קניתי דירה שהיתה "דירה לדוגמא" במפרט לא מצויינות כל התוספות שהתווספו לדירה אולם אני משלם כ10000$ על התוספות (קירות גבס תאורה פינת אוכל גינה וכו) קבלת המפתח ובדק הבית הוא תוך מספר ימים אולם כבר עכשיו ישנם מספר הפרות לדעתי- מערכת ההשקיה שבגינה פורקה ואין לי אפשרות סבירה לחבר אותה ללא השקעה כספית גבוהה כמו כן הדרדר מצב הגינה עקב חוסר השקיה ואני למרות שאין לי מפתח מגיע כל יומיים לדשן ולהשקות אותה בחוזה לא רשום דבר על התוספות אולם בזכרון דברים רשום "דירה לדוגמא"10000$ האם זהו טיעון קביל בבית המשפט במידה ואזדקק לערכאות??
נעבור לתכל"ס - בקבלת הדירה תדרש לחתום על פרוטוקול מסירה - בו עליך לפרט את כל הליקויים שישנם בדירה (סדקים, רטיבות, מרצפות זזות וגם גינה) הינך רשאי להגיע למעמד קבלת הדירה יחד עם שמאי מטעמך שיבדוק את הדירה יחד איתך ויחפש בעיות (שבכל הכבוד לדשא אך הן אולי קצת יותר רציניות מהדשא שהתייבש...). בכל מקרה על פרוטוקול קבלת הדירה תציין את כל הליקויים (ללא שמאי - עדיף שתכין רשימה מראש)
עכשיו, אם אתה חייב עדיין כסף לקבלן מצבך טוב (יחסית) - פשוט תקקז את העלויות לתיקון ושיפוץ הגינה וגם תשמור על הקבלות שיראו כי מדובר בשיפוץ גינה ברח' ___ - למען הסר ספק.
אם אינך חייב כסף - (סביר להניח שזה מצבך) אתה יכול להגיש תביעה כנגד הקבלן. מבחינת הראיות - תצרף את זכרון הדברים "דירה לדוגמא - תוספתת 10,000$)" כמו כן תצלם באופן ברור את הנזקים והליקויים. ולאחר מכן תבצע תיקון, שמור על כל הקבלות ותגיש תביעה.
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 0
בחוזה לא כתוב כלום - חבל, למקרים אלו מיועד החוזה.
נעבור לתכל"ס - בקבלת הדירה תדרש לחתום על פרוטוקול מסירה - בו עליך לפרט את כל הליקויים שישנם בדירה (סדקים, רטיבות, מרצפות זזות וגם גינה) הינך רשאי להגיע למעמד קבלת הדירה יחד עם שמאי מטעמך שיבדוק את הדירה יחד איתך ויחפש בעיות (שבכל הכבוד לדשא אך הן אולי קצת יותר רציניות מהדשא שהתייבש...).
בכל מקרה על פרוטוקול קבלת הדירה תציין את כל הליקויים (ללא שמאי - עדיף שתכין רשימה מראש)
עכשיו, אם אתה חייב עדיין כסף לקבלן מצבך טוב (יחסית) - פשוט תקקז את העלויות לתיקון ושיפוץ הגינה וגם תשמור על הקבלות שיראו כי מדובר בשיפוץ גינה ברח' ___ - למען הסר ספק.
אם אינך חייב כסף - (סביר להניח שזה מצבך) אתה יכול להגיש תביעה כנגד הקבלן. מבחינת הראיות - תצרף את זכרון הדברים "דירה לדוגמא - תוספתת 10,000$)" כמו כן תצלם באופן ברור את הנזקים והליקויים. ולאחר מכן תבצע תיקון, שמור על כל הקבלות ותגיש תביעה.
אין לראות באמור לעיל ייעוץ משפטי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
גולש אורח
בתגובה להודעה מספר 1
ולבדוק האם יש באותיות הקטנות התייחסות לשאלות הללו. בכל מיקרה על פניו ניראה שגבו ממך תשלום עבור התוספות הללו ואם כך התשובה הקודמת במקומה.
אין לראות באמור לעיל תחליף לייעוץ משפטי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד