החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום משפטים אשכול 15961

בוב הבנאי 01.05.2121:18

פתרון לבעיה בנושא דירה שנרכשה מקבלן.

רכשתי דירה מקבלן מוכר .
בחוזה כתוב שכול ההנחות שניתנו (פטור מהצמדה למדד הבניה , הנחה ברכישה ועוד - כ40 אלף שח) יבוטלו במידה ובעתיד אבצע תביעה נגדם.
היום כשנה וחצי לאחר קבלת הדירה טרם בוצע בדק בית ( 3 פעמים דחו באותו יום בטענה כזו או אחרת ) ויש בעיות בדירה .
שאלתי האם ההתניה הזו חוקית ?
האם פרסום בפייסבוק יכול לגרור תביעה מצידם?
גרפיטי 01.05.2122:48
1. חוזה שיש בו תנאי שמבטל משהו שמגיע לך על פי חוק, הוא לא חוקי. בתגובה להודעה מספר 0
בדק בית קבוע בחוק. זה לא טובה שהקבלן עושה לך, אז אין לו כוח וסמכות לבטל את סעיף בדק הבית. ולכן הסעיף של תביעות עתידיות אינו חוקי.
אבל כדאי שתתייעץ עם עורך דין בנושא כזה. הנושא רציני מדי, זה לא איזה דוח תנועה.
אל תהיה חובבני ואל תעשה פרסום בפייסבוק. יש להם כיס עמוק והם יכולים להכניס לך וואחד תביעה על הוצאת דיבה ושיימינג.
בוב הבנאי 01.05.2123:15
2. תודה בתגובה להודעה מספר 1
אני יודע שלא ניתן לרשום בחוזה ביטול דבר המגיע על פי חוק. לעומת זאת ההטבות שהוא נתן אינם על פי חוק והוא יכול לדרוש אותן בחזרה כמופיע בחוזה.
גרפיטי 01.05.2123:19
3. הכניסו אותך לפרדוקס שהיית צריך לבחון אותו בשעת חתימת החוזה. בתגובה להודעה מספר 2
כי בסעיף הוא כתב לך "כל תביעה" והיה צריך להוסיף משהו כמו "למעט מה שמגיע על פי חוק".
כי בפירוש אסור להתנות קבלת שירות בחתימה על סעיף מקפח.
אם חתמת על החוזה באמצעות עו"ד שלהם... אין לך מה לדבר איתו, ותלך לשיחת ייעוץ עם עו"ד. יתכן שזו השיטה שלהם.
אם היה לך עו"ד שלך מטעמך ושאתה הבאת, תלך אליו לברר את הסעיף הזה, הוא חייב לך הסבר.
לפעמים מכתב התראה יחיד מטעם עו"ד עושה את העבודה.
בוב הבנאי 02.05.2106:59
4. חברה גדולה בתגובה להודעה מספר 3
לא חשבתי שישחקו בקטנות.
גרפיטי 02.05.2107:04
5. אני מבינה שהשתמשת בשירותי עורך הדין שלהם? בתגובה להודעה מספר 4
עזוב, מה שהיה היה.
לדעתי פגישה ושיחה ובדיקת החוזה אצל עו"ד פלוס מכתב יעלה לך בסביבות 3,000 שקל.
בהצלחה.
בוב הבנאי 02.05.2107:07
6. את מתעסקת בתחום הנדלן? בתגובה להודעה מספר 5
גרפיטי 02.05.2107:11
7. ממש לא. בתגובה להודעה מספר 6
גרפיטי 02.05.2107:53
8. הייתי מציעה לך דבר אחר לפני עו''ד. בתגובה להודעה מספר 6
לכתוב מכתב לחברה מטעמך עם כותרת בצד שמאל "מבלי לפגוע בזכויות" ולהקציב להם זמן (מספר ימים) למתן מענה ופתרון ואם זה לא יעזור, אחר כך לפנות לעורך דין.
מוכנה לעזור לך בניסוח בפרטי.
בוב הבנאי 02.05.2109:52
9. אז חזרתי לשורשים(מטאפורית )ונסעתי לבית של הקבלן , הרמתי בקטנה את הקול וכרגע הוא בא לבדוק את טענותי. בתגובה להודעה מספר 8
תודה
גרפיטי 02.05.2109:54
10. פחד ממני בתגובה להודעה מספר 9

תעשה פרוטוקול וסיכום פגישה מה הוא מתחייב לתקן ומתי.
תנסה להסתכל צעד קדימה.
ותחתים אותו והמקור יהיה אצלך.
ciso23 03.05.2108:25
13. דבר איתי בפרטי אני אעזור לך בשמחה. בתגובה להודעה מספר 2
בוב הבנאי 03.05.2114:28
14. נכון לאתמול נציג מטעם הקבלן הגיע והתחיל בטיפול. בתגובה להודעה מספר 13
תודה על הרצון .
במידה ואתקל בקשיים אשמח לעזרתך.
olaf 02.05.2119:48
11. לא חוקי בתגובה להודעה מספר 0
תפנה לרשם הקבלנים בתלונה על אי ביצוע בדק בית
ciso23 03.05.2108:25
12. מכתב בתגובה להודעה מספר 0
העבר לפורום אחר
העבר לפורום:
סיבה:
תגובה חדשה
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג
עריכת אשכול
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג