גירסת הדפסה          
קבוצות דיון משפטים נושא #16000 מנהל    סגן המנהל    מפקח   עיתונאי מקוון    צל"ש  
אשכול מספר 16000   
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום ראשון ב' בניסן תשפ''ב    15:02   03.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  

כיצד לשלם לנכס אחד ע'י 3 שותפים 'שווי ערך'.  

 
  
חבר שואל,לדעתכם המלומדה.. -

3 שותפים (בחלקים שווים )בנכס אחד;
יש מסגרת ציבורית\עירונית
(חב' ניהול חוקית עם רואה חשבון, מנהל כספים, יועצים משפטיים);
הנכס נדרש לתשלום שנתי;
חב' הניהול דורשת רק תשלום בכרטיס אשראי (אחד בלבד!).
השותפים(כ'א יישות משפטית נפרדת) רוצים לשלם ב 3 כרטיסי אשראי (של כ'א מהם,כמובן)
(אין לשותף רצון להראות הוצאה חריגה של האחד, ומאידך 2 הכנסות כספים מהצד השני).

הקונפליקט הוא כי מנהל הכספים\יועץ משפטי של חב' הניהול יוצרים לחץ לשלם,רק בדרך זו...והשותפים מוכנים לשלם, כ'א מכיסו הפרטי.

(אין רצון להגיע לבי"ד,בנתיים).


נושא אמיתי; האם ברורה הדילמה?

השותפים מחפשים הטיעון או גורם משפטי שיאשרר את ההסדר עם 3 משלמים "חוקיים" על נכס אחד.


תודה לחוות דעת וייעוץ.



              תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה 
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד


  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  רואה חשבון מקצועי ידע איך להגדיר את כל 3 התשלומים כתשלום אחד. גרפיטי 03.04.22 19:46 1
  לטענתם-נכס אחד,תשלום אחד.. Avi Baba 03.04.22 19:57 2
     אני יודעת דבר אחד - כשהכסף בכיס שלי אני חזקה. גרפיטי 03.04.22 23:13 3
  חב' הניהול מוכרת ידועה. Avi Baba 04.04.22 01:08 4
  האם זה היה מכרז? מה רשום בהסכם? Perhaps 04.04.22 07:08 5
     נמצאים במקום מ-1988. Avi Baba 04.04.22 10:37 6
         נכס מגורים / מסחר / תעשייה? Perhaps 04.04.22 18:38 8
             לא נדלן..כפי שנוח להבין. Avi Baba 05.04.22 00:21 9
                 למה לא לפתוח עו''ש שיופקדו בו התשלומים מהשותפים וממנו ירד התשלום ב1? kidon 08.06.22 17:49 10
  חשבתי אולי גורם כלשהו ברשות המיסים Avi Baba 04.04.22 10:39 7

     
גרפיטי
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
יום ראשון ב' בניסן תשפ''ב    19:46   03.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  1. רואה חשבון מקצועי ידע איך להגדיר את כל 3 התשלומים כתשלום אחד.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
לדעתי התשלום כשהוא מחולק ל-3 שותפים כרצונם ימנע בעתיד הרבה בעיות משפטיות, ככל שיהיו בעיות משפטיות ואם יהיו.
תשלום אחד מעלה את הצורך בהתנהלות חשבונאית בין השלושה כמו מי שילם ואני שילמתי עבורך ועוד שאר ירקות מהסוג הזה.
צריכה להיות סיבה מנומקת היטב מדוע מסרבים לקבל 3 תשלומים כשהוא בעצם תשלום אחד.
(אני לא עו"ד ולא רו"ח. פשוט מנסה לחשוב בהיגיון).



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום ראשון ב' בניסן תשפ''ב    19:57   03.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  2. לטענתם-נכס אחד,תשלום אחד..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ו..אכן
כל מה שכתבת נכון וברור לשותפים.
חב' הניהול,מתעקשת לוחצת.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גרפיטי
חבר מתאריך 14.1.19
24406 הודעות
יום ראשון ב' בניסן תשפ''ב    23:13   03.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  3. אני יודעת דבר אחד - כשהכסף בכיס שלי אני חזקה.  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  
חברת הניהול לא אמורה לשקף את היחסים בין השותפים.
היא אמורה לקבל את התשלומים המוסכמים וזהו.
נראה לי חשוד העניין הזה.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום שני ג' בניסן תשפ''ב    01:08   04.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  4. חב' הניהול מוכרת ידועה.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
ערכתי לאחרונה בתאריך 04.04.22 בשעה 01:14 בברכה, Avi Baba
 
נדרש "מנוף" של לחץ עליהם
לקבל את מיתווה השותפים.
\\\\\
למעשה מצב מצחיק-
יש רצון לשלם,בצורה חוקית,
ע'י 3 שותפים
וכל אחד מהם מהווה יישות מישפטית עצמאית;
המערכת של חב' הניהול מסרבת לקבל..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Perhaps
חבר מתאריך 10.6.21
979 הודעות
יום שני ג' בניסן תשפ''ב    07:08   04.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  5. האם זה היה מכרז? מה רשום בהסכם?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום שני ג' בניסן תשפ''ב    10:37   04.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  6. נמצאים במקום מ-1988.  
בתגובה להודעה מספר 5
 
  
הסכמים מודפסים ומוכתבים בלשון חד צדדית
אשר שונו מפעם לפעם.
מסגרת הניהול שונתה כל כמה שנים.
הסגנון כאילו של דיירים...מקדמא דנא..



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Perhaps
חבר מתאריך 10.6.21
979 הודעות
יום שני ג' בניסן תשפ''ב    18:38   04.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  8. נכס מגורים / מסחר / תעשייה?  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  
בהסכם אמורים להיות רשומים התנאים. שנת 88 זה לא כזה עתיק...

יש הסבר לרוב התנאים האלה. במיוחד אם מדובר על הסכם מול ממ"י/רמי / רשות מקומית וכו', ובאם מדובר על מכרז.

לדעתי נדרש שתפרט יותר לגבי הנכס - מטרת ההסכם, התנאים וכו.

בנוסף - האם מדובר במכרז?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום שלישי ד' בניסן תשפ''ב    00:21   05.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  9. לא נדלן..כפי שנוח להבין.  
בתגובה להודעה מספר 8
 
  
מ 1988 ועד היום
היו מס' חב' ניהול;
חוזה הישארות במקום שונה מפעם לפעם.
לא הסכים מאן דהוא..הוא רשאי לעזוב .
בשנתיים האחרונות,חב' ניהול חדשה(אבל מוכרת בציבור)
דורשת תשלום(וזה בסדר) של שותף אחד (ושני האחרים שיתקזזו עם המשלם);
לא מתקבל על הדעת.


השיטה המומלצת והנכונה ,כל אחד מהשותפים הוא בעל יישות משפטית
(כלפי כל העולם,ובמיוחד לרשויות המיסים וכד');
לפיכך כל אחד ישלם שליש מהדרישה הכספית(המוסכמת).

הם דורשים תשלום אחד.



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
kidon
חבר מתאריך 15.10.15
3472 הודעות
יום רביעי ט' בסיון תשפ''ב    17:49   08.06.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  10. למה לא לפתוח עו''ש שיופקדו בו התשלומים מהשותפים וממנו ירד התשלום ב1?  
בתגובה להודעה מספר 9
 
  



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Avi Baba
חבר מתאריך 27.12.08
4808 הודעות
יום שני ג' בניסן תשפ''ב    10:39   04.04.22   
כרטיס אישי עבור לצ'אט  
  7. חשבתי אולי גורם כלשהו ברשות המיסים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  
?
תלונה על שיטת גבייה לא מאוזנת ?



            תגובה עם ציטוט   | תגובה מהירה                                     (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
      

__________________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | נעל אשכול עם סיבה | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מזג לאשכול אחר | מחק תגובות | גיבוי אשכול | עגן אשכול
     


© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net
חדשות