אני גר בבית משותף עם שכן יש לנו 1000 מר בטאבו ובמינהל אנחנו רשומים חצי וחצי . הבאתי מודד וגיליתי שיש לי רק 400 מר ! הקו האמצעי זה האמצע שאמור להיות מינהל מקרקעי ישראל שבנה את הבית - בנה אותו לא במיקום נכון ויותר פולש לשטח שלי כיום ההפרדה בנינו זה הקו המקווקו . שאלתי כעת - את מי לתבוע ? השכן או המינהל ? אני מספר 1 והשכן מספר 2
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
SHARKY
חבר מתאריך 23.10.18
2848 הודעות, 36 מדרגים, 4 נקודות. ראה משוב
יום ראשון כ''ו באדר תשפ''ג
16:38 19.03.23
3. בד''כ תובעים את השכן על הפלישה ויש לצרף את חוות דעתו של המודד בתגובה להודעה מספר 0
מטעמך לכתב התביעה, אם אתה ממש בטוח שאתה צודק אז אפשר גם לצרף חוות דעת של שמאי מקרקעין שיבחן שווי שוק של הפלישה (סביר להניח שמדובר בשווי נמוך של חצר שולית) בתוספת דרישה לדמי שימוש ראויים ל7 שנים רטרואקטיבית. המנהל לא בונה אלא בדרך כלל משווק את הקרקע ומחכיר אותה לרוכשים . כמובן שאם הפלישה נעשתה בתום לב זה לא משנה הרבה לעניין המהות. בד"כ עו"ד מטעמך יבחן את כל האופציות ויסביר לך מה הכי כדאי לעשות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
קוקי
חבר מתאריך 24.3.18
18045 הודעות, 113 מדרגים, 224 נקודות. ראה משוב
יום רביעי כ''ח בניסן תשפ''ג
08:02 19.04.23
5. ואם יום אחד הוא יחליט למכור את הביית? זה שווה בטח המון כסף...אפשר וצריך לדבר עם השכן בתגובה להודעה מספר 4
על מנת להסדיר את זה איכשהו, אדרבא אם השכנות היא טובה אז השכן בטח יסכים להגיע לפתרון כלשהו או לכל הפחות בדיקה של הטענות. אם לא יפתרו את זה עכשיו זאת מחלוקת וזה סכסוך שיעבור לדורות הבאים וחבל... מאה מטר זה לא מינורי ואני לא חושב שהייתי מוותר על זה,למען שכנות טובה הייתי מוותר על מטרים בודדים,לא על מאה מטר
ערכתי לאחרונה בתאריך 24.08.23 בשעה 00:14 בברכה, Avi Baba
חלוקת המגרש, ל-2 יחידות דיור, נרשמה\נעשתה בשנת 1950+-. מגרש א' נמכר והחליף בעלים כבר 6 פעמים; מגרש ב' החליף 8 בעלים. בכל אחת מעסקאות הנדלן הנ"ל, הרוכש קנה AS IS; הרוכש האחרון של א' , ב', ובעלי כוחם חתמו בחוזים על הסכמתם למצב הקיים. פתאום בא רוכש בשם 'קוץ' טוען שחלוקת המגרש כיום אינה תקינה... דורש חלקי שטח מהשכן בשם 'מסכן'. אבל הקודמים הסכימו בחתימת החוזה למצב הקיים. מה פתאום להסכים כי יחתכו את חדר המגורים המרכזי של משפ' מסכן..?
בתור התחלה - ממי נרכש הבית? מי בנה אותו? אם זה מקבלן - אז לתבוע את הקבלן אם הקבלן בנה לפי התוכניות אז לתבוע את המועצה / עירייה שאישרה את התכניות באופן שפוגע בך. החוק מתייחס בפירוש לפער בין גודל הדירה בחוזה לגודל הדירה בפועל. הנושא די מסובך, אבל לכל הדעות פער של 100 מ"ר זה פער אדיר בעל השלכות עצומות. וכן, אתה צריך לקבל החזר על כל הארנונה ששילמת על אותם 100 מ"ר שאין לך
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 4.3.18
11679 הודעות, 75 מדרגים, 137 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.3.18
51114 הודעות, 151 מדרגים, 290 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.10.18
2848 הודעות, 36 מדרגים, 4 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מטעמך לכתב התביעה, אם אתה ממש בטוח שאתה צודק אז אפשר גם לצרף חוות דעת של שמאי מקרקעין שיבחן שווי שוק של הפלישה (סביר להניח שמדובר בשווי נמוך של חצר שולית) בתוספת דרישה לדמי שימוש ראויים ל7 שנים רטרואקטיבית.
המנהל לא בונה אלא בדרך כלל משווק את הקרקע ומחכיר אותה לרוכשים .
כמובן שאם הפלישה נעשתה בתום לב זה לא משנה הרבה לעניין המהות.
בד"כ עו"ד מטעמך יבחן את כל האופציות ויסביר לך מה הכי כדאי לעשות.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 20.7.02
5339 הודעות, 34 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
עם אתם ידידים עדיף לוותר כרגע על השטח בשל שכנות טובה
שכנות רעה לא שווה 100 מטר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.3.18
18045 הודעות, 113 מדרגים, 224 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
על מנת להסדיר את זה איכשהו,
אדרבא אם השכנות היא טובה אז השכן בטח יסכים להגיע לפתרון כלשהו או לכל הפחות בדיקה של הטענות.
אם לא יפתרו את זה עכשיו זאת מחלוקת וזה סכסוך שיעבור לדורות הבאים וחבל...
מאה מטר זה לא מינורי ואני לא חושב שהייתי מוותר על זה,למען שכנות טובה הייתי מוותר על מטרים בודדים,לא על מאה מטר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.12.08
5606 הודעות, 40 מדרגים, 76 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 20.7.02
5339 הודעות, 34 מדרגים, 64 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
איבדתי כ 75 מטר אבל חי יפה עם שכן 30 שנה
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.6.22
3763 הודעות, 13 מדרגים, 25 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.12.08
4835 הודעות, 33 מדרגים, 66 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ערכתי לאחרונה בתאריך 24.08.23 בשעה 00:14 בברכה, Avi Baba
חלוקת המגרש, ל-2 יחידות דיור,
נרשמה\נעשתה בשנת 1950+-.
מגרש א' נמכר והחליף בעלים כבר 6 פעמים;
מגרש ב' החליף 8 בעלים.
בכל אחת מעסקאות הנדלן הנ"ל,
הרוכש קנה AS IS;
הרוכש האחרון של א' , ב', ובעלי כוחם חתמו בחוזים על הסכמתם למצב הקיים.
פתאום בא רוכש בשם 'קוץ' טוען שחלוקת המגרש כיום אינה תקינה...
דורש חלקי שטח מהשכן בשם 'מסכן'.
אבל הקודמים הסכימו בחתימת החוזה למצב הקיים.
מה פתאום להסכים כי יחתכו את חדר המגורים המרכזי של משפ' מסכן..?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.12.08
5606 הודעות, 40 מדרגים, 76 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
653 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
בתור התחלה - ממי נרכש הבית?
מי בנה אותו?
אם זה מקבלן - אז לתבוע את הקבלן
אם הקבלן בנה לפי התוכניות אז לתבוע את המועצה / עירייה שאישרה את התכניות באופן שפוגע בך.
החוק מתייחס בפירוש לפער בין גודל הדירה בחוזה לגודל הדירה בפועל.
הנושא די מסובך, אבל לכל הדעות פער של 100 מ"ר זה פער אדיר בעל השלכות עצומות.
וכן, אתה צריך לקבל החזר על כל הארנונה ששילמת על אותם 100 מ"ר שאין לך
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 31.12.08
5606 הודעות, 40 מדרגים, 76 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד