע בחוק. זה לא טובה שהקבלן עושה לך, אז אין לו כוח וסמכות לבטל את סעיף בדק הבית. ולכן הסעיף של תביעות עתידיות אינו חוקי. אבל כדאי שתתייעץ עם עורך דין בנושא כזה. הנושא רציני מדי, זה לא איזה דוח תנועה. אל תהיה חובבני ואל תעשה פרסום בפייסבוק. יש להם כיס עמוק והם יכולים להכניס לך וואחד תביעה על הוצאת דיבה ושיימינג.
3. הכניסו אותך לפרדוקס שהיית צריך לבחון אותו בשעת חתימת החוזה. בתגובה להודעה מספר 2
כי בסעיף הוא כתב לך "כל תביעה" והיה צריך להוסיף משהו כמו "למעט מה שמגיע על פי חוק". כי בפירוש אסור להתנות קבלת שירות בחתימה על סעיף מקפח. אם חתמת על החוזה באמצעות עו"ד שלהם... אין לך מה לדבר איתו, ותלך לשיחת ייעוץ עם עו"ד. יתכן שזו השיטה שלהם. אם היה לך עו"ד שלך מטעמך ושאתה הבאת, תלך אליו לברר את הסעיף הזה, הוא חייב לך הסבר. לפעמים מכתב התראה יחיד מטעם עו"ד עושה את העבודה.
לכתוב מכתב לחברה מטעמך עם כותרת בצד שמאל "מבלי לפגוע בזכויות" ולהקציב להם זמן (מספר ימים) למתן מענה ופתרון ואם זה לא יעזור, אחר כך לפנות לעורך דין. מוכנה לעזור לך בניסוח בפרטי.
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
בדק בית קבוע בחוק. זה לא טובה שהקבלן עושה לך, אז אין לו כוח וסמכות לבטל את סעיף בדק הבית. ולכן הסעיף של תביעות עתידיות אינו חוקי.
אבל כדאי שתתייעץ עם עורך דין בנושא כזה. הנושא רציני מדי, זה לא איזה דוח תנועה.
אל תהיה חובבני ואל תעשה פרסום בפייסבוק. יש להם כיס עמוק והם יכולים להכניס לך וואחד תביעה על הוצאת דיבה ושיימינג.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.9.16
1105 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
אני יודע שלא ניתן לרשום בחוזה ביטול דבר המגיע על פי חוק. לעומת זאת ההטבות שהוא נתן אינם על פי חוק והוא יכול לדרוש אותן בחזרה כמופיע בחוזה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 2
כי בסעיף הוא כתב לך "כל תביעה" והיה צריך להוסיף משהו כמו "למעט מה שמגיע על פי חוק".
כי בפירוש אסור להתנות קבלת שירות בחתימה על סעיף מקפח.
אם חתמת על החוזה באמצעות עו"ד שלהם... אין לך מה לדבר איתו, ותלך לשיחת ייעוץ עם עו"ד. יתכן שזו השיטה שלהם.
אם היה לך עו"ד שלך מטעמך ושאתה הבאת, תלך אליו לברר את הסעיף הזה, הוא חייב לך הסבר.
לפעמים מכתב התראה יחיד מטעם עו"ד עושה את העבודה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.9.16
1105 הודעות
בתגובה להודעה מספר 3
לא חשבתי שישחקו בקטנות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 4
עזוב, מה שהיה היה.
לדעתי פגישה ושיחה ובדיקת החוזה אצל עו"ד פלוס מכתב יעלה לך בסביבות 3,000 שקל.
בהצלחה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.9.16
1105 הודעות
בתגובה להודעה מספר 5
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 6
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 6
לכתוב מכתב לחברה מטעמך עם כותרת בצד שמאל "מבלי לפגוע בזכויות" ולהקציב להם זמן (מספר ימים) למתן מענה ופתרון ואם זה לא יעזור, אחר כך לפנות לעורך דין.
מוכנה לעזור לך בניסוח בפרטי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.9.16
1105 הודעות
בתגובה להודעה מספר 8
תודה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
בתגובה להודעה מספר 9
תעשה פרוטוקול וסיכום פגישה מה הוא מתחייב לתקן ומתי.
תנסה להסתכל צעד קדימה.
ותחתים אותו והמקור יהיה אצלך.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
2278 הודעות
בתגובה להודעה מספר 2
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 17.9.16
1105 הודעות
בתגובה להודעה מספר 13
תודה על הרצון .
במידה ואתקל בקשיים אשמח לעזרתך.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 0
תפנה לרשם הקבלנים בתלונה על אי ביצוע בדק בית
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
2278 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד