החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום משפטים אשכול 15914

ACAMOL 12.08.2015:36

איתור עו''ד שטיפל במכירת דירה

שלום חברים, אני מקווה שכאן יש אנשים שבאמת יכולים לעזור לאנשים אחרים במצקה ולא רק מחפשים לקוחות.
אם כן השאלה בכותרת קצת מוזרה. אני צריך להסביר קצת על רקע.
הסתבכנו ברכישת דירה . לא עמדנו בזמן של תשלום האחרון לדירה בגלל עיכובים בבנק. המוכר שהוא בעצמו עו"ד תבע אותנו למרות שלא מדובר בעיכוב ארוך יחסית כי בסוף יכולנו להשלים את העסקה. הוא פשוט ניצל את המצוקה שלנו.
כעת הוא מחזיק ב-10% מערך הדירה למרות שהעסקה בוטלה. יש לפננו משפט. בינתיים אנו מגלים כמה הבנאדם נוכל ורמאי. לדוגמה הוא השכיר את הדירה בזמן שהייתה תחת חוזה איתנו. הוא ניהל משא ומתן עם קונה חלופי באותו זמן כנ"ל. מסתבר שבזמנו שהוא קנה אותה דירה הוא איחר בתשלומים והמוכרים ויתרו על הקנס שהגיע להם בחוזה רק כדי להתפטר ממנו. זאת ועוד הוא בהתחלה ייצג את המוכרים עד שעלו עליו שזה לא חוקי.
קיצרתי מאד בפרטים אך בינתיים זה מספיר להסביר מדוע המצאת עדות או מסמכים מהרכישה שלו יכולה לסייע לנו.
דא עקא שהמוכרת , אישה מבוגרת , מפחדת ממנו גם אחרי 6 שנים, היא לא מוכנה להראות לנו את החוזה ולא לומר מי העו"ד שבסוף לקחו. מכאן השאלה האם יש דרך לעלות על העו"ד שטיפל בתיק? הוא רשום באיזשהוא מקום?
ACAMOL 12.08.2021:04
1. אני רואה שזה פורום לא כ''כ פעיל בתגובה להודעה מספר 0
olaf 12.08.2023:06
2. לא הבנתי מה אתה מחפש? בתגובה להודעה מספר 0
אתה לא מכיר אותו ורוצה תשם שלו?
ACAMOL 13.08.2009:42
3. תודה על הנכונות לעזור בתגובה להודעה מספר 2
מחפש את עורך הדין שליווה את המוכרים בזמנו. הם מכרו את הדירה אותה קניתי כעת מבנאדם הנוכל. חשוב לי לקבל עדות על התנהלותו אז. הוא בעצמו התחמק מהקנסות בגין איחור בתשלומים כאשר הוא לא ויתר לי במאומה.
olaf 13.08.2020:39
7. למה שלא תפנה ללשכת עו''ד לעזרה? בתגובה להודעה מספר 3
בכל מקרה העו"ד שלך יצטרך להוכיח תחוסר תום לב של המוכר
אלסטי-7 16.10.2012:44
21. בדיוק! חסכת לי תגובה בתגובה להודעה מספר 7
הגיוני 13.08.2010:31
4. כן. בין היתר אמור להיות במסמכים שהוגשו לרישום בטאבו. בתגובה להודעה מספר 0
שילמתם 90 אחוז והעסקה בוטלה? אתה בטוח שהיא בוטלה?
אתם בהליכים משפטיים ולא מיוצגים?
ACAMOL 13.08.2010:59
5. שילמנו 10%, העסקה בוטלה, אנו מיוצגים יש משפט בתגובה להודעה מספר 4
אנו כעת בכל דרך מנסה לעלות על תיעוד/עדות מפליל נגד המוכר. בינתיים יש לנו את זה שהשכיר את הדירה בזמן חוזה אבל מחפשים עוד דברים היכולים לסייע.
לגבי הטאבו איך אוכל לעלות על המסמכים הללו? הוצאתי נסח היסטורי אך לא מופיע שם שמות עורכי דין?
הגיוני 13.08.2020:20
6. אפשר לבקש את תיק הרישום-המסמכים שהוגשו אשר על בסיסם בוצעה העברת זכויות בתגובה להודעה מספר 5

ערכתי לאחרונה בתאריך 13.08.20 בשעה 20:27 בברכה, הגיוני

לגבי הטאבו איך אוכל לעלות על המסמכים הללו? הוצאתי נסח היסטורי אך לא מופיע שם שמות עורכי דין?



הזמנת תיק מקרקעין, שטר מקרקעין או נסח מקרקעין היסטורי

שירות זה מאפשר להזמין העתקי מסמכים מתיק רישום או מנסח היסטורי סרוק (לא ממוחשב) באמצעות טופס בקשה מקוון הנשלח ישירות לתיבת דואר אלקטרוני ייעודית, ללא צורך בהגעה פיזית ללשכות הרישום.
לינק:
https://www.gov.il/he/service/first...

*יש מקרים שצריך להוכיח זיקה לנכס לקבלת מסמכים מסויימים.
גרפיטי 15.08.2001:14
11. אתה חייב להתייעץ עם עו''ד לגבי ההמשך. בתגובה להודעה מספר 5
על ביטול עסקה בנדל"ן יש חובת דיווח לרשויות המס. וכל עו"ד זוטר יודע את זה.
לא הבנתי אם הדירה שלך כרגע או לא.
בכל מקרה בהליכים כאלה רצוי לקחת ליווי של עו"ד שתחום הנדל"ן זו המומחיות שלו.
מה יהיה 14.08.2000:21
8. מאחל לך בהצלחה להסתדר בקלות, כךאם לא טועה אמור להיות רשום בחוזה המכירה הקודם מי העו״ד בתגובה להודעה מספר 0
ACAMOL 14.08.2017:18
9. תודה לכל העונים! בתגובה להודעה מספר 8
אין לי חוזה הקודם , כפי שאמרתי , המוכרת לא משתפת פעולה.

אם כבר, אפתח בשאלה אחרת, אני צריך לשים יד על חוזה השכירות שמוכר הדירה עשה עם הדיירת. . המקום היחיד שהוא יכול להיות זה בעירייה לצורך העברת הארנונה. האם יש איזשהיא דרך לקבל אותו מהעירייה?
גרפיטי 15.08.2001:11
10. העירייה לא תיתן לך שום חוזה שאינו קשור אליך. בתגובה להודעה מספר 9
טלטלוש 19.08.2010:48
12. גם בטאבו לא נותנים מידע אם אין זיקה לנכס, הדרך היחידה זה דרך בית משפט בתגובה להודעה מספר 10
גרפיטי 19.08.2010:49
13. מה הבעיה להוציא נסח טאבו תמורת 15 שקל? בתגובה להודעה מספר 12
טלטלוש 19.08.2010:50
14. נסח טאבו פתוח לציבור, כולם יכולים לעיין בתגובה להודעה מספר 13
הבעייה היא בעיון המסמכים
מוחין דגדלות 10.09.2001:55
19. אתה יכול לבקש בגינזך של העירייה את ההסכם של המכר הקודם בתגובה להודעה מספר 9
הוא השתמש בזה לצורך העברת הזכויות אליו.
ACAMOL 23.08.2010:56
15. כיון שאתם נחמדים ומנסים לעזור, מרשה לעצמי עוד שאלה בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 23.08.20 בשעה 11:17 בברכה, ACAMOL

האם יש דרך לראות כל הנכסים הרשומים על בנאדם מסויים , לפי ת"ז. ראיתי רק אפשרות של הנכסים שיש עליהם משכנתא?
olaf 28.08.2022:06
16. תבדוק שם בתגובה להודעה מספר 15
ACAMOL 30.08.2011:07
17. תודה, אך שם משתמע שההיתה פנייה כזאת של עו''ד והוחלט שאין לאשר או לא הבנתי? בתגובה להודעה מספר 16
אשמח אם תאירו את עיניי!
olaf 30.08.2015:01
18. אני לא כלכך בטוח שיתנו לך מידע בתגובה להודעה מספר 17
כי זה אישי....
וגם לחפש עובד מתוך המהערכת זה מסוכן
ACAMOL 14.10.2010:28
20. בהמשך השגתי את המידע בדרך אחרת-תודה לכולם! בתגובה להודעה מספר 0
העבר לפורום אחר
העבר לפורום:
סיבה:
תגובה חדשה
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג
עריכת אשכול
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג