*הודעה משותפת לעיתונות*
*משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ומשרד הפנים הציגו את תוכנית הדיור הממשלתית לשנים 2022-2025*שר האוצר, אביגדור ליברמן, שרת הפנים, איילת שקד ושר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, הציגו היום (א'), את תוכנית הדיור הממשלתית לשנים 2022-2025. התוכנית תביא לגידול מהיר של היצע הדירות ובכך תביא להורדת מחירים כבר בטווח המיידי.
התוכנית מורכבת מקביעת יעדים ממשלתיים לתכנון ולפיתוח, מתקציבים שנכללים במסגרת תקציב המדינה להסרת חסמים להגדלת היצע הדיור, מרפורמות שנכללות בחוק ההסדרים שמייצרות שינויים מבניים לייעול שוק הדיור וכן מצעדים נוספים בצד ההיצע והביקוש שיביאו להגדלת היצע הדיור בטווח הקצר. כל אלו מתבצעים בשיתוף פעולה מלא בין משרד האוצר, משרד הבינוי ושיכון, רשות מקרקעי ישראל, מטה התכנון הלאומי, ומשרד הפנים.
*יעדי התוכנית:*
280,000 התחלות בנייה בשנות התוכנית - יעד המהווה עלייה של עשרות אחוזים ביחס להתחלות הבנייה בשנים האחרונות.
תכנון 500,000 אלף יחידות דיור חדשות במוסדות התכנון.
פרסום מכרזים ל300,000 יחידות דיור בקרקעות מדינה .
הצלחת מכרזים בקרקעות מדינה להקמת 180,000 יחידות דיור.
*השקעות בתשתיות תומכות דיור:*
כ-8 מיליארד שקל לפיתוח תשתיות תומכות דיור ובכלל זה תשתיות תחבורה, ניקוז וביוב.
כ-5.5 מיליארד שקל להקמת גני ילדים ובתי ספר תומכי דיור.
כ-640 מלש"ח לצורך עידוד רשויות מקומיות לאשר היתרי בנייה.
למעלה מ-2 מיליארד שקל לתכנון, לפיתוח ולהסרת חסמים להגדלת היצע הדיור בחברה הערבית.
*רפורמות הממשלה לטיפול בשוק הדיור:*
הארכת פעילות הותמ"ל – לותמ"ל תרומה משמעותית להגדלת המלאי התכנוני של יחידות דיור ולקיצור משך הליך התכנון. לצורך הגדלת ההיצע קידמה הממשלה הצעת חוק שאושרה על ידי הכנסת להארכת פעילות הותמ"ל.
ביטול הקלות כמותיות – חוק ההסדרים החדש צפוי לבטל את ההקלות הכמותיות בחוק התכנון והבנייה שמעכבות משמעותית את משך התכנון ומעוותות את הליכי התכנון.
התחדשות עירונית - במסגרת חוק ההסדרים, מקדמת הממשלה רפורמת ענק להאצת הבנייה בהתחדשות עירונית. הרפורמה מסירה חסמים רבים בקידום פרויקטים של פינוי-בינוי וכוללת בין היתר צעדים לצמצום תופעת הדייר הסרבן, הגברת ההגנה על דיירים מפני החתמות פוגעניות, יצירת וודאות והפחתת רגולציה לאורך תהליך הפינוי בינוי והעמקת הקלות המס בפרויקטים אלו. בנוסף, הממשלה תשקיע כחצי מיליארד ש"ח בתשתיות התומכות בפרויקטים להתחדשות עירונית על מנת לאפשר את תוספת יחידות הדיור במרקם הבנוי.
הסבת משרדים למגורים – במסגרת חוק ההסדרים מקדמת הממשלה רפורמה לייעול שטחי התעסוקה באמצעות מנגנון שיאפשר המרה מהירה של שטחי משרדים לדירות קטנות להשכרה ארוכת טווח, דיור מוגן ומעונות סטודנטים בהליך מקוצר וללא הליך תכנון מחדש. כמו כן, תוקם ועדת משנה למועצה הארצית שתעסוק בתכנון מחדש של מתחמי משרדים והסבתם למגורים. הצעד יציע פתרונות דיור לאוכלוסייה צעירה ולבני הגיל השלישי בלב אזורי הביקוש.
פורום מנכ"לים להסרת חסמים – לצורך קידום שיתוף הפעולה ממשלתי בתחום הדיור, ובשל הירתמות כלל משרדי הממשלה הרלוונטיים להגדלת היצע הדיור, הוקם פורום מנכ"לים בראשות מנכ"ל משרד ראש הממשלה שיתכנס באופן תדיר על מנת לדון בחסמי תכנון ופיתוח במטרה להגדיל את היצע הדיור.
*צעדים נוספים שתקדם הממשלה:*
ייעול הליכי רישוי – קידום של מגוון מסלולי רישוי שיביאו לייעול תהליך הרישוי ולקיצור משך הוצאת ההיתר, שמהווה כיום צוואר בקבוק משמעותי להגדלת היצע הדיור. במסגרת זו, יאושר בחוק ההסדרים מסלול לרישוי עצמי במסגרתו אדריכלים מורשים יהיו רשאים לאשר היתרי בנייה במקום הרשות המקומית.
חלופת שקד לתמ"א 38 – לאור תרומת התמ"א להתחלות הבנייה בשנים האחרונות, מקדמת שרת הפנים חלופה להתחדשות הבניין הבודד. במסגרת החלופה, הוועדה המקומית תהיה רשאית להגדיל זכויות בנייה למגורים בתוכנית שתיחשב גם כהיתר בנייה.
העלאת מס רכישה - על מנת למתן את הביקושים העודפים של המשקיעים שמובילים לעליית מחירים, מוצע להעלות את שיעור מס הרכישה על משקיעים ל-8%.
עידוד בנייה בקרקע פרטית – לצורך עידוד מימוש קרקעות פרטיות, מוצע להעניק הקלות במס לבעלי קרקעות שיבנו בשנים הקרובות ולתקן עיוותים במס שבח.
ביטול שימושים חורגים בדירות מגורים - לאור מצוקת הדיור הקיימת, לצד העודף המתוכנן בשטחי תעסוקה, יש לבטל את האפשרות לשימוש חורג בדירות מגורים ולהחזירן לשימוש למגורים רק במרכז הארץ ולא לגני ילדים.
ביטול שימוש בדירות לצורך אחסון מלונאי קבוע ( (Airbnb- מוצע למנוע שימוש בדירות מגורים לצורך פלטפורמות מלונאות שיתופיות. שינוי זה יחזיר דירות לשוק המגורים ויגדיל את היצע הדירות הזמינות להשכרה.
פיצול דירות עם תוספת זכויות בנייה – מוצע לאפשר פיצול דירות ללא הליך תכנוני נוסף לתוספת דירה שתשמש להשכרה או למגורי קרובו של בעל הדירה. על מנת לעודד פיצול כאמור באופן שיגדיל את ההצעה, מוצע לאפשר תוספת זכויות בנייה של 45 מ"ר.
*שר האוצר, אביגדור ליברמן:* "תוכנית הדיור שהוצגנו היום נועדה להיאבק בעליית מחירי הדיור בעיקר באמצעות הגדלת ההיצע. במסגרת אישור תקציב המדינה אישרתי תקציבים משמעותיים לתשתיות תומכות דיור, כיתות לימוד, תמרוץ היתרים, פיתוח בחברה הערבית, התחדשות עירונית ועוד. זאת בהמשך לסעיפים בחוק ההסדרים שכולל בתוכו רפורמות חשובות לשוק הדיור ביניהן, שכירות ארוכת טווח, התחדשות עירונית, הסבת משרדים ועוד. אני מודה לשרת הפנים ושר השיכון שנכנסו איתי אל מתחת לאלונקה, ויחד בחרנו לטפל בבעיות שורשיות ולנקוט בצעדים דרמטיים ויצירתיים שיביאו לתוספת של כ-300,000 יחידות דיור ב-4 שנים הקרובות".
*שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין:* "הצגנו היום תוכנית כוללת ולא פתרון קסם של צעד אחד, ואנחנו מאמינים שהסל הזה, שמורכב מעשרה צעדים שכבר מבוצעים בימים אלה ועוד שבעה צעדים חדשים שיצאו לדרך ממש בקרוב, יוכיח את עצמו. כתוצאה מהצעדים שכבר מבוצעים, כבר השנה אנו צפויים לשבור את שיא השיווקים השנתי שיגיע ליותר מ-80 אלף יחידות דיור. במקביל לכל הצעדים לבלימת מחירי הדיור, כבר בשבוע הקרוב אנו מתחילים בביצוע תוכנית "מחיר מטרה", שתיתן לזוגות צעירים אפשרות לרכוש דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים. זוהי תוכנית בה המדינה מפסיקה לספסר בקרקע ומוותרת על בין 12 ל-20 מיליארד שקלים מההכנסות על הקרקע בשנים הקרובות. התוכנית החשובה הזו היתה מתבקשת והכרחית לנוכח המציאות הנוכחית. אני מודה לשר האוצר ולשרת הפנים על שיתוף הפעולה המלא בדרך לגיבוש התוכנית ועל שיתוף הפעולה עם כל משרדי הממשלה והגופים השונים. שיתוף הפעולה הזה בין כל השחקנים בתחום הדיור, הוא חסר תקדים והוא מבטיח שבאמצים המשותפים נדע להביא ליישום התוכנית כולה".
*שרת הפנים, איילת שקד:* "מאז הקמת הממשלה, משבר הדיור החמור שאנחנו מצויים בו ניצב עבורי כמשימה מרכזית ועליונה. בשנתיים האחרונות, בעקבות המחלוקות הפוליטיות ואי העברת תקציב המדינה, המשבר החריף אף יותר ולא שווקו מספיק דירות. יחד עם שר האוצר, אביגדור ליברמן, שר השיכון והבינוי, זאב אלקין ואנשי המקצוע במשרדנו בנינו תוכנית רצינית ומעמיקה שתצמצם רגולציה, תקצר ותייעל תהליכים, תקל על תהליך הבנייה של הקבלנים, תגדיל את היצע הדירות בשוק בטווח המיידי לכ-80 אלף דירות השנה ובעיקר שתשים לה למטרה לכל הפחות לעצור את העליה במחירי הדיור. כל הרפורמות יכנסו לתוקפן כבר בחודשים הקרובים ויאפשרו בניה מהירה ופשוטה יותר. השקת תוכנית הדיור של ישראל היא בשורה ענקית לאזרחי המדינה ואני מקווה שהיא תהווה נקודת אור עבור אזרחים שאיבדו את התקווה למצוא דירה במחיר שפוי במדינת ישראל״.
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
שנה הבאה תיהיה שוב עלייה של כמעט 10 אחוזים במחירי הדיור.
בסופו של דבר הבועה הזו תתפוצץ ואנשים יפסידו את התחתונים, ערך הנדל"ן יאבד מערכו כ60-70 אחוז, והשפיות תחזור, בדיוק כמו בבועת הנדל"ן היפנית של שנות ה80-90.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.8.18
17835 הודעות, 192 מדרגים, 375 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
המציאות הזאת של חוסר דירה לצעירים לא ממש מעניין את הממשלות. הם רואים את התמונה בצורה אחרת...
הם מבינים שמחירים גבוהים של דירות זה בעצם מה שמניע את השוק. הקבלנים מרוויחים, חשמלאים, רצפים, שיפוצניקים, אינסטלטורים, וממילא כולם מרשים לעצמם להוציא יותר כסף (כי הם מרוויחים יותר) ואז השוק פשוט זז קדימה... אבל, אם הם יורידו את מחירי הדיור אז אנשים ירוויחו פחות וממילא השוק יאט. זאת בערך התמונה שהם רואים (באופן כללי כמובן).
אני מקווה מאוד שהשוק הזה יתפוצץ וכמה שיותר חזק, כי זה פשוט הזוי ומוגזם שדירת 4 חדרים עולה בסביבות 3 מיליון שקל. זה פשוט לא הגיוני וזה חולה בעיניי.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
8805 הודעות, 34 מדרגים, 67 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
לא רק בעלי דירה מרוויחים, כל מי שמשקיע בנכס כלשהו, ובכלל זה שוק ההון, יכול להרוויח. כסף זול עוזר לעניים לצמוח ולגדול.
אבל בשביל זה צריך להבין מה אתה עושה, ולהרוויח גם קצת כסף בעצמך, וזוז לפי הכתבות השוק.
אי אפשר לצפות שהשוק יאפשר לכל אחד להצליח...
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 3
ולהגיד "את הממשלות זה לא מעניין", זו טענה תמוהה מאד.
את הממשלות זה מעניין יותר מכל דבר אחר.
ראש ממשלה שיצליח להוזיל את מחירי הדיור, יהיה מלך לכל חייו.
כחלון רץ על זה, ועשה כל מה שהוא יכול.
אולי הוא לא נהג בחוכמה, אבל הוא ניסה וניסה.
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
8805 הודעות, 34 מדרגים, 67 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 20
התופעות לוואי שיהיו לדבר כזה ישכיחו מהר מאוד את השמחה שמחירי הדיור ירדו, יהיו מספיק צרות אחרות הן במישור הפרטי, והן במישור הלאומי, זה לא סתם שלא "מצליחים" להוריד את מחירי הדיור, פשוט לא מנסים.
כחלון לא ניסה להוריד את מחירי הדיור.
כחלון הוריד את מחירי הדיור, בסכום משמעותי למדי, הבעיה בתוכנית של כחלון היא שמדובר היה במתנה לזוג ספציפי שמבחינתו "זכה בלוטו" ולא בשום דבר שמשנה משהו בשוק. במובן הזה כחלון הצליח.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 29
הם ניסו לעשות *הכל* כדי להשיג את המטרה הזו.
לגבי מחיר למשתכן, אין לי ויכוח איתך.
זו היתה תוכנית רעה ומוזרה.
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
8805 הודעות, 34 מדרגים, 67 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 35
חוץ ממחיר למשתכן שהסכמנו, וחוץ מלדבר
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.13
15789 הודעות
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
כמעט כולם, גם כלכלנים.
זה אפילו משך משקיעי חוץ.
בסוף הכל התפוצץ ואנשים איבדו הכל, היום אתה יכול לרכוש דירה בטוקיו במחירים של 1983.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 6
גם השקל
גם מחירי נכסים
גם הבועה של ההשקעות (לדעתי)
https://www.ice.co.il/ice-team/news/article/831800
מאמר מאוד מעניין של פרופ זליכה, ואם תשאל אותי, אצלנו המצב הרבה יותר קטלני מזה של יפן, למרות שאנחנו מאוד חרוצים ביחס למערב
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 15
"לצערי, מרכיבים רבים בבועה היפנית מזכירים לי את בועת השקל הישראלי. גם בישראל אנו מקשים על היבוא בשלל אמצעים (תקינה, מכסים, יבואנים בלעדיים ובעיקר הדיכוי של הצרכנים שמקשה על כוח הקנייה שלהם) ומנגד היצוא הטכנולוגי שלנו פורץ דרך מבלי שהיבוא משוחרר כדי להדביק אותו. גם בישראל המדיניות הפיסקלית והמוניטרית מנפחת את מחירי הדיור והנדל"ן וזורמת עם המגמה העולמית של התנפחות לא רציונלית בשוקי ההון ואינפלציה כאילו אין מחר. גם בישראל הדיוטות ופוליטיקאים מתגאים בתוצר נומינלי דולרי גבוה מבלי להפנים שהאנשים בישראל חיים במחירים של ישראל ולא במחירים המקובלים במערב ולכן אין משמעות רבה לתוצר הנומינלי הדולרי. גם בישראל לא מפנימים את החוק של הרברט סטיין."
זה טקסט שכל מי שחושב לרכוש דירה במחירי בועה צריך לקרוא.
ההתרסקות היא מעבר לפינה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 17
אבל חשוב להבחין. מבחינת נדלן המילה בועה היא לא הכי נכונה
מכיוון שלא בונים ככ הרבה בישראל ביחס ליפן של אז, ומה גם אצלנו כל 5 שנים נוספים מליון איש.
המצב המסוכן אצלנו הוא שחלילה יכולה להיות סטגפלציה. שבעצם תמחוק מהמפה את מעמד הביניים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 17
זליכה לא הפסיק לקנטר אותו על קניות הדולרים.
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 22
ויש לו בצדק… אתה יודע מה המשמעות של חשיפה מטבעית?
בנק ישראל רוכש דולרים לדעת… והם לא מטומטמים שם, הם יודעים שהם טועים אבל אין להם רצון לתקן. ואין שום אפשרות להפטר מהדולרים האלו… הם איתך לנצח נצחים
ולגבי סטנלי, עם מדיניות 2008 זרע קטסטרופה שיקח עשרות שנים אם בכלל לתקן… תשמע את דוד קליין ז״ל.. סטנלי פישר חשב שהוא נמצא באמריקה, רק הוא שכח שיש עוד כמה הבדלים בין ישראל לבין ארהב מלבד 10k km…
הוא כלכלן חכם מאוד עם המון נסיון, רק חבל שלא ביצע בדיקה למדיניות המקרו שנקט בה באותם ימים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.7.14
31291 הודעות, 88 מדרגים, 78 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 27
בפועל בדיוק הפוך, אבל להגיב לא עולה כסף, גם כשהמציאות מוכיחה ההפך.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.1.20
1536 הודעות, 5 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 6
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.10.18
2024 הודעות, 13 מדרגים, 26 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
המטרה של הגלובליסטים היא להוריד מחירים על מנת שהאזרח הקטן יוכל לקחת הלוואות בתנאים טובים אבל בעוד כמה שנים כאשר הבועה תתפוצץ האזרחים לא יוכלו לעמוד בהלוואה וכך יקחו עוד ועוד הלוואות שיגרום למשבר כלכלי חדש
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
אולי זה יעזור שהמחירים יעלו רק ב10 אחוזים ולא ב20 אחוזים?
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 12
עברנו מזמן את נקודת האל חזור, כל בועה כלכלית לאורך ההיסטוריה האנושית התפוצצה, בועות לא נעלמות לאט, הן מתפוצצות ברעש גדול, סלח לי על הביטוי אבל מי שקונה דירה במחירי בועה הוא אידיוט.
אני מזמין אותך לקרוא על בועות כלכליות החל מהמאה ה17 (בועת הים הדרומי), תחילת המאה ה21 (בועת הדוט-קום הגלובלית) ועד ימינו (בועת הנדל"ן בארצות הברית).
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 16
משל: לפלוני היה אפנדיציט שהתפוצץ, גם לאלמוני.
הוא לא טיפל, ומת.
אין בזה כדי ללמד על אחרים שטיפלו היטב בבועה שלהם, וחיו שנים ארוכות.
הנמשל: בעית הנדל"ן איננה הפתעה, כל הגורמים מטפלים בה ומגדרים סיכונים.
מהבנקים ועד הממשלה.
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 18
זה גדול מכל ממשלה ומכל תוכנית שלא ינסו לשלוף מהמותן.
בבועה צריך לטפל לפני שהיא יוצאת מפרופורציה, מזמן עברו את נקודת האל חזור.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 26
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.2.09
56697 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/sk9a3lnuk?utm_source=m.calcalist.co.il&utm_medium=Share&utm_campaign=Generic&utm_term=39213450&utm_content=Article_Top
אלו עיקרי תוכנית הדיור:
השקעה בתשתיות תומכות דיור – כ-13 מיליארד שקל להשקעה
מחיר מטרה – במרכז וגם בפריפריה, מוגבל ל-20% ממחיר הדירה או 300 אלף שקל
תוספת עובדים זרים – עוד 30 אלף עובדים לזירוז הבנייה בישראל
התחדשות עירונית – הורדת אחוז ההסכמה ל-65% וצעדים שיקלו על רשויות מקומיות לאשר פרויקטים כאלו
שכירות ארוכת טווח – גידול במכרזי דירה להשכיר, שינוי הטבת המס לדיור להשכרה
דיור ציבורי – גידול של 4,700 דירות, שיפוץ של 1,200 ופינוי פולשים
ועדות תכנון – הקמת שתי ועדות נוספות, והארכת הותמ"ל.
הסבת מגורים למשרדים – עד 30% ללא תכנון מחדש, לבניינים שלמים באמצעות ועדה
עידוד בנייה בקרקע פרטית – מס שבח מופחת למי שיבנה בתוך ארבע שנים
קיצור הליכי תכנון ורישוי – רישוי עצמי, מכוני רישוי, מתן הקלות מקסימליות בהתחלה כדי להימנע מ"שיטת הסלאמי" ובקשות להקלות בהמשך
פיצולי דירות – הטבת מס לבעלי בתים צמודי קרקע שיבנו יחידת דיור
איסור על שימוש חורג – לא יחודשו היתרים למרפאות ומשרדי עורכי דין
איסור על Airbnb – יוגדר כשימוש חורג וייאסר במרכז הארץ
התחדשות עירונית בפריפריה – תוכנית שתהפוך את ההשקעה בהתחדשות לכלכלית גם בפריפריה
העלאת מס רכישה – 8% לדירה שנייה, אם סכום הדירה מעל 1.6 מיליון שקל
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
8805 הודעות, 34 מדרגים, 67 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.9.14
18557 הודעות, 43 מדרגים, 66 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
עד שייצרו פינוי בינוי במרכז יקח שנים.
אולי יעזור למי שרוצה לקנות בזול בפריפריה בלי עבודה .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 11.9.19
8805 הודעות, 34 מדרגים, 67 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
אני לא מבין איפה אתה צופה פה כישלון?
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 12.12.11
23477 הודעות, 97 מדרגים, 77 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 7
אני רוכש דירה בפריפריה למטרות מגורים עקב הטבות מס ועלות נמוכה של דירה.
במחיר שאני רוכש דירה שם אני יכול לקנות רק אורווה בעיר הנוכחית שלי.
אני עובד כבר כשנתיים מהבית ככה שלא באמת אכפת לי איפה לגור. כולי תקווה שאיתי ירדו עוד הרבה הייטקיסטים ואנשים חופשיים שאינם תלויים במיקום העבודה לפרפריה בכדי לחיות ברמת חיים מעולה ולא יעדיפו לשלם פי 3 משכנתא על דירה רק כדי לגור במרכז העניינים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.9.14
18557 הודעות, 43 מדרגים, 66 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 19
שעובדים רק מהבית . ואולי לך זה מתאים
יש המון שזה לא מתאים להם.
לכן הפתרון טוב אולי ל1 אחוז מהזוגות, וזה במקרה הטוב .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.12.13
4296 הודעות, 29 מדרגים, 51 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 11
הביקושים לנדלן אדירים… במיוחד במצב בו יש ככ הרבה משקיעים ומצב שבו יש ציפיות מטורפות לעליית מחירים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
אני לא אוהב לבאס, אבל כל ממשלה ששמה את הדגש על הגדלת ההיצע בעיקר, תנחל כשלון וזה לא משנה כמה יבנו ואיזה מספר זה יהיה.
כל עוד הצמיחה במשק אפסית כל שקל שמחפש חסכון עם תשואה בטוחה הולך לנדלן ובצדק. אין הרבה מדינות בעולם המערבי עם היצע קרקעות יחסית קטן וריבוי טבעי כמו אצלנו.
בשורה תחתונה, הגדלת ההיצע זה לא הפתרון, הפתרון הוא להוציא באופן טבעי את המשקיעים ומשפרי הדיור מהמשחק, לתת להם אלטרנטיבת השקעה יותר טובה. זה מה שבנק ישראל דפק ב2008 בראשות הנגיד הידוע, וזה הפתרון היחידי שיש לצרה הזאת.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.9.14
18557 הודעות, 43 מדרגים, 66 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 13
אולי להגביל את הטבת המס לסוגי השקעות מסוימים שיפתחו את המדינה.
(שלא יחזור בדלת האחורית לנדל"ן)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
8629 הודעות, 65 מדרגים, 126 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 33
אבל צריך להמתין לשעת כושר.. כמו משבר בשוק ההון לצורך העניין
הפתרון הטבעי לקטסטרופה היא פשוט צמיחה לנפש מהירה כמו פעם… מה שיצור אפיקי השקעה סולידים, ויגרום להעלות ריבית
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
755 הודעות, 1 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 14.12.15
44793 הודעות, 143 מדרגים, 195 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 23
🚩 🏴 אריק שרון עשה התנתקות אחת, נתניהו עשה שלש: בנגב, בשטחי C, במערכת המשפט. 🐪 🏜 ⚖
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.7.14
31291 הודעות, 88 מדרגים, 78 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.10.15
3479 הודעות, 29 מדרגים, 43 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
איזה מדינה מתנהגת ככה לאזרחים שלה?
הודעתם לפני שנתיים שלאנשים שזכו בדירה ומאז נעלמתם, לא מעדכנים ואפילו מנתקים בפנים כשאתם שומעים מחיר למשתכן.
עכשיו אתם ממשיכים לדבר על דירות חדשות ואפילו לא מזכירים 30,000 משפחות שממתינות?
בושה של מדינה!!!
דופקים עשרות אלפי צעירים ואפילו לא מזיז להם, עושים תוכניות חדשות...
מה נראה לכם שעשרות אלפי צעירים ישתקו כשאתם עושים מהם צחוק???
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.9.14
18557 הודעות, 43 מדרגים, 66 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 28
כנראה שהחונטה המשפטית-צבאית-הסתדרותית נהנית ממחירי דיור גבוהים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.7.14
31291 הודעות, 88 מדרגים, 78 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 34
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 36
לשתות אספרסו חצי שעה בשבוע בישיבת דירקטוריון. אחלה ג'וב (;
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.7.14
31291 הודעות, 88 מדרגים, 78 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 37
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.5.21
2804 הודעות, 42 מדרגים, 71 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 40
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 6.3.18
31892 הודעות, 122 מדרגים, 236 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד